Aller directement au contenu
Logo de Ambitie Makelaars

Maaikensveld 22

4702ZZ Roosendaal • Noord-Brabant

Sous réserve

€ 320.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 8.250

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.400) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 328.250

Prix d'achat /m²: € 2.963

Galerie de photos

Maaikensveld 22 Roosendaal
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Nette tussenwoning in de wijk Kalsdonk met drie slaapkamers en een tuin op het westen! Aan het Maaikensveld in Roosendaal staat deze tussenwoning uit 1983 met een praktische indeling en een prettige leefruimte. De woning beschikt over vijf kamers, waaronder vier slaapkamers, en is netjes en eenvoudig afgewerkt. De achtertuin ligt op het westen, waardoor er in de middag en avond van de zon kan worden genoten. Daarnaast is er in de tuin een stenen berging aanwezig. Ligging: De woning is gelegen in de wijk Kalsdonk, met diverse voorzieningen op korte afstand. Voor de dagelijkse boodschappen ligt winkelcentrum Lindenburg nabij, met onder andere een Albert Heijn Lindenburg. Ook het bruisende centrum van Roosendaal en het populaire Designer Outlet Roosendaal zijn eenvoudig per fiets bereikbaar. Scholen, sportvoorzieningen en het NS-station Station Roosendaal liggen eveneens in de directe omgeving. Daarnaast zijn de uitvalswegen A17 en A58 snel te bereiken, wat zorgt voor een goede verbinding richting Breda en Rotterdam. Indeling Begane grond: De entree bevindt zich aan de voorzijde van de woning en leidt naar de hal, waar zich de meterkast en de separate toiletruimte bevinden. Vanuit hier wordt de woonkamer betreden. Aan de voorzijde is de zithoek gesitueerd, met uitzicht op de straat. De ruime woonkamer loopt naadloos over in het eetgedeelte en de open keuken. De keuken is uitgevoerd in een moderne opstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap, oven, magnetron en vaatwasser. Via de keuken is er toegang tot de overkapping en de achtertuin, waardoor binnen en buiten op een natuurlijke manier met elkaar verbonden worden. De trapopgang bevindt zich centraal in de woning en is op een rustige manier in de ruimte opgenomen. Eerste verdieping: De overloop op de eerste verdieping geeft toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De hoofdslaapkamer bevindt zich aan de achterzijde van de woning en beslaat de volledige breedte. Aan de voorzijde liggen twee slaapkamers, die beide beschikken over vaste kastruimte. Dankzij de raampartijen beschikken alle kamers over een prettige lichtinval. De badkamer is eigentijds uitgevoerd en voorzien van een bad-/douchecombinatie, een wastafelmeubel met dubbele kraan en een wandcloset. Tweede verdieping: Via een vaste trap wordt de tweede verdieping bereikt. Hier bevindt zich een ruime vierde slaapkamer. Door de afmetingen en de aanwezige airconditioning is deze kamer veelzijdig te gebruiken, bijvoorbeeld als hoofdslaapkamer, werkruimte of hobbykamer. Daarnaast is er extra bergruimte aanwezig achter de knieschotten. Ook bevinden zich op deze verdieping de witgoedaansluitingen en de cv-installatie. Buitenruimte: Achter de woning ligt een onderhoudsvriendelijke tuin die volledig is bestraat en daardoor direct te gebruiken is. Direct aan de woning bevindt zich een ruime overkapping, waardoor er een beschutte plek ontstaat om buiten te zitten. Verder naar achteren biedt de tuin ruimte voor een extra zitgedeelte of groeninrichting. Achterin staat een vrijstaande berging, ideaal voor het opbergen van fietsen en tuingereedschap. De tuin is tevens voorzien van een achterom en is goed omsloten, wat zorgt voor een prettige mate van privacy. Bijzonderheden: - Eigen grond; - Woonoppervlakte 108m2; - Energielabel B; - Verwarming en warm water d.m.v. CV-Ketel Vailliant 2023 (huur, maandelijkse huurprijs bedraagt €36,41); - Grotendeels houten kozijnen met deels dubbel glas en deels HR glas; - Airco unit op zolder; - 4 zonnepanelen bouwjaar 2025 (eigendom); - Oplevering eind juli 2026.

