Aller directement au contenu
Logo de C&R Makelaars

Heulberg 55

4708HL Roosendaal • Noord-Brabant

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Roosendaal

Galerie de photos

Heulberg 55 Roosendaal
Photo 2

Description

Jouw nieuwe thuis in Tolberg – ruimte, licht en gezelligheid op een toplocatie! Welkom in de geliefde wijk de Tolberg in Roosendaal! Deze charmante hoekwoning ligt op een perfecte locatie: op loopafstand van het gezellige Tolbergcentrum, waar je alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik hebt. Ook de prachtige natuur rondom de Tolbergvijver ligt op steenworp afstand – ideaal voor een fijne wandeling of een moment van rust. De wijk is kindvriendelijk, groen en levendig, met meerdere basisscholen in de buurt. Dit is wonen met comfort én een ideale ligging! Deze woning verrast je met een ruime, lichte woonkamer, een open keuken waar je tijdens het koken in contact blijft met je gasten, en een strak afgewerkte badkamer mét dakkapel. De volledig bestrate tuin biedt ruimte voor twee heerlijke zithoeken en dankzij de omliggende bomen geniet je ook van een vleugje groen. Ook de zolder biedt volop mogelijkheden – van extra slaapkamer tot werkplek of hobbyruimte. Plan snel die bezichtiging in – misschien is dit wel jouw droomhuis! Indeling en Opbouw van de Woning Entree: Via de verzorgde voortuin, die zorgt voor extra privacy en afstand tot de straat, kom je binnen in een knusse hal. Hier bevindt zich het toilet en de toegang tot de woonkamer – de eerste indruk is direct huiselijk en verzorgd. Wonen & Koken: De woonkamer is ruim opgezet, met genoeg plaats voor een grote bank en eventueel een speelhoek of werkplek. Dankzij de grote raampartijen stroomt het daglicht royaal naar binnen, wat zorgt voor een lichte, fijne sfeer. De open keuken sluit direct aan op het eetgedeelte, waardoor koken en dineren één beleving worden. Ideaal voor gezellige avonden met vrienden of een uitgebreid familiediner! De strak afgewerkte keuken is voorzien van een ingebouwde koelkast, oven en vaatwasser. Slapen, Dromen & Douchen: Op de eerste verdieping bevinden zich twee grote slaapkamers en een kleinere kamer die perfect kan dienen als kantoor of walk-in closet. Alle kamers zijn strak gestuct, instapklaar en stijlvol. De badkamer is modern afgewerkt in natuurlijke tinten, uitgerust met een fraaie douchecabine, een houtlook wasmeubel, een losse opbergkast. Hiernaast heeft de badkamer extra ruimte dankzij de dakkapel. Tuinieren, Zonnen & Genieten: De tuin is volledig bestraat en biedt plek voor twee sfeervolle zithoeken. Voor in de tuin een heerlijk loungegedeelte en achterin de tuin genoeg plek om buiten te eten. Door de omliggende bomen ervaar je toch een groene ambiance, met veel privacy. Hier geniet je volop van lange zomeravonden of een kop koffie in de ochtendzon. Omgeving en Faciliteiten Wonen in de Tolberg betekent wonen in een rustige, kindvriendelijke wijk met alles binnen handbereik: basisscholen, winkels, supermarkten en recreatie. De ligging is ideaal voor gezinnen, rustzoekers én levensgenieters. Sfeer en Doelgroep De woning straalt warmte en licht uit – perfect voor gezinnen, starters of stellen die op zoek zijn naar een huis waar sfeer en functionaliteit samenkomen. Met ruimte om te groeien en een heerlijke tuin is dit een plek om jarenlang van te genieten. Toelichtingsclausule NEN2580: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Prêt immobilier berekenen

€ 329.000

Coûts d'achat (estimés): € 8.430

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.580) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 337.430

2,78%

Annuellement

%

€ 16.450

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 329.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, hoekwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
76 m²
Superficie du terrain
134 m²
Contenu
309 m³
Autre espace intérieur
11 m²
Espace de stockage externe
6 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1990
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha avanta ace 28c cw4 (gas gestookt uit 2023, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Jardin
Achtertuin
Sauvetage
Aangebouwde stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
10-07-2025
Date de vente
14-09-2025

Équipements de la salle de bain

Douche en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Rolluiken

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 4708

Google Maps

Localisation de Roosendaal

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Roosendaal

Chiffres de logement et de quartier dans Roosendaal

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Roosendaal. En 2025 étaient 67.370 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 308.856.

Résidents

67.370

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 308.856

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 32.319

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

3.924

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Roosendaal
Année Résidents
2021 67.025
2022 67.000
2023 67.320
2024 67.235
2025 67.370

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Roosendaal
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 229.405
2022 EUR 247.844
2023 EUR 278.679
2024 EUR 285.790
2025 EUR 308.856

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 15.310 0-15: 9.610 15-25: 7.495 25-45: 16.635 45-65: 18.305

Niveau d'enseignement

Hoger

13.720

Praktisch

15.300

Middelbaar

21.230

Origine des habitants (2025)

Europa

8.305

Nederland

45.380

Buiten Europa

13.685

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 5.072
Appartementen 9.357
Tussenwoningen 12.036
Vrijstaande woningen 3.721
Twee-onder-één-kap woningen 2.187

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 390
1900 tot 1925 1.215
1925 tot 1950 2.537
1950 tot 1970 6.408
1970 tot 1980 6.199
1980 tot 1990 5.093
1990 tot 2000 4.282
2000 tot 2010 1.579
2010 tot 2020 566
2020 en later 581

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

9.297

Étiquette A

6.760

Étiquette B

5.831

Étiquette D

3.028

Étiquette G

2.019

Étiquette E

2.016

Étiquette F

1.491

Étiquette A+

1.007

Étiquette A++

484

Étiquette A+++

378

Étiquette A++++

183

Étiquette A+++++

10

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Roosendaal
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.149 2.756
2021 1.287 2.777
2022 1.007 2.619
2023 870 2.482
2024 854 2.532

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 999 • Électricité: 2.661

Huurwoning

Gaz: 724 • Électricité: 1.964

Koopwoning

Gaz: 973 • Électricité: 2.814

Appartement

Gaz: 496 • Électricité: 1.732

Tussenwoning

Gaz: 868 • Électricité: 2.461

Vrijstaande woning

Gaz: 1.412 • Électricité: 3.648

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.146 • Électricité: 2.964

Activité dans Roosendaal (2025)

Handel en HORECA 1.630
Nijverheid en energie 1.350
Zakelijke dienstverlening 1.855
Overheid, onderwijs en zorg 1.445
Landbouw, bosbouw en visserij 90
Vervoer, informatie en communicatie 605
Financiele diensten en onroerendgoed 375
Cultuur, recreatie en overige diensten 825

Nombre total d'établissements: 8.175

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Roosendaal
Période Délits
jan 2026 300
jul 2025 315
jun 2025 312
mei 2025 297
mrt 2025 342
mrt 2026 339
nov 2024 335
nov 2025 394
okt 2024 336
okt 2025 364
sep 2024 306
sep 2025 279

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Roosendaal.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Roosendaal

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Roosendaal?

Roosendaal telt in 2025 ongeveer 67.370 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Roosendaal?

De gemiddelde WOZ-waarde in Roosendaal is in 2025 circa € 308.856.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Roosendaal?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Roosendaal ligt rond € 32.319 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Roosendaal?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.924 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Roosendaal?

In Roosendaal komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 12.036 woningen.

Meer maisons in Roosendaal

Voir plus d'habitations dans cette ville.