Aller directement au contenu
Logo de De Rooy Makelaardij

Trochietdijk 2

4706TP Roosendaal • Noord-Brabant

Vendu

€ 675.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 15.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 690.350

Prix d'achat /m²: € 4.411

Galerie de photos

Trochietdijk 2 Roosendaal
Photo 36
Afficher le profil pour les médias.

Description

Deze charmante en riante vrijstaande woning ligt aan de rand van Roosendaal, in de geliefde en kindvriendelijke wijk Sterrebos. Hier woont u levensloopbestendig en geniet u van rust en ruimte, met alle dagelijkse voorzieningen in de directe omgeving. De woning beschikt over een ruime woonkamer en keuken, drie slaapkamers, twee badkamers en een garage. U ervaart hier de rust van het buitengebied, gecombineerd met het gemak van alle voorzieningen dichtbij. Op loopafstand bevindt zich het Dijkcentrum. Ook natuurliefhebbers komen hier volledig tot hun recht: de uitgestrekte Rucphense bossen en het Visdonkbos liggen op slechts enkele minuten wandelen. Kortom: een levensloopbestendige woning op een prachtig gelegen locatie! Parkeren is mogelijk op eigen terrein. De voortuin beschikt over een oprit met ruimte voor minimaal twee tot drie auto’s. Via de overdekte entree bereikt u de hal, die toegang biedt tot de slaapkamer en badkamer op de begane grond, de volledig betegelde toiletruimte met hangcloset en fonteintje, de meterkast, de trapopgang naar de eerste verdieping en de woonkamer. De hal is afgewerkt met een plavuizenvloer, spachtelputz wandafwerking en een schuurplafond. De ruime en lichte woonkamer is praktisch ingedeeld en geniet van veel natuurlijk licht dankzij de vele raampartijen. De afwerking bestaat uit een houten vloer, spachtelputz wanden en een schuurplafond. Er is voldoende ruimte voor een comfortabele zithoek aan de voorzijde van de woning en een royale eethoek aan de achterzijde. Vanuit het eetgedeelte heeft u via een schuifdeur toegang tot de keuken. De gesloten leefkeuken is praktisch ingericht en biedt veel werk- en bergruimte. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een koelkast met vriesvak, vaatwasser, oven en een 4-pits kookplaat met een ingebouwde afzuigkap. Tijdens het koken heeft u uitzicht op de tuin en vanuit de keuken is er directe toegang tot de achtertuin. Aansluitend bevindt zich de bijkeuken met aansluitingen voor wasmachine en droger en extra bergruimte. Vanuit hier heeft u toegang tot zowel de achtertuin als de garage. De garage biedt plaats aan één auto, is voorzien van een elektrische garagedeur, verwarming en hier bevindt zich ook de cv-installatie (2020). De bijkeuken en garage is voorzien van een plavuizenvloer (v.v. schrobputje). De slaapkamer op de begane grond heeft een oppervlakte van ca. 17 m² en biedt volop mogelijkheden. De kamer is afgewerkt met spachtelputz wanden, een marmoleumvloer en beschikt over een inbouwkast over de volledige breedte. Tegenover de slaapkamer bevindt zich de eerste badkamer. Deze volledig betegelde badkamer is deels vernieuwd en voorzien van een inloopdouche, ligbad, wastafel met twee kolomkasten en mechanische ventilatie. De riante achtertuin is gelegen op het zonnige zuiden en keurig onderhouden. De tuin beschikt over meerdere terrassen met voldoende zitruimte, veel groen, een overkapping, zonnescherm en elektra. Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers en de tweede badkamer. Wat direct opvalt zijn de hoge plafonds, die zorgen voor een luxe en ruimtelijke uitstraling. De slaapkamers hebben een oppervlakte van ca. 16 m² en 13 m², zijn voorzien van veel lichtinval door de raampartijen en afgewerkt met een vinylvloer en spachtelputz wandafwerking. De badkamer op deze verdieping is volledig betegeld en beschikt over een douche, toilet, wastafel en mechanische ventilatie. Bijzonderheden: - Levensloopbestendige woning, rustige ligging aan de rand van woonwijk Sterrebos - Voorzien van HR+ isolerende beglazing, energielabel B en een riante voor- en achtertuin - Keukenraam en erkerramen zijn aan buitenzijde voorzien van elektronisch bedienbare zonnescreens (2020) - Buitenschilderwerk recent volledig uitgevoerd door erkend schildersbedrijf, incl Trespa voorzien van waxlaag Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 675.000