Prêt immobilier berekenen

€ 320.000

Coûts d'achat (estimés): € 8.250

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.400) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 328.250

2,78%

Annuellement

%

€ 16.000

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 320.000 k.k.
Statut
Sous réserve
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
108 m²
Superficie du terrain
134 m²
Contenu
383 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
18 m²
Espace de stockage externe
7 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1983
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dubbel glas en HR-glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2023, huur)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Beschutte ligging en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
17-04-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, dubbele wastafel, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 4702

Google Maps

Localisation de Roosendaal

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Roosendaal

Chiffres de logement et de quartier dans Roosendaal

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Roosendaal. En 2025 étaient 67.370 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 308.856.

Résidents

67.370

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 308.856

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 32.319

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

3.924

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Roosendaal
Année Résidents
2021 67.025
2022 67.000
2023 67.320
2024 67.235
2025 67.370

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Roosendaal
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 229.405
2022 EUR 247.844
2023 EUR 278.679
2024 EUR 285.790
2025 EUR 308.856

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 15.310 0-15: 9.610 15-25: 7.495 25-45: 16.635 45-65: 18.305

Niveau d'enseignement

Hoger

13.720

Praktisch

15.300

Middelbaar

21.230

Origine des habitants (2025)

Europa

8.305

Nederland

45.380

Buiten Europa

13.685

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 5.072
Appartementen 9.357
Tussenwoningen 12.036
Vrijstaande woningen 3.721
Twee-onder-één-kap woningen 2.187

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 390
1900 tot 1925 1.215
1925 tot 1950 2.537
1950 tot 1970 6.408
1970 tot 1980 6.199
1980 tot 1990 5.093
1990 tot 2000 4.282
2000 tot 2010 1.579
2010 tot 2020 566
2020 en later 581

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

9.297

Étiquette A

6.760

Étiquette B

5.831

Étiquette D

3.028

Étiquette G

2.019

Étiquette E

2.016

Étiquette F

1.491

Étiquette A+

1.007

Étiquette A++

484

Étiquette A+++

378

Étiquette A++++

183

Étiquette A+++++

10

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Roosendaal
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.149 2.756
2021 1.287 2.777
2022 1.007 2.619
2023 870 2.482
2024 854 2.532

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 999 • Électricité: 2.661

Huurwoning

Gaz: 724 • Électricité: 1.964

Koopwoning

Gaz: 973 • Électricité: 2.814

Appartement

Gaz: 496 • Électricité: 1.732

Tussenwoning

Gaz: 868 • Électricité: 2.461

Vrijstaande woning

Gaz: 1.412 • Électricité: 3.648

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.146 • Électricité: 2.964

Activité dans Roosendaal (2025)

Handel en HORECA 1.630
Nijverheid en energie 1.350
Zakelijke dienstverlening 1.855
Overheid, onderwijs en zorg 1.445
Landbouw, bosbouw en visserij 90
Vervoer, informatie en communicatie 605
Financiele diensten en onroerendgoed 375
Cultuur, recreatie en overige diensten 825

Nombre total d'établissements: 8.175

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Roosendaal
Période Délits
jan 2026 300
jul 2025 315
jun 2025 312
mei 2025 297
mrt 2025 342
mrt 2026 339
nov 2024 335
nov 2025 394
okt 2024 336
okt 2025 364
sep 2024 306
sep 2025 279

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Roosendaal.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Roosendaal

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Roosendaal?

Roosendaal telt in 2025 ongeveer 67.370 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Roosendaal?

De gemiddelde WOZ-waarde in Roosendaal is in 2025 circa € 308.856.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Roosendaal?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Roosendaal ligt rond € 32.319 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Roosendaal?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.924 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Roosendaal?

In Roosendaal komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 12.036 woningen.

Meer maisons in Roosendaal

Voir plus d'habitations dans cette ville.