Aller directement au contenu
Logo de C&R Makelaars B.V.

Sint Josephstraat 75

4702CV Roosendaal • Noord-Brabant

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Roosendaal

Galerie de photos

Sint Josephstraat 75 Roosendaal
Photo 2

Description

Welkom aan de Sint Josephstraat 75 in de geliefde Josephwijk in Roosendaal! Een wijk die bekendstaat om haar karakter, fijne sfeer en centrale ligging. Hier woon je in een charmante omgeving met alles binnen handbereik. Deze woning combineert het beste van twee werelden: karakteristieke details én het comfort van een recente verbouwing. Denk aan een prachtige visgraatvloer, glas-in-loodramen, een royale leefkeuken met kookeiland, een nieuwe HR+++ achterpui en maar liefst 4 slaapkamers. Instapklaar, sfeervol en verrassend ruim! Ben jij klaar om verliefd te worden? Plan snel die bezichtiging in! Entee Je parkeert je auto op je eigen oprit en betreedt de woning via de zijkant. De entree ademt direct sfeer: een super leuke motief tegelvloer, een karakteristieke deur met glas in lood richting de woonkamer… hier voel je meteen de charme van deze woning. In de hal bevinden zich het toilet en een praktische trapkast. Een warm welkom met stijl! Wonen & Koken Je stapt de woonkamer in en… Wauw! Wat een ruimte! De woonkamer is écht instapklaar en tot in de puntjes afgewerkt. Denk aan sierlijsten aan het plafond, een moderne visgraatvloer, sfeervolle wandlampjes en een charmante erker met glas-in-lood. Er is meer dan genoeg ruimte om gezellige zithoeken te creëren en de indeling helemaal eigen te maken. Dit is zo’n woonkamer waar je nooit meer weg wilt. Via een ruime doorgang bereik je de absolute eyecatcher van het huis: de enorm grote leefkeuken. Centraal staat een groot keukeneiland, dé plek waar koken en gezelligheid samenkomen. Aan de andere zijde bevindt zich een extra keukenblok met fornuis en kraan. Daarnaast is er volop ruimte voor een royale eethoek én een indrukwekkende kastenwand in dezelfde stijlvolle uitvoering. De volledige achterwand bestaat uit een harmonica deur, wat zorgt voor een zee aan daglicht. Een absolute troef is de mogelijkheid om de volledige wand te openen. Hierdoor vervagen de grenzen tussen binnen en buiten en ontstaat er een prachtige, open leefomgeving. Tijdens de zomermaanden ervaar je hier een heerlijk ruimtelijk en vrij gevoel, met optimaal comfort. Wat een heerlijke plek! Vanuit de keuken heb je toegang tot de garage, ideaal voor een extra koelkast, vriezer of opslag. Ook bereik je vanuit hier de badkamer. De badkamer heeft een speelse indeling met een douche in bad en een mooie wastafel op een karakteristieke houten plank. Via praktische opbergkasten loop je door naar het achterste gedeelte waar een wasgelegenheid gecreëerd kan worden. Slim én sfeervol opgelost! Slapen, Dromen & Douchen De trap naar de eerste verdieping bereik je via een deur in de woonkamer. Boven kom je uit op een ruime overloop met toegang tot 3 sfeervolle slaapkamers. De kamers ademen karakter met prachtige grijs gekleurde houten vloeren, authentieke deuren met ruitjes en een warme, charmante uitstraling. Op de tweede verdieping vind je nog een ruime zolderverdieping met grote raampartij en een mooie laminaatvloer. Perfect als extra slaapkamer, werkruimte of hobbykamer. Tuinieren, Zonnen & Genieten De tuin is onderhoudsvriendelijk en direct klaar voor gebruik. Er is ruimte voor een speeltoestel, een fijne tuinset, groene borders voor wie groene vingers heeft. Hier geniet je van het buitenleven zonder uren onderhoud. Omgeving en Faciliteiten De Josephwijk is geliefd om haar karakter en prettige woonklimaat. Winkels, scholen en andere voorzieningen liggen op korte afstand. Een fijne combinatie van rust en bereikbaarheid. Ideaal voor gezinnen, stellen of levensgenieters die ruimte en sfeer zoeken. Sfeer en Doelgroep Deze woning voelt warm, karakteristiek en modern afgewerkt tegelijk. Een perfecte match voor gezinnen die ruimte zoeken, stellen die van sfeer houden of kopers die gewoon direct willen verhuizen zonder klussen. Dit is zo’n huis waar je binnenstapt en denkt: ja… dit klopt gewoon. Toelichtingsclausule NEN2580: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 425.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 435.350

