Aller directement au contenu
Logo de C&R Makelaars B.V.

Diamantdijk 138

4706HC Roosendaal • Noord-Brabant

Vendu sous réserve

€ 615.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 14.150

2 % de taxe sur le transfert (€ 12.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 629.150

Prix d'achat /m²: € 3.494

Galerie de photos

Diamantdijk 138 Roosendaal
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Welkom aan de Diamantdijk 138 in Roosendaal, gelegen in de geliefde wijk Kortendijk. Hier parkeer je op je eigen ruime oprit, geniet je van volop leefruimte én heb je maar liefst 6 slaapkamers tot je beschikking. Een woning met karakter, sfeer én mogelijkheden om er helemaal jouw droomhuis van te maken. Plan snel die bezichtiging in! Entree Je parkeert comfortabel op je eigen oprit en loopt via de zijkant de woning binnen. In de entree vind je de trapopgang naar boven, toegang tot het toilet, de woonkamer én de leefkeuken. De bruine tegelvloer, die is doorgelegd over de gehele benedenverdieping, geeft een solide basis en benadrukt de robuuste uitstraling van de woning. Wonen & Koken Je stapt de woonkamer binnen en wordt direct verrast door de enorme hoeveelheid licht. De prachtige raampartijen met kleine ruitjes zorgen voor een warme, sfeervolle uitstraling. Het traditionele balkenplafond versterkt het karakter van de ruimte en de centraal geplaatste open haard vormt letterlijk en figuurlijk het hart van de woonkamer. Via de doorgang bereik je de royale leefkeuken. Ook hier stroomt het daglicht rijkelijk naar binnen. De openslaande deuren naar de tuin maken dit een heerlijke plek, zie je jezelf al ’s ochtends met een kop koffie zo de tuin in lopen? De keuken is ruim opgezet met een kookeiland en biedt volop plek voor een grote eethoek en extra kastruimte. Aansluitend vind je de praktische bijkeuken met witgoedaansluitingen, een deur naar de tuin én toegang tot de garage. Ideaal voor extra koel- of vriesruimte. Daarnaast is hier via een vlizotrap de vliering boven de schuur bereikbaar, waar ook de cv-opstelling zich bevindt. Slapen, Dromen & Douchen – Ruimte voor het hele gezin Op de eerste verdieping geeft de overloop toegang tot drie slaapkamers. De grootste slaapkamer aan de achterzijde staat in verbinding met een vierde kamer, perfect als walk-in closet, babykamer of thuiskantoor. Vanuit beide kamers heb je toegang tot het balkon. Op alle kamers ligt hetzelfde laminaat, wat zorgt voor rust en eenheid. De badkamer is ruim opgezet en beschikt over een dubbele wastafel, ligbad, douchecabine en een toilet met bidet. Hoewel wat gedateerd, biedt deze ruimte volop potentie om hier een moderne wellnessbadkamer van te maken. Op de tweede verdieping kom je via een ruime overloop bij nog eens twee extra slaapkamers. Ook hier vind je volop ruimte en mogelijkheden. In totaal telt deze woning dus maar liefst zes slaapkamers, ideaal voor grote gezinnen of mensen die graag extra werk- of hobbyruimte willen. Tuinieren, Zonnen & Genieten De groene tuin biedt veel privacy dankzij de aanwezige bomen. Een fijne plek om in alle rust te ontspannen. Met een extra berging voor tuingereedschap en poorten aan beide zijkanten van de woning is de tuin ook praktisch ingericht. Hier geniet je van vrijheid, ruimte en een fijne buitenbeleving. Omgeving & Faciliteiten De woning ligt in de kindvriendelijke wijk Kortendijk, een prettige woonomgeving met scholen, speelvoorzieningen, winkels en uitvalswegen in de nabije omgeving. Een wijk waar buren elkaar kennen en kinderen veilig buiten kunnen spelen. Sfeer & Doelgroep Deze woning ademt ruimte, licht en karakter. Een ideale kans voor gezinnen die op zoek zijn naar veel leefruimte en de mogelijkheid om de woning geheel naar eigen smaak te moderniseren. Hier creëer je een warm familiehuis waar herinneringen worden gemaakt. Toelichtingsclausule NEN2580: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Prêt immobilier berekenen