Coûts d'achat (estimés): € 15.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 690.350

3,04%

Annuellement

%

€ 33.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 675.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, bungalow, vrijstaande woning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
153 m²
Superficie du terrain
536 m²
Contenu
631 m³
Autre espace intérieur
17 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
9 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1997
Mode de construction
Bestaande bouw
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Combiketel uit 2020, eigendom
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Tuin rondom
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Aangebouwde stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
24-01-2026
Date de vente
03-03-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, ligbad, 2 wastafels, douche, en toilet

Équipements de garage

Elektrische deur, elektra en verwarming

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 4706

Google Maps

Localisation de Roosendaal

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Roosendaal

Chiffres de logement et de quartier dans Roosendaal

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Roosendaal. En 2025 étaient 67.370 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 308.856.

Résidents

67.370

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 308.856

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 32.319

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

3.924

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Roosendaal
Année Résidents
2021 67.025
2022 67.000
2023 67.320
2024 67.235
2025 67.370

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Roosendaal
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 229.405
2022 EUR 247.844
2023 EUR 278.679
2024 EUR 285.790
2025 EUR 308.856

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 15.310 0-15: 9.610 15-25: 7.495 25-45: 16.635 45-65: 18.305

Niveau d'enseignement

Hoger

13.720

Praktisch

15.300

Middelbaar

21.230

Origine des habitants (2025)

Europa

8.305

Nederland

45.380

Buiten Europa

13.685

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 5.072
Appartementen 9.357
Tussenwoningen 12.036
Vrijstaande woningen 3.721
Twee-onder-één-kap woningen 2.187

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 390
1900 tot 1925 1.215
1925 tot 1950 2.537
1950 tot 1970 6.408
1970 tot 1980 6.199
1980 tot 1990 5.093
1990 tot 2000 4.282
2000 tot 2010 1.579
2010 tot 2020 566
2020 en later 581

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

9.297

Étiquette A

6.760

Étiquette B

5.831

Étiquette D

3.028

Étiquette G

2.019

Étiquette E

2.016

Étiquette F

1.491

Étiquette A+

1.007

Étiquette A++

484

Étiquette A+++

378

Étiquette A++++

183

Étiquette A+++++

10

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Roosendaal
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.149 2.756
2021 1.287 2.777
2022 1.007 2.619
2023 870 2.482
2024 854 2.532

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 999 • Électricité: 2.661

Huurwoning

Gaz: 724 • Électricité: 1.964

Koopwoning

Gaz: 973 • Électricité: 2.814

Appartement

Gaz: 496 • Électricité: 1.732

Tussenwoning

Gaz: 868 • Électricité: 2.461

Vrijstaande woning

Gaz: 1.412 • Électricité: 3.648

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.146 • Électricité: 2.964

Activité dans Roosendaal (2025)

Handel en HORECA 1.630
Nijverheid en energie 1.350
Zakelijke dienstverlening 1.855
Overheid, onderwijs en zorg 1.445
Landbouw, bosbouw en visserij 90
Vervoer, informatie en communicatie 605
Financiele diensten en onroerendgoed 375
Cultuur, recreatie en overige diensten 825

Nombre total d'établissements: 8.175

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Roosendaal
Période Délits
jan 2026 300
jul 2025 315
jun 2025 312
mei 2025 297
mrt 2025 342
mrt 2026 339
nov 2024 335
nov 2025 394
okt 2024 336
okt 2025 364
sep 2024 306
sep 2025 279

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Roosendaal.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Roosendaal

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Roosendaal?

Roosendaal telt in 2025 ongeveer 67.370 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Roosendaal?

De gemiddelde WOZ-waarde in Roosendaal is in 2025 circa € 308.856.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Roosendaal?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Roosendaal ligt rond € 32.319 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Roosendaal?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.924 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Roosendaal?

In Roosendaal komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 12.036 woningen.

Meer maisons in Roosendaal

Voir plus d'habitations dans cette ville.