Aller directement au contenu
Logo de De Rooy Makelaardij

Topaasdijk 68

4706TK Roosendaal • Noord-Brabant

Vendu

€ 479.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.430

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.580) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 490.430

Prix d'achat /m²: € 4.025

Galerie de photos

Topaasdijk 68 Roosendaal
Photo 38
Afficher le profil pour les médias.

Description

Deze charmante twee-onder-een-kapwoning met inpandige garage biedt niet alleen drie volwaardige slaapkamers en een goede isolatie (energielabel A), maar ook een verrassend diepe tuin op het zuiden – ideaal voor zonliefhebbers. Gelegen aan een rustige doodlopende straat in de geliefde wijk Het Sterrebos, geniet je hier van de rust van het buitengebied én de nabijheid van alle dagelijkse voorzieningen. Op loopafstand bevinden zich meerdere basisscholen en het winkelcentrum Dijkcentrum. Ook natuurliefhebbers komen hier volledig aan hun trekken: de uitgestrekte Rucphense bossen en het Visdonkbos liggen op slechts enkele minuten wandelen. Kortom: een uitstekend onderhouden woning op een uitstekende plek! Indeling: De voortuin beschikt over een oprit met ruimte voor twee auto's. De entree is overkapt, waardoor je droog naar binnen kunt. In de hal ligt een plavuizenvloer. Hier bevinden zich de meterkast, de toiletruimte en de trapopgang naar de eerste verdieping. Daarnaast is er recent een doorgang gerealiseerd naar de garage vanuit de hal. De toiletruimte is in 2018 volledig vernieuwd, tot aan het plafond betegeld, en voorzien van een modern hangcloset met fonteintje. De L-vormige woonkamer is heerlijk licht door de vele raampartijen en voelt ruim aan. Het zitgedeelte bevindt zich aan de achterzijde van de woning, vanwaar je via dubbele openslaande deuren gemakkelijk de tuin in loopt. Zo ontstaat een prettige verbinding tussen binnen en buiten. De gehele begane grond is voorzien van gestucte wanden en een houten vloer. Het fijne van deze woonkamer is dat er een brede verbinding is tussen keuken en woonkamer, waardoor er genoeg plaats is voor een riante eettafel. De halfopen keuken is praktisch ingericht in U-vorm en beschikt over diverse moderne apparaten die recentelijk zijn vernieuwd (2022). Denk hierbij aan een 5-pits inductiekookplaat (2025), oven/magnetron, keukenboiler en afzuigkap. Zo geniet je van een volledig uitgeruste keuken met recente, betrouwbare apparatuur. Via de achtertuin is de garage ook makkelijk te bereiken. De garage is voorzien van vernieuwde openslaande deuren en beschikt over elektra, waardoor deze ruimte veelzijdig inzetbaar is. Hier zijn ook de aansluitingen aanwezig voor wasmachine en droger, plus een wasbak. De diepe achtertuin ligt op het zonnige zuiden en is fraai aangelegd met veel groen. Het brede terras biedt volop zitruimte en is voorzien van zonwering, zodat je ook op warme dagen comfortabel buiten kunt zitten. De recent geplaatste schutting zorgt voor extra privacy en een verzorgde afwerking van de tuin. De achtertuin bevat daarnaast een aantal leuke elementen, zoals een watertafel en een regenzuil. Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers van ca. 10, 11 en 17 m², waarvan één is voorzien van een praktische vaste kastenwand. De master bedroom is zodanig groot dat er deels een werkkamer van gemaakt kan worden. De badkamer is geheel betegeld en luxe afgewerkt. Je vindt hier een ruime inloopdouche, een toilet, een stijlvol wastafelmeubel met dubbele wastafel, een designradiator én comfortabele vloerverwarming. Tevens is er in de badkamer een raam aanwezig. Tot slot is er een aparte bergruimte op de eerste verdieping met aansluitingen voor een wasmachine en droger. In deze ruimte is ook de cv-combiketel geplaatst. Daarnaast biedt deze ruimte volop mogelijkheden voor extra opslag. Bijzonderheden: - Zeer goed afgewerkte woning - Rustige ligging aan de rand van woonwijk Sterrebos - Kindvriendelijke en populaire omgeving - Deels voorzien van Triple A glas, de rest HR ++ - Voorzien van 8 zonnepanelen - Vernieuwd ventilatiesysteem in wasruimte - (Bitumen) Dak extra geïsoleerd vanaf de buitenkant, XPS 8 cm

