Aller directement au contenu
Logo de De Rooy Makelaardij

Vijfhuizenberg 64

4708AL Roosendaal • Noord-Brabant

Vendu

€ 525.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 12.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 537.350

Prix d'achat /m²: € 4.007

Galerie de photos

Vijfhuizenberg 64 Roosendaal
Photo 61
Afficher le profil pour les médias.

Description

Ruime woning met 131 m² woonoppervlak op een goed onderhouden perceel van 805 m², inclusief een loods van 126 m² met bergzolder. De woning biedt een slaapkamer en badkamer op de begane grond en op de verdieping twee extra slaapkamers, een tweede badkamer en veel bergruimte. Gelegen op bedrijventerrein De Vijfhuizenberg, maar toch centraal nabij woonwijken Tolberg en Weihoek. Op korte afstand van basisscholen, het Tolbergcentrum, het centrum van Roosendaal en uitvalswegen. Ideaal voor wie wonen en werken (hobby) wil combineren op één locatie. Indeling Ruime voortuin met brede oprit naar de loods, geschikt voor meerdere auto’s naast elkaar. De woning is omringd door een verzorgde tuin rondom. Entree met trapopgang naar de eerste verdieping en toegang tot de slaapkamer, keuken en woonkamer. Slaapkamer op de begane grond met toegang tot een tussenportaal. De badkamer is volledig betegeld en voorzien van een toilet, douche en wastafelmeubel. De L-vormige woonkamer is licht en ruim, met glad stucwerk op wanden en plafond, een nette plavuizenvloer en dubbele openslaande tuindeuren naar de tuin. De moderne keuken is voorzien van een strak granieten werkblad, inbouwapparatuur en voldoende kastruimte. Dankzij het grote raam is de ruimte heerlijk licht en heb je een fijn uitzicht op de tuin. Er is bovendien plaats voor een eettafel, waardoor dit een gezellige eetkeuken vormt Tussenportaal is er toegang tot de keuken, tuin en een tweede badkamer. De fraai aangelegde tuin ligt rondom de woning en biedt op elk moment van de dag een prettige plek om van het buitenleven te genieten. De achtertuin is bijzonder sfeervol en biedt veel privacy. Deze is met zorg ingericht met een fraaie vijverpartij, diverse borders met beplanting en meerdere terrassen, waardoor er altijd wel een plek in de zon of schaduw te vinden is. 1ste verdieping De ruime overloop biedt volop bergruimte en toegang tot twee goed bemeten slaapkamers. Daarnaast is er een aparte berging met de opstelplaats voor de cv-combiketel en aansluitingen voor zowel wasmachine als wasdroger. Op deze verdieping bevindt zich tevens een tweede badkamer, uitgerust met een toilet, douche en wastafel — ideaal voor een gezin of gasten. Loods Ruime en veelzijdige loods Altijd al gedroomd van extra ruimte voor je hobby, kluswerk of opslag? Dan is deze loods een absolute uitkomst. Met een afmeting van circa 7,50 meter breed en 12 meter diep biedt de ruimte volop mogelijkheden. De loods is voorzien van twee grote overheaddeuren, waardoor ook grotere voertuigen eenvoudig naar binnen kunnen rijden. Dankzij de ruime hoogte is de loods ideaal voor het stallen van een camper, caravan of bestelbus. Daarnaast is de ruimte praktisch ingericht met krachtstroom, zonnepanelen, een keukenblokje en aansluitingen voor zowel wasmachine als wasdroger. Tot slot beschikt de loods over een royale bergzolder, perfect voor het opslaan van materialen of seizoensspullen. Kortom: een multifunctionele ruimte met talloze gebruiksmogelijkheden! Bijzonderheden 131 m² woonoppervlak met een functionele indeling Loods van 126 m² met bergzolder – ideaal voor opslag of hobbyruimte Perceel van 805 m², netjes onderhouden en ruim opgezet Slaapkamer en badkamer op de begane grond – levensloopbestendig wonen Verdieping met 2 slaapkamers, tweede badkamer en veel bergruimte Bestemming: Bedrijf-4 tot categorie 3.2 met bedrijfwoning Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 525.000