€ 615.000

Coûts d'achat (estimés): € 14.150

2 % de taxe sur le transfert (€ 12.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 629.150

3,04%

Annuellement

%

€ 30.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 615.000 k.k.
Statut
Vendu sous réserve
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Plan

Chambres
7 chambres
Chambres de coucher
6 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
176 m²
Superficie du terrain
358 m²
Contenu
772 m³
Autre espace intérieur
32 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
17 m²
Espace de stockage externe
11 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1977
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Aangebouwde stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
20-02-2026
Date de vente
08-04-2026

Équipements de la salle de bain

Bidet, douche, dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Équipements de garage

Elektra en verwarming

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 4706

Google Maps

Localisation de Roosendaal

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Roosendaal

Chiffres de logement et de quartier dans Roosendaal

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Roosendaal. En 2025 étaient 67.370 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 308.856.

Résidents

67.370

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 308.856

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 32.319

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

3.924

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Roosendaal
Année Résidents
2021 67.025
2022 67.000
2023 67.320
2024 67.235
2025 67.370

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Roosendaal
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 229.405
2022 EUR 247.844
2023 EUR 278.679
2024 EUR 285.790
2025 EUR 308.856

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 15.310 0-15: 9.610 15-25: 7.495 25-45: 16.635 45-65: 18.305

Niveau d'enseignement

Hoger

13.720

Praktisch

15.300

Middelbaar

21.230

Origine des habitants (2025)

Europa

8.305

Nederland

45.380

Buiten Europa

13.685

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 5.072
Appartementen 9.357
Tussenwoningen 12.036
Vrijstaande woningen 3.721
Twee-onder-één-kap woningen 2.187

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 390
1900 tot 1925 1.215
1925 tot 1950 2.537
1950 tot 1970 6.408
1970 tot 1980 6.199
1980 tot 1990 5.093
1990 tot 2000 4.282
2000 tot 2010 1.579
2010 tot 2020 566
2020 en later 581

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

9.297

Étiquette A

6.760

Étiquette B

5.831

Étiquette D

3.028

Étiquette G

2.019

Étiquette E

2.016

Étiquette F

1.491

Étiquette A+

1.007

Étiquette A++

484

Étiquette A+++

378

Étiquette A++++

183

Étiquette A+++++

10

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Roosendaal
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.149 2.756
2021 1.287 2.777
2022 1.007 2.619
2023 870 2.482
2024 854 2.532

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 999 • Électricité: 2.661

Huurwoning

Gaz: 724 • Électricité: 1.964

Koopwoning

Gaz: 973 • Électricité: 2.814

Appartement

Gaz: 496 • Électricité: 1.732

Tussenwoning

Gaz: 868 • Électricité: 2.461

Vrijstaande woning

Gaz: 1.412 • Électricité: 3.648

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.146 • Électricité: 2.964

Activité dans Roosendaal (2025)

Handel en HORECA 1.630
Nijverheid en energie 1.350
Zakelijke dienstverlening 1.855
Overheid, onderwijs en zorg 1.445
Landbouw, bosbouw en visserij 90
Vervoer, informatie en communicatie 605
Financiele diensten en onroerendgoed 375
Cultuur, recreatie en overige diensten 825

Nombre total d'établissements: 8.175

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Roosendaal
Période Délits
jan 2026 300
jul 2025 315
jun 2025 312
mei 2025 297
mrt 2025 342
mrt 2026 339
nov 2024 335
nov 2025 394
okt 2024 336
okt 2025 364
sep 2024 306
sep 2025 279

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Roosendaal.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Roosendaal

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Roosendaal?

Roosendaal telt in 2025 ongeveer 67.370 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Roosendaal?

De gemiddelde WOZ-waarde in Roosendaal is in 2025 circa € 308.856.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Roosendaal?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Roosendaal ligt rond € 32.319 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Roosendaal?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.924 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Roosendaal?

In Roosendaal komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 12.036 woningen.

Meer maisons in Roosendaal

Voir plus d'habitations dans cette ville.