Aller directement au contenu
Logo de C&R Makelaars

Spoorstraat 202

4702VP Roosendaal • Noord-Brabant

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Roosendaal

Galerie de photos

Spoorstraat 202 Roosendaal
Photo 2

Description

In een charmante straat vlak bij het bruisende hart van Roosendaal én op loopafstand van het station, ligt Spoorstraat 202. Een woning waar karakter en comfort samenkomen. De ligging is ideaal: rustig wonen met alle voorzieningen binnen handbereik. Denk aan winkels, horeca, scholen en goede verbindingen, zowel met de auto als het openbaar vervoer. Deze sfeervolle woning weet je direct te verrassen met haar ruimte, slimme indeling en warme uitstraling. De L-vormige woonkamer biedt een fijne mix van openheid en knusheid, de keuken is modern en praktisch ingericht en ook de badkamer is strak afgewerkt met oog voor detail. Buiten wacht een diepe tuin met een gezellige overkapping, de ideale plek voor zomeravonden of een rustige ochtend met een kop koffie. Op de eerste verdieping vind je twee comfortabele slaapkamers, waarvan de grootste extra charme krijgt door de houten balken en schuine daken. Daarnaast is er op de begane grond nog een multifunctionele ruimte die zich perfect leent als thuiskantoor, logeerkamer of hobbyruimte. Ben jij klaar om verliefd te worden op deze fijne plek? Plan snel die bezichtiging in en laat je verrassen, misschien is dit wel jouw nieuwe thuis! Entree Via de voordeur stap je binnen in een verzorgde hal waar je blik direct valt op de witte trap naar boven, strak en uitnodigend. Een mooie binnenkomer die gelijk de toon zet voor de rest van de woning. Wonen & Koken De ruime L-vormige woonkamer biedt het beste van twee werelden: een open sfeer én knusse hoekjes. Aan de voorkant vind je de gezellige zithoek, perfect voor een avondje Netflix of een goed boek. In het midden van de kamer is er ruimte voor een grote eettafel, ideaal voor lange diners. Openslaande deuren brengen je naar de tuin, wat het buitengevoel helemaal naar binnen haalt. De half-open-keuken is ruim opgezet en praktisch ingericht met een lang keukenblok langs de wand. Witte kastfronten en een warm houten werkblad zorgen voor een rustige, moderne uitstraling. Dankzij de inbouwapparatuur heb je alles binnen handbereik: een oven, kookplaat, afzuigkap en vaatwasser. Het grote raam boven het werkblad biedt niet alleen uitzicht op de tuin, maar zorgt ook voor veel lichtinval tijdens het koken. Hier ervaar je dagelijks hoe fijn het is om in een huis te wonen dat klopt tot in de details. Slapen, Dromen & Douchen Op de eerste verdieping zijn twee fijne slaapkamers. De hoofdslaapkamer is ruim, met charmante schuine daken en houten balken, karakter ten top! De tweede kamer is licht en knus, ideaal als babykamer, kinderkamer of werkplek. De badkamer is modern en stijlvol met grote grijze tegels, een inloopdouche, toilet en een wit wastafelmeubel. Het houten plafond geeft een warme, natuurlijke touch. Tuinieren, Zonnen & Genieten De achtertuin is fraai aangelegd en biedt volop mogelijkheden voor ontspanning. Direct aan huis is er ruimte voor een grote eettafel op de betegeling, perfect voor een zomerse barbecue. Achterin de tuin vind je een overkapping waar je een loungehoek kunt creëren: lekker chillen met een drankje in de avondzon. Aansluitend aan deze overkapping bevindt zich een praktische berging – ideaal voor het stallen van fietsen of het opbergen van tuingereedschap. Toelichtingsclausule NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Prêt immobilier berekenen

€ 275.000

Coûts d'achat (estimés): € 7.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 5.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 282.350

2,78%

Annuellement

%

€ 13.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 275.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
75 m²
Superficie du terrain
101 m²
Contenu
266 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
12 m²
Espace de stockage externe
8 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1923
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha Tzerra Ace-Matic 28c (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Label\u00e9nergie
D

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In centrum
Jardin
Achtertuin
Sauvetage
Aangebouwde stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
11-07-2025
Date de vente
05-08-2025

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel en natuurlijke ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 4702

Google Maps

Localisation de Roosendaal

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Roosendaal

Chiffres de logement et de quartier dans Roosendaal

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Roosendaal. En 2025 étaient 67.370 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 308.856.

Résidents

67.370

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 308.856

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 32.319

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

3.924

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Roosendaal
Année Résidents
2021 67.025
2022 67.000
2023 67.320
2024 67.235
2025 67.370

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Roosendaal
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 229.405
2022 EUR 247.844
2023 EUR 278.679
2024 EUR 285.790
2025 EUR 308.856

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 15.310 0-15: 9.610 15-25: 7.495 25-45: 16.635 45-65: 18.305

Niveau d'enseignement

Hoger

13.720

Praktisch

15.300

Middelbaar

21.230

Origine des habitants (2025)

Europa

8.305

Nederland

45.380

Buiten Europa

13.685

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 5.072
Appartementen 9.357
Tussenwoningen 12.036
Vrijstaande woningen 3.721
Twee-onder-één-kap woningen 2.187

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 390
1900 tot 1925 1.215
1925 tot 1950 2.537
1950 tot 1970 6.408
1970 tot 1980 6.199
1980 tot 1990 5.093
1990 tot 2000 4.282
2000 tot 2010 1.579
2010 tot 2020 566
2020 en later 581

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

9.297

Étiquette A

6.760

Étiquette B

5.831

Étiquette D

3.028

Étiquette G

2.019

Étiquette E

2.016

Étiquette F

1.491

Étiquette A+

1.007

Étiquette A++

484

Étiquette A+++

378

Étiquette A++++

183

Étiquette A+++++

10

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Roosendaal
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.149 2.756
2021 1.287 2.777
2022 1.007 2.619
2023 870 2.482
2024 854 2.532

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 999 • Électricité: 2.661

Huurwoning

Gaz: 724 • Électricité: 1.964

Koopwoning

Gaz: 973 • Électricité: 2.814

Appartement

Gaz: 496 • Électricité: 1.732

Tussenwoning

Gaz: 868 • Électricité: 2.461

Vrijstaande woning

Gaz: 1.412 • Électricité: 3.648

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.146 • Électricité: 2.964

Activité dans Roosendaal (2025)

Handel en HORECA 1.630
Nijverheid en energie 1.350
Zakelijke dienstverlening 1.855
Overheid, onderwijs en zorg 1.445
Landbouw, bosbouw en visserij 90
Vervoer, informatie en communicatie 605
Financiele diensten en onroerendgoed 375
Cultuur, recreatie en overige diensten 825

Nombre total d'établissements: 8.175

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Roosendaal
Période Délits
jan 2026 300
jul 2025 315
jun 2025 312
mei 2025 297
mrt 2025 342
mrt 2026 339
nov 2024 335
nov 2025 394
okt 2024 336
okt 2025 364
sep 2024 306
sep 2025 279

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Roosendaal.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Roosendaal

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Roosendaal?

Roosendaal telt in 2025 ongeveer 67.370 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Roosendaal?

De gemiddelde WOZ-waarde in Roosendaal is in 2025 circa € 308.856.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Roosendaal?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Roosendaal ligt rond € 32.319 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Roosendaal?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.924 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Roosendaal?

In Roosendaal komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 12.036 woningen.

Meer maisons in Roosendaal

Voir plus d'habitations dans cette ville.