Aller directement au contenu
Logo de Mion Makelaars

Prunuslaan 26

4702AM Roosendaal • Noord-Brabant

Vendu

€ 295.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 7.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 5.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 302.750

Prix d'achat /m²: € 4.154

Galerie de photos

Prunuslaan 26 Roosendaal
Photo 2

Description

RUIME EENGEZINSWONING MET GROTE TUIN EN MOGELIJKHEID TOT 4 SLAAPKAMERS TE KOOP Gelegen aan de Prunuslaan in een rustige en kindvriendelijke woonwijk van Roosendaal, treft u deze nette tussenwoning met drie slaapkamers, een ruime zolder, diepe achtertuin met berging en achterom. De woning beschikt over betonnen verdiepingsvloeren, een vernieuwde badkamer én vernieuwd toilet, en is dankzij de ligging nabij scholen, speelgelegenheden, openbaar vervoer en uitvalswegen ideaal voor gezinnen en starters. Bijzonderheden: - 3 slaapkamers met mogelijkheid tot een 4e - Badkamer en toilet vernieuwd (2022) - Diepe tuin met achterom en berging - Betonnen begane grond- en verdiepingsvloeren - Rustige ligging nabij voorzieningen - Verwarming via HR-ketel (Remeha Tzerra, 2017) - College Jan Tinbergen, voor MABO, HAVO ENN VWO studies, allen 5 minuten fietsen van huis. INDELING Begane grond U betreedt de woning via de hal met toegang tot het recent vernieuwde betegelde toilet, de trapopgang naar de eerste verdieping, en de woonkamer. In de hal bevindt zich tevens een trapkast die dient als meterkast (3 groepen en 1 aardlekschakelaar) en als praktische berg- of voorraadruimte. De woonkamer heeft een oppervlakte van circa 22 m² en beschikt over grote raampartijen aan voor- en achterzijde, wat zorgt voor veel natuurlijk licht. Aan de achterzijde biedt een tuindeur toegang tot de tuin. De woonkamer staat in directe verbinding met de halfopen keuken, die voorzien is van een eenvoudig keukenblok met enkele spoelbak en afzuigkap. Ook via de keuken is de tuin bereikbaar. Eerste verdieping De eerste verdieping is uitgevoerd met een betonnen vloer en bestaat uit een overloop met toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. Twee slaapkamers (circa 10 m² en 5,5 m²) zijn gelegen aan de achterzijde en beschikken over vaste kasten, houten kozijnen en enkel glas. De derde slaapkamer aan de voorzijde meet circa 10 m² en is eveneens voorzien van houten kozijnen en enkele beglazing. De badkamer is gelegen aan de voorzijde en is volledig gerenoveerd in 2022. Deze is voorzien van een betegelde vloer en wanden, een moderne douche, wastafelmeubel en mechanische ventilatie. Tweede verdieping (zolder) De tweede verdieping is bereikbaar via een vlizotrap. Op de zolder is de HR-combiketel (Remeha Tzerra CW4, bouwjaar 2017) geplaatst. De ruimte wordt momenteel gebruikt als logeer- of werkkamer, maar kan ook dienstdoen als opslagruimte of worden ingericht als volwaardige vierde slaapkamer of kantoor. TUIN Via zowel de woonkamer als de keuken bereikt u de ruime achtertuin van circa 85 m². De tuin is gelegen op het noordwesten, grotendeels groen ingericht, en beschikt over sierbestrating, een houten berging van circa 8 m², een achterom, en een overkapping boven de keukendeur. Een tuin met volop mogelijkheden, waarin zon en schaduw elkaar prettig afwisselen. LIGGING De woning is gelegen in een rustige straat met veel voorzieningen binnen handbereik. Een basisschool, bushalte en speeltuin liggen op loopafstand. Supermarkten, sportvelden en het centrum van Roosendaal zijn binnen enkele fietsminuten bereikbaar. Voor forensen is er een goede aansluiting op zowel het station als de snelwegen richting Breda, Rotterdam en Antwerpen.

