Résidents
67.370
Dernière année: 2025
Thorbeckelaan 246
4708MH Roosendaal • Noord-Brabant
Vendu sous réserve
€ 719.500 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 16.240
2 % de taxe sur le transfert (€ 14.390) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 735.740
Prix d'achat /m²: € 5.410
Galerie de photos
Description
Op zoek naar een vrijstaande woning met moderne architectuur, vrij uitzicht aan de achterzijde en een rustige ligging in Roosendaal? Deze fraaie woning aan de Thorbeckelaan grenst direct aan het buitengebied en ligt op een geliefde locatie nabij uitvalswegen, de Tolbergvijver, winkels en scholen. De woning staat op een ruim perceel van 532 m² zonder achterburen en beschikt over een lichte woonkamer, moderne leefkeuken met kookeiland, drie riante slaapkamers, een complete badkamer, garage met bijkeuken en een fraai aangelegde achtertuin op het westen. Daarnaast is de woning energiezuinig met energielabel A en 10 zonnepanelen. Begane grond De verzorgde voortuin en eigen dubbele oprit bieden parkeergelegenheid voor meerdere auto’s. Via de lichte entree met vide heeft u toegang tot de meterkast, de volledig betegelde toiletruimte met fonteintje, de garage, de trapopgang naar de eerste verdieping en de woonkamer. De riante woonkamer kenmerkt zich door een prettige lichtinval dankzij de grote raampartijen. De ruimte is afgewerkt met een luxe marmeren vloer met vloerverwarming over de gehele begane grond en spachtelputz wandafwerking. Aan de achterzijde zorgen de openslaande tuindeuren voor een directe verbinding met de tuin en het vrije uitzicht. Hier is volop ruimte voor een comfortabele loungehoek, terwijl aan de voorzijde diverse mogelijkheden zijn voor het creëren van een royale eethoek Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de ruime halfopen leefkeuken. De moderne keuken met kookeiland is uitgerust met een combi-oven/magnetron, vaatwasser, 4-pits inductiekookplaat met afzuigkap en beschikt over veel bergruimte. Aan het kookeiland is een gezellige plek gecreëerd om de dag ontspannen te beginnen. Vanuit de entree is de garage bereikbaar. Deze is voorzien van een elektrische garagedeur, een plavuizenvloer en biedt ruimte voor een auto en extra opslag. Vanuit de garage bereikt u de bijkeuken, die volledig betegeld is en is voorzien van een wastafel en aansluitingen voor wasmachine en droger. Vanuit de bijkeuken heeft u ook toegang tot de achtertuin. De fraai aangelegde achtertuin, gelegen op het westen, biedt gedurende de hele dag volop zon en privacy. De tuin is voorzien van een vijver met vlonder, meerdere terrassen, een zij-ingang en een compacte berging aan de woning. De ligging aan het open groen zorgt voor een heerlijk gevoel van rust en vrijheid. Eerste verdieping De lichte en ruime overloop geeft toegang tot drie slaapkamers van ca. 9 m², 12 m² en 18 m², de badkamer, een aparte toiletruimte en een berging met de cv-installatie. De slaapkamers zijn keurig afgewerkt en grotendeels voorzien van draai-kiepramen met ventilatieroosters. Eén van de slaapkamers beschikt over toegang tot het balkon met uitzicht aan zowel de voor- als achterzijde. De volledig betegelde badkamer is voorzien van veel lichtinval en uitgerust met een ligbad, doucheruimte, dubbele wastafel, mechanische ventilatie en inbouwspots. De toiletruimte is apart gesitueerd en uitgevoerd in dezelfde afwerking als de badkamer. Bijzonderheden Vrijstaande woning met vrij uitzicht Gelegen op een gunstige en populaire woonwijk Eigen oprit, riante achtertuin Vloerverwarming over de gehele begane grond. Garage met bijkeuken Energielabel A - 10 zonnepanelen Airconditioning aanwezig Woonoppervlak 133m2 (dit is exclusief de prachtige vide).
Prêt immobilier berekenen
€ 719.500
Coûts d'achat (estimés): € 16.240
2 % de taxe sur le transfert (€ 14.390) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 735.740
3,04%
Annuellement
%
€ 35.975
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 719.500 k.k.
- Statut
- Vendu sous réserve
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- Eengezinswoning, vrijstaande woning
Plan
- Chambres
- 4 chambres
- Chambres de coucher
- 3 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer en 2 aparte toiletten
- Parquets
- 2 woonlagen
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 133 m²
- Superficie du terrain
- 532 m²
- Contenu
- 614 m³
- Autre espace intérieur
- 32 m²
- Espace extérieur lié au bâtiment
- 4 m²
- Aire de la cour arrière
- 294 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1998
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Plat dak
- Isolation
- Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
- Chauffage
- Cv-ketel
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- HRE Intergas (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
- Label\u00e9nergie
- A
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- In woonwijk
- Jardin
- Achtertuin, voortuin en zijtuin
- Emplacement jardin
- Gelegen op het westen bereikbaar via achterom
- Sauvetage
- Aangebouwde stenen berging
- Parkieren
- Op eigen terrein
- Type de garage
- Aangebouwde stenen garage, inpandig en parkeerplaats
- Capacité du garage
- 1 voiture(s)
Planification
- Proposé depuis
- 30-01-2026
- Date de vente
- 10-04-2026
Équipements de la salle de bain
Douche, dubbele wastafel, en ligbad
Équipements de garage
Elektra, verwarming en stromend water
Caractéristiques supplémentaires
- Airconditioning
- alarminstallatie
- mechanische ventilatie
- TV kabel
- en zonnepanelen
Cartes
Carte postale
Google Maps
Localisation de Roosendaal
Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Roosendaal
Chiffres de logement et de quartier dans Roosendaal
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Roosendaal. En 2025 étaient 67.370 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 308.856.
