Aller directement au contenu
Logo de De Rooy Makelaardij

Irisberg 15

4708JE Roosendaal • Noord-Brabant

Vendu

€ 429.500 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.440

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.590) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 439.940

Prix d'achat /m²: € 4.210

Galerie de photos

Irisberg 15 Roosendaal
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Welkom bij deze mooie woning gelegen in woonwijk Tolberg. Dit is een ideale woning voor starters, stellen en gezinnen die op zoek zijn naar een huis met goede onderhoudscondities, zowel binnen als buiten. De woning is is aan de achterzijde voorzien van een overkapping met toegang tot de garage en beschikt over energielabel A. In deze kindvriendelijke wijk vind je alles wat je nodig hebt. Het Tolberg centrum ligt op loopafstand. Hier kun je terecht voor al je dagelijkse boodschappen. Openbaar vervoer, medische voorzieningen, basisscholen en kinderdagverblijven zijn ook allemaal in de buurt, net als verschillende speelgelegenheden. Met de fiets ben je binnen een kwartiertje in het centrum of op het NS station. Deze woning ligt in een rustige straat waar alleen bestemmingsverkeer komt. Indeling: Entrée De auto parkeer je eenvoudig op je eigen oprit, waar zelfs 2 auto’s kunnen staan. In de hal vind je de meterkast, de trapopgang, het toilet en de deur naar de woonkamer. De toiletruimte is voorzien van een hangend closet. Woonkamer, keuken en berging Vanuit de hal kom je in de ruime, lichte, woonkamer, die voorzien is van een airco. Aan de voorzijde is er een royale zithoek waar een erker zorgt voor extra sfeer. Aan de achterzijde, naast de halfopen keuken, is de eethoek. Hier is ook een schuifpui die de woning eenvoudig met de tuin en de overkapping verbindt. De woonkamer is voorzien van een onderhoudsvriendelijke linoleum vloer en de wanden en het plafond zijn gestuct. De open keuken is voorzien van een L-vormige lichte inrichting met diverse inbouwapparatuur te weten een combi-oven/magnetron, koelkast, vaatwasser, afzuigkap en gaskookplaat. Middels een schuifpui vanuit de woonkamer is de overkapping bereikbaar. Dit betreft een fijne ruimte waar al vroeg in het voorjaar genoten kan worden van de tuin en de zon. Ook geeft deze ruimte toegang tot de garage. De tuin is vrij gelegen op het oosten en beschikt over diverse terrassen en veel privacy. Ruime garage met dubbele openslaande deuren. 1e Verdieping Overloop met vaste trap naar 2e verdieping. Drie slaapkamers (grootte ca. 6, 7 en 11 m2.), allen voorzien van een linoleum vloer en gestucte wanden en plafonds. Eén van de kamers is voorzien van een vaste kastenwand. Ruime licht betegelde badkamer met ligbad, douchecabine, wastafelmeubel en 2e toilet. Door het grote raam in de badkamer is er een prettige lichtinval aanwezig. 2e Verdieping Met een vaste trap kom je op de tweede verdieping. Voorzolder met de aansluiting voor de wasmachine, de droger, de CV-ketel en de unit voor de mechanische ventilatie. Royale 4e zolderslaapkamer met dakkapel, linoleum vloer en veel bergruimte onder de knieschotten. Hier zijn schuifkasten gemaakt. Algemeen Goed onderhouden woning met 4 slaapkamers. Energielabel A. Voorzijde voorzien van rolluiken. Aircoinstallatie aanwezig. 8 Zonnepanelen. Volledig voorzien van dubbel glas. Ruime oprit voor 2 auto’s. Gelegen in de populaire wijk Tolberg waar je alles in de buurt hebt. Wil je ervaren hoe het is om in dit prachtige huis te wonen, met alle voorzieningen binnen handbereik? Neem nu contact met ons op om een bezichtiging in te plannen.

Prêt immobilier berekenen

€ 429.500

Coûts d'achat (estimés): € 10.440

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.590) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 439.940

2,78%

Annuellement

%

€ 21.475

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 429.500 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
102 m²
Superficie du terrain
209 m²
Contenu
424 m³
Autre espace intérieur
18 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
12 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1991
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Aangebouwde stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
03-10-2025
Date de vente
28-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 4708

Google Maps

Localisation de Roosendaal

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Roosendaal

Chiffres de logement et de quartier dans Roosendaal

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Roosendaal. En 2025 étaient 67.370 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 308.856.

Résidents

67.370

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 308.856

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 32.319

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

3.924

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Roosendaal
Année Résidents
2021 67.025
2022 67.000
2023 67.320
2024 67.235
2025 67.370

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Roosendaal
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 229.405
2022 EUR 247.844
2023 EUR 278.679
2024 EUR 285.790
2025 EUR 308.856

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 15.310 0-15: 9.610 15-25: 7.495 25-45: 16.635 45-65: 18.305

Niveau d'enseignement

Hoger

13.720

Praktisch

15.300

Middelbaar

21.230

Origine des habitants (2025)

Europa

8.305

Nederland

45.380

Buiten Europa

13.685

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 5.072
Appartementen 9.357
Tussenwoningen 12.036
Vrijstaande woningen 3.721
Twee-onder-één-kap woningen 2.187

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 390
1900 tot 1925 1.215
1925 tot 1950 2.537
1950 tot 1970 6.408
1970 tot 1980 6.199
1980 tot 1990 5.093
1990 tot 2000 4.282
2000 tot 2010 1.579
2010 tot 2020 566
2020 en later 581

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

9.297

Étiquette A

6.760

Étiquette B

5.831

Étiquette D

3.028

Étiquette G

2.019

Étiquette E

2.016

Étiquette F

1.491

Étiquette A+

1.007

Étiquette A++

484

Étiquette A+++

378

Étiquette A++++

183

Étiquette A+++++

10

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Roosendaal
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.149 2.756
2021 1.287 2.777
2022 1.007 2.619
2023 870 2.482
2024 854 2.532

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 999 • Électricité: 2.661

Huurwoning

Gaz: 724 • Électricité: 1.964

Koopwoning

Gaz: 973 • Électricité: 2.814

Appartement

Gaz: 496 • Électricité: 1.732

Tussenwoning

Gaz: 868 • Électricité: 2.461

Vrijstaande woning

Gaz: 1.412 • Électricité: 3.648

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.146 • Électricité: 2.964

Activité dans Roosendaal (2025)

Handel en HORECA 1.630
Nijverheid en energie 1.350
Zakelijke dienstverlening 1.855
Overheid, onderwijs en zorg 1.445
Landbouw, bosbouw en visserij 90
Vervoer, informatie en communicatie 605
Financiele diensten en onroerendgoed 375
Cultuur, recreatie en overige diensten 825

Nombre total d'établissements: 8.175

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Roosendaal
Période Délits
jan 2026 300
jul 2025 315
jun 2025 312
mei 2025 297
mrt 2025 342
mrt 2026 339
nov 2024 335
nov 2025 394
okt 2024 336
okt 2025 364
sep 2024 306
sep 2025 279

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Roosendaal.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Roosendaal

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Roosendaal?

Roosendaal telt in 2025 ongeveer 67.370 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Roosendaal?

De gemiddelde WOZ-waarde in Roosendaal is in 2025 circa € 308.856.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Roosendaal?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Roosendaal ligt rond € 32.319 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Roosendaal?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.924 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Roosendaal?

In Roosendaal komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 12.036 woningen.

Meer maisons in Roosendaal

Voir plus d'habitations dans cette ville.