Aller directement au contenu
Logo de C&R Makelaars

Lavendelberg 15

4708LG Roosendaal • Noord-Brabant

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Roosendaal

Galerie de photos

Lavendelberg 15 Roosendaal
Photo 63
Afficher le profil pour les médias.

Description

Aan de Lavendelberg 15 in Roosendaal staat een verrassend ruime en sfeervolle geschakelde woning die voelt als een eigen vakantieresort. Je woont hier in een rustige, kindvriendelijke omgeving, met alle voorzieningen dichtbij. Winkels, scholen en openbaar vervoer zijn binnen handbereik, terwijl de woonwijk zelf juist kalm en huiselijk aanvoelt. Wat deze woning écht bijzonder maakt? Denk aan een stijlvolle zwarte keuken met lichtstraat, een heerlijke tuin mét zwembad, vier royale slaapkamers én een balkon. Alles is strak afgewerkt, met oog voor detail en comfort. De praktische indeling en moderne uitstraling zorgen voor een woning waar je direct verliefd op wordt. Dit is de perfecte plek voor een gezin of levensgenieters die ruimte en luxe waarderen. Elke kamer is met zorg ingericht en biedt volop licht, rust en mogelijkheden. Zodra je hier binnenstapt voel je het: dit is geen huis, dit is een levensstijl. Laat je verrassen door de ruimte, het licht, de luxe en vooral de sfeer die deze woning uitstraalt. Voel je het al kriebelen? Kom kijken, kom voelen, en wie weet loop jij hier straks naar binnen met de sleutel in je hand. Bel snel voor een bezichtiging! Entree De woning heeft een verzorgde voortuin met een betegeld pad richting de voordeur. Eenmaal binnen kom je in een rustige hal met grote zwarte tegels en praktische witte opbergkasten, een stijlvolle en serene ontvangst. Wonen & Koken De woonkamer is licht en ruim, mede dankzij de ramen tot op de vloer. Rechts vind je een gezellige zithoek, perfect voor lange filmavonden. In het midden van de ruimte leidt een deur naar het toilet en de trap naar boven. Er is zelfs plek voor een bureau, ideaal als werk- of studiehoek. Vanuit de woonkamer bereik je de bijkeuken met aansluitingen voor wasmachine, droger en extra bergruimte. En dan de keuken… die is werkelijk een showstopper! Een strak design met zwarte kasten, een grijs werkblad, inductiekookplaat en inbouwapparatuur. Dankzij de lichtstraat en een grote schuifpui naar de tuin is dit het hart van het huis. Hier zit je urenlang aan die lange eettafel, genietend van gezelligheid én uitzicht op je eigen paradijs. Slapen, Dromen & Douchen Op de eerste verdieping vind je twee ruime slaapkamers, waaronder een grote master bedroom met eigen balkon. Perfect om ’s ochtends even de buitenlucht in te stappen. De tweede slaapkamer is eveneens licht en netjes afgewerkt. De badkamer is compleet: met een groot ligbad, ruime douche, dubbele wastafel, toilet en een stijlvolle mix van zwarte en witte tegels. In de badkamer kan je ook lekker genieten van de vloerverwarming die hier geplaatst is. Op de tweede verdieping zijn nóg twee slaapkamers, beide met een schuine wand en groot raam. Tuinieren, Zonnen & Genieten De tuin is een echt vakantieoord aan huis! Geheel betegeld met plek voor een loungebank, een rond zwembad met waterval, planten voor de sfeer en een luxe uitstraling. Onder de overkapping is het genieten geblazen: barbecue aan, drankje erbij, voetbal op tv – hier wil je niet meer weg. Ook is er een praktische berging én ruimte voor een werkhoek. Omgeving en Faciliteiten De wijk Tolberg staat bekend om zijn rustige straten, veel groen en kindvriendelijke sfeer. Je woont hier dicht bij scholen, winkels en sportvoorzieningen, én je zit zo op de uitvalswegen richting Breda of Antwerpen. De perfecte balans tussen rust en bereikbaarheid. Toelichtingsclausule NEN2580: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Prêt immobilier berekenen

