Aller directement au contenu
Logo de Van der Eijken Makelaardij

Jagersberg 43

4708MK Roosendaal • Noord-Brabant

Vendu

€ 895.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 19.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 17.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 914.750

Prix d'achat /m²: € 3.841

Galerie de photos

Jagersberg 43 Roosendaal
Photo 63
Afficher le profil pour les médias.

Description

Op absolute toplocatie in jonge wijk Tolberg, in groene omgeving gelegen, verrassend grote, luxe, moderne villa met inpandige garage, royale oprit en zonnige achtertuin op het zuidwesten voorzien van royale loungehoek met buitenkeuken. UNIEKE (TOP)LOCATIE! Van deze woning is een unieke woningwebsite beschikbaar. Download de brochure (bij Funda) voor de link naar de website waar u alle gegevens van de woning kunt vinden of informeer bij ons kantoor. 14 ZONNEPANELEN EN HR++ DUBBELE BEGLAZING! GEHEEL GEÏSOLEERD EN ENERGIEZUINIG/VERDUURZAAMD! Bouwjaar: circa 1998. Perceelsoppervlakte: circa 738 m2. Inhoud woonhuis: circa 920 m3. Woonoppervlakte: circa 233 m2. Energielabel: B. Let op: dit label dateert van vóór de plaatsing van de zonnepanelen. Het nieuwe label is in aanvraag en wellicht zou dit een A-label kunnen worden. BEGANE GROND VOORZIEN VAN VLOERVERWARMING! Ligging: de Jagersberg is één van de mooiste straten van Roosendaal gelegen, in residentiële omgeving met op loopafstand, via het Roosendaals wegje, het buitengebied. Ideaal om uw hond uit te laten of om van huis uit te joggen. In de nabije omgeving kunt u schitterende fietstochten maken naar de Rucphense Heide, de Oude Buisse Heide en grenspark Kalmthoutse Heide. Alle voorzieningen, zoals winkels als scholen, zijn in de moderne wijk Tolberg voldoende beschikbaar. Via de A58, A17, A4 en het NS station in Roosendaal is de randstad ook vlot bereikbaar. 6 SLAAPKAMERS EN KANTOOR/(THUIS)WERKKAMER! WOONKAMER CA. 50 M2 EN WOONKEUKEN CA. 22 M2! Afwerking en gegevens: deze moderne woning is voorzien van vloerisolatie, dakisolatie, spouwisolatie en HR++ dubbele beglazing. De begane grond is voorzien van vloerverwarming en verder is de woning voorzien van radiatoren met thermostaatkranen. De eerste verdieping is recent (januari 2025) voorzien van een nieuwe laminaatvloer en ook het toilet is op de eerste verdieping is in januari 2025 gemoderniseerd. De Miele apparatuur in de woonkeuken is in 2019 vernieuwd. De HR CV combiketel is van 2018 en de 14 zonnepanelen zijn in 2021 geplaatst. Verder beschikt de woning over maar liefst 6 mooie slaapkamers met daarnaast ook een handig kantoor/thuiswerkkamer op de begane grond. Indeling: Begane grond: • Voorzien van natuurstenen vloer met vloerverwarming. • Royale hal/entree met garderobenis en meterkast (negen groepen, kookgroep en twee aardlekschakelaars). • Toilet met wandcloset en fonteintje. • Kantoor/werkkamer (circa 9 m2, mogelijkheid 7e slaapkamer), ideale thuiswerkkamer. • Zeer royale/riante, hele lichte woonkamer (circa 50 m2) met veel raampartijen, dubbele openslaande deuren, schuifpui en gashaard: - Zithoek met dubbele tuindeur naar terras. - Eethoek met schuifpui naar tweede terras aan de achterzijde. • Grote woonkeuken (circa 22 m2) met veel glas, waardoor u het gevoel heeft dat u in de tuin zit. Inbouwkeuken voorzien van koelkast, vaatwasser, granieten blad, kookeiland (schiereiland) met grote inductiekookplaat, afzuigkap en oven/stoomoven. Miele apparatuur is van 2019. • Bijkeuken (circa 6,3 m2) met wasmachineaansluiting, aansluiting droger, HR CV combiketel (2018) en diverse bergruimtes. • Inpandige garage (circa 15,6 m2) met verwarming, unit vloerverwarming, wasbak en omvormer zonnepanelen. Eerste verdieping (betonvloer voorzien van laminaat): • Hele mooie, lichte overloop met vide en toegang tot dakterras. • Royale masterbedroom/slaapkamer I (circa 25 m2) met toegang tot tweede dakterras/loggia, grote vaste kastenwand, veel bergruimte en doorkijk naar eerste dakterras. • Slaapkamer II (circa 13 m2). • Slaapkamer III (circa 14 m2) met doorkijk naar eerste dakterras. • Slaapkamer IV (circa 7,5 m2). • Nette badkamer voorzien van ligbad, douche, dubbel vast wastafelmeubel, handdoekradiator en bediening mechanische ventilatie. • Gemoderniseerd toilet (januari 2025) voorzien van wandcloset en fonteintje. Tweede verdieping: • Via vaste trap bereikbaar. • Overloop met royale berging/inloopkast. • Royale slaapkamer V (circa 15 m2). • Royale slaapkamer VI (circa 17 m2). Perceel: • Voortuin met mogelijkheid om twee auto’s naast elkaar te parkeren. • Overdekte entree bij voordeur. • Zijtuin met poort naar oprit. • Zonnige achtertuin op het zuidwesten met absolute privacy, diverse terrassen en bloembakken. • Groot overdekt terras met verlichting, diverse stopcontacten, buitenkeuken voorzien van een barbecue, gaskookplaat, koelkast, bergkast met boiler en spoelbak. Tevens de mogelijkheid om heaters te hangen. Aanvaarding in overleg! Toelichtingsclausule NEN2580: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580 (maar wijkt hier wel enigszins vanaf). De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. U kunt de meetinstructie nalezen via de website van de NVM: nvm.nl/wonen/kopen/meetinstructie/ of eventueel op te vragen via ons kantoor.

