Aller directement au contenu
Logo de De Rooy Makelaardij

Lijsterbeslaan 31

4702AN Roosendaal • Noord-Brabant

Vendu

€ 299.900 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 7.848

2 % de taxe sur le transfert (€ 5.998) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 307.748

Prix d'achat /m²: € 4.223

Galerie de photos

Lijsterbeslaan 31 Roosendaal
Photo 38
Afficher le profil pour les médias.

Description

Wonen op steenworp afstand van het centrum van Roosendaal. Aan de Lijsterbeslaan staat deze fijne hoekwoning met een zonnige tuin op het zuiden, voorzien van een overkapping, een riante berging en een garage met eigen parkeergelegenheid ervoor. De woning beschikt over drie slaapkamers op de eerste verdieping en een gemoderniseerde, ruime zolder met een dakkapel over de volledige breedte (totale gebruiksvloeroppervlakte van de woning ca. 89m2). Hier kunt u eenvoudig een extra slaapkamer, hobbyruimte of werkplek creëren. De woning ligt in een rustige, sfeervolle buurt, vlak bij diverse voorzieningen en uitvalswegen. Begane grond Parkeren doet u gemakkelijk op uw eigen parkeerplaats voor de garage aan de achterzijde van de woning. Via de rustige omgeving bij de woning, waar alleen bestemmingsverkeer komt, bereikt u de entree via de voortuin. De hal is voorzien van een plavuizen vloer en spachtelputz wandafwerking. Vanuit de hal heeft u toegang tot het toilet, de trapkast met meterkast, de trapopgang naar de eerste verdieping en de woonkamer. De lichte, praktisch ingedeelde woonkamer biedt veel natuurlijk licht en is afgewerkt met spachtelputz op de wanden, een houtenvloer en een plafond met nette schuurwerkafwerking. Vanuit deze ruimte heeft u toegang tot zowel de open keuken als de achtertuin. De keuken is opgesteld in een rechte opstelling. Houd er rekening mee dat deze aan modernisering toe is. De ruimte biedt voldoende mogelijkheden om een ruimere keukenopstelling te realiseren. Ook vanuit de keuken is er toegang tot de achtertuin. Vanaf de overloop heeft u toegang tot drie slaapkamers, de badkamer en de trap naar de zolderverdieping. De slaapkamers zijn grotendeels afgewerkt met een houten vloer en spachtelputz wandafwerking. De slaapkamer aan de achterzijde beschikt bovendien over een wastafel met meubel. Alle ramen op deze verdieping zijn voorzien van rolluiken. De compacte badkamer is uitgerust met een douche en wastafel, en heeft een raam voor natuurlijke ventilatie. Via de vaste trap bereikt u de gemoderniseerde zolderverdieping, voorzien van een brede dakkapel en een groot dakraam. Dit zorgt voor veel lichtinval. De ruimte is strak afgewerkt met een nette laminaatvloer en handige inbouwkasten. Hier bevindt zich ook de opstelling van de cv-ketel. Deze zolder is een multifunctionele ruimte die gebruikt kan worden als extra slaapkamer, hobbykamer of werkplek. De riante achtertuin ligt op het zuiden en beschikt over een fijne overkapping met vlonder. U geniet hier van optimale privacy: geen directe achterburen! Er is voldoende ruimte voor een comfortabele loungehoek en de groene borders geven de tuin een natuurlijke uitstraling. De tuin heeft bovendien een zij-ingang naast de woning. Achter in de tuin bevindt zich een ruime berging. De berging is voorzien van water, elektra en aansluitingen voor wasmachine en droger. Vanuit de berging heeft u toegang tot de garage, die is voorzien van elektra en een kanteldeur. Parkeren doet u op eigen grond, direct voor de garage. Bijzonderheden - Hoekwoning met riante berging - Aluminium kozijnen met dubbel glas - Volledig voorzien van rolluiken - Genoeg elektrapunten aanwezig - Garagebox, parkeren kan voor eigen garage - Ruime achtertuin op het zuiden Bekijk alle kenmerken

