Résidents
67.370
Dernière année: 2025
Thorbeckelaan 118
4708LX Roosendaal • Noord-Brabant
Vendu
€ 599.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 13.830
2 % de taxe sur le transfert (€ 11.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 612.830
Prix d'achat /m²: € 3.940
Galerie de photos
Description
Prachtig gelegen twee-onder-een-kapwoning (woonoppervlak van circa 152m2) met garage, serre en schitterend uitzicht over de Tolbergvijver. Op een van de mooiste locaties van Roosendaal, direct aan de Tolbergvijver, bieden wij deze goed onderhouden twee-onder-een-kapwoning aan. De woning beschikt over een eigen oprit, een inpandig bereikbare garage, een royale woonkeuken en een fraaie serre die zorgt voor veel lichtinval en een prachtig contact met de tuin en het water. De achtertuin is sfeervol aangelegd en biedt een schitterend uitzicht over de vijver en het omliggende groen. De combinatie van rust, ruimte en een unieke ligging maakt dit een bijzonder aantrekkelijke woning. De woning is gelegen in de geliefde woonwijk Tolberg, in een rustige en groene woonomgeving met voorzieningen zoals scholen, winkels, sportfaciliteiten en uitvalswegen op korte afstand. Ook het buitengebied bevindt zich op loopafstand, ideaal voor wandel- en fietsliefhebbers. Begane grond Entree met hal, meterkast, toiletruimte met fonteintje en trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal bereikt u de ruime en lichte woonkamer. Dankzij de grote raampartijen geniet u hier van een prettige lichtinval en een mooi uitzicht richting de tuin en de waterpartij. Daarnaast is de woonkamer voorzien van een speksteen houtkachel, die zorgt voor extra sfeer en aangename warmte. De woning beschikt over een ruime woonkeuken, voorzien van een modern keukenblok met diverse inbouwapparatuur en een kookeiland. De keuken biedt volop werk- en bergruimte en vormt een gezellige centrale plek in huis. Vanuit de keuken is zowel de serre als de garage bereikbaar. De serre vormt een heerlijke extra leefruimte met grote glazen puien en een glazen dak, waardoor u hier het hele jaar door kunt genieten van het uitzicht op de tuin en het water. De garage is inpandig bereikbaar en tevens toegankelijk via de oprit aan de voorzijde. De woning beschikt over een fraai aangelegde achtertuin met verschillende terrassen en veel groen. Door de unieke ligging aan de Tolbergvijver geniet u hier van rust, privacy en een prachtig vrij uitzicht over het water. De tuin vormt een heerlijke plek om te ontspannen en te genieten van de omgeving. Eerste verdieping Overloop met toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De ruime ouderslaapkamer bevindt zich aan de achterzijde en beschikt over toegang tot een terras/balkon met een prachtig uitzicht over de vijver. De badkamer is uitgevoerd met een ligbad, douche en wastafelmeubel. Daarnaast is er op de overloop een separaat toilet aanwezig. De overige twee slaapkamers zijn eveneens netjes afgewerkt en geschikt als slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte. Tweede verdieping Via een vaste trap bereikt u de ruime open zolderverdieping. Deze verdieping biedt volop mogelijkheden en kan eenvoudig worden ingericht met bijvoorbeeld een extra slaapkamer en een werkkamer. Tevens is hier bergruimte aanwezig. Bijzonderheden Bouwjaar 1995. Perceeloppervlakte circa 260m2. Woonoppervlak van circa 152m2. Kozijnen van behandeld vurenhout, draaiende delen van hardhout, gevelbekleding van "Trespa" en borstwering van western red cedar. Volledige vloer-, spouw- en dakisolatie toegepast. Ankerloze woning met scheidende spouwmuren voor optimale geluidsisolatie. Woning gebouwd in karakteristieke jaren ’30 stijl. Unieke ligging direct aan de Tolbergvijver, gelegen in de populaire woonwijk Tolberg. Vrij uitzicht over het water. De woning is voorzien van een alarminstallatie. Lees de volledige omschrijving
Prêt immobilier berekenen
€ 599.000
Coûts d'achat (estimés): € 13.830
2 % de taxe sur le transfert (€ 11.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 612.830
3,04%
Annuellement
%
€ 29.950
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 599.000 k.k.
- Statut
- Vendu
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- woonhuis, 2-onder-1-kapwoning
Plan
- Chambres
- 5 chambres
- Chambres de coucher
- 4 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer en 2 aparte toiletten
- Parquets
- 3 woonlagen
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 152 m²
- Superficie du terrain
- 260 m²
- Contenu
- 600 m³
- Autre espace intérieur
- 9 m²
- Espace extérieur lié au bâtiment
- 15 m²
- Espace de stockage externe
- 7 m²
- Aire de la cour arrière
- 90 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1995
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Tentdak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
- Isolation
- Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
- Chauffage
- Cv-ketel
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- Remeha CV (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
- Label\u00e9nergie
- B
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- In woonwijk
- Jardin
- Achtertuin en voortuin
- Sauvetage
- Vrijstaande houten berging
- Parkieren
- Op eigen terrein en openbaar parkeren
- Type de garage
- Aangebouwde stenen garage en inpandig
- Capacité du garage
- 1 voiture(s)
Planification
- Proposé depuis
- 25-03-2026
- Date de vente
- 28-04-2026
Équipements de la salle de bain
Douche, ligbad, en wastafelmeubel
Équipements de garage
Elektra en stromend water
Caractéristiques supplémentaires
- Alarminstallatie
- dakraam
- glasvezelkabel
- mechanische ventilatie
- rookkanaal
- schuifpui
- en TV kabel
Cartes
Carte postale
Google Maps
Localisation de Roosendaal
Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Roosendaal
Chiffres de logement et de quartier dans Roosendaal
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Roosendaal. En 2025 étaient 67.370 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 308.856.
