Aller directement au contenu
Logo de Van Leer Makelaardij

Desmijndijk 95

4706GS Roosendaal • Noord-Brabant

Vendu

€ 375.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 9.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 384.350

Prix d'achat /m²: € 2.604

Galerie de photos

Desmijndijk 95 Roosendaal
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Ruimte, comfort én privacy in hartje Kortendijk! Ben je op zoek naar een instapklare eengezinswoning met verrassend veel ruimte en comfort? Deze over de volle breedte uitgebouwde woning in de geliefde wijk Kortendijk heeft het allemaal! Geniet van een royale en lichte woonkamer met airco, vloerverwarming en een sfeervolle houtkachel. De moderne open keuken (2020) is een echte eyecatcher en perfect voor kookliefhebbers. De woning beschikt over vier slaapkamers, een ruime zolder met dakkapel, en een luxe badkamer met ligbad, inloopdouche, toilet en stijlvol badkamermeubel. Ook op het gebied van duurzaamheid is aan alles gedacht: 9 zonnepanelen, grotendeels kunststof kozijnen én rolluiken maken deze woning energiezuinig én onderhoudsarm. De ligging? Ideaal! In een rustige straat, zonder directe voor- of achterburen, en op loopafstand van het buurtwinkelcentrum. Ook de uitvalswegen zijn binnen handbereik. Kortom: een heerlijk gezinshuis op een toplocatie – klaar voor de toekomst! Indeling Begane grond – ruim, sfeervol en praktisch ingedeeld Je betreedt de woning via een nette entree met toegang tot de handige bijkeuken/berging – ideaal voor opslag of als extra werkruimte. Vanuit hier kom je in de hal, waar zich de meterkast, moderne toiletruimte, trapopgang en toegang tot de woonkamer bevinden. De royale woonkamer van ca. 45 m² ademt ruimte en comfort. De moderne tegelvloer met vloerverwarming en de airco zorgt voor een aangenaam binnenklimaat, terwijl de speksteenkachel extra sfeer en warmte toevoegt. Het geheel is strak afgewerkt met gestucte wanden en plafonds. De trapkast biedt praktische bergruimte. Aan de voorzijde vind je de open keuken (geplaatst in 2020), een droom voor kookliefhebbers. Deze is uitgerust met een luxe gasfornuis met twee ovens en een grilloven, een stoomoven, vaatwasser, koelkast en vriezer – alles in stijl en met oog voor detail. Vanuit de woonkamer heb je direct toegang tot de fraai aangelegde achtertuin, waar je heerlijk in alle rust kunt genieten. Eerste verdieping Drie comfortabele slaapkamers en een moderne badkamer De overloop biedt toegang tot drie goed bemeten slaapkamers en een fraai afgewerkte badkamer. Slaapkamer 1 (ca. 5,20 x 2,94 m): Ruime hoofdslaapkamer met airco, een nette laminaatvloer en behangafwerking op de wanden. Ideaal als master bedroom. Slaapkamer 2 (ca. 3,44 x 3,22 m): Eveneens voorzien van een airco, laminaatvloer en behangwandafwerking; perfect als kinderkamer of werkplek. Slaapkamer 3 (ca. 3,81 x 1,87 m): Compact maar praktisch in te delen, met dezelfde nette afwerking als de andere kamers. De badkamer (ca. 2,41 x 2,24 m) is volledig betegeld en van alle gemakken voorzien: een ligbad, ruime inloopdouche, tweede toilet en een modern wastafelmeubel maken dit een comfortabele en stijlvolle ruimte voor het hele gezin. Tweede verdieping Volwaardige vierde slaapkamer en extra bergruimte De tweede verdieping is via een vaste trap bereikbaar en slim ingedeeld. Op de overloop bevinden zich de HR-combi CV-ketel (Intergas CW5, 2017) en handige bergruimte. De ruime vierde slaapkamer is een fijne, lichte ruimte dankzij de brede kunststof dakkapel. Perfect als extra slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte. Ook hier profiteer je van veel opbergruimte achter de knieschotten. Een volwaardige verdieping die volop mogelijkheden biedt! Tuin Achtertuin – zonnig, onderhoudsvriendelijk en volop privacy De fraai aangelegde achtertuin is een heerlijke plek om tot rust te komen. Gelegen op het zuidoosten profiteer je hier van volop zon – perfect voor liefhebbers van buitenleven. Dankzij het ontbreken van achterburen geniet je van optimale privacy. De tuin is voorzien van sierbestrating, een vrijstaande berging voor extra opslag, en recent is er een nieuwe schutting geplaatst, wat zorgt voor een frisse en verzorgde uitstraling. Een fijne, onderhoudsvriendelijke buitenruimte waar je in alle rust kunt genieten! Bijzonderheden + Begane grond deels voorzien van vloerverwarming + Moderne keuken v.v. luxe inbouwapparatuur + Privacyvolle tuin op het zuidoosten + Geen voor- en achterburen + Aanbouw + Grotendeels voorzien van kunststof kozijnen + Deels voorzien van rolluiken + Zonnepaneleninstallatie + Gemoderniseerde badkamer De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Prêt immobilier berekenen

