Aller directement au contenu
Logo de C&R Makelaars

Klimopberg 5

4708KL Roosendaal • Noord-Brabant

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Roosendaal

Galerie de photos

Klimopberg 5 Roosendaal
Photo 2

Description

Welkom op Klimopberg 5! Een instapklare woning in de populaire en kindvriendelijke wijk Tolberg. Deze gewilde buurt in Roosendaal staat bekend om haar groene karakter, rustige sfeer en uitstekende voorzieningen. Met vier slaapkamers, verdeeld over twee verdiepingen, is er plek genoeg voor het hele gezin. Of misschien droom jij juist van een eigen werkplek of hobbyruimte, het kan hier allemaal. Ben jij klaar om verliefd te worden op jouw nieuwe thuis? Wacht dan niet te lang en plan snel die bezichtiging in! Entree Na het parkeren in deze rustige, kindvriendelijke straat loop je via de keurig aangelegde voortuin naar de voordeur. De entree van de woning is netjes afgewerkt en voelt direct warm en welkom, een fijne binnenkomer. In de hal vind je de trap naar boven en natuurlijk de toegang tot de woonkamer. De afwerking en het verzorgde karakter van deze ruimte zorgen ervoor dat je je hier direct thuis voelt. Wonen & Koken De woonkamer is ruim, licht en heeft een prettige open indeling. De strakke muren en prachtige grote vloertegels geven de ruimte een moderne, verzorgde uitstraling. Het is een woonkamer waar je lekker kunt ontspannen, maar ook gezellig met vrienden en familie kunt samenkomen. De halfopen keuken is praktisch én sfeervol. Dankzij de open verbinding met de woonkamer en de eetkamer ben je altijd betrokken bij wat er in huis gebeurt, ideaal tijdens het koken of borrelen. De keuken is voorzien van witte, strak afgewerkte kastjes en een bijpassende witte tegelwand. Achter de keuken bevindt zich de eetkamer, die dankzij de open indeling voelt als een natuurlijke verlenging van de leefruimte. Samen vormen ze het kloppende hart van het huis. Slapen, Dromen & Douchen Op de eerste verdieping vind je drie keurig afgewerkte slaapkamers, elk met hun eigen formaat en karakter. Van kinderkamer tot thuiswerkplek, de mogelijkheden zijn eindeloos. De kamers zijn licht, rustig gelegen en klaar voor gebruik. De moderne badkamer is stijlvol ingericht met grijze tegels die een luxe uitstraling geven. Je vindt hier een ruime douche, een toilet en een wastafel, alles strak afgewerkt en goed onderhouden. Een fijne plek om de dag fris te beginnen of juist ontspannen af te sluiten. De tweede verdieping is verrassend ruim en biedt plaats aan een vierde slaapkamer. Ook hier is alles netjes afgewerkt. Daarnaast is er een handige berging aanwezig, perfect voor het opbergen van spullen die je niet dagelijks nodig hebt. Tuinieren, Zonnen & Genieten De achtertuin is een echte bonus bij deze woning: netjes aangelegd, goed onderhouden en verrassend ruim. Of je nu in de zon wilt ontbijten, een zomerse barbecue organiseert of gewoon in alle rust een boek leest, dit is een tuin waar je van gaat genieten. Er is voldoende ruimte voor een eettafel. Daarnaast is er een grote berging aanwezig, ideaal voor het stallen van fietsen, tuingereedschap of buitenspeelgoed. Omgeving en Faciliteiten Tolberg is niet voor niets een van de meest geliefde wijken van Roosendaal. De wijk is ruim opgezet, met veel groen, speeltuintjes en wandelpaden. In de directe omgeving vind je alles wat je nodig hebt: basisscholen, supermarkten, sportverenigingen en medische voorzieningen. Ook winkelcentrum Tolberg ligt op korte afstand, net als uitvalswegen richting de A58. En met het openbaar vervoer ben je zó in het centrum van Roosendaal of op het station. Ideaal voor wie comfortabel wil wonen met alles binnen handbereik. Toelichtingsclausule NEN2580: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Prêt immobilier berekenen

