Aller directement au contenu
Logo de C&R Makelaars

Waterstraat 112

4702TX Roosendaal • Noord-Brabant

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Roosendaal

Galerie de photos

Waterstraat 112 Roosendaal
Photo 2

Description

Ben jij op zoek naar een verrassend leuke woning in het hart van Roosendaal? Welkom aan de Waterstraat 112! Deze charmante eengezinswoning is gelegen in een fijne wijk, met volop voorzieningen in de buurt. Je profiteert hier van een ideale ligging, met winkels, scholen en het stadscentrum op korte afstand, én een rustige straat waar je je helemaal thuis zult voelen. Wat deze woning écht bijzonder maakt? Denk aan een strak afgewerkte woonkamer, een gesloten keuken met schuifdeur, twee sfeervolle slaapkamers met mooie houten balken, én een verzorgde tuin met grote garage. En alsof dat nog niet genoeg is, ligt de woning ook nog eens op een toplocatie én is voorzien van maar liefst 10 zonnepanelen, klaar voor een duurzame toekomst! Klinkt goed? Plan snel die bezichtiging in en kom het zelf ervaren! Entree Na het parkeren aan de straat kom je binnen in de hal van deze sfeervolle woning. Hier valt meteen het karakter op: een moderne trap leidt naar boven, terwijl je via een stijlvolle glazen deur alvast een glimp opvangt van de woon-/eetkamer. Een warm welkom! Wonen & Koken De woonkamer is strak afgewerkt en voelt direct comfortabel. Dankzij het grote raam aan de voorzijde valt er volop daglicht naar binnen, perfect voor je favoriete zithoek met tv. Aan de achterzijde is er ruimte voor een royale eettafel, waar je heerlijk dineert met vrienden of familie. De lichtinval van beide kanten zorgt voor een open, uitnodigende sfeer. De keuken is afgesloten met een mooie schuifdeur, ideaal als je even ongestoord wilt koken. Deze praktische keuken is voorzien van een inductiekookplaat, ingebouwde oven, afzuigkap en vaatwasser. De witte kastjes geven het geheel een frisse, moderne uitstraling. Vanuit de keuken heb je direct toegang tot de tuin, en via een tweede schuifdeur bereik je de gang naar het separate toilet en de badkamer. Slapen, Dromen & Douchen Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers, beide netjes wit afgewerkt en voorzien van ramen die zorgen voor een fijne lichtinval. De grote slaapkamer biedt plek voor een comfortabel bed én kasten, terwijl een mooie houten balk op het plafond zorgt voor extra sfeer. De tweede kamer is iets kleiner en perfect als kinderkamer, werkkamer of inloopkast, ook hier komt de houten balk prachtig terug. De badkamer is praktisch en stijlvol ingericht met een inloopdouche en wastafel, en het toilet is apart, recht tegenover de badkamer, lekker handig! Tuinieren, Zonnen & Genieten Wat een fijne buitenruimte! De onderhoudsvrije tuin is aangelegd met strakke tegels en biedt ruimte genoeg voor een loungeset of eettafel. Hier geniet je volop van de zon, rust en privacy. De grote garage achterin is perfect voor fietsen, opslag of… jouw toekomstige mancave! Bonus: hier zijn aansluitingen voor de wasmachine en droger, lekker uit het zicht. Omgeving en Faciliteiten De Waterstraat ligt in een geliefde wijk in Roosendaal, met alles wat je nodig hebt binnen handbereik. Supermarkten, basisscholen, sportverenigingen en het centrum van Roosendaal liggen allemaal op korte afstand. Of je nu met de auto of fiets reist, je zit hier overal dichtbij. De straat zelf is rustig en kindvriendelijk, een plek waar buren elkaar kennen, maar waar je ook je eigen rust vindt. Toelichtingsclausule NEN2580: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 295.000

Coûts d'achat (estimés): € 7.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 5.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 302.750