Prêt immobilier berekenen

€ 895.000

Coûts d'achat (estimés): € 19.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 17.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 914.750

3,04%

Annuellement

%

€ 44.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 895.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Plan

Chambres
8 chambres
Chambres de coucher
7 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
233 m²
Superficie du terrain
738 m²
Contenu
920 m³
Autre espace intérieur
15 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
49 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1998
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Lessenaardak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel, gashaard en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
HR (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Tuin rondom
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Inpandig
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
26-09-2025
Date de vente
14-10-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Elektra, verwarming en stromend water

Caractéristiques supplémentaires

  • Alarminstallatie
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 4708

Google Maps

Localisation de Roosendaal

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Roosendaal

Chiffres de logement et de quartier dans Roosendaal

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Roosendaal. En 2025 étaient 67.370 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 308.856.

Résidents

67.370

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 308.856

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 32.319

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

3.924

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Roosendaal
Année Résidents
2021 67.025
2022 67.000
2023 67.320
2024 67.235
2025 67.370

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Roosendaal
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 229.405
2022 EUR 247.844
2023 EUR 278.679
2024 EUR 285.790
2025 EUR 308.856

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 15.310 0-15: 9.610 15-25: 7.495 25-45: 16.635 45-65: 18.305

Niveau d'enseignement

Hoger

13.720

Praktisch

15.300

Middelbaar

21.230

Origine des habitants (2025)

Europa

8.305

Nederland

45.380

Buiten Europa

13.685

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 5.072
Appartementen 9.357
Tussenwoningen 12.036
Vrijstaande woningen 3.721
Twee-onder-één-kap woningen 2.187

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 390
1900 tot 1925 1.215
1925 tot 1950 2.537
1950 tot 1970 6.408
1970 tot 1980 6.199
1980 tot 1990 5.093
1990 tot 2000 4.282
2000 tot 2010 1.579
2010 tot 2020 566
2020 en later 581

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

9.297

Étiquette A

6.760

Étiquette B

5.831

Étiquette D

3.028

Étiquette G

2.019

Étiquette E

2.016

Étiquette F

1.491

Étiquette A+

1.007

Étiquette A++

484

Étiquette A+++

378

Étiquette A++++

183

Étiquette A+++++

10

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Roosendaal
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.149 2.756
2021 1.287 2.777
2022 1.007 2.619
2023 870 2.482
2024 854 2.532

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 999 • Électricité: 2.661

Huurwoning

Gaz: 724 • Électricité: 1.964

Koopwoning

Gaz: 973 • Électricité: 2.814

Appartement

Gaz: 496 • Électricité: 1.732

Tussenwoning

Gaz: 868 • Électricité: 2.461

Vrijstaande woning

Gaz: 1.412 • Électricité: 3.648

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.146 • Électricité: 2.964

Activité dans Roosendaal (2025)

Handel en HORECA 1.630
Nijverheid en energie 1.350
Zakelijke dienstverlening 1.855
Overheid, onderwijs en zorg 1.445
Landbouw, bosbouw en visserij 90
Vervoer, informatie en communicatie 605
Financiele diensten en onroerendgoed 375
Cultuur, recreatie en overige diensten 825

Nombre total d'établissements: 8.175

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Roosendaal
Période Délits
jan 2026 300
jul 2025 315
jun 2025 312
mei 2025 297
mrt 2025 342
mrt 2026 339
nov 2024 335
nov 2025 394
okt 2024 336
okt 2025 364
sep 2024 306
sep 2025 279

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Roosendaal.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Roosendaal

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Roosendaal?

Roosendaal telt in 2025 ongeveer 67.370 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Roosendaal?

De gemiddelde WOZ-waarde in Roosendaal is in 2025 circa € 308.856.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Roosendaal?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Roosendaal ligt rond € 32.319 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Roosendaal?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.924 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Roosendaal?

In Roosendaal komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 12.036 woningen.

Meer maisons in Roosendaal

Voir plus d'habitations dans cette ville.