Moyenne WOZ
EUR 308.856
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 32.319
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
3.924
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2021 | 67.025 |
| 2022 | 67.000 |
| 2023 | 67.320 |
| 2024 | 67.235 |
| 2025 | 67.370 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 229.405 |
| 2022 | EUR 247.844 |
| 2023 | EUR 278.679 |
| 2024 | EUR 285.790 |
| 2025 | EUR 308.856 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 15.310
0-15: 9.610
15-25: 7.495
25-45: 16.635
45-65: 18.305
Niveau d'enseignement
Hoger
13.720
Praktisch
15.300
Middelbaar
21.230
Origine des habitants (2025)
Europa
8.305
Nederland
45.380
Buiten Europa
13.685
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
5.072
Appartementen
9.357
Tussenwoningen
12.036
Vrijstaande woningen
3.721
Twee-onder-één-kap woningen
2.187
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
1
1700 tot 1900
390
1900 tot 1925
1.215
1925 tot 1950
2.537
1950 tot 1970
6.408
1970 tot 1980
6.199
1980 tot 1990
5.093
1990 tot 2000
4.282
2000 tot 2010
1.579
2010 tot 2020
566
2020 en later
581
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette C
9.297
Étiquette A
6.760
Étiquette B
5.831
Étiquette D
3.028
Étiquette G
2.019
Étiquette E
2.016
Étiquette F
1.491
Étiquette A+
1.007
Étiquette A++
484
Étiquette A+++
378
Étiquette A++++
183
Étiquette A+++++
10
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.149 | 2.756 |
| 2021 | 1.287 | 2.777 |
| 2022 | 1.007 | 2.619 |
| 2023 | 870 | 2.482 |
| 2024 | 854 | 2.532 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 999 • Électricité: 2.661
Huurwoning
Gaz: 724 • Électricité: 1.964
Koopwoning
Gaz: 973 • Électricité: 2.814
Appartement
Gaz: 496 • Électricité: 1.732
Tussenwoning
Gaz: 868 • Électricité: 2.461
Vrijstaande woning
Gaz: 1.412 • Électricité: 3.648
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.146 • Électricité: 2.964
Activité dans Roosendaal (2025)
Handel en HORECA
1.630
Nijverheid en energie
1.350
Zakelijke dienstverlening
1.855
Overheid, onderwijs en zorg
1.445
Landbouw, bosbouw en visserij
90
Vervoer, informatie en communicatie
605
Financiele diensten en onroerendgoed
375
Cultuur, recreatie en overige diensten
825
Nombre total d'établissements: 8.175
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2026 | 300 |
| jul 2025 | 315 |
| jun 2025 | 312 |
| mei 2025 | 297 |
| mrt 2025 | 342 |
| mrt 2026 | 339 |
| nov 2024 | 335 |
| nov 2025 | 394 |
| okt 2024 | 336 |
| okt 2025 | 364 |
| sep 2024 | 306 |
| sep 2025 | 279 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Roosendaal.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Roosendaal
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Roosendaal?
Roosendaal telt in 2025 ongeveer 67.370 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Roosendaal?
De gemiddelde WOZ-waarde in Roosendaal is in 2025 circa € 308.856.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Roosendaal?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Roosendaal ligt rond € 32.319 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Roosendaal?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.924 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Roosendaal?
In Roosendaal komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 12.036 woningen.
Meer maisons in Roosendaal
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Laan van België 74
4701CL Roosendaal
€ 409.000 k.k.
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 192 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Klaverberg 76
4708KH Roosendaal
€ 469.500 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 141 m²
- Superficie du terrain
- 229 m²
- Chambres de coucher
- 5
-
- Disponible
Lindenburg 20
4707CR Roosendaal
€ 347.500 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 87 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Mahlerlaan 3
4702KK Roosendaal
€ 569.000 k.k.
FEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 121 m²
- Superficie du terrain
- 721 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Jan Vermeerlaan 219
4703KS Roosendaal
€ 325.000 k.k.
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 85 m²
- Superficie du terrain
- 161 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Jordaensplein 22
4703LX Roosendaal
€ 300.000 k.k.
DEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 108 m²
- Superficie du terrain
- 162 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Vlietweg 9
4704RB Roosendaal
€ 529.000 k.k.
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 154 m²
- Superficie du terrain
- 1700 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Damstraat
4701GP Roosendaal
€ 1.400 p/m
€ 15/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 92 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
