Aller directement au contenu
Logo de C&R Makelaars B.V.

President Kennedylaan 26

4707BB Roosendaal • Noord-Brabant

Vendu

€ 289.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 7.630

2 % de taxe sur le transfert (€ 5.780) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 296.630

Prix d'achat /m²: € 2.726

Galerie de photos

President Kennedylaan 26 Roosendaal
Photo 44

Description

Welkom aan de President Kennedylaan 26, een woning die je direct omarmt met haar warme sfeer, authentieke details en royale lichtinval. Deze tussenwoning ligt in een rustige, groene woonwijk en biedt je alles wat je zoekt: een fijne woonkamer, een dichte keuken met uitzicht op de tuin, vier multifunctionele kamers, een verzorgde tuin én een ligging die zowel rustig als centraal is. Wat deze woning uniek maakt? Denk aan authentieke houten balken, een klassieke haard en grote raampartijen aan voor- én achterzijde. Benieuwd geworden? Kom kijken, en laat je verrassen. Deze woning wil je van binnen zien! Entree Na het parkeren van de auto aan de straat stap je deze charmante woning binnen via een verrassend lichte entree. Dankzij het glas in en naast de voordeur komt het daglicht je tegemoet. Vanuit hier heb je toegang tot de trap naar boven, het separate toilet, de dichte keuken en natuurlijk de woon-/eetkamer. De eerste indruk is direct goed: een nette, uitnodigende hal die de sfeer van de rest van het huis perfect weerspiegelt. Wonen & Koken De woonkamer is een heerlijke ruimte die voelt als thuiskomen. De grote ramen aan zowel de voor, als achterzijde zorgen voor een overvloed aan natuurlijk licht. Je kunt hier gemakkelijk een royale zithoek creëren voor ontspannen avonden én een grote eettafel kwijt voor gezellige diners met vrienden of familie. Wat meteen in het oog springt, is de authentieke haard, die niet alleen warmte geeft op koude dagen, maar ook een prachtig middelpunt vormt in de ruimte. De houten balken aan het plafond versterken het karakter van deze woning en geven een warme, rustieke sfeer. De keuken is via de hal bereikbaar en bevindt zich in een aparte ruimte, ideaal voor wie rustig wil koken zonder dat kookgeluiden of -geuren direct de woonkamer in trekken. Vanuit hier heb je een mooi uitzicht op de tuin. De keuken is uitgerust met een gasfornuis, koelkast en biedt voldoende werk- en kastruimte. Er is ook plek voor een klein ontbijttafeltje waar je ’s ochtends kunt genieten van je eerste kop koffie in het ochtendzonnetje. Slapen, Dromen & Douchen Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, elk met een eigen indeling en formaat. Perfect voor het hele gezin, of voor wie een thuiskantoor, hobbyruimte of walk-in closet wil inrichten. De afwerking is netjes en neutraal, een fijne basis om helemaal je eigen stijl aan te geven. De badkamer is praktisch en verzorgd, voorzien van een douche, wastafel en een aansluiting voor wasapparatuur. Dankzij de slimme indeling kun je hier verrassend veel kwijt. Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Hier vind je een ruime vierde kamer, die nu in gebruik is als opslag- en sportruimte. Ook deze ruimte is uitstekend te gebruiken als extra slaapkamer, werkkamer of studio. Op de overloop is genoeg plek voor extra kasten, opbergruimte of een klein bureau. Tuinieren, Zonnen & Genieten De achtertuin is verzorgd, groen en biedt volop mogelijkheden om te ontspannen. Dankzij de ruime opzet kun je hier met gemak een grote loungeset en eettafel net. Of je nu wilt tuinieren, spelen met de kinderen, zonnen of gewoon tot rust komen, het kan allemaal. De tuin is een plek waar je in de zomer avonden lang wilt blijven hangen met een goed glas wijn of een gezellige groep vrienden. Groene beplanting zorgt voor privacy én sfeer, waardoor je hier echt een verlengstuk van je woonkamer creëert. Tevens is er nog een garagebox optioneel beschikbaar. Omgeving en Faciliteiten De woning ligt in een rustige, gezinsvriendelijke wijk met veel groen, brede straten en voldoende parkeergelegenheid. In de directe omgeving vind je diverse voorzieningen zoals supermarkten, basisscholen, sportfaciliteiten, speeltuinen en openbaar vervoer. De wijk is goed bereikbaar en ligt op korte afstand van uitvalswegen richting omliggende steden, ideaal voor forenzen. Ook natuurliefhebbers zitten hier goed: wandel- en fietsroutes zijn volop aanwezig in de omgeving, zodat je in je vrije tijd lekker naar buiten kunt. Toelichtingsclausule NEN2580: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. * In de fotopresentatie is gebruikgemaakt van artist impressions * Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 289.000

