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Diamantdijk 272

4706HM Roosendaal • Noord-Brabant

Vendu

€ 700.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 15.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 14.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 715.850

Prix d'achat /m²: € 3.664

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Diamantdijk 272 Roosendaal
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Description

Op zeer goede locatie, nabij winkelcentrum “Dijkcentrum” en groenstrook/Dijkwetering gelegen, verrassend grote, fors uitgebouwde, goed onderhouden, vrijstaande woning met inpandige garage, schitterende tuin op het zuidwesten en aangebouwd kantoor/praktijkruimte (met aparte ingang) die momenteel als tuinkamer gebruikt wordt. MOGELIJKHEID KANTOOR/PRAKTIJKRUIMTE/MANTELZORGKAMER MET APARTE ENTREE! Bouwjaar: circa 1985. Perceelsoppervlakte: circa 613 m2. Inhoud: circa 795 m3. Woonoppervlakte: circa 191 m2. Vloeroppervlakte garage: circa 23,7 m2. Energielabel: B. 18 ZONNEPANELEN! WOONKAMER INCLUSIEF TUINKAMER CIRCA 90 M2! Deze keurig nette woning is geïsoleerd, voorzien van dubbele beglazing en 18 zonnepanelen (2022). Tevens beschikt de woning vooral op de begane grond over zeer veel ruimte (circa 140 m2, inclusief garage), waardoor u zeer veel mogelijkheden heeft, zoals kantoor, praktijk, mantelzorg, inwonen, biljartkamer, etc. SCHITTERENDE, ZONNIGE TUIN MET MOOI TERRAS EN VEEL PRIVACY! Indeling: Begane grond: • Royale hal/entree met meterkast. • Garderobekamer (circa 6,5 m2, eventueel apart kantoortje) met vaste kastmeubel, natuurstenen vloer voorzien van vloerverwarming. • Gemoderniseerd toilet met wandcloset en fonteintje. • Inpandige garage (circa 23,7 m2) met betegelde vloer, verwarming, wasbak, elektrische sectionaldeur, wasmachineaansluiting en omvormer zonnepanelen. • Riante, fors uitgebouwde woonkamer (circa 56 m2) met natuurstenen vloer voorzien van vloerverwarming, open haard met gashaard en dubbele tuindeur naar (gedeeltelijk overdekt) terras. • Nette keuken (circa 9 m2) met inbouwkeuken (circa 2002) voorzien van inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, oven, magnetron en koelkast. • Grote, uitgebouwde tuinkamer (circa 34 m2) met eiken vloerdelen, aparte entree aan de zijkant en schuifpui naar voornoemd terras. De tuinkamer heeft vroeger gediend als kantoor, maar kan ook dienen als praktijk, mantelzorgkamer, etc. Eerste verdieping (betonvloer): • Voorzien van PVC vloer. • Overloop. • Royale slaapkamer I (circa 14,5 m2) voorzien van airco. • Slaapkamer II (circa 10,5 m2) met kastenwand en dakterras (circa 6 m2). • Slaapkamer III (circa 9 m2). • Slaapkamer IV (circa 9 m2) met balkon (circa 4 m2). •Luxe, moderne, licht betegelde badkamer met ligbad/douchecombinatie, dubbel vast wastafelmeubel, tweede toilet, designradiator en spiegelkast. Tweede verdieping (betonvloer): • Via vaste trap bereikbaar. • Voorzolder (circa 12 m2) met dakraam. • Slaapkamer V (circa 12 m2) met vaste wastafel. • Grote bergruimte met HR CV combiketel (circa 2000) en indirect gestookte boiler. Perceel: • Voortuin met royale oprit voor circa 3 à 4 auto’s. • Zeer mooie achtertuin op het zuidwesten met (gedeeltelijk overdekt) terras, elektrisch zonnescherm, sproei-installatie en tuinhuis (circa 16 m2). • Zijtuin aan beide kanten van de woning en aparte zijdeur. Aanvaarding in overleg! Toelichtingsclausule NEN2580: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580 (maar wijkt hier wel enigszins vanaf). De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. U kunt de meetinstructie nalezen via de website van de NVM: nvm.nl/wonen/kopen/meetinstructie/ of eventueel op te vragen via ons kantoor.

