Aller directement au contenu
Logo de De Rooy Makelaardij

Platinadijk 58

4706LJ Roosendaal • Noord-Brabant

Vendu

€ 475.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 486.350

Prix d'achat /m²: € 0

Galerie de photos

Platinadijk 58 Roosendaal
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Op een prettige, kindvriendelijke locatie in de geliefde wijk Kortendijk bevindt zich deze verrassend ruime en goed onderhouden twee-onder-een-kapwoning. De woning ligt op een ruim perceel van circa 470 m² en biedt tal van mogelijkheden voor gezinnen, thuiswerkers of mensen die op zoek zijn naar een levensloopbestendige woning. De ligging is ideaal gelegen nabij diverse uitvalswegen, het winkelcentrum, basisscholen, middelbare scholen én het prachtige buitengebied van de Visdonkse Bossen. Een perfecte combinatie van rustig wonen met alle voorzieningen in de directe omgeving. Indeling: Begane grond De voortuin biedt parkeergelegenheid op eigen terrein via een oprit met laadpaal voor een elektrische auto. Via de entree komt u in de hal met meterkast en trapopgang. De ruime en lichte woonkamer is voorzien van een moderne laminaatvloer met infrarood vloerverwarming, strakke stucwerkwanden en een stucwerkplafond met inbouwspots. Een sfeervolle leefruimte met een open en comfortabele uitstraling. Vanuit de woonkamer is er toegang tot een tussenhal met toiletruimte, de keuken én een deur naar de slaapkamer op de begane grond. De slaapkamer op de begane grond is ca. 15 m² groot en voorzien van een laminaatvloer en airco-installatie. De keuken bevindt zich aan de achterzijde en is ruim opgezet met een praktische L-vormige opstelling, voorzien van veel kastruimte en inbouwapparatuur zoals een vaatwasser, koelkast, afzuigkap en een fornuis met oven. Vanuit de keuken heeft u toegang tot de achtertuin. Achter de keuken bevindt zich een gezellige overkapping, zodat u ook bij minder weer van het buitenleven kunt genieten. De achtertuin is fraai aangelegd, biedt volop privacy, is voorzien van diverse terrassen en beschikt over een ruime houten chalet berging. Een bijzonder pluspunt is de toegang tot een zeer royale, multifunctionele geïsoleerde ruimte aan de achterzijde van de woning. Deze ruimte is verwarmd, voorzien van airco en dubbele openslaande deuren aan de voorzijde. Met een aantal kleine aanpassingen zou deze geschikt kunnen zijn als extra slaapkamer(s), werk- of praktijkruimte aan huis, hobbyruimte of zelfs als zelfstandige wooneenheid. Deze ruimte biedt directe toegang tot de naastgelegen slaapkamer, recent aangelegde badkamer, en een praktische wasruimte met opstelling voor de CV-combiketel (2012) en aansluiting voor wasmachine en droger. De moderne badkamer is volledig betegeld en uitgerust met een ruime inloopdouche, wastafelmeubel, tweede toilet en een elektrische radiator. Eerste verdieping De eerste verdieping beschikt over een overloop met toegang tot een zeer royale slaapkamer. Indien gewenst kan deze ruimte eenvoudig weer worden opgesplitst in twee afzonderlijke slaapkamers. Vanuit de slaapkamer is er toegang tot een tweede badkamer met douche en derde toilet. Vanuit de overloop is er middels een losse trap een vliering bereikbaar, welke geheel afgetimmerd is. Ook is hier de opstelplaats voor de (hoofd) CV- combiketel aanwezig (2021). Bijzonderheden Bad- en slaapkamer op de begane grond Ruim perceel van ca. 470 m² Multifunctionele geïsoleerde achterruimte, geschikt voor diverse doeleinden Grotendeels voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing Voorzien van zonnepanelen en meerdere airco-installaties Infrarood vloerverwarming in woonkamer, keuken en toilet Levensloopbestendig én geschikt als kangoeroewoning of woning met praktijkruimte aan huis Moderne afwerking en goed onderhouden Bent u op zoek naar een ruime, instapklare woning met veel mogelijkheden, dan is deze woning absoluut een bezichtiging waard!

