Aller directement au contenu
Logo de Vermunt Makelaardij B.V.

Camphuysenlaan 24

4707BW Roosendaal • Noord-Brabant

Vendu Courtier d'achat: Voorberg NVM Makelaars

€ 319.500 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 8.240

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.390) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 327.740

Prix d'achat /m²: € 3.993

Galerie de photos

Camphuysenlaan 24 Roosendaal
Photo 60
Afficher le profil pour les médias.

Description

Welkom aan de Camphuysenlaan 24! Deze nette eindwoning is gelegen in een rustige straat met veel groen in de omgeving. De woning biedt volop mogelijkheden voor wie op zoek is naar een prettig gezinshuis met een zonnige tuin, drie slaapkamers en praktische indeling. De woning is in nette staat, maar biedt op sommige punten mogelijkheden om naar eigen smaak te moderniseren. Bent u nieuwsgierig geworden naar wat deze woning u te bieden heeft? Plan gerust een bezichtiging met ons in! Indeling: Begane grond: Bij binnenkomst stapt u de hal binnen, waar meteen links het toilet met tegellambrisering en een uitzetraam is gesitueerd. De hal is afgewerkt met houten wandlambrisering en beschikt over een trapkast – ideaal voor extra bergruimte – en een meterkast met vijf groepen en slimme meters. Vanuit de hal bereikt u de woonkamer, een verzorgde ruimte met een prettig raam aan de voorzijde voorzien van dubbel glas en houten kozijnen. De afwerking bestaat uit granol wanden en een houten plafond, wat zorgt voor een warme uitstraling. Aan de achterzijde bevindt zich een raam en de achterdeur naar de tuin, waardoor er fijn daglicht binnenvalt. De woonkamer is voorzien van verwarming. De keuken is bereikbaar via zowel de hal als de woonkamer. Deze is geplaatst in een rechte opstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur, zoals een vierpits gaskookplaat, Etna oven, afzuigkap, spoelbak, koel-/vriescombinatie en wasmachine. Ook is er een vaste kast aanwezig. De keuken is netjes betegeld, zowel op de vloer als in wandlambrisering. Eerste verdieping: Via de trap in de hal komt u op de overloop van de eerste verdieping, waar een raam zorgt voor natuurlijk lichtinval. Aan de voorzijde bevindt zich de badkamer, volledig voorzien van wand- en vloertegels, een wastafel, verwarming en een inloopdouche. Ook hier zorgen ramen voor ventilatie en licht. Aan de voorzijde ligt tevens een ruime slaapkamer met mooi zicht op de straat en verwarming. Aan de achterzijde zijn nog twee slaapkamers te vinden, beide voorzien van verwarming. Eén van deze kamers beschikt over een vaste kast, ideaal voor kleding of extra opbergruimte. Zowel de eerste als tweede verdieping zijn voorzien van een betonvloer. Tweede verdieping (zolder): Via een vlizotrap bereikt u de zolderverdieping. Deze ruimte is na-geïsoleerd en voorzien van een klein dakraam. Hier bevindt zich ook de cv-installatie (Intergas). De zolder biedt volop ruimte voor opslag. Tuin: De fraai aangelegde achtertuin is gelegen op het zuiden/zuid-oosten en beschikt over een royaal terras waar u heerlijk kunt genieten van de zon. Er is diverse beplanting aanwezig in de borders en een elektrisch zonnescherm biedt schaduw op warme dagen. Achterin de tuin staat een stenen berging met stroomvoorziening, ideaal voor het opbergen van fietsen of gereedschap. Naast de berging is een handige overkapping gerealiseerd. Ook is er een achterom aanwezig. De tuin is keurig onderhouden. Daarnaast beschikt de woning over een eigen garagebox. Deze is op enkele meters van de woning te vinden. Interesse? Neem contact met ons op voor het plannen van een bezichtiging. Wij laten u deze woning graag van binnen zien. Highlights: - Eindwoning met drie slaapkamers - Zonnige achtertuin op het zuiden/zuid-oosten - Eigen garagebox nabij woning - Ruime woonkamer met veel lichtinval - Keuken met diverse inbouwapparatuur - Stenen berging met stroom en achterom - Cv-installatie: Intergas - Mogelijkheden voor eigen modernisering De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Prêt immobilier berekenen

