Aller directement au contenu
Logo de Govers Makelaars

Amberberg 38

4707NM Roosendaal • Noord-Brabant

Vendu

€ 375.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 9.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 384.350

Prix d'achat /m²: € 3.676

Galerie de photos

Amberberg 38 Roosendaal
Photo 37
Afficher le profil pour les médias.

Description

Omschrijving Ben jij op zoek naar een instapklare woning in de kindvriendelijke wijk Tolberg – perfect voor (door)starters of een klein gezin? Dan is deze woning precies wat je zoekt! Welkom aan de Ambergberg 38 – Een zeer goed onderhouden, ruime tussenwoning. De woning beschikt over 3 ruime slaapkamers + extra (werk)kamer, is energiezuinig en voorzien van maar liefst 9 zonnepanelen en heeft energielabel A. Extra pluspunt: zowel de keuken als de badkamer zijn in 2023 volledig vernieuwd. Hier woon je modern, comfortabel én duurzaam! En de ligging? Die is ideaal! Met scholen, een winkelcentrum en diverse speelplekken op loop/fietsafstand woon je hier heerlijk centraal. Het stadscentrum is snel te bereiken en ook de uitvalswegen zijn goed toegankelijk. Benieuwd geworden? We laten je deze fijne woning graag van binnen zien! Entree Parkeer je auto in een van de parkeervakken voor de deur. Via de verzorgde voortuin kom je binnen in deze fijne woning aan de Amberberg 38 – welkom thuis! Begane grond Je komt binnen in de hal, waar je toegang hebt tot de meterkast (7 groepen) en het moderne, hangende toilet met fonteintje. Vanuit de hal loop je door naar de ruime en sfeervolle woonkamer, die dankzij de grote raampartijen heerlijk licht is. Het uitvalscherm voor het raam houdt de kamer aangenaam koel. In de woonkamer is een ingebouwde kast te vinden, perfect voor het opbergen van de dagelijkse boodschappen Op de vloer ligt een nette tegelvloer die zorgt voor een strakke en verzorgde uitstraling. Aan de achterzijde bevindt zich de open keuken, die in 2023 volledig is vernieuwd. Deze moderne open keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een elektrische kookplaat, oven, vaatwasser, koel-vriescombinatie en een afzuigkap – alles wat je nodig hebt om heerlijk te kokkerellen. De eethoek bevindt zich aan de achterzijde van de woning, zodat je tijdens het koken gezellig in contact blijft met je gezin of gasten. Extra fijn: de achterzijde van de woning biedt volop mogelijkheden voor het realiseren van een aanbouw of een gezellige overkapping. Zo kun je de woning helemaal naar eigen wens uitbreiden! Eerste verdieping Op deze verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers en een extra (werk)kamer. Deze extra kamer deelt de ingang met een van de slaapkamers, wat het de ideale plek maakt voor een walk-in closet, thuiswerkplek of hobbyruimte. De kamers zijn keurig afgewerkt en voorzien van een nette laminaatvloer die ook doorloopt over de overloop. De badkamer is in 2023 volledig vernieuwd en is modern ingericht met douche, een toilet, wastafel en een radiator. Een frisse, comfortabele ruimte waar je heerlijk kunt ontspannen! Tweede verdieping/zolder Op de tweede verdieping vind je een royale derde slaapkamer, voorzien van dakramen met horren, praktische inbouwkasten, knieschotten en een stijlvolle loftdeur. Het dakraam aan de voorzijde – gelegen op de zonkant – is uitgevoerd met triple glas en zonwerend glas, wat zorgt voor extra comfort en isolatie. De laminaatvloer maakt het geheel netjes af. Aan de voorzijde van deze verdieping bevindt zich een aparte kast met de aansluitingen voor de wasmachine en droger. Ook de cv-combiketel (2015) en de omvormer voor de zonnepanelen zijn hier netjes geplaatst. Tuin De tuin is onderhoudsvriendelijk ingericht en ligt op het noorden, maar dankzij de gunstige ligging geniet je in de middag toch heerlijk van de zon achterin de tuin – met bovendien veel privacy. Achterin de tuin vind je een handige achterom én een praktische berging voorzien van elektra – ideaal voor het stallen van fietsen en het opbergen van tuingereedschap of andere spullen. De buitenkraan is handig voor het besproeien van de tuin. Extra informatie - Bouwjaar: 1982 - Zonnepanelen geplaatst in 2022 (7 stuks aan de voorkant, 2 op het platte dak) - Het gedeeltelijke platte dak van de woning is in 2022 vervangen - Schilderwerk kozijnen 2023 - Woonoppervlak: 102 m2 - Inhoud: 300 m3 Toelichtingsclausule NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Prêt immobilier berekenen

