Aller directement au contenu
Logo de C&R Makelaars B.V.

Dunantstraat 10

4701GZ Roosendaal • Noord-Brabant

Vendu

€ 355.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 8.950

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.100) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 363.950

Prix d'achat /m²: € 3.034

Galerie de photos

Dunantstraat 10 Roosendaal
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Welkom aan de Dunantstraat 10, een verrassend ruime tussenwoning midden in het bruisende hart van Roosendaal. Deze strak afgewerkte woning combineert het comfort van modern wonen met de levendigheid van het centrum direct om de hoek. Geniet van een lichte woonkamer, een fijne keuken, drie volwaardige slaapkamers, een luxe badkamer én buitenruimtes op twee verdiepingen: een balkon én een heerlijk dakterras. Bovendien beschik je over je eigen garage, een zeldzaamheid in het centrum! Of je nu houdt van winkelen, een terrasje pakken of gewoon alles binnen handbereik wilt hebben: hier woon je rustig, ruim én super centraal. Dus… waar wacht je nog op? Plan snel die bezichtiging in! Entree Of je nu via de eigen garage binnenkomt of gewoon door de voordeur, de entree van deze woning voelt meteen verzorgd en uitnodigend aan. Alles is strak afgewerkt en goed onderhouden, wat direct een prettige eerste indruk geeft. In de hal vind je het separate toilet, de toegang tot een praktische werk- of hobbykamer (perfect als thuiskantoor of speelruimte!) en de trap naar de eerste verdieping. Wonen & Koken De eerste verdieping vormt het hart van de woning. Hier vind je een sfeervolle en ruime woonkamer, afgewerkt met een mooie vloer en neutrale kleuren. Dankzij de slimme indeling is er plek voor een royale zithoek én een grote eettafel, ideaal voor gezellige etentjes of lange avonden met vrienden en familie. Aangrenzend vind je de moderne keuken. Deze is praktisch ingericht en uitgevoerd in tijdloos grijs met voldoende werk- en kastruimte. De keuken is voorzien van een koelkast, oven, vaatwasser en vriezer, alles wat je nodig hebt voor een fijne kookervaring. Bonus: via de keuken stap je zó het balkon op. Een heerlijke plek om ’s ochtends rustig je koffie te drinken of even wat frisse lucht te pakken tijdens het koken. Slapen, Dromen & Douchen Op de tweede verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers. Beide zijn netjes afgewerkt, heerlijk licht en voorzien van voldoende plek voor kasten. In één van de slaapkamers is zelfs een ingebouwde kastruimte aanwezig, superhandig! De badkamer is modern en praktisch ingericht met een dubbele wastafel en een inloopdouche. Alles oogt fris, strak en verzorgd. Het toilet is apart en bevindt zich tegenover de badkamer, dat geeft nét dat beetje extra comfort, zeker met meerdere gezinsleden in huis. En dan is er nog de derde verdieping: hier bevindt zich de derde slaapkamer, wederom een ruime en lichte kamer met volop kastruimte. Het absolute hoogtepunt? De directe toegang tot het heerlijke dakterras. Tuinieren, Zonnen & Genieten Deze woning beschikt over twee heerlijke buitenruimtes: een balkon aan de keukenzijde op de eerste verdieping én een dakterras op de derde verdieping. Beide bieden volop privacy en zon, waardoor je altijd wel een fijn plekje hebt om te ontspannen. Ontbijten in de ochtendzon, borrelen met vrienden of gewoon even een momentje voor jezelf, deze woning geeft je de ruimte. Omgeving en Faciliteiten De woning ligt in een rustige, groene straat in Roosendaal. De wijk is kindvriendelijk, goed onderhouden en voorzien van alle gemakken. Supermarkten, winkels, scholen en sportvoorzieningen zijn allemaal dichtbij. Binnen enkele minuten fietsen ben je in het centrum van Roosendaal en ook de bereikbaarheid met de auto is uitstekend, met snelle verbindingen naar onder andere Breda, Bergen op Zoom en Antwerpen. Voor wie houdt van natuur of actief buiten zijn: op korte afstand vind je diverse parken en wandelroutes. Kortom: de perfecte mix van rustig wonen met alle levendigheid binnen handbereik. Toelichtingsclausule NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 355.000

