Aller directement au contenu
Logo de Van der Eijken Makelaardij

Thorbeckelaan 172

4708KS Roosendaal • Noord-Brabant

Vendu

€ 535.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 12.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 547.550

Prix d'achat /m²: € 3.664

Galerie de photos

Thorbeckelaan 172 Roosendaal
Photo 56
Afficher le profil pour les médias.

Description

Op zeer goede locatie, in wijk Tolberg gelegen, royale, moderne, vrijstaande woning met inpandige garage en royale achtertuin op het zuidwesten. Van deze woning is een unieke woningwebsite beschikbaar. Download de brochure (bij Funda) voor de link naar de website waar u alle gegevens van de woning kunt vinden of informeer bij ons kantoor. VRIJSTAANDE WONING OP ZEER GOEDE LOCATIE IN WIJK TOLBERG! Bouwjaar: circa 1995. Perceelsoppervlakte: circa 316 m2. Inhoud woonhuis: circa 593 m3. Woonoppervlakte: circa 146 m2. Vloeroppervlakte garage: circa 15 m2. Energielabel: B. ROYALE WOONKAMER CIRCA 55 M2 (INCLUSIEF OPEN KEUKEN)! Deze woning is voorzien van vloerisolatie, spouwisolatie, dakisolatie, dubbele beglazing en beschikt over een handige tweede badkamer. De woonkamer is voorzien van eiken vloerdelen. HELE MOOIE VIERDE SLAAPKAMER! Ligging: Deze royale, praktisch ingedeelde woning is zeer gunstig gelegen in een heel mooi deel van de gewilde wijk Tolberg met recent gemoderniseerd winkelcentrum en school in de nabijheid. Het buitengebied ligt op loopafstand van het “Roosendaalswegje” en het schitterende Molenbeekpad. Mooie fietstochten kunt u maken naar de Rucphense Heide, de Buisse Heide of het grote natuurgebied Grenspark de Kalmthoutse Heide. Verder zijn diverse uitvalswegen naar de Randstad, Antwerpen of Zeeland vlot bereikbaar. ACHTERTUIN OP HET ZUIDWESTEN! Indeling: Begane grond: • Voorzien van eiken vloerdelen. • Hal met garderobekast en meterkast (zeven groepen en één aardlekschakelaar). • Gemoderniseerd toilet (circa 8 jaar oud) voorzien van wandcloset en fonteintje. • Zeer royale, hele lichte woonkamer (circa 55 m2 inclusief open keuken). • Open keuken met inbouwkeuken (circa 2014) voorzien van vaatwasser, 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, combimagnetron, koel/vriescombinatie en schuifpui naar de achtertuin. • Inpandige garage (circa 15 m2) voorzien van elektra en mogelijkheid voor aansluiting verwarming (is aanwezig). Eerste verdieping (betonvloer): • Overloop. • Zeer royale masterbedroom/slaapkamer I (circa 21,1 m2) voorzien van hoog plafond, mogelijkheid om inloopkast te realiseren en doorloop naar badkamer 1. • Badkamer I (circa 6 m2) voorzien van douche, twee vaste wastafels, toilet en ligbad. Deze badkamer is voorzien van een extra raam in de zijgevel, waardoor u meer lichtinval heeft en de mogelijkheid om naast mechanisch ook natuurlijk te ventileren. • Slaapkamer II (circa 10,4 m2) voorzien van verhoogd plafond. • Slaapkamer III (circa 10,4 m2) voorzien van verhoogd plafond. • Badkamer II voorzien van douche en vaste wastafel. • Tweede toilet met fonteintje. Tweede verdieping (betonvloer voorzien van laminaat): • Via vaste trap bereikbaar. • Voorportaal/overloop voorzien van HR CV combiketel (2011), wasmachineaansluiting en unit mechanische ventilatie. • Hele mooi royale, zeer lichte slaapkamer IV (circa 14,6 m2). Perceel: • Voortuin met oprit (mogelijkheid om twee auto’s te parkeren). • Zijtuin voorzien van poort met toegang naar de straat. • Royale, zonnige achtertuin op het zuidwesten voorzien van terras. Kortom: Als u op zoek bent naar een moderne, comfortabele woning op goede stand, maak dan een afspraak voor een bezichtiging via ons kantoor. Aanvaarding: begin juli 2026! Toelichtingsclausule NEN2580: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580 (maar wijkt hier wel enigszins vanaf). De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. U kunt de meetinstructie nalezen via de website van de NVM: nvm.nl/wonen/kopen/meetinstructie/ of eventueel op te vragen via ons kantoor. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 535.000

