Aller directement au contenu
Logo de De Rooy Makelaardij

Laan van België 86

4701CL Roosendaal • Noord-Brabant

Vendu sous réserve

€ 549.500 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 12.840

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.990) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 562.340

Prix d'achat /m²: € 3.925

Galerie de photos

Laan van België 86 Roosendaal
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Wonen in het hart van de stad met ruimte, comfort én duurzaamheid. In het bruisende centrum gelegen, treft u deze verrassend ruime en uitstekend onderhouden vrijstaande woning met eigen oprit en garage. Een ideale combinatie van centraal wonen en comfortabel genieten van rust, ruimte en privacy. De woning is de afgelopen jaren grondig gemoderniseerd en verduurzaamd. Zo beschikt het huis over maar liefst 14 zonnepanelen, vloerverwarming op de begane grond, airconditioning en een volledig vernieuwd en geïsoleerd dak (2009). Alles is aanwezig om u direct zorgeloos te laten wonen. Indeling Via de voortuin met oprit bereikt u de entree. De ruime hal biedt toegang tot de trapopgang, een vernieuwde meterkast en een modern toilet. De royale en lichte woonkamer (ca. 47 m²) is een echte eyecatcher dankzij de grote raampartijen, hoge plafonds en strakke afwerking met een moderne pvc-vloer en gestucte wanden. Ook hangt er hier een airco. Tevens is er een elektrisch rolluik. Hier ervaart u direct een gevoel van ruimte en comfort. De woonkamer staat in verbinding met de stijlvolle keuken, die via een glazen schuifdeur bereikbaar is. De keuken is uitgevoerd in een dubbele opstelling en voorzien van veel kastruimte en diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, koelkast, combi-oven/magnetron, Quooker en vaatwasser. Vanuit de keuken heeft u directe toegang tot de zonnige achtertuin. Aangrenzend bevindt zich een ruime bijkeuken met aansluitingen voor wasmachine en droger, die tevens toegang biedt tot de garage/berging aan de voorzijde. Deze is voorzien van dubbele openslaande deuren en een praktische overkapping richting de oprit. De fraai aangelegde achtertuin beschikt over meerdere terrassen, zodat u de hele dag door van de zon kunt genieten. Hier is ook een ingang naar de tuin aan de voorzijde. Daarnaast zijn er een extra (tuin)berging en een vaste kast met de cv-combiketel (2021). Voor extra comfort zijn zowel een elektrisch zonnescherm bij de woonkamer als een elektrisch rolluik bij de keuken aanwezig. Eerste verdieping De overloop geeft toegang tot vier slaapkamers van circa 6, 10, 12 en 15 m². Alle kamers zijn netjes afgewerkt met een moderne laminaatvloer. De ouderslaapkamer beschikt over airconditioning en toegang tot een balkon aan de zijkant, welke is voorzien van een rolluik. De moderne badkamer is volledig betegeld en uitgerust met een wastafelmeubel, tweede toilet, douchecabine en een strak afgewerkt plafond met inbouwspots. Bijzonderheden Vrijstaande woning op toplocatie in het centrum Eigen oprit en garage 4 slaapkamers Vrijwel volledig gerenoveerd (2009) 14 zonnepanelen Vloerverwarming op de begane grond Airconditioning aanwezig Volledig voorzien van dubbele beglazing Zonnige achtertuin op het zuidoosten Energielabel C Kortom: een instapklare, ruime en duurzame woning op een unieke locatie waar comfort en centraal wonen perfect samenkomen.

Prêt immobilier berekenen

€ 549.500

Coûts d'achat (estimés): € 12.840

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.990) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 562.340

3,04%

Annuellement

%

€ 27.475

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 549.500 k.k.
Statut
Vendu sous réserve
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
140 m²
Superficie du terrain
253 m²
Contenu
600 m³
Autre espace intérieur
22 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
14 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1963
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In centrum
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Inpandig
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
26-03-2026

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 4701

Google Maps

Localisation de Roosendaal

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Roosendaal

Chiffres de logement et de quartier dans Roosendaal

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Roosendaal. En 2025 étaient 67.370 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 308.856.

Résidents

67.370

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 308.856

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 32.319

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

3.924

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Roosendaal
Année Résidents
2021 67.025
2022 67.000
2023 67.320
2024 67.235
2025 67.370

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Roosendaal
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 229.405
2022 EUR 247.844
2023 EUR 278.679
2024 EUR 285.790
2025 EUR 308.856

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 15.310 0-15: 9.610 15-25: 7.495 25-45: 16.635 45-65: 18.305

Niveau d'enseignement

Hoger

13.720

Praktisch

15.300

Middelbaar

21.230

Origine des habitants (2025)

Europa

8.305

Nederland

45.380

Buiten Europa

13.685

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 5.072
Appartementen 9.357
Tussenwoningen 12.036
Vrijstaande woningen 3.721
Twee-onder-één-kap woningen 2.187

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 390
1900 tot 1925 1.215
1925 tot 1950 2.537
1950 tot 1970 6.408
1970 tot 1980 6.199
1980 tot 1990 5.093
1990 tot 2000 4.282
2000 tot 2010 1.579
2010 tot 2020 566
2020 en later 581

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

9.297

Étiquette A

6.760

Étiquette B

5.831

Étiquette D

3.028

Étiquette G

2.019

Étiquette E

2.016

Étiquette F

1.491

Étiquette A+

1.007

Étiquette A++

484

Étiquette A+++

378

Étiquette A++++

183

Étiquette A+++++

10

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Roosendaal
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.149 2.756
2021 1.287 2.777
2022 1.007 2.619
2023 870 2.482
2024 854 2.532

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 999 • Électricité: 2.661

Huurwoning

Gaz: 724 • Électricité: 1.964

Koopwoning

Gaz: 973 • Électricité: 2.814

Appartement

Gaz: 496 • Électricité: 1.732

Tussenwoning

Gaz: 868 • Électricité: 2.461

Vrijstaande woning

Gaz: 1.412 • Électricité: 3.648

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.146 • Électricité: 2.964

Activité dans Roosendaal (2025)

Handel en HORECA 1.630
Nijverheid en energie 1.350
Zakelijke dienstverlening 1.855
Overheid, onderwijs en zorg 1.445
Landbouw, bosbouw en visserij 90
Vervoer, informatie en communicatie 605
Financiele diensten en onroerendgoed 375
Cultuur, recreatie en overige diensten 825

Nombre total d'établissements: 8.175

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Roosendaal
Période Délits
jan 2026 300
jul 2025 315
jun 2025 312
mei 2025 297
mrt 2025 342
mrt 2026 339
nov 2024 335
nov 2025 394
okt 2024 336
okt 2025 364
sep 2024 306
sep 2025 279

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Roosendaal.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Roosendaal

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Roosendaal?

Roosendaal telt in 2025 ongeveer 67.370 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Roosendaal?

De gemiddelde WOZ-waarde in Roosendaal is in 2025 circa € 308.856.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Roosendaal?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Roosendaal ligt rond € 32.319 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Roosendaal?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.924 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Roosendaal?

In Roosendaal komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 12.036 woningen.

Meer maisons in Roosendaal

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.