Aller directement au contenu
Logo de De Rooy Makelaardij

Klein Brabant 166

4707DV Roosendaal • Noord-Brabant

Vendu

€ 489.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.630

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.780) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 500.630

Prix d'achat /m²: € 4.327

Galerie de photos

Klein Brabant 166 Roosendaal
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Unieke, levensloopbestendige bungalow met serre, garage en drie slaapkamers nabij het centrum. Op een rustige en prettige woonlocatie, op korte afstand van het stadscentrum van Roosendaal, bevindt zich deze bungalow. De woning beschikt onder andere over een lichte woonkamer met gashaard, een royale serre, drie slaapkamers, een moderne badkamer, een garage en een verzorgde achtertuin met veel privacy. Een comfortabele woning waar gelijkvloers wonen, rust en ruimte op een fijne manier samenkomen. Bij aankomst parkeert u uw auto eenvoudig in een van de vele openbare parkeerplaatsen, waarvan er één direct voor de woning is gelegen. Vanuit hier bereikt u de entree van de woning en de garage. Via de entree komt u in de hal met meterkast en toegang tot de woonkamer. De ruime woonkamer is voorzien van een fraaie houten vloer en een sfeervolle gashaard. Grote raampartijen zorgen voor een aangename hoeveelheid daglicht en bieden een prettig uitzicht op de rustige woonstraat aan de voorzijde en de groenrijke achtertuin. De woonkamer staat in semi-open verbinding met de keuken, wat bijdraagt aan het ruimtelijke gevoel. De keuken is aan de voorzijde van de woning gesitueerd en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een oven, inbouwkoelkast, diepvriezer, keramische kookplaat en afzuigkap. Via de openslaande tuindeuren bereikt u de royale serre. Deze is uitgevoerd met een plavuizen vloer, gemoffelde aluminium kozijnen en veiligheidsglas, en beschikt over een elektrisch zonnescherm. Hierdoor vormt de serre een heerlijke extra leefruimte waar u het hele jaar door comfortabel kunt verblijven en optimaal van de tuin kunt genieten. Tevens is de serre voorzien van zowel vloerverwarming als een wandradiator. De woning beschikt ook over een praktische cv/wasruimte. Hier bevinden zich de mechanische ventilatie box, de cv-hr-combiketel uit 2021 en de aansluiting voor de wasmachine. De separate toiletruimte is voorzien van een hangcloset en een fonteintje. Daarnaast beschikt de woning over een moderne badkamer met vloerverwarming, een ruime inloopdouche, een wastafelmeubel, een hangcloset en een designradiator. Aan de achterzijde van de bungalow bevinden zich drie slaapkamers, allen met een prettig uitzicht op de achtertuin. De grootste slaapkamer heeft een oppervlakte van (ca. 11 m²) en biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en kastruimte. Daarnaast zijn er nog twee slaapkamers van (ca. 7,5 m² en 8,5 m²), die uitstekend geschikt zijn als logeerkamer, hobbyruimte of thuiswerkplek. Vanuit de serre loopt u zo de verzorgde achtertuin in. De tuin beschikt over een ruim terras met sierbestrating en diverse beplanting. Door de groene en beschutte ligging geniet u hier van een rustige omgeving en een hoge mate van privacy. Verder beschikt de tuin over een vrijstaande houten berging en een buitenkraan. De garage is voorzien van een elektrische garagedeur, elektriciteit en daglichttoetreding, wat deze ruimte ook ideaal maakt voor bijvoorbeeld het stallen van fietsen of het uitoefenen van een hobby. Bijzonderheden: - Goed onderhouden, levensloopbestendige bungalow - Royale serre (2008) - Voorzien van 3 slaapkamers - Moderne badkamer (2014) - Groenrijke achtertuin met vrijstaande berging - Rolluiken aanwezig Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 489.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.630

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.780) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 500.630

3,04%

Annuellement

%

€ 24.450

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 489.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, bungalow, geschakelde woning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Parquets
1 woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
113 m²
Superficie du terrain
265 m²
Contenu
458 m³
Autre espace intérieur
16 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
8 m²
Espace de stockage externe
6 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1992
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Combiketel uit 2021, eigendom
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Openbaar parkeren
Type de garage
Aangebouwde stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
19-03-2026
Date de vente
28-04-2026

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 4707

Google Maps

Localisation de Roosendaal

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Roosendaal

Chiffres de logement et de quartier dans Roosendaal

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Roosendaal. En 2025 étaient 67.370 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 308.856.

Résidents

67.370

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 308.856

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 32.319

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

3.924

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Roosendaal
Année Résidents
2021 67.025
2022 67.000
2023 67.320
2024 67.235
2025 67.370

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Roosendaal
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 229.405
2022 EUR 247.844
2023 EUR 278.679
2024 EUR 285.790
2025 EUR 308.856

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 15.310 0-15: 9.610 15-25: 7.495 25-45: 16.635 45-65: 18.305

Niveau d'enseignement

Hoger

13.720

Praktisch

15.300

Middelbaar

21.230

Origine des habitants (2025)

Europa

8.305

Nederland

45.380

Buiten Europa

13.685

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 5.072
Appartementen 9.357
Tussenwoningen 12.036
Vrijstaande woningen 3.721
Twee-onder-één-kap woningen 2.187

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 390
1900 tot 1925 1.215
1925 tot 1950 2.537
1950 tot 1970 6.408
1970 tot 1980 6.199
1980 tot 1990 5.093
1990 tot 2000 4.282
2000 tot 2010 1.579
2010 tot 2020 566
2020 en later 581

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

9.297

Étiquette A

6.760

Étiquette B

5.831

Étiquette D

3.028

Étiquette G

2.019

Étiquette E

2.016

Étiquette F

1.491

Étiquette A+

1.007

Étiquette A++

484

Étiquette A+++

378

Étiquette A++++

183

Étiquette A+++++

10

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Roosendaal
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.149 2.756
2021 1.287 2.777
2022 1.007 2.619
2023 870 2.482
2024 854 2.532

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 999 • Électricité: 2.661

Huurwoning

Gaz: 724 • Électricité: 1.964

Koopwoning

Gaz: 973 • Électricité: 2.814

Appartement

Gaz: 496 • Électricité: 1.732

Tussenwoning

Gaz: 868 • Électricité: 2.461

Vrijstaande woning

Gaz: 1.412 • Électricité: 3.648

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.146 • Électricité: 2.964

Activité dans Roosendaal (2025)

Handel en HORECA 1.630
Nijverheid en energie 1.350
Zakelijke dienstverlening 1.855
Overheid, onderwijs en zorg 1.445
Landbouw, bosbouw en visserij 90
Vervoer, informatie en communicatie 605
Financiele diensten en onroerendgoed 375
Cultuur, recreatie en overige diensten 825

Nombre total d'établissements: 8.175

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Roosendaal
Période Délits
jan 2026 300
jul 2025 315
jun 2025 312
mei 2025 297
mrt 2025 342
mrt 2026 339
nov 2024 335
nov 2025 394
okt 2024 336
okt 2025 364
sep 2024 306
sep 2025 279

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Roosendaal.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Roosendaal

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Roosendaal?

Roosendaal telt in 2025 ongeveer 67.370 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Roosendaal?

De gemiddelde WOZ-waarde in Roosendaal is in 2025 circa € 308.856.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Roosendaal?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Roosendaal ligt rond € 32.319 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Roosendaal?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.924 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Roosendaal?

In Roosendaal komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 12.036 woningen.

Meer maisons in Roosendaal

Voir plus d'habitations dans cette ville.