Aller directement au contenu
Logo de Vermunt Makelaardij B.V.

Bovendonk 74

4707ZT Roosendaal • Noord-Brabant

Vendu Courtier d'achat: C&R Makelaars

€ 350.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 8.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 358.850

Prix d'achat /m²: € 2.845

Galerie de photos

Bovendonk 74 Roosendaal
Photo 63
Afficher le profil pour les médias.

Description

Welkom bij de Bovendonk 74, een goed onderhouden gezinswoning die direct klaar is om jouw thuis te worden. Deze ruime en lichte woning biedt alles wat een gezin of starter nodig heeft: vier slaapkamers, kunststof kozijnen, energielabel C, een verzorgde voor- en achtertuin, en een praktische indeling die zowel sfeer als functionaliteit biedt. Gelegen in een rustige buurt met zicht op openbaar groen, is dit huis perfect voor wie op zoek is naar een plek om te wonen in alle rust. Klinkt dit als jouw nieuwe thuis? Plan een bezichtiging en ontdek het zelf! Indeling: Hal: Bij binnenkomst stap je in een ruime hal die direct een warm welkom biedt. Hier is voldoende ruimte voor jassen en schoenen, en de meterkast is uitgerust met vier groepen en een kookgroep. Er is een kunststof plafond hier aanwezig, evenals in de keuken en het toilet, wat zorgt voor een strakke afwerking. Dezelfde laminaatvloer als in de woonkamer geeft eenheid, en de verwarming houdt deze ruimte aangenaam. Vanuit de hal bereik je de gang, waar je toegang hebt tot de trap naar de eerste verdieping, de woonkamer, de keuken en het toilet. Het toilet is netjes afgewerkt met lichte wandtegels en een handig fonteintje. Daarnaast is er in de gang een praktische vaste kast, ideaal voor extra opslag. Woonkamer: De woonkamer is een lichte en uitnodigende ruimte, dankzij het doorzonkarakter met grote ramen aan zowel de voor- als achterzijde. De witte wanden en de houtkleurige laminaatvloer creëren een frisse en warme sfeer. Vanuit de woonkamer kijk je uit op de verzorgde achtertuin en het openbare groen aan de voorzijde. Keuken: De dichte keuken heeft een rechte opstelling met houten kastjes en lades, en is uitgerust met alle benodigde voorzieningen: een kookplaat, spoelbak, afzuigkap en een Daalderop close-in boiler voor direct warm water. Een raampartij zorgt voor prettige lichtinval, en via de deur stap je zo de achtertuin in. Aan de overkant van de keukenopstelling vind je tot slot een apparatenwand met een combimagnetron en een koel-vriescombinatie, wat deze ruimte zeer functioneel maakt. Eerste verdieping: Boven kom je op een overloop die toegang geeft tot drie slaapkamers en de badkamer. Aan de voorzijde ligt een ruime slaapkamer met laminaatvloer, verwarming en vaste kasten voor extra opbergruimte. Het uitzicht op het groen en de fijne lichtinval maken deze kamer bijzonder aangenaam. De badkamer is modern en volledig uitgerust met donkere vloertegels, lichte wandtegels, een hoekligbad, douche, toilet, wastafelmeubel en een designradiator. Inbouwspots in het plafond zorgen voor een sfeervolle afwerking. Aan de achterzijde bevinden zich twee slaapkamers, waarvan één met een linoleumvloer en wasmachineaansluiting. Beide kamers hebben een vaste kast en verwarming. Tweede verdieping: Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. De overloop biedt aan weerszijden opslagruimte achter knieschotten, waarvan één de Vaillant EcoTec Plus HR cv-ketel herbergt. Vanuit de overloop stap je de vierde slaapkamer in, een ruime en lichte kamer met een dakkapel, verwarming, een fonteintje en een draairaam. Deze ruimte is ideaal als slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte. Achtertuin: De achtertuin is zeer goed onderhouden: zorgvuldig aangelegd met sierbestrating, borderbeplanting en een wateraansluiting voor gemak. Een elektrisch knikarm zonnescherm aan de achtergevel biedt schaduw op zonnige dagen. De stenen berging met raam en stroomvoorziening is perfect voor opslag, en een overkapt gedeelte zorgt ervoor dat spullen droog staan. Via de achterom heb je eenvoudige toegang tot de tuin, wat het extra praktisch maakt. De voortuin is tevens fraai aangelegd en onderhoudsvriendelijk, met een boompje in het midden dat direct een verzorgde indruk geeft. Een wateraansluiting aan de voorgevel maakt het onderhoud nog eenvoudiger. Highlights: - Goed onderhouden gezinswoning met energielabel C - Lichte, doorzon woonkamer - Vier ruime slaapkamers, ideaal voor gezinnen of starters - Verzorgde voor- en achtertuin met sierbestrating en borderbeplanting - Complete badkamer met hoekligbad, douche en wastafelmeubel - Kunststof kozijnen - Praktische berging met stroom en overkapping - Fijne lichtinval en uitzicht op openbaar groen Zie je jezelf hier al wonen? Neem contact op voor een bezichtiging! De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Prêt immobilier berekenen