Coûts d'achat (estimés): € 12.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 547.550

3,04%

Annuellement

%

€ 26.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 535.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
146 m²
Superficie du terrain
316 m²
Contenu
593 m³
Autre espace intérieur
15 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1995
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Combiketel uit 2011, eigendom
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Type de garage
Inpandig
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
29-01-2026
Date de vente
08-03-2026

Équipements de la salle de bain

2 douches, dubbele wastafel, ligbad, toilet, en wastafel

Équipements de garage

Elektra

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 4708

Google Maps

Localisation de Roosendaal

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Roosendaal

Chiffres de logement et de quartier dans Roosendaal

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Roosendaal. En 2025 étaient 67.370 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 308.856.

Résidents

67.370

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 308.856

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 32.319

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

3.924

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Roosendaal
Année Résidents
2021 67.025
2022 67.000
2023 67.320
2024 67.235
2025 67.370

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Roosendaal
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 229.405
2022 EUR 247.844
2023 EUR 278.679
2024 EUR 285.790
2025 EUR 308.856

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 15.310 0-15: 9.610 15-25: 7.495 25-45: 16.635 45-65: 18.305

Niveau d'enseignement

Hoger

13.720

Praktisch

15.300

Middelbaar

21.230

Origine des habitants (2025)

Europa

8.305

Nederland

45.380

Buiten Europa

13.685

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 5.072
Appartementen 9.357
Tussenwoningen 12.036
Vrijstaande woningen 3.721
Twee-onder-één-kap woningen 2.187

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 390
1900 tot 1925 1.215
1925 tot 1950 2.537
1950 tot 1970 6.408
1970 tot 1980 6.199
1980 tot 1990 5.093
1990 tot 2000 4.282
2000 tot 2010 1.579
2010 tot 2020 566
2020 en later 581

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

9.297

Étiquette A

6.760

Étiquette B

5.831

Étiquette D

3.028

Étiquette G

2.019

Étiquette E

2.016

Étiquette F

1.491

Étiquette A+

1.007

Étiquette A++

484

Étiquette A+++

378

Étiquette A++++

183

Étiquette A+++++

10

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Roosendaal
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.149 2.756
2021 1.287 2.777
2022 1.007 2.619
2023 870 2.482
2024 854 2.532

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 999 • Électricité: 2.661

Huurwoning

Gaz: 724 • Électricité: 1.964

Koopwoning

Gaz: 973 • Électricité: 2.814

Appartement

Gaz: 496 • Électricité: 1.732

Tussenwoning

Gaz: 868 • Électricité: 2.461

Vrijstaande woning

Gaz: 1.412 • Électricité: 3.648

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.146 • Électricité: 2.964

Activité dans Roosendaal (2025)

Handel en HORECA 1.630
Nijverheid en energie 1.350
Zakelijke dienstverlening 1.855
Overheid, onderwijs en zorg 1.445
Landbouw, bosbouw en visserij 90
Vervoer, informatie en communicatie 605
Financiele diensten en onroerendgoed 375
Cultuur, recreatie en overige diensten 825

Nombre total d'établissements: 8.175

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Roosendaal
Période Délits
jan 2026 300
jul 2025 315
jun 2025 312
mei 2025 297
mrt 2025 342
mrt 2026 339
nov 2024 335
nov 2025 394
okt 2024 336
okt 2025 364
sep 2024 306
sep 2025 279

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Roosendaal.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Roosendaal

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Roosendaal?

Roosendaal telt in 2025 ongeveer 67.370 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Roosendaal?

De gemiddelde WOZ-waarde in Roosendaal is in 2025 circa € 308.856.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Roosendaal?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Roosendaal ligt rond € 32.319 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Roosendaal?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.924 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Roosendaal?

In Roosendaal komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 12.036 woningen.

Meer maisons in Roosendaal

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.