Prêt immobilier berekenen

€ 295.000

Coûts d'achat (estimés): € 7.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 5.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 302.750

2,78%

Annuellement

%

€ 14.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 295.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
71 m²
Superficie du terrain
154 m²
Contenu
303 m³
Aire de la cour arrière
85 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1957
Mode de construction
Bestaande bouw
Label\u00e9nergie
F

Espace extérieur et parking

Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom

Planification

Proposé depuis
14-07-2025
Date de vente
22-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche en wastafel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 4702

Google Maps

Localisation de Roosendaal

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Roosendaal

Chiffres de logement et de quartier dans Roosendaal

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Roosendaal. En 2025 étaient 67.370 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 308.856.

Résidents

67.370

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 308.856

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 32.319

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

3.924

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Roosendaal
Année Résidents
2021 67.025
2022 67.000
2023 67.320
2024 67.235
2025 67.370

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Roosendaal
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 229.405
2022 EUR 247.844
2023 EUR 278.679
2024 EUR 285.790
2025 EUR 308.856

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 15.310 0-15: 9.610 15-25: 7.495 25-45: 16.635 45-65: 18.305

Niveau d'enseignement

Hoger

13.720

Praktisch

15.300

Middelbaar

21.230

Origine des habitants (2025)

Europa

8.305

Nederland

45.380

Buiten Europa

13.685

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 5.072
Appartementen 9.357
Tussenwoningen 12.036
Vrijstaande woningen 3.721
Twee-onder-één-kap woningen 2.187

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 390
1900 tot 1925 1.215
1925 tot 1950 2.537
1950 tot 1970 6.408
1970 tot 1980 6.199
1980 tot 1990 5.093
1990 tot 2000 4.282
2000 tot 2010 1.579
2010 tot 2020 566
2020 en later 581

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

9.297

Étiquette A

6.760

Étiquette B

5.831

Étiquette D

3.028

Étiquette G

2.019

Étiquette E

2.016

Étiquette F

1.491

Étiquette A+

1.007

Étiquette A++

484

Étiquette A+++

378

Étiquette A++++

183

Étiquette A+++++

10

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Roosendaal
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.149 2.756
2021 1.287 2.777
2022 1.007 2.619
2023 870 2.482
2024 854 2.532

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 999 • Électricité: 2.661

Huurwoning

Gaz: 724 • Électricité: 1.964

Koopwoning

Gaz: 973 • Électricité: 2.814

Appartement

Gaz: 496 • Électricité: 1.732

Tussenwoning

Gaz: 868 • Électricité: 2.461

Vrijstaande woning

Gaz: 1.412 • Électricité: 3.648

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.146 • Électricité: 2.964

Activité dans Roosendaal (2025)

Handel en HORECA 1.630
Nijverheid en energie 1.350
Zakelijke dienstverlening 1.855
Overheid, onderwijs en zorg 1.445
Landbouw, bosbouw en visserij 90
Vervoer, informatie en communicatie 605
Financiele diensten en onroerendgoed 375
Cultuur, recreatie en overige diensten 825

Nombre total d'établissements: 8.175

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Roosendaal
Période Délits
jan 2026 300
jul 2025 315
jun 2025 312
mei 2025 297
mrt 2025 342
mrt 2026 339
nov 2024 335
nov 2025 394
okt 2024 336
okt 2025 364
sep 2024 306
sep 2025 279

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Roosendaal.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Roosendaal

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Roosendaal?

Roosendaal telt in 2025 ongeveer 67.370 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Roosendaal?

De gemiddelde WOZ-waarde in Roosendaal is in 2025 circa € 308.856.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Roosendaal?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Roosendaal ligt rond € 32.319 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Roosendaal?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.924 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Roosendaal?

In Roosendaal komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 12.036 woningen.

Meer maisons in Roosendaal

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.