Aller directement au contenu
Logo de C&R Makelaars

Dunantstraat 103

4701GZ Roosendaal • Noord-Brabant

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Roosendaal

Galerie de photos

Dunantstraat 103 Roosendaal
Photo 2

Description

Welkom op de Dunantstraat 103 in Roosendaal: een modern en luxe afgewerkt penthouse op de vierde verdieping van een nieuw appartementencomplex. Dankzij de centrale ligging heb je voorzieningen zoals een fysiopraktijk, apotheek, supermarkten en bewaakte parkeergelegenheid direct binnen handbereik, terwijl je toch volop geniet van privacy, comfort en een schitterend uitzicht over de stad. Het penthouse biedt een royale L-vormige woonkamer met vloerverwarming en schuifpuien rondom, een moderne open keuken met complete inbouwapparatuur, een ruim zonneterras met panoramisch uitzicht en een gloednieuwe badkamer. Met drie slaapkamers, waaronder een lichte master bedroom, is er alle ruimte voor logees, een thuiskantoor of een royale garderobekamer. Zie jij jezelf al genieten op het zonnige terras? Plan dan snel die bezichtiging in! Entree Je betreedt het penthouse via een lange hal met stijlvolle grijze pvc-vloer. Hier vind je ook een modern separaat toilet met grijze wandtegels. De entree voelt direct ruim en verzorgd aan. Wonen & Koken De royale woonkamer is een licht paradijs dankzij de vele schuifpuien, met uitzicht op het zonneterras. De L-vormige indeling maakt het mogelijk om een gezellige zithoek, eethoek én een afgeschermde werkplek te creëren. Vloerverwarming zorgt voor extra comfort. De open keuken in grijs/bruin met zwart blad sluit naadloos aan bij de woonkamer en is compleet uitgerust met koelkast, vriezer, vaatwasser, combi-oven en inductiekookplaat. Slapen, Dromen & Douchen De master bedroom is licht, ruim en biedt een prachtig uitzicht. Twee extra slaapkamers maken het plaatje compleet en zijn ideaal als logeerkamer, werkkamer of inloopkast. De badkamer is nieuw, modern en luxe uitgevoerd met grijze tegels, een royale inloopdouche en een dubbel wastafelmeubel in warme houttint. Tuinieren, Zonnen & Genieten Het royale zonneterras vormt het absolute hoogtepunt van dit penthouse. Hier heb je alle ruimte om een groene oase te creëren met bloemen en planten. Zet een royale loungebank neer voor lange zomeravonden met vrienden, of plaats een eettafel om buiten te dineren terwijl de zon langzaam ondergaat. Dankzij de gunstige ligging geniet je hier van zon van ’s ochtends vroeg tot in de late middag. Het uitzicht over heel Roosendaal is adembenemend en verandert mee met de seizoenen. Bovendien zit je volledig beschut en privé, waardoor dit terras voelt als een verlengstuk van je woonkamer. Omgeving en Faciliteiten Het complex telt 19 appartementen en biedt gemeenschappelijke voorzieningen zoals een fietsenstalling en zonnepanelen (algemeen gebruik). Op de begane grond vind je een fysiopraktijk en apotheek. Bij het appartement hoort een parkeerplaats op het afgesloten gezamenlijke parkeerterrein. Daarnaast hebben de huidige eigenaren een separate garage in de Dunantstraat te koop. Deze garage ligt achter/onder een ander appartementencomplex en is bereikbaar via een afgesloten roldeur naar een open parkeerterrein. De verkoop van de garage staat los van het appartement. Winkels, openbaar vervoer en uitvalswegen liggen op korte afstand, waardoor je snel in het centrum of op de snelweg zit. Toelichtingsclausule NEN2580: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Prêt immobilier berekenen

€ 599.000

Coûts d'achat (estimés): € 13.830

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 612.830

3,04%

Annuellement

%

€ 29.950

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 599.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, penthouse (appartement)