2,78%

Annuellement

%

€ 14.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 295.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
86 m²
Superficie du terrain
154 m²
Contenu
305 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
1 m²
Espace de stockage externe
26 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1932
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Mansarde dak bedekt met pannen
Isolation
Dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Valliant (gas gestookt uit 2018, eigendom)
Label\u00e9nergie
E

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin
Parkieren
Openbaar parkeren
Type de garage
Vrijstaande stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
27-10-2025
Date de vente
25-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Natuurlijke ventilatie en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 4702

Google Maps

Localisation de Roosendaal

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Roosendaal

Chiffres de logement et de quartier dans Roosendaal

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Roosendaal. En 2025 étaient 67.370 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 308.856.

Résidents

67.370

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 308.856

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 32.319

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

3.924

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Roosendaal
Année Résidents
2021 67.025
2022 67.000
2023 67.320
2024 67.235
2025 67.370

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Roosendaal
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 229.405
2022 EUR 247.844
2023 EUR 278.679
2024 EUR 285.790
2025 EUR 308.856

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 15.310 0-15: 9.610 15-25: 7.495 25-45: 16.635 45-65: 18.305

Niveau d'enseignement

Hoger

13.720

Praktisch

15.300

Middelbaar

21.230

Origine des habitants (2025)

Europa

8.305

Nederland

45.380

Buiten Europa

13.685

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 5.072
Appartementen 9.357
Tussenwoningen 12.036
Vrijstaande woningen 3.721
Twee-onder-één-kap woningen 2.187

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 390
1900 tot 1925 1.215
1925 tot 1950 2.537
1950 tot 1970 6.408
1970 tot 1980 6.199
1980 tot 1990 5.093
1990 tot 2000 4.282
2000 tot 2010 1.579
2010 tot 2020 566
2020 en later 581

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

9.297

Étiquette A

6.760

Étiquette B

5.831

Étiquette D

3.028

Étiquette G

2.019

Étiquette E

2.016

Étiquette F

1.491

Étiquette A+

1.007

Étiquette A++

484

Étiquette A+++

378

Étiquette A++++

183

Étiquette A+++++

10

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Roosendaal
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.149 2.756
2021 1.287 2.777
2022 1.007 2.619
2023 870 2.482
2024 854 2.532

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 999 • Électricité: 2.661

Huurwoning

Gaz: 724 • Électricité: 1.964

Koopwoning

Gaz: 973 • Électricité: 2.814

Appartement

Gaz: 496 • Électricité: 1.732

Tussenwoning

Gaz: 868 • Électricité: 2.461

Vrijstaande woning

Gaz: 1.412 • Électricité: 3.648

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.146 • Électricité: 2.964

Activité dans Roosendaal (2025)

Handel en HORECA 1.630
Nijverheid en energie 1.350
Zakelijke dienstverlening 1.855
Overheid, onderwijs en zorg 1.445
Landbouw, bosbouw en visserij 90
Vervoer, informatie en communicatie 605
Financiele diensten en onroerendgoed 375
Cultuur, recreatie en overige diensten 825

Nombre total d'établissements: 8.175

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Roosendaal
Période Délits
jan 2026 300
jul 2025 315
jun 2025 312
mei 2025 297
mrt 2025 342
mrt 2026 339
nov 2024 335
nov 2025 394
okt 2024 336
okt 2025 364
sep 2024 306
sep 2025 279

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Roosendaal.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Roosendaal

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Roosendaal?

Roosendaal telt in 2025 ongeveer 67.370 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Roosendaal?

De gemiddelde WOZ-waarde in Roosendaal is in 2025 circa € 308.856.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Roosendaal?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Roosendaal ligt rond € 32.319 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Roosendaal?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.924 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Roosendaal?

In Roosendaal komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 12.036 woningen.

Meer maisons in Roosendaal

Voir plus d'habitations dans cette ville.