Aller directement au contenu
Logo de De Rooy Makelaardij

Wouwseweg 156

4703BZ Roosendaal • Noord-Brabant

Disponible

€ 475.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 486.350

Prix d'achat /m²: € 3.369

Galerie de photos

Wouwseweg 156 Roosendaal
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Op een rustig, doodlopend gedeelte van de geliefde Wouwseweg staat deze karakteristieke vrijstaande woning op een royaal perceel van 381 m². Een huis dat sfeer, ruimte en een uitstekende ligging moeiteloos combineert. Met een grote oprit, een vrij gelegen tuin en een ruime losstaande garage/berging is dit een ideale woning voor wie comfortabel en rustig wil wonen, met alle voorzieningen binnen handbereik. De ligging is bijzonder gunstig: diverse uitvalswegen, het stadscentrum, Designer Outlet Rosada, het NS-station en meerdere (basis)scholen bevinden zich op korte afstand. Indeling Via de voortuin met royale oprit bereikt u de entree van de woning. In de hal valt direct de karakteristieke granito vloer op, evenals de gerenoveerde trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal is de sfeervolle woonkamer toegankelijk, voorzien van een beukenhouten vloer, een schouw met houtkachel en aan de voorzijde prachtige glas-in-loodramen. Daarnaast beschikt de woonkamer over een grote inloopkast met toegang naar een ruime/grote kelder. De gesloten eetkeuken heeft een L-vormige inrichting en is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser en combi-oven/magnetron. Aansluitend bevindt zich de ruime bijkeuken met aansluitingen voor wasmachine en droger en toegang tot de aparte toiletruimte. In deze bijkeuken staat ook een koel-/vriescombinatie. Vanuit de bijkeuken is tevens de royale, licht betegelde badkamer bereikbaar, voorzien van een grote inloopdouche, ligbad en wastafel. De bijkeuken biedt daarnaast directe toegang tot de achtertuin. De vrij gelegen achtertuin is ruim opgezet en beschikt over meerdere terrassen, ideaal om op elk moment van de dag van de zon te genieten. Achter het huis bevindt zich een grote schuur, annex werkplaats, van circa 35 m², met een zolder, bereikbaar via twee recent vernieuwde deuren. Langs de zijkant van de woning ligt een ruime oprit met plaats voor meerdere auto’s. Eerste verdieping Vanaf de overloop zijn vier slaapkamers, een royale bergruimte en een aparte toiletruimte bereikbaar. De ouderslaapkamer aan de achterzijde beschikt over een eikenhouten vloer, originele ronde ramen en een airco-installatie. De overige drie slaapkamers zijn eveneens voorzien van een houten vloer. De slaapkamers hebben een prettige grootte van circa 20 m², 12 m², 7 m² en 7 m². Daarnaast is er een ruime bergzolder met de opstelplaats voor de CV-combiketel (2023). Bijzonderheden Bouwjaar 1936 Veel karakteristieke details zoals glas-in-loodramen en originele paneeldeuren Volledig voorzien van dubbele beglazing Beide ramen van de woonkamer zijn voorzien van geïsoleerd elektrische rolluiken met binnen liggende rolluikkasten (slaapkamers) De woonkamer is voorzien van een combi-airco (koelen en verwarmen). De ouderslaapkamer is ook voorzien van een airco (enkel koelen). In garage is een aansluiting 380 Volt (eventueel voor opladen elektrische auto) Energielabel E Grote oprit en ruime garage/berging Rustige, doodlopende straat op gewilde locatie Deze woning ademt karakter en biedt verrassend veel ruimte, zowel binnen als buiten. Een bezichtiging is dan ook zeker aan te raden om de sfeer en mogelijkheden zelf te ervaren.

Prêt immobilier berekenen

€ 475.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 486.350

3,04%

Annuellement

%

€ 23.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 475.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Plan

Chambres
7 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
141 m²
Superficie du terrain
381 m²
Contenu
524 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
6 m²
Espace de stockage externe
45 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1936
Mode de construction
Bestaande bouw
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
2023, eigendom
Label\u00e9nergie
E

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Vrijstaande stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
18-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, en wastafel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 4703

Google Maps

Localisation de Roosendaal

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Roosendaal

Chiffres de logement et de quartier dans Roosendaal

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Roosendaal. En 2025 étaient 67.370 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 308.856.

Résidents

67.370

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 308.856

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 32.319

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

3.924

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Roosendaal
Année Résidents
2021 67.025
2022 67.000
2023 67.320
2024 67.235
2025 67.370

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Roosendaal
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 229.405
2022 EUR 247.844
2023 EUR 278.679
2024 EUR 285.790
2025 EUR 308.856

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 15.310 0-15: 9.610 15-25: 7.495 25-45: 16.635 45-65: 18.305

Niveau d'enseignement

Hoger

13.720

Praktisch

15.300

Middelbaar

21.230

Origine des habitants (2025)

Europa

8.305

Nederland

45.380

Buiten Europa

13.685

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 5.072
Appartementen 9.357
Tussenwoningen 12.036
Vrijstaande woningen 3.721
Twee-onder-één-kap woningen 2.187

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 390
1900 tot 1925 1.215
1925 tot 1950 2.537
1950 tot 1970 6.408
1970 tot 1980 6.199
1980 tot 1990 5.093
1990 tot 2000 4.282
2000 tot 2010 1.579
2010 tot 2020 566
2020 en later 581

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

9.297

Étiquette A

6.760

Étiquette B

5.831

Étiquette D

3.028

Étiquette G

2.019

Étiquette E

2.016

Étiquette F

1.491

Étiquette A+

1.007

Étiquette A++

484

Étiquette A+++

378

Étiquette A++++

183

Étiquette A+++++

10

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Roosendaal
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.149 2.756
2021 1.287 2.777
2022 1.007 2.619
2023 870 2.482
2024 854 2.532

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 999 • Électricité: 2.661

Huurwoning

Gaz: 724 • Électricité: 1.964

Koopwoning

Gaz: 973 • Électricité: 2.814

Appartement

Gaz: 496 • Électricité: 1.732

Tussenwoning

Gaz: 868 • Électricité: 2.461

Vrijstaande woning

Gaz: 1.412 • Électricité: 3.648

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.146 • Électricité: 2.964

Activité dans Roosendaal (2025)

Handel en HORECA 1.630
Nijverheid en energie 1.350
Zakelijke dienstverlening 1.855
Overheid, onderwijs en zorg 1.445
Landbouw, bosbouw en visserij 90
Vervoer, informatie en communicatie 605
Financiele diensten en onroerendgoed 375
Cultuur, recreatie en overige diensten 825

Nombre total d'établissements: 8.175

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Roosendaal
Période Délits
jan 2026 300
jul 2025 315
jun 2025 312
mei 2025 297
mrt 2025 342
mrt 2026 339
nov 2024 335
nov 2025 394
okt 2024 336
okt 2025 364
sep 2024 306
sep 2025 279

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Roosendaal.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Roosendaal

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Roosendaal?

Roosendaal telt in 2025 ongeveer 67.370 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Roosendaal?

De gemiddelde WOZ-waarde in Roosendaal is in 2025 circa € 308.856.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Roosendaal?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Roosendaal ligt rond € 32.319 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Roosendaal?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.924 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Roosendaal?

In Roosendaal komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 12.036 woningen.

Meer maisons in Roosendaal

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.