Prêt immobilier berekenen

€ 299.900

Coûts d'achat (estimés): € 7.848

2 % de taxe sur le transfert (€ 5.998) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 307.748

2,78%

Annuellement

%

€ 14.995

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 299.900 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, hoekwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
71 m²
Superficie du terrain
237 m²
Contenu
316 m³
Autre espace intérieur
18 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
20 m²
Espace de stockage externe
52 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1957
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom
Label\u00e9nergie
E

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Garagebox en parkeerplaats
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
15-10-2025
Date de vente
01-03-2026

Équipements de la salle de bain

Douche en wastafel

Équipements de garage

Elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 4702

Google Maps

Localisation de Roosendaal

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Roosendaal

Chiffres de logement et de quartier dans Roosendaal

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Roosendaal. En 2025 étaient 67.370 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 308.856.

Résidents

67.370

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 308.856

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 32.319

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

3.924

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Roosendaal
Année Résidents
2021 67.025
2022 67.000
2023 67.320
2024 67.235
2025 67.370

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Roosendaal
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 229.405
2022 EUR 247.844
2023 EUR 278.679
2024 EUR 285.790
2025 EUR 308.856

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 15.310 0-15: 9.610 15-25: 7.495 25-45: 16.635 45-65: 18.305

Niveau d'enseignement

Hoger

13.720

Praktisch

15.300

Middelbaar

21.230

Origine des habitants (2025)

Europa

8.305

Nederland

45.380

Buiten Europa

13.685

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 5.072
Appartementen 9.357
Tussenwoningen 12.036
Vrijstaande woningen 3.721
Twee-onder-één-kap woningen 2.187

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 390
1900 tot 1925 1.215
1925 tot 1950 2.537
1950 tot 1970 6.408
1970 tot 1980 6.199
1980 tot 1990 5.093
1990 tot 2000 4.282
2000 tot 2010 1.579
2010 tot 2020 566
2020 en later 581

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

9.297

Étiquette A

6.760

Étiquette B

5.831

Étiquette D

3.028

Étiquette G

2.019

Étiquette E

2.016

Étiquette F

1.491

Étiquette A+

1.007

Étiquette A++

484

Étiquette A+++

378

Étiquette A++++

183

Étiquette A+++++

10

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Roosendaal
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.149 2.756
2021 1.287 2.777
2022 1.007 2.619
2023 870 2.482
2024 854 2.532

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 999 • Électricité: 2.661

Huurwoning

Gaz: 724 • Électricité: 1.964

Koopwoning

Gaz: 973 • Électricité: 2.814

Appartement

Gaz: 496 • Électricité: 1.732

Tussenwoning

Gaz: 868 • Électricité: 2.461

Vrijstaande woning

Gaz: 1.412 • Électricité: 3.648

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.146 • Électricité: 2.964

Activité dans Roosendaal (2025)

Handel en HORECA 1.630
Nijverheid en energie 1.350
Zakelijke dienstverlening 1.855
Overheid, onderwijs en zorg 1.445
Landbouw, bosbouw en visserij 90
Vervoer, informatie en communicatie 605
Financiele diensten en onroerendgoed 375
Cultuur, recreatie en overige diensten 825

Nombre total d'établissements: 8.175

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Roosendaal
Période Délits
jan 2026 300
jul 2025 315
jun 2025 312
mei 2025 297
mrt 2025 342
mrt 2026 339
nov 2024 335
nov 2025 394
okt 2024 336
okt 2025 364
sep 2024 306
sep 2025 279

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Roosendaal.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Roosendaal

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Roosendaal?

Roosendaal telt in 2025 ongeveer 67.370 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Roosendaal?

De gemiddelde WOZ-waarde in Roosendaal is in 2025 circa € 308.856.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Roosendaal?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Roosendaal ligt rond € 32.319 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Roosendaal?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.924 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Roosendaal?

In Roosendaal komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 12.036 woningen.

Meer maisons in Roosendaal

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.