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
5e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
119 m²
Contenu
391 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
56 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2020
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
HR-glas en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Non
Assemblée annuelle du VvE
Non
"VvE contribution périodique"
Non
Fonds de réserve VvE présent
Non
Plan d'entretien VvE
Non
Assurance de copropriété VvE
Non

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In centrum
Jardin
Zonneterras
Sauvetage
Inpandig
Parkieren
Op afgesloten terrein, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
13-08-2025
Date de vente
27-09-2025

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • alarminstallatie
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 4701

Google Maps

Localisation de Roosendaal

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Roosendaal

Chiffres de logement et de quartier dans Roosendaal

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Roosendaal. En 2025 étaient 67.370 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 308.856.

Résidents

67.370

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 308.856

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 32.319

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

3.924

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Roosendaal
Année Résidents
2021 67.025
2022 67.000
2023 67.320
2024 67.235
2025 67.370

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Roosendaal
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 229.405
2022 EUR 247.844
2023 EUR 278.679
2024 EUR 285.790
2025 EUR 308.856

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 15.310 0-15: 9.610 15-25: 7.495 25-45: 16.635 45-65: 18.305

Niveau d'enseignement

Hoger

13.720

Praktisch

15.300

Middelbaar

21.230

Origine des habitants (2025)

Europa

8.305

Nederland

45.380

Buiten Europa

13.685

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 5.072
Appartementen 9.357
Tussenwoningen 12.036
Vrijstaande woningen 3.721
Twee-onder-één-kap woningen 2.187

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 390
1900 tot 1925 1.215
1925 tot 1950 2.537
1950 tot 1970 6.408
1970 tot 1980 6.199
1980 tot 1990 5.093
1990 tot 2000 4.282
2000 tot 2010 1.579
2010 tot 2020 566
2020 en later 581

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

9.297

Étiquette A

6.760

Étiquette B

5.831

Étiquette D

3.028

Étiquette G

2.019

Étiquette E

2.016

Étiquette F

1.491

Étiquette A+

1.007

Étiquette A++

484

Étiquette A+++

378

Étiquette A++++

183

Étiquette A+++++

10

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Roosendaal
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.149 2.756
2021 1.287 2.777
2022 1.007 2.619
2023 870 2.482
2024 854 2.532

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 999 • Électricité: 2.661

Huurwoning

Gaz: 724 • Électricité: 1.964

Koopwoning

Gaz: 973 • Électricité: 2.814

Appartement

Gaz: 496 • Électricité: 1.732

Tussenwoning

Gaz: 868 • Électricité: 2.461

Vrijstaande woning

Gaz: 1.412 • Électricité: 3.648

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.146 • Électricité: 2.964

Activité dans Roosendaal (2025)

Handel en HORECA 1.630
Nijverheid en energie 1.350
Zakelijke dienstverlening 1.855
Overheid, onderwijs en zorg 1.445
Landbouw, bosbouw en visserij 90
Vervoer, informatie en communicatie 605
Financiele diensten en onroerendgoed 375
Cultuur, recreatie en overige diensten 825

Nombre total d'établissements: 8.175

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Roosendaal
Période Délits
jan 2026 300
jul 2025 315
jun 2025 312
mei 2025 297
mrt 2025 342
mrt 2026 339
nov 2024 335
nov 2025 394
okt 2024 336
okt 2025 364
sep 2024 306
sep 2025 279

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Roosendaal.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Roosendaal

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Roosendaal?

Roosendaal telt in 2025 ongeveer 67.370 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Roosendaal?

De gemiddelde WOZ-waarde in Roosendaal is in 2025 circa € 308.856.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Roosendaal?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Roosendaal ligt rond € 32.319 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Roosendaal?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.924 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Roosendaal?

In Roosendaal komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 12.036 woningen.

Meer maisons in Roosendaal

Voir plus d'habitations dans cette ville.