Aller directement au contenu
Logo de De Rooy Makelaardij

Merelberg 17

4708NE Roosendaal • Noord-Brabant

Vendu

€ 819.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 18.230

2 % de taxe sur le transfert (€ 16.380) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 837.230

Prix d'achat /m²: € 3.722

Galerie de photos

Merelberg 17 Roosendaal
Photo 43
Afficher le profil pour les médias.

Description

Welkom op Merelberg 17 in Roosendaal! Deze luxueuze en vrijstaande familiewoning biedt comfort en ruimte in overvloed. Gelegen aan een rustige weg in de gewilde woonwijk "Weihoek". De woning beschikt over vier slaapkamers en twee badkamers – ideaal voor gezinnen. Met een woonoppervlakte van 220 m² op een perceel van 443 m² is er ruimte in én om het huis. Gebouwd in 2011 door de huidige eigenaar en voorzien van energieklasse A+. Met een ruime garage, carport en een tuin die rondom de woning ligt. De Weihoek ligt op korte afstand van sportvoorzieningen, winkelcentrum Tolberg, diverse scholen en het centrum van Roosendaal. Ook het buitengebied is op loopafstand bereikbaar. Indeling Ruime voortuin met een brede oprit naar de carport en de garage. Aan beide zijden van de woning is er toegang tot de afgesloten achtertuin. Rechts op de oprit is plaats voor drie auto’s, terwijl de extra oprit links ruimte biedt aan één auto. Begane grond Entree woning. De garage is voorzien van een elektrisch bedienbare segmentdeur en elektra. Aan de achterzijde bevindt zich een extra deur. Ruime en lichte hal met toegang tot de inpandige garage, woonkamer en meterkast. De hal is voorzien van een nette garderobe, trapopgang en een strak afgewerkte toiletruimte met fonteintje. Inpandige garage die is voorzien van een elektrisch bedienbare segmentdeur. De halfopen woonkeuken is uitgerust met een royaal kook- en spoeleiland met een hardstenen werkblad. De keuken is voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een Quooker met koud, bruisend en kokend water, spoelbak, vaatwasser, inductiekookplaat, rvs afzuigkap, inbouw koffiemachine, combi magnetron-oven, koelkast en diepvriezer. Vanuit de keuken is er toegang tot de praktische bijkeuken. De bijkeuken is direct te bereiken via de keuken, ideaal voor extra opslag. Tevens zijn hier alle voorzieningen aanwezig voor het aansluiten van een wasmachine en droger of later aan te leggen badkamer. De woonkamer is ingedeeld in een aparte zit- en eetkamer en beschikt over grote raampartijen tot aan de grond met fraai uitzicht op de tuin. Via de brede schuifpui is er direct toegang tot het terras. De ruimte is afgewerkt met een moderne tegelvloer met vloerverwarming, glad stucwerk wanden. Sfeervolle werkkamer met zicht op de tuin en schuifpui naar het terras. Een ideale plek om rustig te werken of als speelkamer in te richten. De ruimte is voorzien van grote raampartijen, waardoor er veel daglicht binnenvalt. 1ste verdieping Ruime overloop met een kastenwand, strak stucwerk en gladde wanden. Vanaf hier is via een vaste trap ook de zolder bereikbaar. Twee royale slaapkamers, groot circa 17,5m2 en 19m2. Beide kamers zijn licht, netjes afgewerkt en bieden volop ruimte voor een tweepersoonsbed en kasten. De volledig betegelde badkamer is voorzien van een ligbad, inloopdouche, modern wastafelmeubel met spiegelkast, hangtoilet en radiator. De ouderslaapkamer (groot circa 17m2) is voorzien van een walk-in closet en heeft een eigen ensuite badkamer. De ensuite badkamer beschikt over een wastafelmeubel met spiegelkast en een inloopdouche. 2de verdieping De ruime voorzolder biedt toegang tot een slaapkamer, grote berging en aparte wasruimte. De 4de ruime slaapkamer van circa 24m2 is voorzien van een brede raampartij waardoor er veel lichtinval is. De voorzolder is ideaal als extra werkplek of als speelzolder voor de kinderen. Op de zolder bevindt zich een praktische, aparte wasruimte. Deze ruimte is voorzien van de aansluitingen voor de wasmachine en droger en biedt daarnaast voldoende plaats voor extra opbergruimte. Tevens zijn hier de cv-installatie en de mechanische ventilatie-unit geplaatst. Dankzij het grote raam komt er veel daglicht binnen, wat de ruimte licht en prettig maakt in gebruik. Ideaal als was- en bergruimte. Tuin Het perceel beschikt over een fraai aangelegde en goed onderhouden tuin rondom de woning. De tuin is toegankelijk via beide zijkanten van de woning. Er zijn meerdere terrassen, waaronder een ruim terras direct aan de woning voorzien van een electrische zonnewering en een verhoogd houten terras achterin de tuin, waardoor u op elk moment van de dag een fijne plek in de zon of schaduw kunt vinden. Daarnaast is er een vrijstaande houten berging van ca. 9 m² aanwezig, voorzien van elektriciteit Bijzonderheden: Begane grond volledig voorzien van vloerverwarming als hoofdverwarming. Eerste en tweede verdieping voorzien van radiatoren. Energielabel A+. De woning is voorzien van 18 zonnepanelen. Gehele woning voorzien van glad stucwerk wanden. Ideale gezinswoning met 4 ruime slaapkamers, 2 badkamers en een extra werk-/speelkamer. Als u op zoek bent naar een luxe, ruime en energiezuinige huis met alle voorzieningen die je je maar kunt wensen, dan is dit je droomhuis. Kom en ervaar zelf de schoonheid en het comfort van deze woning. Neem vandaag nog contact op met de makelaar en plan een bezichtiging.

