Aller directement au contenu
Logo de C&R Makelaars

Smaragddijk 2

4706MA Roosendaal • Noord-Brabant

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Roosendaal

Galerie de photos

Smaragddijk 2 Roosendaal
Photo 39
Afficher le profil pour les médias.

Description

Stap binnen in jouw toekomstige thuis aan de Smaragddijk 2, gelegen in een rustige en geliefde wijk van Roosendaal. Deze vrijstaande woning combineert ruimte, comfort en gezelligheid op een unieke manier...Deze vrijstaande woning is een ware parel voor wie op zoek is naar ruimte, comfort en gezelligheid. Wat deze woning uniek maakt? Een royale tuin rondom, een sfeervolle woonkamer met schouw, een moderne keuken met eetgedeelte én een inpandige garage met overkapping. Dit alles in een prettige, groene omgeving. Met drie ruime slaapkamers, een luxe badkamer en een praktische bijkeuken biedt dit huis alles wat je nodig hebt voor heerlijk wonen. En de sfeer? Die voel je zodra je binnenkomt. Is dit jouw droomhuis? Wacht niet langer en plan snel een bezichtiging in! Entree Via de oprit bereik je de voordeur en kom je binnen in een ruime, lichte hal. Hier vind je een keurig afgewerkte toiletruimte met witte tegels, een mooie witte trap naar boven en natuurlijk genoeg plek om jassen en schoenen netjes op te bergen. De entree geeft meteen een verzorgde en royale indruk. Wonen & Koken De woonkamer is een heerlijke plek waar je meteen tot rust komt. Rechts bevindt zich een grote zithoek, ideaal voor gezellige borrelavonden, ontspannen filmavonden of quality time met het gezin. De schouw voegt extra sfeer toe en door de grote ramen en schuifpui voelt deze ruimte heerlijk licht en open. De woonkamer loopt naadloos over in de open keuken, die iedereen zal aanspreken: strak wit met een donker werkblad en voorzien van moderne inbouwapparatuur. Hier kook je met plezier! Dankzij de gezellige eetruimte in de keuken kun je tijdens het koken gezellig blijven kletsen. Vanuit de keuken is er toegang tot de bijkeuken, een praktische ruimte voor wasmachine, droger en extra opslag. Slapen, Dromen & Douchen Op de eerste verdieping vind je drie fijne slaapkamers. De master-bedroom is ruim, licht en biedt voldoende plek voor een groot bed én een flinke kledingkast. De andere twee kamers zijn eveneens netjes afgewerkt en hebben veel natuurlijk licht. De badkamer is stijlvol en compleet: met een donkergrijze tegel, een ruime inloopdouche, een dubbele wastafel met meubel en spiegel, én een toilet met fraaie mozaïektegels. Luxe en comfort komen hier samen. Tuinieren, Zonnen & Genieten De rondom gelegen tuin is een groot pluspunt van deze woning. De voortuin is sfeervol aangelegd met beplanting en aan de zijkant is er ruimte voor een gezellige eethoek. Achterin de tuin vind je een mooie overkapping aan het huis, ideaal voor lange zomeravonden of ontspannen koffiemomenten. De tuin is deels betegeld en deels beplant met bloemen en biedt nog volop mogelijkheden om helemaal naar eigen wens in te richten. Zóveel plek om te genieten! Omgeving en Faciliteiten Deze woning ligt in een rustige en gewilde woonwijk van Roosendaal. Hier geniet je van veel privacy, groen in de buurt en goede bereikbaarheid. Winkels, scholen en openbaar vervoer zijn allemaal nabij, en ook de uitvalswegen zijn goed bereikbaar. Een fijne plek om te wonen – of je nu houdt van rust of juist actief bent met werk of gezin. Toelichtingsclausule NEN2580: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Prêt immobilier berekenen

€ 525.000

Coûts d'achat (estimés): € 12.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 537.350

3,04%

Annuellement

%

€ 26.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 525.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
140 m²
Superficie du terrain
385 m²
Contenu
552 m³
Autre espace intérieur
16 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
16 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1985
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
HR-glas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha HR (elektrisch combiketel uit 2022, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Tuin rondom
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Aangebouwde stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
19-06-2025
Date de vente
12-09-2025

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Natuurlijke ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 4706

Google Maps

Localisation de Roosendaal

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Roosendaal

Chiffres de logement et de quartier dans Roosendaal

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Roosendaal. En 2025 étaient 67.370 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 308.856.

Résidents

67.370

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 308.856

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 32.319

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

3.924

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Roosendaal
Année Résidents
2021 67.025
2022 67.000
2023 67.320
2024 67.235
2025 67.370

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Roosendaal
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 229.405
2022 EUR 247.844
2023 EUR 278.679
2024 EUR 285.790
2025 EUR 308.856

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 15.310 0-15: 9.610 15-25: 7.495 25-45: 16.635 45-65: 18.305

Niveau d'enseignement

Hoger

13.720

Praktisch

15.300

Middelbaar

21.230

Origine des habitants (2025)

Europa

8.305

Nederland

45.380

Buiten Europa

13.685

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 5.072
Appartementen 9.357
Tussenwoningen 12.036
Vrijstaande woningen 3.721
Twee-onder-één-kap woningen 2.187

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 390
1900 tot 1925 1.215
1925 tot 1950 2.537
1950 tot 1970 6.408
1970 tot 1980 6.199
1980 tot 1990 5.093
1990 tot 2000 4.282
2000 tot 2010 1.579
2010 tot 2020 566
2020 en later 581

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

9.297

Étiquette A

6.760

Étiquette B

5.831

Étiquette D

3.028

Étiquette G

2.019

Étiquette E

2.016

Étiquette F

1.491

Étiquette A+

1.007

Étiquette A++

484

Étiquette A+++

378

Étiquette A++++

183

Étiquette A+++++

10

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Roosendaal
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.149 2.756
2021 1.287 2.777
2022 1.007 2.619
2023 870 2.482
2024 854 2.532

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 999 • Électricité: 2.661

Huurwoning

Gaz: 724 • Électricité: 1.964

Koopwoning

Gaz: 973 • Électricité: 2.814

Appartement

Gaz: 496 • Électricité: 1.732

Tussenwoning

Gaz: 868 • Électricité: 2.461

Vrijstaande woning

Gaz: 1.412 • Électricité: 3.648

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.146 • Électricité: 2.964

Activité dans Roosendaal (2025)

Handel en HORECA 1.630
Nijverheid en energie 1.350
Zakelijke dienstverlening 1.855
Overheid, onderwijs en zorg 1.445
Landbouw, bosbouw en visserij 90
Vervoer, informatie en communicatie 605
Financiele diensten en onroerendgoed 375
Cultuur, recreatie en overige diensten 825

Nombre total d'établissements: 8.175

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Roosendaal
Période Délits
jan 2026 300
jul 2025 315
jun 2025 312
mei 2025 297
mrt 2025 342
mrt 2026 339
nov 2024 335
nov 2025 394
okt 2024 336
okt 2025 364
sep 2024 306
sep 2025 279

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Roosendaal.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Roosendaal

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Roosendaal?

Roosendaal telt in 2025 ongeveer 67.370 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Roosendaal?

De gemiddelde WOZ-waarde in Roosendaal is in 2025 circa € 308.856.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Roosendaal?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Roosendaal ligt rond € 32.319 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Roosendaal?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.924 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Roosendaal?

In Roosendaal komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 12.036 woningen.

Meer maisons in Roosendaal

Voir plus d'habitations dans cette ville.