Aller directement au contenu
Logo de Michel NVM Makelaars en Taxateurs

Eyckholtstraat 4

6116BR Roosteren • Limburg

Disponible

€ 324.900 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 8.348

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.498) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 333.248

Prix d'achat /m²: € 3.008

Galerie de photos

Eyckholtstraat 4 Roosteren
Photo 41
Afficher le profil pour les médias.

Description

**UNIEKE GERENOVEERDE WONING** **RUIME INDELING MET VIER SLAAPKAMERS** **AUTHENTIEKE EN GEZELLIGE SFEER** **MOOIE EN CENTRALE LOCATIE** Mooi wonen in een instapklare, zo goed als nieuwe woning aan de rand van Roosteren? Kijk dan eens goed naar dit aanbod van Eyckholtstraat 4. Deze ruime en recentelijk vrijwel geheel gerenoveerde woning biedt een modern wooncomfort, luxe en sfeer en is ideaal voor bijvoorbeeld starters. Met vier slaapkamers, een inpandige berging en een omsloten trendy patio is het hier goed wonen. De goede isolatie en het groene energielabel A zorgen voor een aangename energierekening. Het gezellige Roosteren biedt diverse dorpse voorzieningen. Omliggende plaatsen als Maaseik, Born en Echt zijn snel bereikbaar. En moet je verder reizen, dan zit je binnen een paar minuten op de A2. Kortom: Dit is een unieke en veelzijdige woning op een fijne en centraal gelegen locatie! INDELING BEGANE GROND -- Entree met meterkast (3 fasen-aansluiting), berging met witgoedaansluitingen en een geheel vernieuwd toilet -- royale woonkamer, ca. 6,90 m x 3,80 m met een fraaie laminaatvloer en een pelletkachel -- gloednieuwe keuken, gesitueerd in de aanbouw, voorzien van een complete keukenopstelling met een inductiekookplaat, een afzuigkap, een koelkast, een vriezer en een combi-oven -- gezellige omsloten patio met veel privacy (ramen naar de rechts naastgelegen woning zijn geblindeerd, de deuren zijn blinde deuren) -- achterom via een portaal en een gezamenlijke fietsenberging aan de straatzijde -- EERSTE VERDIEPING -- Overloop -- slaapkamer 1: ca. 3,80 m x 2,90 m -- slaapkamer 2: gelegen aan de voorzijde, grootte ca. 3,90 m x 3,55 m -- slaapkamer 3: ca. 2,80 m x 2,40 m, eveneens gelegen aan de voorzijde -- slaapkamer 4: voorzijde, met een formaat van ca. 3,55 m x 3,25 m -- geheel nieuw geplaatste badkamer met een inloopdouche, een toilet en een wastafelmeubel -- praktische berging met een wateraansluiting -- TWEEDE VERDIEPING -- Zolderverdieping, royale bergzolder bereikbaar middels een vlizotrap -- CV-ketel: Nefit Proline, vernieuwd in 2024, met een gekoppelde warmtepomp (Inventum, 2024), beiden in eigendom -- geïsoleerde kap -- ALGEMEEN - UNIEKE SFEERVOLLE WONING - RUIME INDELING MET VIER SLAAPKAMERS - GROTENDEELS GERENOVEERD - INSTAPKLAAR EN FRAAI AFGEWERKT - NIEUWE KEUKEN EN SANITAIR - 4 STUKS ZONNEPANELEN EN ENERGIELABEL A - IDEAAL VOOR BIJVOORBEELD STARTERS - MOOIE DORPSE LOCATIE - AAN UITVALSWEGEN GELEGEN - MAASEIK, BORN EN ECHT OP ENKELE MINUTEN AFSTAND - MOOIE WATERRIJKE EN LANDELIJKE OMGEVING GOED OM TE WETEN - Verkoper heeft gekozen voor “bieden zonder biedtermijn”. Dit betekent dat er geen specifieke einddatum is waarop een bod kan worden uitgebracht. Verkoper mag op elk moment een voor hem passende bieding accepteren. - Uitdrukkelijk wordt gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand is gekomen nadat alle partijen de koopovereenkomst hebben getekend, de zogenaamde “schriftelijkheidsvereiste” is in dezen van toepassing. - De gebruikelijke waarborgsom/bankgarantie bedraagt 10% van de koopsom en is een uitdrukkelijk onderdeel van de koopovereenkomst. De koper dient deze binnen drie dagen ná het vervallen van de eventuele ontbindende voorwaarden bij de transporterende notaris te deponeren. - Een koper/ geïnteresseerde heeft een onderzoeksplicht en is gerechtigd voor zijn rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten, dan wel adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat en het gebruik van deze onroerende zaak. Eventuele plannen of wensen voor bijvoorbeeld gebruik anders dan zelfbewoning dient een geïnteresseerde en/ of koper zelf bij de gemeente (o.a. bestemmingsplan) te toetsen. In dezen kan de website en/ of omgevingswet.overheid.nl inzicht geven in de ter plekke geldende regelgeving. - Voor het optimaal behartigen van diens belangen adviseert Michel Makelaardij geïnteresseerden en kopers om een professionele NVM-aankoopmakelaar in te schakelen. Een bij een eventuele aankoop (ook zijdelings) betrokken makelaar/ adviseur wordt gezien als professional en aankoopmakelaar. - De bij de inmeting gehanteerde Meetinstructie (ook bij het eventueel aanwezige meetcertificaat) is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit (mede als gevolg van het gegeven dat Michel Makelaardij geen professioneel inmeter is) verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. De eventueel weergegeven maatvoeringen en plattegronden en het eventueel aanwezige meetcertificaat zijn enkel indicatief van aard. - Inzake de juistheid en/ of de totstandkoming van het onderhavige energielabel aanvaardt Michel Makelaardij geenszins aansprakelijkheid. - Deze informatie is door Michel Makelaardij zorgvuldig samengesteld op basis van door verkoper verstrekte gegevens en is geheel vrijblijvend. Onzerzijds wordt geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.