Coûts d'achat (estimés): € 8.950

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.100) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 363.950

2,78%

Annuellement

%

€ 17.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 355.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Parquets
4 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
117 m²
Superficie du terrain
53 m²
Contenu
500 m³
Autre espace intérieur
25 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
23 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1999
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha (gas gestookt uit 2023, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In centrum
Parkieren
Parkeervergunningen
Type de garage
Aangebouwde stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
06-11-2025
Date de vente
02-03-2026

Équipements de la salle de bain

Douche en dubbele wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Mechanische ventilatie en rolluiken

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 4701

Google Maps

Localisation de Roosendaal

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Roosendaal

Chiffres de logement et de quartier dans Roosendaal

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Roosendaal. En 2025 étaient 67.370 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 308.856.

Résidents

67.370

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 308.856

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 32.319

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

3.924

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Roosendaal
Année Résidents
2021 67.025
2022 67.000
2023 67.320
2024 67.235
2025 67.370

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Roosendaal
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 229.405
2022 EUR 247.844
2023 EUR 278.679
2024 EUR 285.790
2025 EUR 308.856

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 15.310 0-15: 9.610 15-25: 7.495 25-45: 16.635 45-65: 18.305

Niveau d'enseignement

Hoger

13.720

Praktisch

15.300

Middelbaar

21.230

Origine des habitants (2025)

Europa

8.305

Nederland

45.380

Buiten Europa

13.685

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 5.072
Appartementen 9.357
Tussenwoningen 12.036
Vrijstaande woningen 3.721
Twee-onder-één-kap woningen 2.187

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 390
1900 tot 1925 1.215
1925 tot 1950 2.537
1950 tot 1970 6.408
1970 tot 1980 6.199
1980 tot 1990 5.093
1990 tot 2000 4.282
2000 tot 2010 1.579
2010 tot 2020 566
2020 en later 581

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

9.297

Étiquette A

6.760

Étiquette B

5.831

Étiquette D

3.028

Étiquette G

2.019

Étiquette E

2.016

Étiquette F

1.491

Étiquette A+

1.007

Étiquette A++

484

Étiquette A+++

378

Étiquette A++++

183

Étiquette A+++++

10

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Roosendaal
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.149 2.756
2021 1.287 2.777
2022 1.007 2.619
2023 870 2.482
2024 854 2.532

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 999 • Électricité: 2.661

Huurwoning

Gaz: 724 • Électricité: 1.964

Koopwoning

Gaz: 973 • Électricité: 2.814

Appartement

Gaz: 496 • Électricité: 1.732

Tussenwoning

Gaz: 868 • Électricité: 2.461

Vrijstaande woning

Gaz: 1.412 • Électricité: 3.648

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.146 • Électricité: 2.964

Activité dans Roosendaal (2025)

Handel en HORECA 1.630
Nijverheid en energie 1.350
Zakelijke dienstverlening 1.855
Overheid, onderwijs en zorg 1.445
Landbouw, bosbouw en visserij 90
Vervoer, informatie en communicatie 605
Financiele diensten en onroerendgoed 375
Cultuur, recreatie en overige diensten 825

Nombre total d'établissements: 8.175

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Roosendaal
Période Délits
jan 2026 300
jul 2025 315
jun 2025 312
mei 2025 297
mrt 2025 342
mrt 2026 339
nov 2024 335
nov 2025 394
okt 2024 336
okt 2025 364
sep 2024 306
sep 2025 279

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Roosendaal.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Roosendaal

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Roosendaal?

Roosendaal telt in 2025 ongeveer 67.370 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Roosendaal?

De gemiddelde WOZ-waarde in Roosendaal is in 2025 circa € 308.856.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Roosendaal?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Roosendaal ligt rond € 32.319 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Roosendaal?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.924 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Roosendaal?

In Roosendaal komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 12.036 woningen.

Meer maisons in Roosendaal

Voir plus d'habitations dans cette ville.