Aller directement au contenu
Logo de De Makelaardije

Heijermanslaan 27

4707LH Roosendaal • Noord-Brabant

Vendu

€ 357.500 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 9.000

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.150) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 366.500

Prix d'achat /m²: € 3.108

Galerie de photos

Heijermanslaan 27 Roosendaal
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Instapklare en luxe afgewerkte gezinswoning in kindvriendelijke wijk de Kroeven! Ben je op zoek naar een moderne, sfeervolle en tot in de puntjes verzorgde woning waar je zó in kunt trekken? Dan is deze verrassend ruime tussenwoning in de geliefde en kindvriendelijke wijk de Kroeven precies wat je zoekt! Deze instapklare woning combineert comfort, luxe en functionaliteit op een ideale locatie. Met drie ruime slaapkamers (en de mogelijkheid tot een vierde), een extra kamer op de begane grond voor een kantoor of praktijk aan huis, een stijlvolle keuken en badkamer (beide vernieuwd in 2022) en een heerlijk zonnige achtertuin op het zuiden is dit de perfecte plek voor gezinnen, thuiswerkers en levensgenieters. De woning is door de jaren heen grondig gemoderniseerd: zo is de tuin vernieuwd in 2019, zijn er kunststof kozijnen geplaatst (met uitzondering van het dakraam op zolder), is de meterkast vervangen (2022) en is de energiezuinige CV-ketel geplaatst in 2021. Daarnaast beschikt de eerste verdieping over airconditioning en is de benedenverdieping grotendeels voorzien van vloerverwarming. Kortom: een instapklare woning met luxe afwerking, praktische indeling en een heerlijke tuin – gelegen in een rustige, groene woonomgeving. Een bezichtiging meer dan waard! Indeling: Begane grond: Welkom in deze sfeervolle woning waar u direct wordt verwelkomd in een ruime hal met een stijlvolle visgraatvloer die naadloos doorloopt naar de woonkamer. De hal biedt toegang tot de praktische bijkeuken, het moderne toilet, de trap naar de eerste verdieping en de lichte woonkamer. Het toilet is keurig afgewerkt en voorzien van mechanische ventilatie, een soft close toilet en een fonteintje. De royale woonkamer straalt comfort en rust uit, met strak gestucte wanden en plafonds, dubbele tuindeuren naar de zonnige achtertuin en dezelfde luxe visgraatvloer die zorgt voor een warme uitstraling. Dankzij de vloerverwarming in de woonkamer, keuken en hal geniet u hier het hele jaar door van een aangename temperatuur en optimaal wooncomfort. Multifunctionele ruimte aan de voorzijde Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een praktische berging/bijkeuken die ook perfect dienst kan doen als werk- of huiswerkplek. De ruimte is voorzien van een visgraatvloer, kunststof kozijnen met deur, elektra-aansluitingen en een vernieuwde meterkast (2022) met 9 groepen en glasvezelaansluiting (Odido). Luxe leefkeuken uit 2022 De stijlvolle Bruynzeel-keuken is een echte eyecatcher. Aangeschaft in 2022 en uitgerust met alle moderne gemakken: een keramiek werkblad, wijn-/klimaatkast, inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koel-vriescombinatie en oven – allemaal van AEG en nog met garantie! Strak gestucte wanden, ingebouwde spotverlichting en een hoogwaardige afwerking maken dit tot een heerlijke plek om te koken en samen te komen. Eerste verdieping De eerste verdieping is volledig gestuct en geschilderd, met overal nieuwe binnendeuren. De grote slaapkamer beschikt over een pvc visgraatvloer, kunststof kozijnen en airconditioning voor optimaal comfort. De babykamer is deels voorzien van behang, heeft een pvc visgraatvloer en eveneens kunststof kozijnen. Daarnaast is er een ruime kastenkamer – een ware inloopdroom – met ruimte voor kleding én een aparte make-up hoek. Moderne badkamer De luxe badkamer is in 2022 vernieuwd en zeer stijlvol afgewerkt. Voorzien van een inloopdouche met hexagontegels en ingebouwde kranen, een dubbele wastafel, tweede toilet, mechanische ventilatie en hoogwaardige materialen van Jan van Zundert. De vloer en wanden zijn volledig betegeld en geven de ruimte een moderne, hotelachtige uitstraling. Tweede verdieping Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping, waar een kunststof dakkapel zorgt voor extra ruimte en veel natuurlijk licht. Aan de andere zijde bevindt zich een houten dakraam. De verdieping heeft een laminaatvloer, wasmachineaansluiting, handige knieschotten en een CV-ketel van Remeha uit 2021 (eigendom). Zonnige achtertuin op het zuiden Genieten doe je volop in de fraai aangelegde achtertuin, gelegen op het zuiden. Een fijne combinatie van betegeling, kunstgras en groene borders biedt ruimte voor ontspanning én spel. De tuin is in 2019 vernieuwd en vergroot door aankoop van extra grond, beschikt over een achterom, wateraansluiting, extra stroompunten én een elektrisch zonnescherm. Kortom: een instapklare, modern afgewerkte woning met verrassend veel ruimte en comfort. Perfect voor wie zorgeloos wil verhuizen en direct wil genieten van een nieuw thuis. Plan snel een bezichtiging – deze prachtige woning wil je niet missen!

