Aller directement au contenu
Logo de C&R Makelaars

Nucleonweg 2

4706PZ Roosendaal • Noord-Brabant

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Roosendaal

Galerie de photos

Nucleonweg 2 Roosendaal
Photo 54
Afficher le profil pour les médias.

Description

Wonen tussen het groen met de stad om de hoek – deze vrijstaande woning in het rustige buitengebied van Roosendaal biedt je alle privacy en ruimte die je zoekt, terwijl je toch zó op de snelweg naar Breda of in het centrum van Roosendaal bent. Vrij wonen met alles binnen handbereik – wat wil je nog meer? Deze stijlvolle, luxueus afgewerkte vrijstaande woning aan de Nucleonweg 2 is werkelijk een droomplek. De woning combineert hoogwaardige afwerking met een ruimtelijke indeling, een prachtige tuin rondom én duurzame voorzieningen. Denk aan een modern kookeiland, een tuinkamer van glas én maar liefst 24 zonnepanelen. De woning beschikt over vier zeer royale slaapkamers, waarvan één op de begane grond met een ensuite badkamer, een tweede badkamer en een moderne open keuken. Hier voelt het echt als thuiskomen! Ben jij helemaal enthousiast geworden? Plan dan snel jouw bezichtiging in! Bekijk nu deze bijzondere woning op de unieke website nucleonweg2.nl Entree Via een grote poort betreed je de mooi aangelegde voortuin. De imposante hal met hoge plafonds, strak gestucte wanden en een elegante visgraatvloer zet direct de toon. Vanuit hier bereik je de slaapkamer op de begane grond, de praktische bijkeuken, de woonkamer én de trap naar boven. Wonen & Koken De woonkamer is licht, strak en uniek opgezet. De visgraatvloer loopt door, de haard zorgt voor sfeer en de verlaagde zithoek nodigt uit tot ultiem ontspannen. De klassieke lijsten op de muur zijn mee geschilderd en geven een verfijnde uitstraling. Via de openslaande deuren loop je zó de indrukwekkende glazen tuinkamer in. De taupekleurige moderne open keuken is een waar pronkstuk met een tof werkblad, Quooker, wijnklimaatkast en een groot kookeiland. De indeling is speels: aan de ene kant koken, aan de andere kant tafelen in een aparte eetruimte. Licht, ruimtelijk en tot in de puntjes afgewerkt. Slapen, Dromen & Douchen Op de begane grond vind je een slaapkamer met een hotel-chique gevoel: visgraatvloer, openslaande tuindeuren, een vrijstaand ligbad naast het kingsize bed, een open kledingkast en een ensuite badkamer met luxe tegels, wastafel en inloopdouche. Op de eerste verdieping bevinden zich nog drie grote slaapkamers, allemaal licht en voorzien van een eigen balkon. De master bedroom heeft een royale inloopkast en geeft toegang tot de grote tweede badkamer met inloopdouche, toilet en dubbele wastafel. De badkamer is ook via de overloop te bereiken. De grind-look douchewand geeft een moderne en natuurlijke touch. Tuinieren, Zonnen & Genieten Een tuin rondom, volop privacy en meerdere terrassen om te ontspannen. Je vindt er een charmante moestuin, een berging met overkapping en de eyecatcher: de tuinkamer. Volledig van glas, met een pelletkachel, elektra en ruimte voor een buitenkeuken, loungehoek én eettafel. Binnen en buiten vloeien hier moeiteloos samen. Extra plus: de tuin heeft een geautomatiseerde beregeningsinstallatie. Sfeer en Doelgroep Deze woning ademt luxe, rust en klasse. De sfeer is modern en warm, met oog voor detail en hoogwaardige materialen. Perfect voor gezinnen, levensgenieters of mensen die werken aan huis willen combineren met ontspannen wonen in een prachtige, landelijke omgeving. Toelichtingsclausule NEN2580: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Prêt immobilier berekenen

€ 825.000

Coûts d'achat (estimés): € 18.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 16.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 843.350