Prêt immobilier berekenen

€ 475.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 486.350

3,04%

Annuellement

%

€ 23.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 475.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
8 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een vliering

Surfaces et volumes

Superficie habitable
119 m²
Superficie du terrain
470 m²
Contenu
590 m³
Autre espace intérieur
48 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
20 m²
Espace de stockage externe
17 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1932
Mode de construction
Bestaande bouw
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Aangebouwde stenen garage
Capacité du garage
2 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
21-08-2025
Date de vente
28-09-2025

Équipements de la salle de bain

2 douches, 2 toiletten, en 2 wastafelmeubels

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 4706

Google Maps

Localisation de Roosendaal

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Roosendaal

Chiffres de logement et de quartier dans Roosendaal

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Roosendaal. En 2025 étaient 67.370 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 308.856.

Résidents

67.370

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 308.856

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 32.319

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

3.924

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Roosendaal
Année Résidents
2021 67.025
2022 67.000
2023 67.320
2024 67.235
2025 67.370

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Roosendaal
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 229.405
2022 EUR 247.844
2023 EUR 278.679
2024 EUR 285.790
2025 EUR 308.856

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 15.310 0-15: 9.610 15-25: 7.495 25-45: 16.635 45-65: 18.305

Niveau d'enseignement

Hoger

13.720

Praktisch

15.300

Middelbaar

21.230

Origine des habitants (2025)

Europa

8.305

Nederland

45.380

Buiten Europa

13.685

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 5.072
Appartementen 9.357
Tussenwoningen 12.036
Vrijstaande woningen 3.721
Twee-onder-één-kap woningen 2.187

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 390
1900 tot 1925 1.215
1925 tot 1950 2.537
1950 tot 1970 6.408
1970 tot 1980 6.199
1980 tot 1990 5.093
1990 tot 2000 4.282
2000 tot 2010 1.579
2010 tot 2020 566
2020 en later 581

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

9.297

Étiquette A

6.760

Étiquette B

5.831

Étiquette D

3.028

Étiquette G

2.019

Étiquette E

2.016

Étiquette F

1.491

Étiquette A+

1.007

Étiquette A++

484

Étiquette A+++

378

Étiquette A++++

183

Étiquette A+++++

10

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Roosendaal
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.149 2.756
2021 1.287 2.777
2022 1.007 2.619
2023 870 2.482
2024 854 2.532

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 999 • Électricité: 2.661

Huurwoning

Gaz: 724 • Électricité: 1.964

Koopwoning

Gaz: 973 • Électricité: 2.814

Appartement

Gaz: 496 • Électricité: 1.732

Tussenwoning

Gaz: 868 • Électricité: 2.461

Vrijstaande woning

Gaz: 1.412 • Électricité: 3.648

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.146 • Électricité: 2.964

Activité dans Roosendaal (2025)

Handel en HORECA 1.630
Nijverheid en energie 1.350
Zakelijke dienstverlening 1.855
Overheid, onderwijs en zorg 1.445
Landbouw, bosbouw en visserij 90
Vervoer, informatie en communicatie 605
Financiele diensten en onroerendgoed 375
Cultuur, recreatie en overige diensten 825

Nombre total d'établissements: 8.175

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Roosendaal
Période Délits
jan 2026 300
jul 2025 315
jun 2025 312
mei 2025 297
mrt 2025 342
mrt 2026 339
nov 2024 335
nov 2025 394
okt 2024 336
okt 2025 364
sep 2024 306
sep 2025 279

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Roosendaal.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Roosendaal

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Roosendaal?

Roosendaal telt in 2025 ongeveer 67.370 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Roosendaal?

De gemiddelde WOZ-waarde in Roosendaal is in 2025 circa € 308.856.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Roosendaal?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Roosendaal ligt rond € 32.319 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Roosendaal?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.924 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Roosendaal?

In Roosendaal komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 12.036 woningen.

Meer maisons in Roosendaal

Voir plus d'habitations dans cette ville.