€ 350.000

Coûts d'achat (estimés): € 8.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 358.850

2,78%

Annuellement

%

€ 17.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 350.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
123 m²
Superficie du terrain
183 m²
Contenu
436 m³
Autre espace intérieur
6 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
1 m²
Espace de stockage externe
10 m²
Aire de la cour arrière
60 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1971
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Vaillant Ecotec HR+ ( combiketel, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
19-09-2025
Date de vente
27-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering en natuurlijke ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 4707

Google Maps

Localisation de Roosendaal

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Roosendaal

Chiffres de logement et de quartier dans Roosendaal

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Roosendaal. En 2025 étaient 67.370 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 308.856.

Résidents

67.370

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 308.856

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 32.319

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

3.924

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Roosendaal
Année Résidents
2021 67.025
2022 67.000
2023 67.320
2024 67.235
2025 67.370

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Roosendaal
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 229.405
2022 EUR 247.844
2023 EUR 278.679
2024 EUR 285.790
2025 EUR 308.856

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 15.310 0-15: 9.610 15-25: 7.495 25-45: 16.635 45-65: 18.305

Niveau d'enseignement

Hoger

13.720

Praktisch

15.300

Middelbaar

21.230

Origine des habitants (2025)

Europa

8.305

Nederland

45.380

Buiten Europa

13.685

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 5.072
Appartementen 9.357
Tussenwoningen 12.036
Vrijstaande woningen 3.721
Twee-onder-één-kap woningen 2.187

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 390
1900 tot 1925 1.215
1925 tot 1950 2.537
1950 tot 1970 6.408
1970 tot 1980 6.199
1980 tot 1990 5.093
1990 tot 2000 4.282
2000 tot 2010 1.579
2010 tot 2020 566
2020 en later 581

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

9.297

Étiquette A

6.760

Étiquette B

5.831

Étiquette D

3.028

Étiquette G

2.019

Étiquette E

2.016

Étiquette F

1.491

Étiquette A+

1.007

Étiquette A++

484

Étiquette A+++

378

Étiquette A++++

183

Étiquette A+++++

10

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Roosendaal
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.149 2.756
2021 1.287 2.777
2022 1.007 2.619
2023 870 2.482
2024 854 2.532

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 999 • Électricité: 2.661

Huurwoning

Gaz: 724 • Électricité: 1.964

Koopwoning

Gaz: 973 • Électricité: 2.814

Appartement

Gaz: 496 • Électricité: 1.732

Tussenwoning

Gaz: 868 • Électricité: 2.461

Vrijstaande woning

Gaz: 1.412 • Électricité: 3.648

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.146 • Électricité: 2.964

Activité dans Roosendaal (2025)

Handel en HORECA 1.630
Nijverheid en energie 1.350
Zakelijke dienstverlening 1.855
Overheid, onderwijs en zorg 1.445
Landbouw, bosbouw en visserij 90
Vervoer, informatie en communicatie 605
Financiele diensten en onroerendgoed 375
Cultuur, recreatie en overige diensten 825

Nombre total d'établissements: 8.175

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Roosendaal
Période Délits
jan 2026 300
jul 2025 315
jun 2025 312
mei 2025 297
mrt 2025 342
mrt 2026 339
nov 2024 335
nov 2025 394
okt 2024 336
okt 2025 364
sep 2024 306
sep 2025 279

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Roosendaal.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Roosendaal

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Roosendaal?

Roosendaal telt in 2025 ongeveer 67.370 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Roosendaal?

De gemiddelde WOZ-waarde in Roosendaal is in 2025 circa € 308.856.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Roosendaal?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Roosendaal ligt rond € 32.319 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Roosendaal?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.924 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Roosendaal?

In Roosendaal komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 12.036 woningen.

Meer maisons in Roosendaal

Voir plus d'habitations dans cette ville.