€ 375.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 384.350

2,78%

Annuellement

%

€ 18.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 375.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher

Surfaces et volumes

Superficie habitable
144 m²
Contenu
492 m³

Bâtiment et énergie

Année de construction
1978
Mode de construction
Bestaande bouw
Label\u00e9nergie
A

Planification

Proposé depuis
19-06-2025
Date de vente
19-08-2025

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 4706

Google Maps

Localisation de Roosendaal

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Roosendaal

Chiffres de logement et de quartier dans Roosendaal

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Roosendaal. En 2025 étaient 67.370 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 308.856.

Résidents

67.370

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 308.856

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 32.319

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

3.924

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Roosendaal
Année Résidents
2021 67.025
2022 67.000
2023 67.320
2024 67.235
2025 67.370

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Roosendaal
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 229.405
2022 EUR 247.844
2023 EUR 278.679
2024 EUR 285.790
2025 EUR 308.856

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 15.310 0-15: 9.610 15-25: 7.495 25-45: 16.635 45-65: 18.305

Niveau d'enseignement

Hoger

13.720

Praktisch

15.300

Middelbaar

21.230

Origine des habitants (2025)

Europa

8.305

Nederland

45.380

Buiten Europa

13.685

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 5.072
Appartementen 9.357
Tussenwoningen 12.036
Vrijstaande woningen 3.721
Twee-onder-één-kap woningen 2.187

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 390
1900 tot 1925 1.215
1925 tot 1950 2.537
1950 tot 1970 6.408
1970 tot 1980 6.199
1980 tot 1990 5.093
1990 tot 2000 4.282
2000 tot 2010 1.579
2010 tot 2020 566
2020 en later 581

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

9.297

Étiquette A

6.760

Étiquette B

5.831

Étiquette D

3.028

Étiquette G

2.019

Étiquette E

2.016

Étiquette F

1.491

Étiquette A+

1.007

Étiquette A++

484

Étiquette A+++

378

Étiquette A++++

183

Étiquette A+++++

10

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Roosendaal
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.149 2.756
2021 1.287 2.777
2022 1.007 2.619
2023 870 2.482
2024 854 2.532

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 999 • Électricité: 2.661

Huurwoning

Gaz: 724 • Électricité: 1.964

Koopwoning

Gaz: 973 • Électricité: 2.814

Appartement

Gaz: 496 • Électricité: 1.732

Tussenwoning

Gaz: 868 • Électricité: 2.461

Vrijstaande woning

Gaz: 1.412 • Électricité: 3.648

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.146 • Électricité: 2.964

Activité dans Roosendaal (2025)

Handel en HORECA 1.630
Nijverheid en energie 1.350
Zakelijke dienstverlening 1.855
Overheid, onderwijs en zorg 1.445
Landbouw, bosbouw en visserij 90
Vervoer, informatie en communicatie 605
Financiele diensten en onroerendgoed 375
Cultuur, recreatie en overige diensten 825

Nombre total d'établissements: 8.175

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Roosendaal
Période Délits
jan 2026 300
jul 2025 315
jun 2025 312
mei 2025 297
mrt 2025 342
mrt 2026 339
nov 2024 335
nov 2025 394
okt 2024 336
okt 2025 364
sep 2024 306
sep 2025 279

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Roosendaal.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Roosendaal

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Roosendaal?

Roosendaal telt in 2025 ongeveer 67.370 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Roosendaal?

De gemiddelde WOZ-waarde in Roosendaal is in 2025 circa € 308.856.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Roosendaal?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Roosendaal ligt rond € 32.319 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Roosendaal?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.924 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Roosendaal?

In Roosendaal komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 12.036 woningen.

Meer maisons in Roosendaal

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.