Aller directement au contenu
Logo de C&R Makelaars

Bredaseweg 72

4702KV Roosendaal • Noord-Brabant

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Roosendaal

Galerie de photos

Bredaseweg 72 Roosendaal
Photo 2

Description

In het gezellige en centraal gelegen Roosendaal vind je deze moderne en smaakvol afgewerkte woning aan de Bredaseweg 72. Gelegen aan een brede, karakteristieke straat, vlak bij het bruisende stadscentrum én op korte afstand van rustgevende natuurgebieden, combineert deze plek het beste van twee werelden. Alle denkbare voorzieningen zoals scholen, winkels en uitvalswegen zijn binnen handbereik, wat deze locatie bijzonder geliefd maakt. Wat deze woning écht laat opvallen, is de perfecte mix van stijl en comfort. Denk aan een lichte leefruimte met prachtige raampartijen, een moderne keuken, een sfeervolle visgraatvloer en een luxe badkamer met hoogwaardige afwerking. Buiten geniet je van een ruime tuin, terwijl de vier slaapkamers en een praktische zij-entree met eigen poort zorgen voor een complete woonbeleving. De poort is volledig eigendom van de woning en geeft toegang tot een eigen parkeerplek op het perceel, ideaal voor het parkeren van een auto. Met vier goed ingedeelde slaapkamers, waarvan één momenteel dienstdoet als inloopkast, is er ruimte genoeg voor het hele gezin, een thuiskantoor of hobbykamer. De slaapkamers zijn netjes afgewerkt, comfortabel én aangenaam licht. Zie jij jezelf hier al wonen? Plan dan snel die bezichtiging in! Deze instapklare woning wil je met eigen ogen zien. Entree Via de voordeur stap je binnen in een lange en uitnodigende hal. De visgraatvloer springt direct in het oog en zet meteen de toon voor de rest van het huis. Aan het einde van de gang vind je een moderne toiletruimte. Wonen & Koken De lichte, moderne woonkamer is van alle gemakken voorzien. Rechts is een gezellige zithoek gecreëerd, compleet met een inbouwkast voor de tv. De ruimte loopt naadloos over in de eetkamer en keuken, wat zorgt voor een open en verbonden sfeer. Een echte eyecatcher is het hoge raampartij met dubbele deur richting de tuin, dit zorgt voor een prachtige lichtinval én directe toegang tot buiten. De halfopen trap naar boven draagt bij aan het ruimtelijke gevoel. De moderne keuken is afgewerkt met matzwarte kastjes, een strak werkblad en een inductieplaat, klaar voor de thuiskok met smaak! Slapen, Dromen & Douchen Op de eerste verdieping vind je vier slaapkamers, waarvan één is ingericht als inloopkast, ideaal! De grote slaapkamer aan het einde van de overloop heeft een bijzondere uitstraling dankzij de schuine daken, wat zorgt voor een knusse maar toch ruime sfeer. Alle kamers zijn netjes afgewerkt en baden in het daglicht. De badkamer is een plaatje: grote donkere tegels, een warme beige/sandkleur op de muren, een inloopdouche met zwarte details, een dubbele wastafel met meubel en een apart toilet maken dit een plek om elke dag van te genieten. Tuinieren, Zonnen & Genieten: De grote tuin biedt volop mogelijkheden. Er is een ruim bestraat terras voor een loungebank, een groot grasveld om op te spelen of relaxen en een kunststof berging voor opslag of klussen. Via de zijkant van het huis heb je toegang tot een gedeeld pad met poort, handig voor bijvoorbeeld fietsen of tuinbenodigdheden. Omgeving en Faciliteiten Deze woning ligt op een ideale locatie in Roosendaal: dicht bij scholen, winkels en uitvalswegen, en toch in een prettige, groene omgeving. De Bredaseweg is geliefd vanwege zijn bereikbaarheid en de combinatie van rust en levendigheid. Toelichtingsclausule NEN2580: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Prêt immobilier berekenen

€ 375.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 384.350

2,78%

Annuellement

%

€ 18.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 375.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, geschakelde woning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher

Surfaces et volumes

Superficie habitable
104 m²
Contenu
367 m³

Bâtiment et énergie

Année de construction
1916
Mode de construction
Bestaande bouw
Label\u00e9nergie
C

Planification

Proposé depuis
04-06-2025
Date de vente
21-02-2026

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 4702

Google Maps

Localisation de Roosendaal

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Roosendaal

Chiffres de logement et de quartier dans Roosendaal

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Roosendaal. En 2025 étaient 67.370 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 308.856.

Résidents

67.370

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 308.856

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 32.319

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

3.924

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Roosendaal
Année Résidents
2021 67.025
2022 67.000
2023 67.320
2024 67.235
2025 67.370

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Roosendaal
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 229.405
2022 EUR 247.844
2023 EUR 278.679
2024 EUR 285.790
2025 EUR 308.856

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 15.310 0-15: 9.610 15-25: 7.495 25-45: 16.635 45-65: 18.305

Niveau d'enseignement

Hoger

13.720

Praktisch

15.300

Middelbaar

21.230

Origine des habitants (2025)

Europa

8.305

Nederland

45.380

Buiten Europa

13.685

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 5.072
Appartementen 9.357
Tussenwoningen 12.036
Vrijstaande woningen 3.721
Twee-onder-één-kap woningen 2.187

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 390
1900 tot 1925 1.215
1925 tot 1950 2.537
1950 tot 1970 6.408
1970 tot 1980 6.199
1980 tot 1990 5.093
1990 tot 2000 4.282
2000 tot 2010 1.579
2010 tot 2020 566
2020 en later 581

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

9.297

Étiquette A

6.760

Étiquette B

5.831

Étiquette D

3.028

Étiquette G

2.019

Étiquette E

2.016

Étiquette F

1.491

Étiquette A+

1.007

Étiquette A++

484

Étiquette A+++

378

Étiquette A++++

183

Étiquette A+++++

10

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Roosendaal
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.149 2.756
2021 1.287 2.777
2022 1.007 2.619
2023 870 2.482
2024 854 2.532

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 999 • Électricité: 2.661

Huurwoning

Gaz: 724 • Électricité: 1.964

Koopwoning

Gaz: 973 • Électricité: 2.814

Appartement

Gaz: 496 • Électricité: 1.732

Tussenwoning

Gaz: 868 • Électricité: 2.461

Vrijstaande woning

Gaz: 1.412 • Électricité: 3.648

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.146 • Électricité: 2.964

Activité dans Roosendaal (2025)

Handel en HORECA 1.630
Nijverheid en energie 1.350
Zakelijke dienstverlening 1.855
Overheid, onderwijs en zorg 1.445
Landbouw, bosbouw en visserij 90
Vervoer, informatie en communicatie 605
Financiele diensten en onroerendgoed 375
Cultuur, recreatie en overige diensten 825

Nombre total d'établissements: 8.175

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Roosendaal
Période Délits
jan 2026 300
jul 2025 315
jun 2025 312
mei 2025 297
mrt 2025 342
mrt 2026 339
nov 2024 335
nov 2025 394
okt 2024 336
okt 2025 364
sep 2024 306
sep 2025 279

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Roosendaal.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Roosendaal

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Roosendaal?

Roosendaal telt in 2025 ongeveer 67.370 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Roosendaal?

De gemiddelde WOZ-waarde in Roosendaal is in 2025 circa € 308.856.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Roosendaal?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Roosendaal ligt rond € 32.319 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Roosendaal?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.924 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Roosendaal?

In Roosendaal komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 12.036 woningen.

Meer maisons in Roosendaal

Voir plus d'habitations dans cette ville.