€ 375.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 384.350

2,78%

Annuellement

%

€ 18.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 375.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
102 m²
Superficie du terrain
168 m²
Contenu
300 m³
Espace de stockage externe
7 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1982
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Gas gestookt uit 2015, eigendom
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
07-08-2025
Date de vente
05-10-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 4707

Google Maps

Localisation de Roosendaal

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Roosendaal

Chiffres de logement et de quartier dans Roosendaal

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Roosendaal. En 2025 étaient 67.370 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 308.856.

Résidents

67.370

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 308.856

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 32.319

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

3.924

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Roosendaal
Année Résidents
2021 67.025
2022 67.000
2023 67.320
2024 67.235
2025 67.370

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Roosendaal
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 229.405
2022 EUR 247.844
2023 EUR 278.679
2024 EUR 285.790
2025 EUR 308.856

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 15.310 0-15: 9.610 15-25: 7.495 25-45: 16.635 45-65: 18.305

Niveau d'enseignement

Hoger

13.720

Praktisch

15.300

Middelbaar

21.230

Origine des habitants (2025)

Europa

8.305

Nederland

45.380

Buiten Europa

13.685

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 5.072
Appartementen 9.357
Tussenwoningen 12.036
Vrijstaande woningen 3.721
Twee-onder-één-kap woningen 2.187

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 390
1900 tot 1925 1.215
1925 tot 1950 2.537
1950 tot 1970 6.408
1970 tot 1980 6.199
1980 tot 1990 5.093
1990 tot 2000 4.282
2000 tot 2010 1.579
2010 tot 2020 566
2020 en later 581

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

9.297

Étiquette A

6.760

Étiquette B

5.831

Étiquette D

3.028

Étiquette G

2.019

Étiquette E

2.016

Étiquette F

1.491

Étiquette A+

1.007

Étiquette A++

484

Étiquette A+++

378

Étiquette A++++

183

Étiquette A+++++

10

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Roosendaal
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.149 2.756
2021 1.287 2.777
2022 1.007 2.619
2023 870 2.482
2024 854 2.532

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 999 • Électricité: 2.661

Huurwoning

Gaz: 724 • Électricité: 1.964

Koopwoning

Gaz: 973 • Électricité: 2.814

Appartement

Gaz: 496 • Électricité: 1.732

Tussenwoning

Gaz: 868 • Électricité: 2.461

Vrijstaande woning

Gaz: 1.412 • Électricité: 3.648

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.146 • Électricité: 2.964

Activité dans Roosendaal (2025)

Handel en HORECA 1.630
Nijverheid en energie 1.350
Zakelijke dienstverlening 1.855
Overheid, onderwijs en zorg 1.445
Landbouw, bosbouw en visserij 90
Vervoer, informatie en communicatie 605
Financiele diensten en onroerendgoed 375
Cultuur, recreatie en overige diensten 825

Nombre total d'établissements: 8.175

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Roosendaal
Période Délits
jan 2026 300
jul 2025 315
jun 2025 312
mei 2025 297
mrt 2025 342
mrt 2026 339
nov 2024 335
nov 2025 394
okt 2024 336
okt 2025 364
sep 2024 306
sep 2025 279

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Roosendaal.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Roosendaal

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Roosendaal?

Roosendaal telt in 2025 ongeveer 67.370 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Roosendaal?

De gemiddelde WOZ-waarde in Roosendaal is in 2025 circa € 308.856.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Roosendaal?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Roosendaal ligt rond € 32.319 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Roosendaal?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.924 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Roosendaal?

In Roosendaal komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 12.036 woningen.

Meer maisons in Roosendaal

Voir plus d'habitations dans cette ville.