Aller directement au contenu
Logo de De Rooy Makelaardij

Brugstraat 37

4701LB Roosendaal • Noord-Brabant

Vendu

€ 625.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 14.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 12.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 639.350

Prix d'achat /m²: € 2.717

Galerie de photos

Brugstraat 37 Roosendaal
Photo 57
Afficher le profil pour les médias.

Description

Stijlvol wonen in een vrijstaand herenhuis met karakter én eigen parkeerplaats! Midden in de stad, maar met de rust en ruimte van een vrijstaande woning: dit indrukwekkende herenhuis uit 1906 biedt een unieke combinatie van authentieke details, royale leefruimtes en parkeren op eigen terrein. De woning beschikt over 5 slaapkamers en er is een goede mogelijkheid tot het creëren van 6 slaapkamers. Deze sfeervolle woning, gebouwd rond 1906, staat op een perceel van circa 236 m² en heeft een royale inhoud van circa 895 m³. Door de jaren heen is de woning uitstekend onderhouden en aangepast aan modern wooncomfort, terwijl veel prachtige authentieke details behouden zijn gebleven. Ook is de woning verduurzaamd door het vervangen van het pannendak met dakisolatie (2024), HR ++ beglazing, het plaatsen van 12 zonnepanelen en bestaat er een mogelijkheid tot het opladen van een elektrische auto op eigen terrein. Indeling Begane grond: Via de fraaie entree met voorportaal komt je in een imposante gang met authentieke tegelvloer en vaste kasten. De royale woonkamer en suite (totaal circa 40 m²) beschikt over een tegelvloer met vloerverwarming, prachtige schuifdeuren met vaste kasten en twee karakteristieke schouwen. De schouw aan de voorzijde is in gebruik en voorzien van een houtkachel. Vanuit de woonkamer bereik je de lichte tuin-/werkkamer met openslaande deuren naar het terras en de tuin. Verder is er op de begane grond toegang tot een kelder, een vernieuwd toilet met authentieke tegelvloer, een sfeervolle woonkeuken met moderne inrichting (2022) voorzien van een keramisch werkblad en diverse (inbouw)apparatuur te weten een los Boretti fornuis met 2 ovens, afzuigkap, vaatwasser, koel-/vriescombinatie en Quooker. De keuken is voorzien van een moderne tegelvloer en een deur naar de achtertuin. Vanuit de keuken bereik je de zeer ruime bijkeuken met vaste kastenwand over de volle breedte. Tevens geeft ook de bijkeuken toegang tot de achtertuin. Eerste verdieping De royale overloop met fraaie bordestrap geeft toegang tot vier slaapkamers en de badkamer. De hoofdslaapkamer gelegen aan de voorzijde (circa 21 m²) beschikt over eiken vloerdelen, een sierschouw en een klein balkon. De ruime moderne badkamer (circa 14 m²) is bereikbaar vanuit zowel de overloop als de slaapkamer en is in 2021 volledig vernieuwd. Deze ruimte is voorzien van een royaal ligbad met whirlpool, vloerverwarming, ruime inloopdouche met sunshower, glazen wand, meubel met dubbele wastafel, losse kolomkast en 2e toilet. Daarnaast zijn er nog drie slaapkamers en een apart 3e toilet aanwezig. De slaapkamers zijn groot ca. 9, 11 en 12 m2. Tweede verdieping Via een vaste trap bereik je de zeer ruime zolderverdieping met hobbyruimte, bergkamer en een vijfde slaapkamer met grote vaste kastenwand. Hier is tevens de HR CV-combiketel (2022) en de aansluiting voor de wasmachine. De zolder biedt bovendien mogelijkheid voor het realiseren van een zesde slaapkamer. Buitenruimte De woning beschikt over een beschutte achtertuin gelegen op het Zuiden, met grote overkapping, terras en berging/tuinhuis. Via een brede poort (elektrisch en op afstand bedienbaar) aan de achterzijde (Burgemeester Prinsensingel) is er toegang tot het perceel met parkeermogelijkheid voor auto’s op eigen terrein. De achtertuin beschikt tevens over een elektrisch oplaadpunt. Daarnaast is er een praktische zijgang naast de woning. Bijzonderheden: Vrijstaand karakteristiek herenhuis Bouwjaar circa 1906 Woonoppervlakte ca. 230 m2 Veel authentieke details Uitstekend onderhouden 12 Zonnepanelen Mogelijkheid 6 slaapkamers Tuin op het Zuiden, berging en parkeren op eigen terrein Op loopafstand van station en stadscentrum Hartje stad én parkeren op eigen terrein, een zeldzame combinatie! Om de ruimte, het karakter en de unieke sfeer van deze woning echt te ervaren, nodigen wij je graag uit voor een bezichtiging. Neem gerust contact op met ons kantoor voor een afspraak. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 625.000

