Aller directement au contenu
Logo de C&R Makelaars B.V.

Torenstraat 45

4701BW Roosendaal • Noord-Brabant

Vendu sous réserve

€ 395.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 9.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 404.750

Prix d'achat /m²: € 3.160

Galerie de photos

Torenstraat 45 Roosendaal
Photo 2

Description

Wonen midden in het centrum van Roosendaal én genieten van ruimte, comfort en een heerlijke tuin met garage? Aan de Torenstraat 45 komt het allemaal samen. Deze verrassend complete woning biedt een sfeervolle woonkamer, een lichte keuken, maar liefst vier (mogelijke) slaapkamers en een fraai aangelegde achtertuin. Met extra’s zoals airconditioning, een ruime garage en een multifunctionele zolderverdieping is dit een woning die zich moeiteloos aanpast aan jouw woonwensen. Entree Je komt binnen in een nette hal met een verzorgde laminaatvloer en strakke wanden. Vanuit hier heb je toegang tot het toilet, de trap naar de eerste verdieping en de doorgang naar de keuken. De entree geeft direct een verzorgde en praktische eerste indruk. Wonen & Koken De woonkamer is een heerlijke leefruimte met een warme en uitnodigende sfeer. De mooie laminaatvloer loopt door het geheel en de centraal geplaatste haard vormt het gezellige hart van de ruimte. Aan de voorzijde richt je een knusse zithoek in, terwijl aan de achterzijde plek is voor een ruime eethoek met veel lichtinval dankzij de grote raampartijen en extra licht van bovenaf. De aanwezige airconditioning zorgt hier voor optimaal comfort, het hele jaar door. Om de hoek bevindt zich de lichte, neutrale keuken die van alle gemakken is voorzien. De doorlopende vloer zorgt voor een rustig geheel. Aansluitend vind je een praktische, kleine bijkeuken met ruimte voor wasapparatuur, netjes uit het zicht. Slapen, Dromen & Douchen Op de eerste verdieping bevinden zich drie nette slaapkamers, allemaal afgewerkt met dezelfde laminaatvloer wat zorgt voor een rustige en uniforme uitstraling. De slaapkamer aan de achterzijde heeft toegang tot een balkon én beschikt over airconditioning, een fijne luxe! De badkamer is compleet en verzorgd uitgevoerd met een ligbad, douchecabine, toilet en wastafel. Een comfortabele ruimte waar je heerlijk kunt ontspannen. Via een vaste trap bereik je de zolderverdieping. Via de voorzolder stap je de extra slaapkamer in. Deze ruimte biedt volop mogelijkheden: denk aan een extra slaapkamer, thuiswerkplek of hobbyruimte. Tuinieren, Zonnen & Genieten De achtertuin is een echte verrassing: fraai aangelegd met mooie borders en een sfeervolle pergola die centraal in de tuin staat. Hier creëer je moeiteloos een fijne plek om te ontspannen of gezellig te tafelen. Daarnaast staat de tuin op het zuiden, je kan dus heerlijk van de zon genieten! Achterin de tuin bevindt zich de ruime schuur/garage, voorzien van een garagedeur zodat je je auto binnen kunt parkeren. Daarnaast is er een aparte achterom, ideaal voor bijvoorbeeld fietsen. Daarnaast kan je ook een parkeervergunning aanvragen. Hierdoor kan je in totaal twee auto's kwijt bij de woning. Omgeving en Faciliteiten De ligging in het centrum van Roosendaal maakt deze woning extra aantrekkelijk. Winkels, horeca, supermarkten en openbaar vervoer zijn allemaal op loopafstand. Je geniet hier van het gemak van de stad, terwijl je thuis juist rust en comfort ervaart. Sfeer en Doelgroep Deze woning voelt verzorgd, warm en compleet aan. Dankzij de ruimte, indeling en extra voorzieningen is dit een ideale plek voor starters, gezinnen of thuiswerkers die centraal willen wonen zonder in te leveren op comfort. Toelichtingsclausule NEN2580: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Prêt immobilier berekenen

€ 395.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 404.750

2,78%

Annuellement

%

€ 19.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 395.000 k.k.
Statut
Vendu sous réserve
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
125 m²
Superficie du terrain
176 m²
Contenu
444 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
12 m²
Espace de stockage externe
33 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1958
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Vrijstaande stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
01-04-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning en rolluiken

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 4701

Google Maps

Localisation de Roosendaal

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Roosendaal

Chiffres de logement et de quartier dans Roosendaal

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Roosendaal. En 2025 étaient 67.370 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 308.856.

Résidents

67.370

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 308.856

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 32.319

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

3.924

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Roosendaal
Année Résidents
2021 67.025
2022 67.000
2023 67.320
2024 67.235
2025 67.370

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Roosendaal
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 229.405
2022 EUR 247.844
2023 EUR 278.679
2024 EUR 285.790
2025 EUR 308.856

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 15.310 0-15: 9.610 15-25: 7.495 25-45: 16.635 45-65: 18.305

Niveau d'enseignement

Hoger

13.720

Praktisch

15.300

Middelbaar

21.230

Origine des habitants (2025)

Europa

8.305

Nederland

45.380

Buiten Europa

13.685

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 5.072
Appartementen 9.357
Tussenwoningen 12.036
Vrijstaande woningen 3.721
Twee-onder-één-kap woningen 2.187

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 390
1900 tot 1925 1.215
1925 tot 1950 2.537
1950 tot 1970 6.408
1970 tot 1980 6.199
1980 tot 1990 5.093
1990 tot 2000 4.282
2000 tot 2010 1.579
2010 tot 2020 566
2020 en later 581

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

9.297

Étiquette A

6.760

Étiquette B

5.831

Étiquette D

3.028

Étiquette G

2.019

Étiquette E

2.016

Étiquette F

1.491

Étiquette A+

1.007

Étiquette A++

484

Étiquette A+++

378

Étiquette A++++

183

Étiquette A+++++

10

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Roosendaal
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.149 2.756
2021 1.287 2.777
2022 1.007 2.619
2023 870 2.482
2024 854 2.532

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 999 • Électricité: 2.661

Huurwoning

Gaz: 724 • Électricité: 1.964

Koopwoning

Gaz: 973 • Électricité: 2.814

Appartement

Gaz: 496 • Électricité: 1.732

Tussenwoning

Gaz: 868 • Électricité: 2.461

Vrijstaande woning

Gaz: 1.412 • Électricité: 3.648

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.146 • Électricité: 2.964

Activité dans Roosendaal (2025)

Handel en HORECA 1.630
Nijverheid en energie 1.350
Zakelijke dienstverlening 1.855
Overheid, onderwijs en zorg 1.445
Landbouw, bosbouw en visserij 90
Vervoer, informatie en communicatie 605
Financiele diensten en onroerendgoed 375
Cultuur, recreatie en overige diensten 825

Nombre total d'établissements: 8.175

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Roosendaal
Période Délits
jan 2026 300
jul 2025 315
jun 2025 312
mei 2025 297
mrt 2025 342
mrt 2026 339
nov 2024 335
nov 2025 394
okt 2024 336
okt 2025 364
sep 2024 306
sep 2025 279

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Roosendaal.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Roosendaal

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Roosendaal?

Roosendaal telt in 2025 ongeveer 67.370 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Roosendaal?

De gemiddelde WOZ-waarde in Roosendaal is in 2025 circa € 308.856.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Roosendaal?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Roosendaal ligt rond € 32.319 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Roosendaal?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.924 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Roosendaal?

In Roosendaal komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 12.036 woningen.

Meer maisons in Roosendaal

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.