Aller directement au contenu
Logo de De Rooy Makelaardij

Thorbeckelaan 100

4708LX Roosendaal • Noord-Brabant

Vendu

€ 575.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 13.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 588.350

Prix d'achat /m²: € 4.457

Galerie de photos

Thorbeckelaan 100 Roosendaal
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Prachtige 2/1 kapwoning aan het water in Roosendaal! Gelegen op een van de mooiste locaties van Roosendaal, aan het water en op een ruim perceel, bieden wij deze goed afgewerkte 2/1 kapwoning aan. De woning beschikt over een dubbele garage, een dubbele oprit en een prachtige tuin met overkapping. Gelegen in een rustige woonerf aan de Tolbergvijver, nabij uitvalswegen, basisscholen en het buitengebied. Dit is de ideale plek voor wie op zoek is naar rust en ruimte, maar toch dichtbij voorzieningen wil zijn. Indeling Garage en oprit Royale dubbele garage, voorzien van twee elektrische sectionaaldeuren. Ruime dubbele oprit, geschikt voor vier auto’s met laadpaal Overdekte entree. Begane grond Ruime hal met meterkast, een eikenhouten vloer (20 cm breed) die doorloopt over de gehele benedenverdieping, luxe inbouwtoilet met fonteintje en trapopgang. De hal biedt toegang tot de dubbele garage, de woonkamer en de woonkeuken. Een royale L-vormige woonkamer van ca. 45 m², voorzien van een eikenhouten vloer. De woonkamer heeft dubbele openslaande tuindeuren die toegang bieden tot de grote achtertuin. Uitgebouwde, luxe L-vormige keuken (bouwjaar 2012) met een wit composiet aanrechtblad en diverse inbouwapparatuur, zoals een 5-pits gaskookplaat, vaatwasser, oven, witte glazen afzuigkap en een grote koelkast met vriesvak. De achterwand is afgewerkt met natuursteen en de keuken is voorzien van een grote vlakke designradiator. De gehele benedenverdieping is afgewerkt met glad stucwerk op wanden en plafonds. Tevens zijn alles vloeren en trappen in 2024 behandeld/geschilderd. Achtertuin Toegang via de achterdeur of openslaande tuindeuren naar de prachtig aangelegde, ruime achtertuin met een grote eikenhouten overkapping. De tuin beschikt over drie terrassen, aangelegd met 1x1 meter natuurstenen tegels. De leilindes aan de achterzijde bieden voldoende privacy. Eerste verdieping Overloop met vaste trap naar zolder. Apart luxe inbouwtoilet met fonteintje. Slaapkamers: Drie slaapkamers van respectievelijk ca. 17 m², 9 m² en 7 m². De ouderslaapkamer is voorzien van een inbouw kledingkast en de achterwand is afgewerkt met sloophouten planken. Alle slaapkamers en de overloop zijn voorzien van een witte grenen houten vloer en glad stucwerk. Luxe afgewerkte badkamer (bouwjaar 2014) met betoncire wand- en vloerafwerking. De badkamer beschikt over een ligbad voor 2 personen met een vrijstaande badkraan, een royale inloopdouche met een plafond stortdouche en luxe design drain, een wastafelmeubel met dubbele wastafel en houten lades, en elektrische vloerverwarming. De achterwand is gemaakt van teakhout en de badkamer is voorzien van luxe inbouwkranen. Tweede verdieping Open zolderruimte met een royale inloopkast. De opstelplaats voor de CV HR-combiketel (2025), mechanische ventilatie en diverse bergruimten achter knieschotten, afgewerkt met sloophouten deurtjes, bevinden zich hier. Ook de aansluitingen voor wasmachine en droger zijn op deze verdieping aanwezig. De zolder is afgewerkt met een elegante witte grenen houten vloer en beschikt over een grote dakkapel, die zorgt voor veel lichtinval en een prachtig uitzicht over het water. Garages Royale dubbele garage van respectievelijk 18 m² en 24 m², voorzien van twee elektrische sectionaaldeuren en een uitstortgootsteen. Via een achterdeur toegang tot de achtertuin. Bijzonderheden: Bouwjaar woning: circa 1995. Perceeloppervlak: ca. 364 m². Kozijnen van behandeld vurenhout, draaiende delen van hardhout, gevelbekleding van "Trespa" en borstwering van western red cedar. Schilderwerk binnen 2021 (begane grond) en schilderwerk buiten 2018. Volledige vloer-, spouw- en dakisolatie toegepast. Ankerloze woning met scheidende spouwmuren voor optimale geluidsisolatie. Woning gebouwd in karakteristieke jaren ’30 stijl. Prachtige ligging met vrij uitzicht over de vijver. Instapklare woning met veel luxe elementen! Laat u verrassen door deze sfeervolle woning in een prachtige omgeving. Deze woning is absoluut een bezichtiging waard!