Prêt immobilier berekenen

€ 357.500

Coûts d'achat (estimés): € 9.000

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.150) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 366.500

2,78%

Annuellement

%

€ 17.875

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 357.500 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
115 m²
Superficie du terrain
133 m²
Contenu
399 m³

Bâtiment et énergie

Année de construction
1972
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha (gas gestookt uit 2021, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Jardin
Achtertuin en voortuin
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
13-06-2025
Date de vente
05-08-2025

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 4707

Google Maps

Localisation de Roosendaal

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Roosendaal

Chiffres de logement et de quartier dans Roosendaal

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Roosendaal. En 2025 étaient 67.370 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 308.856.

Résidents

67.370

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 308.856

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 32.319

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

3.924

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Roosendaal
Année Résidents
2021 67.025
2022 67.000
2023 67.320
2024 67.235
2025 67.370

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Roosendaal
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 229.405
2022 EUR 247.844
2023 EUR 278.679
2024 EUR 285.790
2025 EUR 308.856

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 15.310 0-15: 9.610 15-25: 7.495 25-45: 16.635 45-65: 18.305

Niveau d'enseignement

Hoger

13.720

Praktisch

15.300

Middelbaar

21.230

Origine des habitants (2025)

Europa

8.305

Nederland

45.380

Buiten Europa

13.685

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 5.072
Appartementen 9.357
Tussenwoningen 12.036
Vrijstaande woningen 3.721
Twee-onder-één-kap woningen 2.187

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 390
1900 tot 1925 1.215
1925 tot 1950 2.537
1950 tot 1970 6.408
1970 tot 1980 6.199
1980 tot 1990 5.093
1990 tot 2000 4.282
2000 tot 2010 1.579
2010 tot 2020 566
2020 en later 581

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

9.297

Étiquette A

6.760

Étiquette B

5.831

Étiquette D

3.028

Étiquette G

2.019

Étiquette E

2.016

Étiquette F

1.491

Étiquette A+

1.007

Étiquette A++

484

Étiquette A+++

378

Étiquette A++++

183

Étiquette A+++++

10

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Roosendaal
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.149 2.756
2021 1.287 2.777
2022 1.007 2.619
2023 870 2.482
2024 854 2.532

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 999 • Électricité: 2.661

Huurwoning

Gaz: 724 • Électricité: 1.964

Koopwoning

Gaz: 973 • Électricité: 2.814

Appartement

Gaz: 496 • Électricité: 1.732

Tussenwoning

Gaz: 868 • Électricité: 2.461

Vrijstaande woning

Gaz: 1.412 • Électricité: 3.648

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.146 • Électricité: 2.964

Activité dans Roosendaal (2025)

Handel en HORECA 1.630
Nijverheid en energie 1.350
Zakelijke dienstverlening 1.855
Overheid, onderwijs en zorg 1.445
Landbouw, bosbouw en visserij 90
Vervoer, informatie en communicatie 605
Financiele diensten en onroerendgoed 375
Cultuur, recreatie en overige diensten 825

Nombre total d'établissements: 8.175

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Roosendaal
Période Délits
jan 2026 300
jul 2025 315
jun 2025 312
mei 2025 297
mrt 2025 342
mrt 2026 339
nov 2024 335
nov 2025 394
okt 2024 336
okt 2025 364
sep 2024 306
sep 2025 279

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Roosendaal.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Roosendaal

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Roosendaal?

Roosendaal telt in 2025 ongeveer 67.370 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Roosendaal?

De gemiddelde WOZ-waarde in Roosendaal is in 2025 circa € 308.856.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Roosendaal?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Roosendaal ligt rond € 32.319 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Roosendaal?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.924 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Roosendaal?

In Roosendaal komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 12.036 woningen.

Meer maisons in Roosendaal

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.