€ 319.500

Coûts d'achat (estimés): € 8.240

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.390) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 327.740

2,78%

Annuellement

%

€ 15.975

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 319.500 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, hoekwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
80 m²
Superficie du terrain
164 m²
Contenu
330 m³
Autre espace intérieur
17 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
8 m²
Espace de stockage externe
24 m²
Aire de la cour arrière
54 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1967
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Gedeeltelijk dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas Kombi Kompakt HRE 28/24A (2021, eigendom)
Label\u00e9nergie
D

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Type de garage
Vrijstaande stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
06-06-2025
Date de vente
31-08-2025

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 4707

Google Maps

Localisation de Roosendaal

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Roosendaal

Chiffres de logement et de quartier dans Roosendaal

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Roosendaal. En 2025 étaient 67.370 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 308.856.

Résidents

67.370

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 308.856

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 32.319

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

3.924

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Roosendaal
Année Résidents
2021 67.025
2022 67.000
2023 67.320
2024 67.235
2025 67.370

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Roosendaal
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 229.405
2022 EUR 247.844
2023 EUR 278.679
2024 EUR 285.790
2025 EUR 308.856

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 15.310 0-15: 9.610 15-25: 7.495 25-45: 16.635 45-65: 18.305

Niveau d'enseignement

Hoger

13.720

Praktisch

15.300

Middelbaar

21.230

Origine des habitants (2025)

Europa

8.305

Nederland

45.380

Buiten Europa

13.685

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 5.072
Appartementen 9.357
Tussenwoningen 12.036
Vrijstaande woningen 3.721
Twee-onder-één-kap woningen 2.187

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 390
1900 tot 1925 1.215
1925 tot 1950 2.537
1950 tot 1970 6.408
1970 tot 1980 6.199
1980 tot 1990 5.093
1990 tot 2000 4.282
2000 tot 2010 1.579
2010 tot 2020 566
2020 en later 581

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

9.297

Étiquette A

6.760

Étiquette B

5.831

Étiquette D

3.028

Étiquette G

2.019

Étiquette E

2.016

Étiquette F

1.491

Étiquette A+

1.007

Étiquette A++

484

Étiquette A+++

378

Étiquette A++++

183

Étiquette A+++++

10

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Roosendaal
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.149 2.756
2021 1.287 2.777
2022 1.007 2.619
2023 870 2.482
2024 854 2.532

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 999 • Électricité: 2.661

Huurwoning

Gaz: 724 • Électricité: 1.964

Koopwoning

Gaz: 973 • Électricité: 2.814

Appartement

Gaz: 496 • Électricité: 1.732

Tussenwoning

Gaz: 868 • Électricité: 2.461

Vrijstaande woning

Gaz: 1.412 • Électricité: 3.648

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.146 • Électricité: 2.964

Activité dans Roosendaal (2025)

Handel en HORECA 1.630
Nijverheid en energie 1.350
Zakelijke dienstverlening 1.855
Overheid, onderwijs en zorg 1.445
Landbouw, bosbouw en visserij 90
Vervoer, informatie en communicatie 605
Financiele diensten en onroerendgoed 375
Cultuur, recreatie en overige diensten 825

Nombre total d'établissements: 8.175

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Roosendaal
Période Délits
jan 2026 300
jul 2025 315
jun 2025 312
mei 2025 297
mrt 2025 342
mrt 2026 339
nov 2024 335
nov 2025 394
okt 2024 336
okt 2025 364
sep 2024 306
sep 2025 279

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Roosendaal.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Roosendaal

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Roosendaal?

Roosendaal telt in 2025 ongeveer 67.370 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Roosendaal?

De gemiddelde WOZ-waarde in Roosendaal is in 2025 circa € 308.856.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Roosendaal?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Roosendaal ligt rond € 32.319 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Roosendaal?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.924 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Roosendaal?

In Roosendaal komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 12.036 woningen.

Meer maisons in Roosendaal

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.