Aller directement au contenu
Logo de Wezenbeek Makelaardij

President Kennedylaan 9

4707AT Roosendaal • Noord-Brabant

Disponible

€ 425.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 435.350

Prix d'achat /m²: € 3.512

Galerie de photos

President Kennedylaan 9 Roosendaal
Photo 36
Afficher le profil pour les médias.

Description

Wonen op loopafstand van het stadscentrum van Roosendaal! Deze nette 2/1 kapwoning met een aangebouwde garage, eigen oprit en ruime achtertuin, is gelegen op loopafstand van het stadscentrum van Roosendaal. Hier geniet je dus van het gemak van alle voorzieningen op loopafstand, waaronder enkele supermarkten, basis- en middelbaar onderwijs, een winkelcentrum, een gevarieerd horeca-aanbod en openbaar vervoer voorzieningen. De woning dateert van 1967, maar is nadien diverse keren verbouwd en gemoderniseerd. De woning is op de begane grond voorzien van houten kozijnen met dubbele beglazing en op de verdieping zijn de slaapkamers voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing. Daarnaast is nagenoeg de gehele woning voorzien van rolluiken. Woonoppervlakte: circa 120 m² Perceeloppervlakte: 273 m² Energielabel: D Indeling: Begane grond Een hal / entree met een tegelvloer, granol wanden en een spanplafond. In de hal bevinden zich een betegeld toilet met handwasbakje, een vaste kast, de meterkast en trapopgang naar de verdieping. De tegelvloer loopt mooi door in de ruime woonkamer met elektrische inzethaard. De woonkamer heeft een aangenaam natuurlijk lichtinval dankzij de grote raampartij aan zowel de voor-, als achterzijde van de woning en is voorzien van granol wanden en een spanplafond met inbouwspots. In de woonkamer is er voldoende ruimte voor een ruime zit- en eethoek. Aansluitend de keuken, welke is voorzien van een net L-vormig keukenblok met diverse inbouwapparatuur zoals een inductiekookplaat, afzuigkap, combi-magnetron en een vaatwasser. Kortom, van alle gemakken voorzien! Via de keuken bereik je de serre met aluminium schuifpui. Een heerlijke extra ruimte die is verwarmd en daardoor het hele jaar door aangenaam te gebruiken is. Hier kun je in alle rust genieten van het uitzicht op de tuin. Vanuit de keuken is tevens de aangebouwde garage te bereiken. De garage is voorzien van een betonvloer, schoonmetselwerk wanden, een geïsoleerde elektrische garagedeur en aparte loopdeur (handig met de fiets!). Daarnaast zijn hier de aansluitingen voor wasmachine en droger en een deur richting de tuin aanwezig. Eerste verdieping De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers zijn afgewerkt met een laminaatvloer, stucwerk wanden en een stucwerk plafond. Daarnaast zijn de slaapkamers voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing en rolluiken. De slaapkamers hebben een oppervlakte van respectievelijk circa 14,5m², 11m² en 5,5m². De badkamer is volledig betegeld en van alle dagelijkse gemakken voorzien met een toilet, douchecabine en wastafel met badkamermeubel. Tweede verdieping Middels een vaste trap te bereiken tweede verdieping. De zolderkamer is voorzien van een laminaatvloer en biedt de mogelijkheid tot een vierde slaapkamer. De kamer is vegroot met een kunststof dakkapel welke is voorzien van HR++ beglazing en draai-/kiepramen. Een fijne extra ruimte die voor meerdere doeleinden geschikt is. Aansluitend een separate, afgesloten bergruimte waar de cv-ketel (2017) is opgesteld. Buitenruimte en tuin De woning beschikt aan de voorzijde over een oprit met parkeergelegenheid op eigen terrein, wat zorgt voor extra dagelijks gemak. De achtertuin is gelegen op het oosten en biedt volop ruimte om heerlijk van het buitenleven te genieten en lekker te ontspannen. De tuin is grotendeels betegeld en daardoor bijzonder onderhoudsvriendelijk aangelegd. Rondom de tuin zijn er plantenborders met diverse volwassen bomen en beplanting aanwezig. Hierdoor komt het groen op een sfeervolle manier naar voren en heeft de tuin een verzorgd uiterlijk. Daarnaast beschikt de tuin over een houten tuinberging, ideaal voor het opbergen van bijvoorbeeld tuingereedschap of het netjes uit het zicht plaatsen van de afvalcontainers. Algemeen - 2-onder-1-kap woning nabij het centrum van Roosendaal; - Alle voorzieningen op loopafstand; - Centrale ligging nabij uitvalswegen en openbaar vervoer; - Riante tuin op het oosten; - 4 slaapkamers; - Verwarmde serre; - Eigen oprit en garage. Alle genoemde maten zijn conform meetinstructie NEN 2580.

