Aller directement au contenu
Logo de C&R Makelaars

Valeriuslaan 63

4707BS Roosendaal • Noord-Brabant

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Roosendaal

Galerie de photos

Valeriuslaan 63 Roosendaal
Photo 2

Description

Aan de geliefde Valeriuslaan in Roosendaal staat dit indrukwekkende vrijstaande familiehuis dat alles heeft om comfortabel, stijlvol en zorgeloos te wonen. Met een riante woonoppervlakte, vijf slaapkamers, een inpandige garage, een adembenemend luxe keuken en badkamer en een fraai aangelegde tuin rondom, biedt dit huis het beste van twee werelden: ruimte en privacy in een rustige, groene woonomgeving, met alle voorzieningen op korte afstand. De woning is volledig gemoderniseerd en tot in de puntjes afgewerkt. Denk aan hoogwaardige materialen, shutters in het hele huis, een schitterende roomdivider met gashaard en een badkamer waar je je in een luxe spa waant. Dit is geen huis dat je zomaar voorbij laat gaan, dit is wonen op niveau. Zie jij jezelf hier al wonen? Bel ons vandaag nog en plan die bezichtiging in! Entree De woning verwelkomt je met een zeer ruime, lichte entree waar direct de klasse en kwaliteit zichtbaar wordt. Een strakke plavuizen vloer en witgestuukte wanden vormen de perfecte basis. Hier vind je toegang tot een modern toilet, de trapopgang naar boven én de eerste twee kamers die ideaal zijn in te richten als slaapkamer, thuiskantoor of praktijkruimte. Daarnaast is er een ruime bijkeuken met handige kastenwand, aanrecht en een deur naar de tuin – praktisch én functioneel. Wonen & Koken De woonkamer is royaal, stijlvol en vooral sfeervol. Dankzij de tegelvloer, grote raampartijen en strakke afwerking ademt deze ruimte luxe en licht. De roomdivider met gashaard vormt een echte blikvanger: gezelligheid en warmte in één. Voeg daarbij de prachtige shutters die zorgen voor zowel privacy als een chique uitstraling, en je hebt een living die uitnodigt om te genieten. Via de openslaande tuindeuren stap je zo het zonnige terras en de tuin in – ideaal voor lange zomeravonden of gezellige borrels met vrienden. De keuken is werkelijk het hart van het huis en een droom voor iedere kookliefhebber. Het grote kook- en spoeleiland, voorzien van o.a. een quooker en stoomoven, straalt moderniteit en luxe uit. Hier bereid je met gemak culinaire hoogstandjes terwijl je in contact blijft met je gasten. Rond de keuken is volop ruimte voor een grote eettafel waar tien personen comfortabel plaatsnemen – perfect voor gezellige diners. Slapen, Dromen & Douchen De woning beschikt over in totaal vijf royale slaapkamers. Op de begane grond liggen er twee, ideaal voor gasten of om te gebruiken als werk- of hobbykamer. Op de eerste verdieping vind je nog drie ruime en lichte slaapkamers, waarvan er één beschikt over een stijlvolle walk-in-closet – een echte luxe extra. De badkamer is een absolute parel. Hier ervaar je elke dag het gevoel van een luxe spa: een ruim ligbad, een royale inloopdouche, dubbele wastafel met modern meubel en een designradiator. Alles tot in detail afgewerkt met hoogwaardige materialen en een oogstrelend design. Tuinieren, Zonnen & Genieten De tuin rondom de woning is een waar paradijs. Meerdere terrassen, prachtig betegeld en op verschillende niveaus, maken dat je op elk moment van de dag een fijne plek vindt om te zitten. Het groen rondom de tuin zorgt voor veel privacy en een rustgevende sfeer. Een groot grasveld maakt de tuin ideaal voor gezinnen of voor liefhebbers van buitenleven. De inpandige garage is ruim en multifunctioneel en biedt ruimte voor 2 auto's. Tevens bevindt zich hier een extra kamer, momenteel ingericht als chill- en gameroom – een heerlijke plek voor kinderen, gasten of hobby’s. Omgeving en Faciliteiten De Valeriuslaan is een rustige en gewilde straat in Roosendaal, omgeven door groen en brede lanen. Hier woon je in een serene omgeving, maar toch dicht bij alles wat je nodig hebt: scholen, sportclubs, winkels en het stadscentrum liggen op korte afstand. Ook de uitvalswegen richting Breda, Antwerpen en Rotterdam zijn eenvoudig bereikbaar, waardoor dit huis een perfecte balans biedt tussen rustig wonen en centrale ligging. Sfeer en Doelgroep Dit huis combineert ruimtelijkheid, luxe en comfort op een manier die zelden voorkomt. Met zijn royale opzet, hoogwaardige afwerking en vele mogelijkheden is het bij uitstek geschikt voor gezinnen die op zoek zijn naar een instapklare woning met veel slaapkamers en leefruimte. Ook voor levensgenieters die houden van stijlvol wonen en een groene tuin is dit huis een unieke kans. Hier woon je niet alleen in een huis – je woont in een thuis dat elke dag opnieuw een gevoel van luxe en rust geeft. Toelichtingsclausule NEN2580: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Prêt immobilier berekenen