€ 450.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 460.850

2,78%

Annuellement

%

€ 22.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 450.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, geschakelde woning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
142 m²
Superficie du terrain
198 m²
Contenu
503 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
4 m²
Espace de stockage externe
11 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1993
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
25-06-2025
Date de vente
22-09-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, dubbele wastafel, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • en zwembad

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 4708

Google Maps

Localisation de Roosendaal

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Roosendaal

Chiffres de logement et de quartier dans Roosendaal

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Roosendaal. En 2025 étaient 67.370 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 308.856.

Résidents

67.370

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 308.856

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 32.319

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

3.924

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Roosendaal
Année Résidents
2021 67.025
2022 67.000
2023 67.320
2024 67.235
2025 67.370

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Roosendaal
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 229.405
2022 EUR 247.844
2023 EUR 278.679
2024 EUR 285.790
2025 EUR 308.856

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 15.310 0-15: 9.610 15-25: 7.495 25-45: 16.635 45-65: 18.305

Niveau d'enseignement

Hoger

13.720

Praktisch

15.300

Middelbaar

21.230

Origine des habitants (2025)

Europa

8.305

Nederland

45.380

Buiten Europa

13.685

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 5.072
Appartementen 9.357
Tussenwoningen 12.036
Vrijstaande woningen 3.721
Twee-onder-één-kap woningen 2.187

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 390
1900 tot 1925 1.215
1925 tot 1950 2.537
1950 tot 1970 6.408
1970 tot 1980 6.199
1980 tot 1990 5.093
1990 tot 2000 4.282
2000 tot 2010 1.579
2010 tot 2020 566
2020 en later 581

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

9.297

Étiquette A

6.760

Étiquette B

5.831

Étiquette D

3.028

Étiquette G

2.019

Étiquette E

2.016

Étiquette F

1.491

Étiquette A+

1.007

Étiquette A++

484

Étiquette A+++

378

Étiquette A++++

183

Étiquette A+++++

10

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Roosendaal
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.149 2.756
2021 1.287 2.777
2022 1.007 2.619
2023 870 2.482
2024 854 2.532

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 999 • Électricité: 2.661

Huurwoning

Gaz: 724 • Électricité: 1.964

Koopwoning

Gaz: 973 • Électricité: 2.814

Appartement

Gaz: 496 • Électricité: 1.732

Tussenwoning

Gaz: 868 • Électricité: 2.461

Vrijstaande woning

Gaz: 1.412 • Électricité: 3.648

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.146 • Électricité: 2.964

Activité dans Roosendaal (2025)

Handel en HORECA 1.630
Nijverheid en energie 1.350
Zakelijke dienstverlening 1.855
Overheid, onderwijs en zorg 1.445
Landbouw, bosbouw en visserij 90
Vervoer, informatie en communicatie 605
Financiele diensten en onroerendgoed 375
Cultuur, recreatie en overige diensten 825

Nombre total d'établissements: 8.175

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Roosendaal
Période Délits
jan 2026 300
jul 2025 315
jun 2025 312
mei 2025 297
mrt 2025 342
mrt 2026 339
nov 2024 335
nov 2025 394
okt 2024 336
okt 2025 364
sep 2024 306
sep 2025 279

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Roosendaal.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Roosendaal

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Roosendaal?

Roosendaal telt in 2025 ongeveer 67.370 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Roosendaal?

De gemiddelde WOZ-waarde in Roosendaal is in 2025 circa € 308.856.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Roosendaal?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Roosendaal ligt rond € 32.319 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Roosendaal?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.924 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Roosendaal?

In Roosendaal komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 12.036 woningen.

Meer maisons in Roosendaal

Voir plus d'habitations dans cette ville.