Prêt immobilier berekenen

€ 425.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 435.350

2,78%

Annuellement

%

€ 21.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (14-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 425.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
121 m²
Superficie du terrain
273 m²
Contenu
509 m³
Autre espace intérieur
25 m²
Aire de la cour arrière
111 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1967
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Atag (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Label\u00e9nergie
D

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
Gelegen op het oosten
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Aangebouwde stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
24-04-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, en wastafel

Équipements de garage

Elektrische deur, elektra en stromend water

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • rolluiken
  • schuifpui
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 4707

Google Maps

Localisation de Roosendaal

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Roosendaal

Chiffres de logement et de quartier dans Roosendaal

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Roosendaal. En 2025 étaient 67.370 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 308.856.

Résidents

67.370

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 308.856

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 32.319

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

3.924

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Roosendaal
Année Résidents
2021 67.025
2022 67.000
2023 67.320
2024 67.235
2025 67.370

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Roosendaal
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 229.405
2022 EUR 247.844
2023 EUR 278.679
2024 EUR 285.790
2025 EUR 308.856

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 15.310 0-15: 9.610 15-25: 7.495 25-45: 16.635 45-65: 18.305

Niveau d'enseignement

Hoger

13.720

Praktisch

15.300

Middelbaar

21.230

Origine des habitants (2025)

Europa

8.305

Nederland

45.380

Buiten Europa

13.685

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 5.072
Appartementen 9.357
Tussenwoningen 12.036
Vrijstaande woningen 3.721
Twee-onder-één-kap woningen 2.187

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 390
1900 tot 1925 1.215
1925 tot 1950 2.537
1950 tot 1970 6.408
1970 tot 1980 6.199
1980 tot 1990 5.093
1990 tot 2000 4.282
2000 tot 2010 1.579
2010 tot 2020 566
2020 en later 581

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

9.297

Étiquette A

6.760

Étiquette B

5.831

Étiquette D

3.028

Étiquette G

2.019

Étiquette E

2.016

Étiquette F

1.491

Étiquette A+

1.007

Étiquette A++

484

Étiquette A+++

378

Étiquette A++++

183

Étiquette A+++++

10

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Roosendaal
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.149 2.756
2021 1.287 2.777
2022 1.007 2.619
2023 870 2.482
2024 854 2.532

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 999 • Électricité: 2.661

Huurwoning

Gaz: 724 • Électricité: 1.964

Koopwoning

Gaz: 973 • Électricité: 2.814

Appartement

Gaz: 496 • Électricité: 1.732

Tussenwoning

Gaz: 868 • Électricité: 2.461

Vrijstaande woning

Gaz: 1.412 • Électricité: 3.648

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.146 • Électricité: 2.964

Activité dans Roosendaal (2025)

Handel en HORECA 1.630
Nijverheid en energie 1.350
Zakelijke dienstverlening 1.855
Overheid, onderwijs en zorg 1.445
Landbouw, bosbouw en visserij 90
Vervoer, informatie en communicatie 605
Financiele diensten en onroerendgoed 375
Cultuur, recreatie en overige diensten 825

Nombre total d'établissements: 8.175

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Roosendaal
Période Délits
jan 2026 300
jul 2025 315
jun 2025 312
mei 2025 297
mrt 2025 342
mrt 2026 339
nov 2024 335
nov 2025 394
okt 2024 336
okt 2025 364
sep 2024 306
sep 2025 279

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Roosendaal.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Roosendaal

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Roosendaal?

Roosendaal telt in 2025 ongeveer 67.370 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Roosendaal?

De gemiddelde WOZ-waarde in Roosendaal is in 2025 circa € 308.856.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Roosendaal?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Roosendaal ligt rond € 32.319 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Roosendaal?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.924 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Roosendaal?

In Roosendaal komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 12.036 woningen.

Meer maisons in Roosendaal

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.