Aller directement au contenu
Logo de C&R Makelaars B.V.

Dragonberg 49

4708DT Roosendaal • Noord-Brabant

Vendu sous réserve

€ 299.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 7.830

2 % de taxe sur le transfert (€ 5.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 306.830

Prix d'achat /m²: € 4.096

Galerie de photos

Dragonberg 49 Roosendaal
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Welkom aan de Dragonberg 49 in Roosendaal! Deze fijne tussenwoning ligt op een heerlijke locatie: op slechts 5 minuten lopen van het Tolbergcentrum met diverse supermarkten en winkels. Alles wat je dagelijks nodig hebt, ligt letterlijk om de hoek. Ideaal voor starters, kleine gezinnen of stellen die comfortabel willen wonen met voorzieningen binnen handbereik. Met twee slaapkamers, een praktische indeling, eigen parkeergelegenheid op de voortuin én een achtertuin met berging en achterom is dit een woning met volop mogelijkheden. Zie jij jezelf hier al wonen? Plan snel die bezichtiging in! Entree De onderhoudsvriendelijke voortuin is volledig betegeld en biedt de mogelijkheid om één auto op eigen terrein te parkeren. Dat is nog eens praktisch thuiskomen! Via de voordeur stap je binnen in de hal met meterkast en toegang tot de woonkamer. Wonen & Koken De woonkamer is prettig ingedeeld. Het zitgedeelte bevindt zich aan de voorzijde van de woning, waar de grote raampartij zorgt voor een mooie, natuurlijke lichtinval. Hier kun je met gemak een comfortabele bank plaatsen en een gezellige zithoek creëren. In het midden van de woonkamer is ruimte voor een eethoek, denk bijvoorbeeld aan een speelse ronde tafel voor vier personen. Ideaal voor lange avonden tafelen of een gezellige spelletjesavond. Extra praktisch is de trapkast, perfect voor het opbergen van boodschappen en andere spullen. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de hoekkeuken, uitgevoerd in een lichte houtkleur die zorgt voor een warme uitstraling. De keuken is voorzien van een fornuis, afzuigkap, oven, koel-vriescombinatie en vaatwasser. Vanuit de keuken kijk je uit op de achtertuin, dat geeft een open en ruimtelijk gevoel. Via de keuken bereik je een hal met trapopgang naar de eerste verdieping, een separaat toilet en de deur naar de achtertuin. Slapen, Dromen & Douchen Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers, beide gelegen aan de voorzijde van de woning. De master bedroom biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en beschikt over een vaste inbouwkast, ideaal voor kleding en extra opbergruimte. De tweede slaapkamer is iets compacter en daardoor perfect als kinderkamer, logeerkamer of thuiswerkplek. Een fijne, multifunctionele ruimte die je naar eigen wens kunt inrichten. De badkamer is voorzien van een ligbad met douchefunctie en een wastafel met meubel. Een praktische ruimte waar je heerlijk kunt ontspannen na een lange dag. Aan de achterzijde van deze verdieping bevindt zich nog een extra berging met de cv-ketel en ruimte voor opslag, altijd fijn om extra bergruimte te hebben! Tuinieren, Zonnen & Genieten De achtertuin is verzorgd en praktisch ingericht. Direct aan de woning ligt een betegeld terras waar je een loungehoek of eethoek kunt plaatsen. Verder is er een stukje gras en een plantenborder voor wat groen en sfeer. Achterin de tuin staat een berging voor fietsen en tuingereedschap, en via de achterom is de tuin gemakkelijk bereikbaar. Omgeving & Faciliteiten De woning ligt in een prettige woonomgeving met het Tolbergcentrum op loopafstand. Hier vind je diverse supermarkten en winkels voor de dagelijkse boodschappen. Een fijne combinatie van rustig wonen en toch alle voorzieningen dichtbij. Sfeer & Doelgroep Deze woning heeft een praktische, toegankelijke en warme basis. Een ideaal thuis voor starters, een jong stel of een klein gezin dat op zoek is naar comfort, een fijne tuin en een centrale ligging. Met wat eigen styling maak je hier écht jouw plek van. Zie jij de mogelijkheden al? Kom de sfeer zelf ervaren en maak snel een afspraak voor een bezichtiging! Toelichtingsclausule NEN2580: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Prêt immobilier berekenen