Coûts d'achat (estimés): € 7.630

2 % de taxe sur le transfert (€ 5.780) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 296.630

2,78%

Annuellement

%

€ 14.450

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 289.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
106 m²
Superficie du terrain
158 m²
Contenu
374 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
1 m²
Espace de stockage externe
7 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1969
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Gas gestookt combiketel uit 2002, eigendom
Label\u00e9nergie
D

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Eigendom belast met gebruik en bewoning

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
19-11-2025
Date de vente
02-03-2026

Équipements de la salle de bain

Douche en wastafel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 4707

Google Maps

Localisation de Roosendaal

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Roosendaal

Chiffres de logement et de quartier dans Roosendaal

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Roosendaal. En 2025 étaient 67.370 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 308.856.

Résidents

67.370

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 308.856

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 32.319

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

3.924

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Roosendaal
Année Résidents
2021 67.025
2022 67.000
2023 67.320
2024 67.235
2025 67.370

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Roosendaal
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 229.405
2022 EUR 247.844
2023 EUR 278.679
2024 EUR 285.790
2025 EUR 308.856

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 15.310 0-15: 9.610 15-25: 7.495 25-45: 16.635 45-65: 18.305

Niveau d'enseignement

Hoger

13.720

Praktisch

15.300

Middelbaar

21.230

Origine des habitants (2025)

Europa

8.305

Nederland

45.380

Buiten Europa

13.685

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 5.072
Appartementen 9.357
Tussenwoningen 12.036
Vrijstaande woningen 3.721
Twee-onder-één-kap woningen 2.187

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 390
1900 tot 1925 1.215
1925 tot 1950 2.537
1950 tot 1970 6.408
1970 tot 1980 6.199
1980 tot 1990 5.093
1990 tot 2000 4.282
2000 tot 2010 1.579
2010 tot 2020 566
2020 en later 581

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

9.297

Étiquette A

6.760

Étiquette B

5.831

Étiquette D

3.028

Étiquette G

2.019

Étiquette E

2.016

Étiquette F

1.491

Étiquette A+

1.007

Étiquette A++

484

Étiquette A+++

378

Étiquette A++++

183

Étiquette A+++++

10

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Roosendaal
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.149 2.756
2021 1.287 2.777
2022 1.007 2.619
2023 870 2.482
2024 854 2.532

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 999 • Électricité: 2.661

Huurwoning

Gaz: 724 • Électricité: 1.964

Koopwoning

Gaz: 973 • Électricité: 2.814

Appartement

Gaz: 496 • Électricité: 1.732

Tussenwoning

Gaz: 868 • Électricité: 2.461

Vrijstaande woning

Gaz: 1.412 • Électricité: 3.648

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.146 • Électricité: 2.964

Activité dans Roosendaal (2025)

Handel en HORECA 1.630
Nijverheid en energie 1.350
Zakelijke dienstverlening 1.855
Overheid, onderwijs en zorg 1.445
Landbouw, bosbouw en visserij 90
Vervoer, informatie en communicatie 605
Financiele diensten en onroerendgoed 375
Cultuur, recreatie en overige diensten 825

Nombre total d'établissements: 8.175

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Roosendaal
Période Délits
jan 2026 300
jul 2025 315
jun 2025 312
mei 2025 297
mrt 2025 342
mrt 2026 339
nov 2024 335
nov 2025 394
okt 2024 336
okt 2025 364
sep 2024 306
sep 2025 279

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Roosendaal.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Roosendaal

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Roosendaal?

Roosendaal telt in 2025 ongeveer 67.370 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Roosendaal?

De gemiddelde WOZ-waarde in Roosendaal is in 2025 circa € 308.856.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Roosendaal?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Roosendaal ligt rond € 32.319 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Roosendaal?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.924 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Roosendaal?

In Roosendaal komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 12.036 woningen.

Meer maisons in Roosendaal

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.