Coûts d'achat (estimés): € 12.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 537.350

3,04%

Annuellement

%

€ 26.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 525.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
131 m²
Superficie du terrain
805 m²
Contenu
486 m³
Espace de stockage externe
126 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1972
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie en dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Gas gestookt combiketel, eigendom
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Bedrijventerrein
Jardin
Tuin rondom
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Vrijstaande stenen garage
Capacité du garage
2 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
31-10-2025
Date de vente
03-03-2026

Équipements de la salle de bain

2 douches, 2 toiletten, wastafelmeubel, en wastafel

Équipements de garage

Vliering, elektra en stromend water

Caractéristiques supplémentaires

  • Mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 4708

Google Maps

Localisation de Roosendaal

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Roosendaal

Chiffres de logement et de quartier dans Roosendaal

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Roosendaal. En 2025 étaient 67.370 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 308.856.

Résidents

67.370

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 308.856

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 32.319

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

3.924

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Roosendaal
Année Résidents
2021 67.025
2022 67.000
2023 67.320
2024 67.235
2025 67.370

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Roosendaal
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 229.405
2022 EUR 247.844
2023 EUR 278.679
2024 EUR 285.790
2025 EUR 308.856

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 15.310 0-15: 9.610 15-25: 7.495 25-45: 16.635 45-65: 18.305

Niveau d'enseignement

Hoger

13.720

Praktisch

15.300

Middelbaar

21.230

Origine des habitants (2025)

Europa

8.305

Nederland

45.380

Buiten Europa

13.685

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 5.072
Appartementen 9.357
Tussenwoningen 12.036
Vrijstaande woningen 3.721
Twee-onder-één-kap woningen 2.187

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 390
1900 tot 1925 1.215
1925 tot 1950 2.537
1950 tot 1970 6.408
1970 tot 1980 6.199
1980 tot 1990 5.093
1990 tot 2000 4.282
2000 tot 2010 1.579
2010 tot 2020 566
2020 en later 581

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

9.297

Étiquette A

6.760

Étiquette B

5.831

Étiquette D

3.028

Étiquette G

2.019

Étiquette E

2.016

Étiquette F

1.491

Étiquette A+

1.007

Étiquette A++

484

Étiquette A+++

378

Étiquette A++++

183

Étiquette A+++++

10

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Roosendaal
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.149 2.756
2021 1.287 2.777
2022 1.007 2.619
2023 870 2.482
2024 854 2.532

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 999 • Électricité: 2.661

Huurwoning

Gaz: 724 • Électricité: 1.964

Koopwoning

Gaz: 973 • Électricité: 2.814

Appartement

Gaz: 496 • Électricité: 1.732

Tussenwoning

Gaz: 868 • Électricité: 2.461

Vrijstaande woning

Gaz: 1.412 • Électricité: 3.648

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.146 • Électricité: 2.964

Activité dans Roosendaal (2025)

Handel en HORECA 1.630
Nijverheid en energie 1.350
Zakelijke dienstverlening 1.855
Overheid, onderwijs en zorg 1.445
Landbouw, bosbouw en visserij 90
Vervoer, informatie en communicatie 605
Financiele diensten en onroerendgoed 375
Cultuur, recreatie en overige diensten 825

Nombre total d'établissements: 8.175

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Roosendaal
Période Délits
jan 2026 300
jul 2025 315
jun 2025 312
mei 2025 297
mrt 2025 342
mrt 2026 339
nov 2024 335
nov 2025 394
okt 2024 336
okt 2025 364
sep 2024 306
sep 2025 279

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Roosendaal.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Roosendaal

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Roosendaal?

Roosendaal telt in 2025 ongeveer 67.370 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Roosendaal?

De gemiddelde WOZ-waarde in Roosendaal is in 2025 circa € 308.856.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Roosendaal?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Roosendaal ligt rond € 32.319 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Roosendaal?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.924 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Roosendaal?

In Roosendaal komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 12.036 woningen.

Meer maisons in Roosendaal

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.