€ 299.000

Coûts d'achat (estimés): € 7.830

2 % de taxe sur le transfert (€ 5.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 306.830

2,78%

Annuellement

%

€ 14.950

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 299.000 k.k.
Statut
Vendu sous réserve
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, tussenwoning

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
73 m²
Superficie du terrain
146 m²
Contenu
259 m³
Espace de stockage externe
6 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1987
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein

Planification

Proposé depuis
04-03-2026
Date de vente
10-04-2026

Équipements de la salle de bain

Ligbad en wastafel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 4708

Google Maps

Localisation de Roosendaal

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Roosendaal

Chiffres de logement et de quartier dans Roosendaal

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Roosendaal. En 2025 étaient 67.370 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 308.856.

Résidents

67.370

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 308.856

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 32.319

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

3.924

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Roosendaal
Année Résidents
2021 67.025
2022 67.000
2023 67.320
2024 67.235
2025 67.370

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Roosendaal
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 229.405
2022 EUR 247.844
2023 EUR 278.679
2024 EUR 285.790
2025 EUR 308.856

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 15.310 0-15: 9.610 15-25: 7.495 25-45: 16.635 45-65: 18.305

Niveau d'enseignement

Hoger

13.720

Praktisch

15.300

Middelbaar

21.230

Origine des habitants (2025)

Europa

8.305

Nederland

45.380

Buiten Europa

13.685

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 5.072
Appartementen 9.357
Tussenwoningen 12.036
Vrijstaande woningen 3.721
Twee-onder-één-kap woningen 2.187

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 390
1900 tot 1925 1.215
1925 tot 1950 2.537
1950 tot 1970 6.408
1970 tot 1980 6.199
1980 tot 1990 5.093
1990 tot 2000 4.282
2000 tot 2010 1.579
2010 tot 2020 566
2020 en later 581

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

9.297

Étiquette A

6.760

Étiquette B

5.831

Étiquette D

3.028

Étiquette G

2.019

Étiquette E

2.016

Étiquette F

1.491

Étiquette A+

1.007

Étiquette A++

484

Étiquette A+++

378

Étiquette A++++

183

Étiquette A+++++

10

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Roosendaal
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.149 2.756
2021 1.287 2.777
2022 1.007 2.619
2023 870 2.482
2024 854 2.532

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 999 • Électricité: 2.661

Huurwoning

Gaz: 724 • Électricité: 1.964

Koopwoning

Gaz: 973 • Électricité: 2.814

Appartement

Gaz: 496 • Électricité: 1.732

Tussenwoning

Gaz: 868 • Électricité: 2.461

Vrijstaande woning

Gaz: 1.412 • Électricité: 3.648

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.146 • Électricité: 2.964

Activité dans Roosendaal (2025)

Handel en HORECA 1.630
Nijverheid en energie 1.350
Zakelijke dienstverlening 1.855
Overheid, onderwijs en zorg 1.445
Landbouw, bosbouw en visserij 90
Vervoer, informatie en communicatie 605
Financiele diensten en onroerendgoed 375
Cultuur, recreatie en overige diensten 825

Nombre total d'établissements: 8.175

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Roosendaal
Période Délits
jan 2026 300
jul 2025 315
jun 2025 312
mei 2025 297
mrt 2025 342
mrt 2026 339
nov 2024 335
nov 2025 394
okt 2024 336
okt 2025 364
sep 2024 306
sep 2025 279

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Roosendaal.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Roosendaal

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Roosendaal?

Roosendaal telt in 2025 ongeveer 67.370 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Roosendaal?

De gemiddelde WOZ-waarde in Roosendaal is in 2025 circa € 308.856.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Roosendaal?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Roosendaal ligt rond € 32.319 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Roosendaal?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.924 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Roosendaal?

In Roosendaal komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 12.036 woningen.

Meer maisons in Roosendaal

Voir plus d'habitations dans cette ville.