Prêt immobilier berekenen

€ 324.900

Coûts d'achat (estimés): € 8.348

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.498) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 333.248

2,78%

Annuellement

%

€ 16.245

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 324.900 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, tussenwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
108 m²
Superficie du terrain
108 m²
Contenu
476 m³
Autre espace intérieur
27 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1927
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel, pelletkachel en warmtepomp
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit CV en Inventum Warmtepomp ( combiketel uit 2024, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Jardin
Patio/atrium
Emplacement jardin
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Inpandig
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
11-03-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6116

Google Maps

Localisation de Roosteren

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Roosteren

Chiffres de logement et de quartier dans Roosteren

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Roosteren. En 2026 étaient 1.516 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 332.000.

Résidents

1.516

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 332.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.100

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

76

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Roosteren
Année Résidents
2021 1.425
2022 1.450
2023 1.490
2024 1.495
2025 1.540
2026 1.516

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Roosteren
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 254.000
2022 EUR 265.000
2023 EUR 307.000
2024 EUR 304.000
2025 EUR 332.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 440 0-15: 190 15-25: 140 25-45: 310 45-65: 455

Niveau d'enseignement

Hoger

330

Praktisch

310

Middelbaar

500

Origine des habitants (2025)

Europa

200

Nederland

1.235

Buiten Europa

95

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 97
Appartementen 72
Tussenwoningen 124
Vrijstaande woningen 249
Twee-onder-één-kap woningen 177

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 2
1700 tot 1900 110
1900 tot 1925 31
1925 tot 1950 68
1950 tot 1970 176
1970 tot 1980 176
1980 tot 1990 81
1990 tot 2000 25
2000 tot 2010 16
2010 tot 2020 14
2020 en later 8

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

186

Étiquette G

137

Étiquette D

119

Étiquette B

100

Étiquette A

73

Étiquette F

71

Étiquette E

24

Étiquette A++

6

Étiquette A+

3

Étiquette A+++

2

Étiquette A++++

1

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Roosteren
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.640 3.430
2021 1.850 3.450
2022 1.440 3.300
2023 1.120 3.100
2024 1.100 3.260

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.010 • Électricité: 2.760

Huurwoning

Gaz: 920 • Électricité: 2.410

Koopwoning

Gaz: 1.200 • Électricité: 3.360

Appartement

Gaz: 720 • Électricité: 1.880

Tussenwoning

Gaz: 960 • Électricité: 2.670

Vrijstaande woning

Gaz: 1.370 • Électricité: 3.760

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.050 • Électricité: 2.960

Activité dans Roosteren (2025)

Handel en HORECA 25
Nijverheid en energie 25
Zakelijke dienstverlening 40
Overheid, onderwijs en zorg 40
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 25

Nombre total d'établissements: 180

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Roosteren
Période Délits
jan 2026 8
jul 2025 5
jun 2025 7
mei 2025 11
mrt 2025 12
mrt 2026 5
nov 2024 7
nov 2025 3
okt 2024 11
okt 2025 4
sep 2024 8
sep 2025 5

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Roosteren.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Roosteren

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Roosteren?

Roosteren telt in 2026 ongeveer 1.516 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Roosteren?

De gemiddelde WOZ-waarde in Roosteren is in 2025 circa € 332.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Roosteren?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Roosteren ligt rond € 33.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Roosteren?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 76 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Roosteren?

In Roosteren komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 249 woningen.

Meer maisons in Roosteren

Voir plus d'habitations dans cette ville.