Aller directement au contenu
Logo de De Rooy Makelaardij

Lavadijk 119

4706KX Roosendaal • Noord-Brabant

Vendu

€ 449.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.830

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 459.830

Prix d'achat /m²: € 2.859

Galerie de photos

Lavadijk 119 Roosendaal
Photo 44
Afficher le profil pour les médias.

Description

Gelegen aan een rustig woonerf in de groene woonwijk de Kortendijk, vindt je deze prachtige, ruime eindwoning. Met een woonoppervlakte van maar liefst 157 m² en een perceel van ongeveer 249 m², biedt deze woning volop ruimte en comfort. De woning beschikt over een woonkeuken, een royale woonkamer en 3 slaapkamers, evenals een luxe badkamer. Geniet van de rust in de omgeving, gecombineerd met de nabijheid van alle gewenste voorzieningen. De Lavadijk is een ideale locatie voor gezinnen: rustig, veilig en met alles binnen handbereik. Winkels, scholen en openbaar vervoer zijn snel bereikbaar, en voor natuurliefhebbers zijn er in de directe omgeving prachtige groene zones om te wandelen en ontspannen. Indeling Voortuin met toegang tot de berging (voorheen garage). Oprit met laadmogelijkheden voor de elektrische auto, ruim voldoende openbaar parkeren in de directe omgeving van de woning. Hal met meterkast. De woonkamer, gelegen aan de voorzijde van de woning, is heerlijk ruim en beschikt over een gezellige pelletkachel. Vanuit de woonkamer heb je toegang tot een tussenportaal met de trap naar de eerste verdieping en de badkamer, die op de begane grond is gerealiseerd. De ruimte is verder voorzien van een praktische trapkast en heeft glad stucwerk op zowel de wanden als de plafonds (1 muur in de woonkamer en 1 muur bij de trap naar boven zijn voorzien van spachtelputz), wat zorgt voor een moderne en frisse uitstraling. De deels open woonkeuken is gedeeltelijk gerealiseerd in de uitbouw en heeft een sfeervol eetgedeelte. Het hoge plafond en de dakramen in het keukengedeelte zorgen voor prachtig licht, wat de ruimte een warme en uitnodigende sfeer geeft. De luxe keukeninrichting is voorzien van een spoeleiland en alle benodigde inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, een RVS afzuigkap, een 1 1/2 spoelbak met quooker, vaatwasser, koelkast, inbouw koffiezetapparaat en een combi-oven/magnetron. Vanuit de keuken heb je direct toegang tot de achtertuin via openslaande tuindeuren, ideaal voor een vleugje buitenlucht tijdens het koken of dineren. De bijkeuken is sfeervol ingericht als een rustige werkplek voor thuis, met een toiletruimte. Ook zijn er diverse praktische inbouwkasten voor extra opbergruimte. Berging met openslaande deuren, voorzien van een praktische opstelplaats voor de wasmachine en wasdroger. De luxe badkamer, gelegen op de begane grond, is een echte eyecatcher. Deze is uitgerust met een prachtig vrijstaand bad, royale inloopdouche en een vloer en wand van beton-ciré. De designradiator en het hoge plafond met dakraam zorgen voor een luxe en lichte sfeer. Het wastafelmeubel is voorzien van een dubbele wastafel, wat bijdraagt aan het comfort. De sfeervolle en luxe uitstraling wordt versterkt door de hoogwaardige materialen die in de badkamer zijn toegepast. Diepe achtertuin met gazon en een strakke, diepe vijverpartij. Aan de achterzijde van de tuin bevindt zich een prachtige grote overkapping, ideaal voor buitenleven. Hier is ruimte voor een buitenkeuken en een zeer grote eettafel. De overkapping biedt daarnaast een ruime berging voor extra opslag en er is een achterom, zodat je gemakkelijk toegang hebt tot de tuin. 1ste verdieping Overloop met vlizotrap naar de zolder. De ouderslaapkamer is voorzien van een hoog plafond, wat de ruimte een bijzonder lichte en ruime uitstraling geeft. Daarnaast is de kamer uitgerust met een airco-installatie voor optimaal comfort, ongeacht het seizoen. Een praktische inloopkast biedt veel opbergruimte en draagt bij aan de luxe van de kamer. De wanden zijn afgewerkt met spachtelputz. Twee royale slaapkamers, beide uitgerust met een airco-installatie voor extra comfort. 2de verdieping Bergzolder met opstelplaats voor de cv-combiketel. Bijzonderheden Bouwjaar 1978, doch grotendeels geïsoleerd met een energielabel van A+. Woonoppervlak van circa 157 m2 Perceeloppervlak van 249 m2. De begane grond is voorzien van een eikenvloer. De bijkeuken/kantoor, badkamer en garage/berging zijn voorzien van vloerverwarming. Een zeer verrassende woning met een ruime woonkeuken en een luxe uitstraling. De begane grond biedt een heerlijke werkplek, ideaal voor thuiswerken, en de diepe achtertuin is perfect voor ontspanning, met een prachtige overkapping waar je het hele jaar door van kunt genieten. De slaapkamers zijn uitgerust met airco, zodat je altijd kunt genieten van een aangename temperatuur.