3,04%

Annuellement

%

€ 41.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 825.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
236 m²
Superficie du terrain
1046 m²
Contenu
991 m³
Autre espace intérieur
31 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
75 m²
Espace de stockage externe
11 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1977
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel, pelletkachel, gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Eau chaude
Cv-ketel en elektrische boiler
Chaudière
Ithodaalderop (2022, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Landelijk gelegen
Jardin
Tuin rondom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein

Planification

Proposé depuis
23-05-2025
Date de vente
12-09-2025

Équipements de la salle de bain

2 inloopdouches, ligbad, wastafel, bidet, dubbele wastafel, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 4706

Google Maps

Localisation de Roosendaal

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Roosendaal

Chiffres de logement et de quartier dans Roosendaal

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Roosendaal. En 2025 étaient 67.370 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 308.856.

Résidents

67.370

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 308.856

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 32.319

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

3.924

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Roosendaal
Année Résidents
2021 67.025
2022 67.000
2023 67.320
2024 67.235
2025 67.370

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Roosendaal
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 229.405
2022 EUR 247.844
2023 EUR 278.679
2024 EUR 285.790
2025 EUR 308.856

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 15.310 0-15: 9.610 15-25: 7.495 25-45: 16.635 45-65: 18.305

Niveau d'enseignement

Hoger

13.720

Praktisch

15.300

Middelbaar

21.230

Origine des habitants (2025)

Europa

8.305

Nederland

45.380

Buiten Europa

13.685

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 5.072
Appartementen 9.357
Tussenwoningen 12.036
Vrijstaande woningen 3.721
Twee-onder-één-kap woningen 2.187

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 390
1900 tot 1925 1.215
1925 tot 1950 2.537
1950 tot 1970 6.408
1970 tot 1980 6.199
1980 tot 1990 5.093
1990 tot 2000 4.282
2000 tot 2010 1.579
2010 tot 2020 566
2020 en later 581

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

9.297

Étiquette A

6.760

Étiquette B

5.831

Étiquette D

3.028

Étiquette G

2.019

Étiquette E

2.016

Étiquette F

1.491

Étiquette A+

1.007

Étiquette A++

484

Étiquette A+++

378

Étiquette A++++

183

Étiquette A+++++

10

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Roosendaal
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.149 2.756
2021 1.287 2.777
2022 1.007 2.619
2023 870 2.482
2024 854 2.532

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 999 • Électricité: 2.661

Huurwoning

Gaz: 724 • Électricité: 1.964

Koopwoning

Gaz: 973 • Électricité: 2.814

Appartement

Gaz: 496 • Électricité: 1.732

Tussenwoning

Gaz: 868 • Électricité: 2.461

Vrijstaande woning

Gaz: 1.412 • Électricité: 3.648

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.146 • Électricité: 2.964

Activité dans Roosendaal (2025)

Handel en HORECA 1.630
Nijverheid en energie 1.350
Zakelijke dienstverlening 1.855
Overheid, onderwijs en zorg 1.445
Landbouw, bosbouw en visserij 90
Vervoer, informatie en communicatie 605
Financiele diensten en onroerendgoed 375
Cultuur, recreatie en overige diensten 825

Nombre total d'établissements: 8.175

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Roosendaal
Période Délits
jan 2026 300
jul 2025 315
jun 2025 312
mei 2025 297
mrt 2025 342
mrt 2026 339
nov 2024 335
nov 2025 394
okt 2024 336
okt 2025 364
sep 2024 306
sep 2025 279

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Roosendaal.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Roosendaal

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Roosendaal?

Roosendaal telt in 2025 ongeveer 67.370 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Roosendaal?

De gemiddelde WOZ-waarde in Roosendaal is in 2025 circa € 308.856.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Roosendaal?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Roosendaal ligt rond € 32.319 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Roosendaal?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.924 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Roosendaal?

In Roosendaal komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 12.036 woningen.

Meer maisons in Roosendaal

Voir plus d'habitations dans cette ville.