Aller directement au contenu
Logo de C&R Makelaars B.V.

Madeliefberg 1

4708NP Roosendaal • Noord-Brabant

Vendu

€ 679.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 15.430

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.580) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 694.430

Prix d'achat /m²: € 4.090

Galerie de photos

Madeliefberg 1 Roosendaal
Photo 2

Description

Welkom in één van de meest gewilde wijken van Roosendaal: De Weihoek! Aan de rustige en kindvriendelijke Madeliefberg 1 ligt deze royale, instapklare woning met maar liefst vijf slaapkamers, twee badkamers, een luxe keuken en een sfeervolle tuin mét glazen overkapping. De woning is tot in de puntjes verzorgd, voorzien van energielabel A en uitgerust met 9 zonnepanelen. En wist je dat je hier ook nog eens kunt genieten van een eigen oprit én een balkon op de bovenste verdieping? Plan snel die bezichtiging in, want deze parel wil je niet missen! Entree Je parkeert je auto moeiteloos op eigen oprit, een luxe op zichzelf! Via een keurige hal betreed je de woning. Hier vind je toegang tot het toilet, de trap naar boven én natuurlijk de leefruimte waar je meteen het gevoel van 'thuis' ervaart. Wonen & Koken De woonkamer is een heerlijke lichte en ruime plek, dankzij de grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde van de woning. Hier is voldoende plek voor een royale zithoek én een grote eettafel. De sfeervolle haard zorgt voor extra gezelligheid tijdens de koudere dagen. De open keuken sluit perfect aan op de leefruimte en is een echte eyecatcher. De matzwarte kasten, het strakke werkblad en de complete uitrusting maken dit een droom voor elke kookliefhebber. Met onder andere een inductiekookplaat, quooker, oven, combi-oven/magnetron, koelkast en vriezer heb je hier alles binnen handbereik. Slapen, Dromen & Douchen Deze woning biedt volop ruimte om te dromen! Op de begane grond is al een nette slaapkamer te vinden, ideaal voor gasten of als werkruimte. Op de eerste verdieping vind je drie ruime, keurig afgewerkte slaapkamers, waarvan één is uitgerust met airconditioning. En dan is er nog de tweede verdieping, waar je een royale slaapkamer met airco en toegang tot het balkon vindt. Deze verdieping beschikt bovendien over een tweede badkamer met douche en urinoir. De eerste badkamer op de tussenverdieping is voorzien van een douche, toilet en wastafel, strak, netjes en functioneel. Tuinieren, Zonnen & Genieten Wat een buitenruimte! De woning beschikt over een groot balkon op de tweede verdieping én een heerlijke tuin op de begane grond. Deze tuin is onderhoudsarm aangelegd, maar toch sfeervol groen door de mooie schuttingen en het aanwezige grasveld. Achterin de tuin vind je een fantastische, af te sluiten tuinkamer met glazen schuifdeuren, ideaal voor lange avonden tafelen of een loungehoek. Of je nu in de zon wil zitten of droog van buiten wil genieten: hier kan het allemaal! Omgeving en Faciliteiten De Weihoek is niet voor niets zo geliefd: een rustige, kindvriendelijke wijk met volop groen, speeltuintjes en ruimte. Tegelijkertijd woon je hier op korte afstand van scholen, winkels en het centrum van Roosendaal. Ook de uitvalswegen richting Bergen op Zoom, Breda en Antwerpen zijn goed bereikbaar. Sfeer en Doelgroep Deze woning ademt ruimte, licht en kwaliteit. Een moderne, warme sfeer komt je tegemoet zodra je binnenstapt. Dankzij de combinatie van luxe afwerking en praktische indeling is dit huis ideaal voor gezinnen, levensgenieters, of mensen die op zoek zijn naar een levensloopbestendig huis met slaapkamer en badkamer op de begane grond. Toelichtingsclausule NEN2580: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 679.000

Coûts d'achat (estimés): € 15.430

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.580) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 694.430

3,04%

Annuellement

%

€ 33.950

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 679.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
166 m²
Superficie du terrain
299 m²
Contenu
614 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
34 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2000
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas (gas gestookt uit 2020, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Parkieren
Op eigen terrein

Planification

Proposé depuis
16-12-2025
Date de vente
02-03-2026

Équipements de la salle de bain

2 douches, toilet, wastafel, en urinoir

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 4708

Google Maps

Localisation de Roosendaal

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Roosendaal

Chiffres de logement et de quartier dans Roosendaal

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Roosendaal. En 2025 étaient 67.370 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 308.856.

Résidents

67.370

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 308.856

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 32.319

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

3.924

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Roosendaal
Année Résidents
2021 67.025
2022 67.000
2023 67.320
2024 67.235
2025 67.370

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Roosendaal
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 229.405
2022 EUR 247.844
2023 EUR 278.679
2024 EUR 285.790
2025 EUR 308.856

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 15.310 0-15: 9.610 15-25: 7.495 25-45: 16.635 45-65: 18.305

Niveau d'enseignement

Hoger

13.720

Praktisch

15.300

Middelbaar

21.230

Origine des habitants (2025)

Europa

8.305

Nederland

45.380

Buiten Europa

13.685

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 5.072
Appartementen 9.357
Tussenwoningen 12.036
Vrijstaande woningen 3.721
Twee-onder-één-kap woningen 2.187

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 390
1900 tot 1925 1.215
1925 tot 1950 2.537
1950 tot 1970 6.408
1970 tot 1980 6.199
1980 tot 1990 5.093
1990 tot 2000 4.282
2000 tot 2010 1.579
2010 tot 2020 566
2020 en later 581

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

9.297

Étiquette A

6.760

Étiquette B

5.831

Étiquette D

3.028

Étiquette G

2.019

Étiquette E

2.016

Étiquette F

1.491

Étiquette A+

1.007

Étiquette A++

484

Étiquette A+++

378

Étiquette A++++

183

Étiquette A+++++

10

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Roosendaal
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.149 2.756
2021 1.287 2.777
2022 1.007 2.619
2023 870 2.482
2024 854 2.532

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 999 • Électricité: 2.661

Huurwoning

Gaz: 724 • Électricité: 1.964

Koopwoning

Gaz: 973 • Électricité: 2.814

Appartement

Gaz: 496 • Électricité: 1.732

Tussenwoning

Gaz: 868 • Électricité: 2.461

Vrijstaande woning

Gaz: 1.412 • Électricité: 3.648

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.146 • Électricité: 2.964

Activité dans Roosendaal (2025)

Handel en HORECA 1.630
Nijverheid en energie 1.350
Zakelijke dienstverlening 1.855
Overheid, onderwijs en zorg 1.445
Landbouw, bosbouw en visserij 90
Vervoer, informatie en communicatie 605
Financiele diensten en onroerendgoed 375
Cultuur, recreatie en overige diensten 825

Nombre total d'établissements: 8.175

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Roosendaal
Période Délits
jan 2026 300
jul 2025 315
jun 2025 312
mei 2025 297
mrt 2025 342
mrt 2026 339
nov 2024 335
nov 2025 394
okt 2024 336
okt 2025 364
sep 2024 306
sep 2025 279

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Roosendaal.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Roosendaal

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Roosendaal?

Roosendaal telt in 2025 ongeveer 67.370 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Roosendaal?

De gemiddelde WOZ-waarde in Roosendaal is in 2025 circa € 308.856.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Roosendaal?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Roosendaal ligt rond € 32.319 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Roosendaal?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.924 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Roosendaal?

In Roosendaal komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 12.036 woningen.

Meer maisons in Roosendaal

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.