Prêt immobilier berekenen

€ 479.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.430

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.580) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 490.430

3,04%

Annuellement

%

€ 23.950

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 479.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
119 m²
Superficie du terrain
292 m²
Contenu
487 m³
Autre espace intérieur
18 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
3 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1997
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Gas gestookt combiketel, eigendom
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Aangebouwde stenen garage en parkeerplaats
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
10-09-2025
Date de vente
11-10-2025

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 4706

Google Maps

Localisation de Roosendaal

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Roosendaal

Chiffres de logement et de quartier dans Roosendaal

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Roosendaal. En 2025 étaient 67.370 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 308.856.

Résidents

67.370

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 308.856

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 32.319

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

3.924

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Roosendaal
Année Résidents
2021 67.025
2022 67.000
2023 67.320
2024 67.235
2025 67.370

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Roosendaal
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 229.405
2022 EUR 247.844
2023 EUR 278.679
2024 EUR 285.790
2025 EUR 308.856

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 15.310 0-15: 9.610 15-25: 7.495 25-45: 16.635 45-65: 18.305

Niveau d'enseignement

Hoger

13.720

Praktisch

15.300

Middelbaar

21.230

Origine des habitants (2025)

Europa

8.305

Nederland

45.380

Buiten Europa

13.685

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 5.072
Appartementen 9.357
Tussenwoningen 12.036
Vrijstaande woningen 3.721
Twee-onder-één-kap woningen 2.187

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 390
1900 tot 1925 1.215
1925 tot 1950 2.537
1950 tot 1970 6.408
1970 tot 1980 6.199
1980 tot 1990 5.093
1990 tot 2000 4.282
2000 tot 2010 1.579
2010 tot 2020 566
2020 en later 581

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

9.297

Étiquette A

6.760

Étiquette B

5.831

Étiquette D

3.028

Étiquette G

2.019

Étiquette E

2.016

Étiquette F

1.491

Étiquette A+

1.007

Étiquette A++

484

Étiquette A+++

378

Étiquette A++++

183

Étiquette A+++++

10

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Roosendaal
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.149 2.756
2021 1.287 2.777
2022 1.007 2.619
2023 870 2.482
2024 854 2.532

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 999 • Électricité: 2.661

Huurwoning

Gaz: 724 • Électricité: 1.964

Koopwoning

Gaz: 973 • Électricité: 2.814

Appartement

Gaz: 496 • Électricité: 1.732

Tussenwoning

Gaz: 868 • Électricité: 2.461

Vrijstaande woning

Gaz: 1.412 • Électricité: 3.648

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.146 • Électricité: 2.964

Activité dans Roosendaal (2025)

Handel en HORECA 1.630
Nijverheid en energie 1.350
Zakelijke dienstverlening 1.855
Overheid, onderwijs en zorg 1.445
Landbouw, bosbouw en visserij 90
Vervoer, informatie en communicatie 605
Financiele diensten en onroerendgoed 375
Cultuur, recreatie en overige diensten 825

Nombre total d'établissements: 8.175

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Roosendaal
Période Délits
jan 2026 300
jul 2025 315
jun 2025 312
mei 2025 297
mrt 2025 342
mrt 2026 339
nov 2024 335
nov 2025 394
okt 2024 336
okt 2025 364
sep 2024 306
sep 2025 279

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Roosendaal.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Roosendaal

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Roosendaal?

Roosendaal telt in 2025 ongeveer 67.370 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Roosendaal?

De gemiddelde WOZ-waarde in Roosendaal is in 2025 circa € 308.856.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Roosendaal?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Roosendaal ligt rond € 32.319 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Roosendaal?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.924 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Roosendaal?

In Roosendaal komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 12.036 woningen.

Meer maisons in Roosendaal

Voir plus d'habitations dans cette ville.