€ 950.000

Coûts d'achat (estimés): € 20.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 19.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 970.850

3,04%

Annuellement

%

€ 47.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 950.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
7 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
274 m²
Superficie du terrain
1020 m²
Contenu
1289 m³
Autre espace intérieur
74 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
135 m²
Espace de stockage externe
16 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1974
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas Kombi Kompakt HRE (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Jardin
Tuin rondom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Inpandig
Capacité du garage
2 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
28-08-2025
Date de vente
09-10-2025

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Alarminstallatie en mechanische ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 4707

Google Maps

Localisation de Roosendaal

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Roosendaal

Chiffres de logement et de quartier dans Roosendaal

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Roosendaal. En 2025 étaient 67.370 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 308.856.

Résidents

67.370

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 308.856

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 32.319

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

3.924

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Roosendaal
Année Résidents
2021 67.025
2022 67.000
2023 67.320
2024 67.235
2025 67.370

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Roosendaal
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 229.405
2022 EUR 247.844
2023 EUR 278.679
2024 EUR 285.790
2025 EUR 308.856

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 15.310 0-15: 9.610 15-25: 7.495 25-45: 16.635 45-65: 18.305

Niveau d'enseignement

Hoger

13.720

Praktisch

15.300

Middelbaar

21.230

Origine des habitants (2025)

Europa

8.305

Nederland

45.380

Buiten Europa

13.685

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 5.072
Appartementen 9.357
Tussenwoningen 12.036
Vrijstaande woningen 3.721
Twee-onder-één-kap woningen 2.187

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 390
1900 tot 1925 1.215
1925 tot 1950 2.537
1950 tot 1970 6.408
1970 tot 1980 6.199
1980 tot 1990 5.093
1990 tot 2000 4.282
2000 tot 2010 1.579
2010 tot 2020 566
2020 en later 581

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

9.297

Étiquette A

6.760

Étiquette B

5.831

Étiquette D

3.028

Étiquette G

2.019

Étiquette E

2.016

Étiquette F

1.491

Étiquette A+

1.007

Étiquette A++

484

Étiquette A+++

378

Étiquette A++++

183

Étiquette A+++++

10

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Roosendaal
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.149 2.756
2021 1.287 2.777
2022 1.007 2.619
2023 870 2.482
2024 854 2.532

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 999 • Électricité: 2.661

Huurwoning

Gaz: 724 • Électricité: 1.964

Koopwoning

Gaz: 973 • Électricité: 2.814

Appartement

Gaz: 496 • Électricité: 1.732

Tussenwoning

Gaz: 868 • Électricité: 2.461

Vrijstaande woning

Gaz: 1.412 • Électricité: 3.648

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.146 • Électricité: 2.964

Activité dans Roosendaal (2025)

Handel en HORECA 1.630
Nijverheid en energie 1.350
Zakelijke dienstverlening 1.855
Overheid, onderwijs en zorg 1.445
Landbouw, bosbouw en visserij 90
Vervoer, informatie en communicatie 605
Financiele diensten en onroerendgoed 375
Cultuur, recreatie en overige diensten 825

Nombre total d'établissements: 8.175

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Roosendaal
Période Délits
jan 2026 300
jul 2025 315
jun 2025 312
mei 2025 297
mrt 2025 342
mrt 2026 339
nov 2024 335
nov 2025 394
okt 2024 336
okt 2025 364
sep 2024 306
sep 2025 279

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Roosendaal.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Roosendaal

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Roosendaal?

Roosendaal telt in 2025 ongeveer 67.370 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Roosendaal?

De gemiddelde WOZ-waarde in Roosendaal is in 2025 circa € 308.856.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Roosendaal?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Roosendaal ligt rond € 32.319 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Roosendaal?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.924 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Roosendaal?

In Roosendaal komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 12.036 woningen.

Meer maisons in Roosendaal

Voir plus d'habitations dans cette ville.