Coûts d'achat (estimés): € 14.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 12.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 639.350

3,04%

Annuellement

%

€ 31.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 625.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, herenhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
8 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
230 m²
Superficie du terrain
236 m²
Contenu
895 m³
Autre espace intérieur
12 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
15 m²
Espace de stockage externe
6 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1906
Mode de construction
Bestaande bouw
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
2022, eigendom
Label\u00e9nergie
F

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In centrum
Jardin
Achtertuin
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Parkeerplaats

Planification

Proposé depuis
12-03-2026
Date de vente
12-04-2026

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 4701

Google Maps

Localisation de Roosendaal

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Roosendaal

Chiffres de logement et de quartier dans Roosendaal

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Roosendaal. En 2025 étaient 67.370 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 308.856.

Résidents

67.370

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 308.856

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 32.319

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

3.924

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Roosendaal
Année Résidents
2021 67.025
2022 67.000
2023 67.320
2024 67.235
2025 67.370

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Roosendaal
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 229.405
2022 EUR 247.844
2023 EUR 278.679
2024 EUR 285.790
2025 EUR 308.856

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 15.310 0-15: 9.610 15-25: 7.495 25-45: 16.635 45-65: 18.305

Niveau d'enseignement

Hoger

13.720

Praktisch

15.300

Middelbaar

21.230

Origine des habitants (2025)

Europa

8.305

Nederland

45.380

Buiten Europa

13.685

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 5.072
Appartementen 9.357
Tussenwoningen 12.036
Vrijstaande woningen 3.721
Twee-onder-één-kap woningen 2.187

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 390
1900 tot 1925 1.215
1925 tot 1950 2.537
1950 tot 1970 6.408
1970 tot 1980 6.199
1980 tot 1990 5.093
1990 tot 2000 4.282
2000 tot 2010 1.579
2010 tot 2020 566
2020 en later 581

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

9.297

Étiquette A

6.760

Étiquette B

5.831

Étiquette D

3.028

Étiquette G

2.019

Étiquette E

2.016

Étiquette F

1.491

Étiquette A+

1.007

Étiquette A++

484

Étiquette A+++

378

Étiquette A++++

183

Étiquette A+++++

10

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Roosendaal
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.149 2.756
2021 1.287 2.777
2022 1.007 2.619
2023 870 2.482
2024 854 2.532

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 999 • Électricité: 2.661

Huurwoning

Gaz: 724 • Électricité: 1.964

Koopwoning

Gaz: 973 • Électricité: 2.814

Appartement

Gaz: 496 • Électricité: 1.732

Tussenwoning

Gaz: 868 • Électricité: 2.461

Vrijstaande woning

Gaz: 1.412 • Électricité: 3.648

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.146 • Électricité: 2.964

Activité dans Roosendaal (2025)

Handel en HORECA 1.630
Nijverheid en energie 1.350
Zakelijke dienstverlening 1.855
Overheid, onderwijs en zorg 1.445
Landbouw, bosbouw en visserij 90
Vervoer, informatie en communicatie 605
Financiele diensten en onroerendgoed 375
Cultuur, recreatie en overige diensten 825

Nombre total d'établissements: 8.175

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Roosendaal
Période Délits
jan 2026 300
jul 2025 315
jun 2025 312
mei 2025 297
mrt 2025 342
mrt 2026 339
nov 2024 335
nov 2025 394
okt 2024 336
okt 2025 364
sep 2024 306
sep 2025 279

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Roosendaal.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Roosendaal

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Roosendaal?

Roosendaal telt in 2025 ongeveer 67.370 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Roosendaal?

De gemiddelde WOZ-waarde in Roosendaal is in 2025 circa € 308.856.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Roosendaal?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Roosendaal ligt rond € 32.319 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Roosendaal?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.924 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Roosendaal?

In Roosendaal komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 12.036 woningen.

Meer maisons in Roosendaal

Voir plus d'habitations dans cette ville.