Prêt immobilier berekenen

€ 700.000

Coûts d'achat (estimés): € 15.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 14.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 715.850

3,04%

Annuellement

%

€ 35.000

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 700.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
8 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
191 m²
Superficie du terrain
613 m²
Contenu
795 m³
Autre espace intérieur
24 m²
Espace de stockage externe
16 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1985
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel, gashaard en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
HR (gas gestookt combiketel uit 2000, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Tuin rondom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Aangebouwde stenen garage en inpandig
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
27-05-2025
Date de vente
02-07-2025

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Elektrische deur, elektra, verwarming en stromend water

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 4706

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Chiffres de logement et de quartier dans Roosendaal

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Roosendaal. En 2025 étaient 67.370 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 308.856.

Résidents

67.370

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 308.856

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 32.319

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

3.924

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Roosendaal
Année Résidents
2021 67.025
2022 67.000
2023 67.320
2024 67.235
2025 67.370

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Roosendaal
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 229.405
2022 EUR 247.844
2023 EUR 278.679
2024 EUR 285.790
2025 EUR 308.856

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 15.310 0-15: 9.610 15-25: 7.495 25-45: 16.635 45-65: 18.305

Niveau d'enseignement

Hoger

13.720

Praktisch

15.300

Middelbaar

21.230

Origine des habitants (2025)

Europa

8.305

Nederland

45.380

Buiten Europa

13.685

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 5.072
Appartementen 9.357
Tussenwoningen 12.036
Vrijstaande woningen 3.721
Twee-onder-één-kap woningen 2.187

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 390
1900 tot 1925 1.215
1925 tot 1950 2.537
1950 tot 1970 6.408
1970 tot 1980 6.199
1980 tot 1990 5.093
1990 tot 2000 4.282
2000 tot 2010 1.579
2010 tot 2020 566
2020 en later 581

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

9.297

Étiquette A

6.760

Étiquette B

5.831

Étiquette D

3.028

Étiquette G

2.019

Étiquette E

2.016

Étiquette F

1.491

Étiquette A+

1.007

Étiquette A++

484

Étiquette A+++

378

Étiquette A++++

183

Étiquette A+++++

10

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Roosendaal
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.149 2.756
2021 1.287 2.777
2022 1.007 2.619
2023 870 2.482
2024 854 2.532

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 999 • Électricité: 2.661

Huurwoning

Gaz: 724 • Électricité: 1.964

Koopwoning

Gaz: 973 • Électricité: 2.814

Appartement

Gaz: 496 • Électricité: 1.732

Tussenwoning

Gaz: 868 • Électricité: 2.461

Vrijstaande woning

Gaz: 1.412 • Électricité: 3.648

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.146 • Électricité: 2.964

Activité dans Roosendaal (2025)

Handel en HORECA 1.630
Nijverheid en energie 1.350
Zakelijke dienstverlening 1.855
Overheid, onderwijs en zorg 1.445
Landbouw, bosbouw en visserij 90
Vervoer, informatie en communicatie 605
Financiele diensten en onroerendgoed 375
Cultuur, recreatie en overige diensten 825

Nombre total d'établissements: 8.175

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Roosendaal
Période Délits
jan 2026 300
jul 2025 315
jun 2025 312
mei 2025 297
mrt 2025 342
mrt 2026 339
nov 2024 335
nov 2025 394
okt 2024 336
okt 2025 364
sep 2024 306
sep 2025 279

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Roosendaal.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Roosendaal

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Roosendaal?

Roosendaal telt in 2025 ongeveer 67.370 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Roosendaal?

De gemiddelde WOZ-waarde in Roosendaal is in 2025 circa € 308.856.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Roosendaal?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Roosendaal ligt rond € 32.319 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Roosendaal?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.924 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Roosendaal?

In Roosendaal komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 12.036 woningen.

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