Moyenne WOZ
EUR 308.856
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 32.319
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
3.924
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2021 | 67.025 |
| 2022 | 67.000 |
| 2023 | 67.320 |
| 2024 | 67.235 |
| 2025 | 67.370 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 229.405 |
| 2022 | EUR 247.844 |
| 2023 | EUR 278.679 |
| 2024 | EUR 285.790 |
| 2025 | EUR 308.856 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 15.310
0-15: 9.610
15-25: 7.495
25-45: 16.635
45-65: 18.305
Niveau d'enseignement
Hoger
13.720
Praktisch
15.300
Middelbaar
21.230
Origine des habitants (2025)
Europa
8.305
Nederland
45.380
Buiten Europa
13.685
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
5.072
Appartementen
9.357
Tussenwoningen
12.036
Vrijstaande woningen
3.721
Twee-onder-één-kap woningen
2.187
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
1
1700 tot 1900
390
1900 tot 1925
1.215
1925 tot 1950
2.537
1950 tot 1970
6.408
1970 tot 1980
6.199
1980 tot 1990
5.093
1990 tot 2000
4.282
2000 tot 2010
1.579
2010 tot 2020
566
2020 en later
581
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette C
9.297
Étiquette A
6.760
Étiquette B
5.831
Étiquette D
3.028
Étiquette G
2.019
Étiquette E
2.016
Étiquette F
1.491
Étiquette A+
1.007
Étiquette A++
484
Étiquette A+++
378
Étiquette A++++
183
Étiquette A+++++
10
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.149 | 2.756 |
| 2021 | 1.287 | 2.777 |
| 2022 | 1.007 | 2.619 |
| 2023 | 870 | 2.482 |
| 2024 | 854 | 2.532 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 999 • Électricité: 2.661
Huurwoning
Gaz: 724 • Électricité: 1.964
Koopwoning
Gaz: 973 • Électricité: 2.814
Appartement
Gaz: 496 • Électricité: 1.732
Tussenwoning
Gaz: 868 • Électricité: 2.461
Vrijstaande woning
Gaz: 1.412 • Électricité: 3.648
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.146 • Électricité: 2.964
Activité dans Roosendaal (2025)
Handel en HORECA
1.630
Nijverheid en energie
1.350
Zakelijke dienstverlening
1.855
Overheid, onderwijs en zorg
1.445
Landbouw, bosbouw en visserij
90
Vervoer, informatie en communicatie
605
Financiele diensten en onroerendgoed
375
Cultuur, recreatie en overige diensten
825
Nombre total d'établissements: 8.175
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2026 | 300 |
| jul 2025 | 315 |
| jun 2025 | 312 |
| mei 2025 | 297 |
| mrt 2025 | 342 |
| mrt 2026 | 339 |
| nov 2024 | 335 |
| nov 2025 | 394 |
| okt 2024 | 336 |
| okt 2025 | 364 |
| sep 2024 | 306 |
| sep 2025 | 279 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Roosendaal.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Roosendaal
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Roosendaal?
Roosendaal telt in 2025 ongeveer 67.370 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Roosendaal?
De gemiddelde WOZ-waarde in Roosendaal is in 2025 circa € 308.856.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Roosendaal?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Roosendaal ligt rond € 32.319 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Roosendaal?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.924 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Roosendaal?
In Roosendaal komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 12.036 woningen.
Meer maisons in Roosendaal
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Lindenburg 20
4707CR Roosendaal
€ 347.500 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 87 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Mahlerlaan 3
4702KK Roosendaal
€ 569.000 k.k.
FEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 121 m²
- Superficie du terrain
- 721 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Jan Vermeerlaan 219
4703KS Roosendaal
€ 325.000 k.k.
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 85 m²
- Superficie du terrain
- 161 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Jordaensplein 22
4703LX Roosendaal
€ 300.000 k.k.
DEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 108 m²
- Superficie du terrain
- 162 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Vlietweg 9
4704RB Roosendaal
€ 529.000 k.k.
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 154 m²
- Superficie du terrain
- 1700 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Damstraat
4701GP Roosendaal
€ 1.400 p/m
€ 15/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 92 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Boulevard Antverpia 29
4703AW Roosendaal
€ 699.000 k.k.
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 160 m²
- Superficie du terrain
- 256 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Enclaveberg 75
4708EE Roosendaal
€ 335.000 k.k.
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 98 m²
- Superficie du terrain
- 182 m²
- Chambres de coucher
- 3