Prêt immobilier berekenen

€ 575.000

Coûts d'achat (estimés): € 13.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 588.350

3,04%

Annuellement

%

€ 28.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 575.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
129 m²
Superficie du terrain
364 m²
Contenu
608 m³
Autre espace intérieur
43 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
12 m²
Aire de la cour arrière
168 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1995
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Tentdak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
HRe (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan water en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Aangebouwde stenen garage en inpandig
Capacité du garage
2 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
28-05-2025
Date de vente
25-06-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Elektrische deur, elektra, verwarming en stromend water

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 4708

Google Maps

Localisation de Roosendaal

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Roosendaal

Chiffres de logement et de quartier dans Roosendaal

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Roosendaal. En 2025 étaient 67.370 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 308.856.

Résidents

67.370

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 308.856

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 32.319

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

3.924

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Roosendaal
Année Résidents
2021 67.025
2022 67.000
2023 67.320
2024 67.235
2025 67.370

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Roosendaal
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 229.405
2022 EUR 247.844
2023 EUR 278.679
2024 EUR 285.790
2025 EUR 308.856

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 15.310 0-15: 9.610 15-25: 7.495 25-45: 16.635 45-65: 18.305

Niveau d'enseignement

Hoger

13.720

Praktisch

15.300

Middelbaar

21.230

Origine des habitants (2025)

Europa

8.305

Nederland

45.380

Buiten Europa

13.685

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 5.072
Appartementen 9.357
Tussenwoningen 12.036
Vrijstaande woningen 3.721
Twee-onder-één-kap woningen 2.187

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 390
1900 tot 1925 1.215
1925 tot 1950 2.537
1950 tot 1970 6.408
1970 tot 1980 6.199
1980 tot 1990 5.093
1990 tot 2000 4.282
2000 tot 2010 1.579
2010 tot 2020 566
2020 en later 581

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

9.297

Étiquette A

6.760

Étiquette B

5.831

Étiquette D

3.028

Étiquette G

2.019

Étiquette E

2.016

Étiquette F

1.491

Étiquette A+

1.007

Étiquette A++

484

Étiquette A+++

378

Étiquette A++++

183

Étiquette A+++++

10

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Roosendaal
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.149 2.756
2021 1.287 2.777
2022 1.007 2.619
2023 870 2.482
2024 854 2.532

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 999 • Électricité: 2.661

Huurwoning

Gaz: 724 • Électricité: 1.964

Koopwoning

Gaz: 973 • Électricité: 2.814

Appartement

Gaz: 496 • Électricité: 1.732

Tussenwoning

Gaz: 868 • Électricité: 2.461

Vrijstaande woning

Gaz: 1.412 • Électricité: 3.648

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.146 • Électricité: 2.964

Activité dans Roosendaal (2025)

Handel en HORECA 1.630
Nijverheid en energie 1.350
Zakelijke dienstverlening 1.855
Overheid, onderwijs en zorg 1.445
Landbouw, bosbouw en visserij 90
Vervoer, informatie en communicatie 605
Financiele diensten en onroerendgoed 375
Cultuur, recreatie en overige diensten 825

Nombre total d'établissements: 8.175

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Roosendaal
Période Délits
jan 2026 300
jul 2025 315
jun 2025 312
mei 2025 297
mrt 2025 342
mrt 2026 339
nov 2024 335
nov 2025 394
okt 2024 336
okt 2025 364
sep 2024 306
sep 2025 279

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Roosendaal.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Roosendaal

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Roosendaal?

Roosendaal telt in 2025 ongeveer 67.370 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Roosendaal?

De gemiddelde WOZ-waarde in Roosendaal is in 2025 circa € 308.856.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Roosendaal?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Roosendaal ligt rond € 32.319 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Roosendaal?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.924 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Roosendaal?

In Roosendaal komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 12.036 woningen.

Meer maisons in Roosendaal

Voir plus d'habitations dans cette ville.