Prêt immobilier berekenen

€ 449.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.830

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 459.830

2,78%

Annuellement

%

€ 22.450

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 449.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, eindwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
157 m²
Superficie du terrain
249 m²
Contenu
574 m³
Autre espace intérieur
5 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
5 m²
Espace de stockage externe
8 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1978
Mode de construction
Bestaande bouw
Label\u00e9nergie
A+

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin

Planification

Proposé depuis
02-06-2025
Date de vente
09-08-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 4706

Google Maps

Localisation de Roosendaal

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Roosendaal

Chiffres de logement et de quartier dans Roosendaal

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Roosendaal. En 2025 étaient 67.370 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 308.856.

Résidents

67.370

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 308.856

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 32.319

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

3.924

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Roosendaal
Année Résidents
2021 67.025
2022 67.000
2023 67.320
2024 67.235
2025 67.370

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Roosendaal
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 229.405
2022 EUR 247.844
2023 EUR 278.679
2024 EUR 285.790
2025 EUR 308.856

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 15.310 0-15: 9.610 15-25: 7.495 25-45: 16.635 45-65: 18.305

Niveau d'enseignement

Hoger

13.720

Praktisch

15.300

Middelbaar

21.230

Origine des habitants (2025)

Europa

8.305

Nederland

45.380

Buiten Europa

13.685

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 5.072
Appartementen 9.357
Tussenwoningen 12.036
Vrijstaande woningen 3.721
Twee-onder-één-kap woningen 2.187

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 390
1900 tot 1925 1.215
1925 tot 1950 2.537
1950 tot 1970 6.408
1970 tot 1980 6.199
1980 tot 1990 5.093
1990 tot 2000 4.282
2000 tot 2010 1.579
2010 tot 2020 566
2020 en later 581

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

9.297

Étiquette A

6.760

Étiquette B

5.831

Étiquette D

3.028

Étiquette G

2.019

Étiquette E

2.016

Étiquette F

1.491

Étiquette A+

1.007

Étiquette A++

484

Étiquette A+++

378

Étiquette A++++

183

Étiquette A+++++

10

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Roosendaal
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.149 2.756
2021 1.287 2.777
2022 1.007 2.619
2023 870 2.482
2024 854 2.532

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 999 • Électricité: 2.661

Huurwoning

Gaz: 724 • Électricité: 1.964

Koopwoning

Gaz: 973 • Électricité: 2.814

Appartement

Gaz: 496 • Électricité: 1.732

Tussenwoning

Gaz: 868 • Électricité: 2.461

Vrijstaande woning

Gaz: 1.412 • Électricité: 3.648

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.146 • Électricité: 2.964

Activité dans Roosendaal (2025)

Handel en HORECA 1.630
Nijverheid en energie 1.350
Zakelijke dienstverlening 1.855
Overheid, onderwijs en zorg 1.445
Landbouw, bosbouw en visserij 90
Vervoer, informatie en communicatie 605
Financiele diensten en onroerendgoed 375
Cultuur, recreatie en overige diensten 825

Nombre total d'établissements: 8.175

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Roosendaal
Période Délits
jan 2026 300
jul 2025 315
jun 2025 312
mei 2025 297
mrt 2025 342
mrt 2026 339
nov 2024 335
nov 2025 394
okt 2024 336
okt 2025 364
sep 2024 306
sep 2025 279

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Roosendaal.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Roosendaal

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Roosendaal?

Roosendaal telt in 2025 ongeveer 67.370 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Roosendaal?

De gemiddelde WOZ-waarde in Roosendaal is in 2025 circa € 308.856.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Roosendaal?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Roosendaal ligt rond € 32.319 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Roosendaal?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.924 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Roosendaal?

In Roosendaal komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 12.036 woningen.

Meer maisons in Roosendaal

Voir plus d'habitations dans cette ville.