€ 375.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 384.350

2,78%

Annuellement

%

€ 18.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 375.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
113 m²
Superficie du terrain
146 m²
Contenu
398 m³
Espace de stockage externe
12 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1994
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
24-09-2025
Date de vente
20-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, dubbele wastafel, en toilet

Caractéristiques supplémentaires

  • Mechanische ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 4708

Google Maps

Localisation de Roosendaal

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Roosendaal

Chiffres de logement et de quartier dans Roosendaal

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Roosendaal. En 2025 étaient 67.370 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 308.856.

Résidents

67.370

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 308.856

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 32.319

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

3.924

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Roosendaal
Année Résidents
2021 67.025
2022 67.000
2023 67.320
2024 67.235
2025 67.370

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Roosendaal
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 229.405
2022 EUR 247.844
2023 EUR 278.679
2024 EUR 285.790
2025 EUR 308.856

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 15.310 0-15: 9.610 15-25: 7.495 25-45: 16.635 45-65: 18.305

Niveau d'enseignement

Hoger

13.720

Praktisch

15.300

Middelbaar

21.230

Origine des habitants (2025)

Europa

8.305

Nederland

45.380

Buiten Europa

13.685

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 5.072
Appartementen 9.357
Tussenwoningen 12.036
Vrijstaande woningen 3.721
Twee-onder-één-kap woningen 2.187

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 390
1900 tot 1925 1.215
1925 tot 1950 2.537
1950 tot 1970 6.408
1970 tot 1980 6.199
1980 tot 1990 5.093
1990 tot 2000 4.282
2000 tot 2010 1.579
2010 tot 2020 566
2020 en later 581

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

9.297

Étiquette A

6.760

Étiquette B

5.831

Étiquette D

3.028

Étiquette G

2.019

Étiquette E

2.016

Étiquette F

1.491

Étiquette A+

1.007

Étiquette A++

484

Étiquette A+++

378

Étiquette A++++

183

Étiquette A+++++

10

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Roosendaal
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.149 2.756
2021 1.287 2.777
2022 1.007 2.619
2023 870 2.482
2024 854 2.532

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 999 • Électricité: 2.661

Huurwoning

Gaz: 724 • Électricité: 1.964

Koopwoning

Gaz: 973 • Électricité: 2.814

Appartement

Gaz: 496 • Électricité: 1.732

Tussenwoning

Gaz: 868 • Électricité: 2.461

Vrijstaande woning

Gaz: 1.412 • Électricité: 3.648

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.146 • Électricité: 2.964

Activité dans Roosendaal (2025)

Handel en HORECA 1.630
Nijverheid en energie 1.350
Zakelijke dienstverlening 1.855
Overheid, onderwijs en zorg 1.445
Landbouw, bosbouw en visserij 90
Vervoer, informatie en communicatie 605
Financiele diensten en onroerendgoed 375
Cultuur, recreatie en overige diensten 825

Nombre total d'établissements: 8.175

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Roosendaal
Période Délits
jan 2026 300
jul 2025 315
jun 2025 312
mei 2025 297
mrt 2025 342
mrt 2026 339
nov 2024 335
nov 2025 394
okt 2024 336
okt 2025 364
sep 2024 306
sep 2025 279

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Roosendaal.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Roosendaal

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Roosendaal?

Roosendaal telt in 2025 ongeveer 67.370 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Roosendaal?

De gemiddelde WOZ-waarde in Roosendaal is in 2025 circa € 308.856.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Roosendaal?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Roosendaal ligt rond € 32.319 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Roosendaal?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.924 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Roosendaal?

In Roosendaal komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 12.036 woningen.

Meer maisons in Roosendaal

Voir plus d'habitations dans cette ville.