2,78%

Annuellement

%

€ 21.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 425.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
126 m²
Superficie du terrain
196 m²
Contenu
476 m³
Autre espace intérieur
8 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
1 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1935
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Label\u00e9nergie
D

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Aangebouwde stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
21-02-2026
Date de vente
21-03-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, en wastafel

Équipements de garage

Elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 4702

Google Maps

Localisation de Roosendaal

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Roosendaal

Chiffres de logement et de quartier dans Roosendaal

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Roosendaal. En 2025 étaient 67.370 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 308.856.

Résidents

67.370

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 308.856

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 32.319

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

3.924

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Roosendaal
Année Résidents
2021 67.025
2022 67.000
2023 67.320
2024 67.235
2025 67.370

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Roosendaal
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 229.405
2022 EUR 247.844
2023 EUR 278.679
2024 EUR 285.790
2025 EUR 308.856

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 15.310 0-15: 9.610 15-25: 7.495 25-45: 16.635 45-65: 18.305

Niveau d'enseignement

Hoger

13.720

Praktisch

15.300

Middelbaar

21.230

Origine des habitants (2025)

Europa

8.305

Nederland

45.380

Buiten Europa

13.685

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 5.072
Appartementen 9.357
Tussenwoningen 12.036
Vrijstaande woningen 3.721
Twee-onder-één-kap woningen 2.187

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 390
1900 tot 1925 1.215
1925 tot 1950 2.537
1950 tot 1970 6.408
1970 tot 1980 6.199
1980 tot 1990 5.093
1990 tot 2000 4.282
2000 tot 2010 1.579
2010 tot 2020 566
2020 en later 581

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

9.297

Étiquette A

6.760

Étiquette B

5.831

Étiquette D

3.028

Étiquette G

2.019

Étiquette E

2.016

Étiquette F

1.491

Étiquette A+

1.007

Étiquette A++

484

Étiquette A+++

378

Étiquette A++++

183

Étiquette A+++++

10

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Roosendaal
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.149 2.756
2021 1.287 2.777
2022 1.007 2.619
2023 870 2.482
2024 854 2.532

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 999 • Électricité: 2.661

Huurwoning

Gaz: 724 • Électricité: 1.964

Koopwoning

Gaz: 973 • Électricité: 2.814

Appartement

Gaz: 496 • Électricité: 1.732

Tussenwoning

Gaz: 868 • Électricité: 2.461

Vrijstaande woning

Gaz: 1.412 • Électricité: 3.648

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.146 • Électricité: 2.964

Activité dans Roosendaal (2025)

Handel en HORECA 1.630
Nijverheid en energie 1.350
Zakelijke dienstverlening 1.855
Overheid, onderwijs en zorg 1.445
Landbouw, bosbouw en visserij 90
Vervoer, informatie en communicatie 605
Financiele diensten en onroerendgoed 375
Cultuur, recreatie en overige diensten 825

Nombre total d'établissements: 8.175

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Roosendaal
Période Délits
jan 2026 300
jul 2025 315
jun 2025 312
mei 2025 297
mrt 2025 342
mrt 2026 339
nov 2024 335
nov 2025 394
okt 2024 336
okt 2025 364
sep 2024 306
sep 2025 279

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Roosendaal.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Roosendaal

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Roosendaal?

Roosendaal telt in 2025 ongeveer 67.370 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Roosendaal?

De gemiddelde WOZ-waarde in Roosendaal is in 2025 circa € 308.856.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Roosendaal?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Roosendaal ligt rond € 32.319 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Roosendaal?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.924 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Roosendaal?

In Roosendaal komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 12.036 woningen.

Meer maisons in Roosendaal

Voir plus d'habitations dans cette ville.