Prêt immobilier berekenen

€ 819.000

Coûts d'achat (estimés): € 18.230

2 % de taxe sur le transfert (€ 16.380) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 837.230

3,04%

Annuellement

%

€ 40.950

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 819.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
220 m²
Superficie du terrain
443 m²
Contenu
876 m³
Autre espace intérieur
16 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
14 m²
Espace de stockage externe
9 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2011
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Lessenaardak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas combiketel (gas gestookt combiketel, eigendom)
Label\u00e9nergie
A+

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Tuin rondom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Garage met carport en inpandig
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
12-09-2025
Date de vente
20-02-2026

Équipements de la salle de bain

2 inloopdouches, ligbad, toilet, en 2 wastafelmeubels

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 4708

Google Maps

Localisation de Roosendaal

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Roosendaal

Chiffres de logement et de quartier dans Roosendaal

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Roosendaal. En 2025 étaient 67.370 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 308.856.

Résidents

67.370

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 308.856

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 32.319

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

3.924

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Roosendaal
Année Résidents
2021 67.025
2022 67.000
2023 67.320
2024 67.235
2025 67.370

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Roosendaal
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 229.405
2022 EUR 247.844
2023 EUR 278.679
2024 EUR 285.790
2025 EUR 308.856

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 15.310 0-15: 9.610 15-25: 7.495 25-45: 16.635 45-65: 18.305

Niveau d'enseignement

Hoger

13.720

Praktisch

15.300

Middelbaar

21.230

Origine des habitants (2025)

Europa

8.305

Nederland

45.380

Buiten Europa

13.685

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 5.072
Appartementen 9.357
Tussenwoningen 12.036
Vrijstaande woningen 3.721
Twee-onder-één-kap woningen 2.187

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 390
1900 tot 1925 1.215
1925 tot 1950 2.537
1950 tot 1970 6.408
1970 tot 1980 6.199
1980 tot 1990 5.093
1990 tot 2000 4.282
2000 tot 2010 1.579
2010 tot 2020 566
2020 en later 581

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

9.297

Étiquette A

6.760

Étiquette B

5.831

Étiquette D

3.028

Étiquette G

2.019

Étiquette E

2.016

Étiquette F

1.491

Étiquette A+

1.007

Étiquette A++

484

Étiquette A+++

378

Étiquette A++++

183

Étiquette A+++++

10

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Roosendaal
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.149 2.756
2021 1.287 2.777
2022 1.007 2.619
2023 870 2.482
2024 854 2.532

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 999 • Électricité: 2.661

Huurwoning

Gaz: 724 • Électricité: 1.964

Koopwoning

Gaz: 973 • Électricité: 2.814

Appartement

Gaz: 496 • Électricité: 1.732

Tussenwoning

Gaz: 868 • Électricité: 2.461

Vrijstaande woning

Gaz: 1.412 • Électricité: 3.648

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.146 • Électricité: 2.964

Activité dans Roosendaal (2025)

Handel en HORECA 1.630
Nijverheid en energie 1.350
Zakelijke dienstverlening 1.855
Overheid, onderwijs en zorg 1.445
Landbouw, bosbouw en visserij 90
Vervoer, informatie en communicatie 605
Financiele diensten en onroerendgoed 375
Cultuur, recreatie en overige diensten 825

Nombre total d'établissements: 8.175

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Roosendaal
Période Délits
jan 2026 300
jul 2025 315
jun 2025 312
mei 2025 297
mrt 2025 342
mrt 2026 339
nov 2024 335
nov 2025 394
okt 2024 336
okt 2025 364
sep 2024 306
sep 2025 279

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Roosendaal.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Roosendaal

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Roosendaal?

Roosendaal telt in 2025 ongeveer 67.370 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Roosendaal?

De gemiddelde WOZ-waarde in Roosendaal is in 2025 circa € 308.856.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Roosendaal?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Roosendaal ligt rond € 32.319 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Roosendaal?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.924 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Roosendaal?

In Roosendaal komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 12.036 woningen.

Meer maisons in Roosendaal

Voir plus d'habitations dans cette ville.