Aller directement au contenu
Logo de Stoffels Makelaardij

Beukenlaan 1

5248BE Rosmalen • Noord-Brabant

Vendu

€ 1.395.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 29.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 27.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 1.424.750

Prix d'achat /m²: € 0

Galerie de photos

Beukenlaan 1 Rosmalen
Photo 79
Afficher le profil pour les médias.

Description

Welkom aan de Beukenlaan 1 in Rosmalen – een moderne, instapklare vrijstaande woning waar luxe, comfort en duurzaamheid samenkomen. Je geniet hier van een royale woonkamer met meerdere zitgedeeltes, een prachtige serre over de volle breedte van het huis, vijf slaapkamers en drie badkamers, waaronder een master bedroom met sauna. De groene tuin biedt ultieme privacy en is voorzien van een zwembad met schuifbare overkapping én een bubbelbad. Binnen is alles strak afgewerkt, buiten is het volop genieten in je eigen groene oase. Bovendien is de woning uitstekend verduurzaamd en voorzien van zonnepanelen. Je woont hier in Maliskamp, een geliefde villawijk die bekendstaat om haar groene, rustige karakter. Aan het einde van de straat loop je zo het bos in voor een heerlijke wandeling. Voor gezinnen is dit de perfecte plek: zowel de basisschool als de middelbare school liggen op slechts enkele minuten afstand. Sportliefhebbers hebben keuze genoeg met voetbal, hockey, golf, padel en tennis in de buurt. Met de fiets ben je binnen een paar minuten in het gezellige centrum van Rosmalen én bij het NS-station. Dankzij de gunstige ligging rijd je ook zo de snelweg op richting Den Bosch, Eindhoven of Nijmegen. Begane grond Entree / Hal Via de ruime hal kom je binnen in een lichte, uitnodigende entree. Hier vind je de moderne toiletruimte met toilet en fonteintje, een praktische berging met vaste kast en de trap naar de eerste verdieping. Woonkamer De royale woonkamer is dankzij de hoge ramen van vloer tot plafond heerlijk licht. De sfeervolle gaskachel verdeelt de ruimte in drie delen: een gezellig zitgedeelte met openslaande deuren naar de serre, een eethoek met uitzicht op de groene tuin en een tussenruimte die ideaal is als extra zithoek of werkplek. Vanuit hier heb je eveneens toegang tot de serre. Strakke wanden en een mooie houten vloer maken het geheel compleet. Keuken Door de zwarte schuifdeur stap je de indrukwekkende woonkeuken binnen. Hier kook en leef je in stijl, met een breed werkblad aan de achterzijde, uitzicht op de tuin en een centraal eiland met bargedeelte. De keuken is compleet uitgerust met een inductiekookplaat, oven, combi-oven/magnetron, vaatwasser, koelkast, diepvries en een Quooker. De gietvloer geeft een moderne, luxe uitstraling. Vanuit de keuken bereik je de kelder en een aparte werkkamer – ideaal om thuis te werken. Serre De serre strekt zich uit over de volledige breedte van de woning. Dankzij de glazen schuifwand en het glazen dak geniet je hier het hele jaar door van het buitengevoel. Perfect als eet- of loungegedeelte, met prachtig zicht op de tuin. Eerste verdieping Slaapkamers en badkamers De eerste verdieping telt vijf slaapkamers, allemaal strak afgewerkt en voorzien van moderne vloeren. De master bedroom met veel lichtinval heeft toegang tot de grote moderne badkamer met douche, dubbel wastafelmeubel, natuurlijk daglicht en directe doorgang naar de sauna. Slaapkamer 2 & 3: ruime, lichte kamers aan de achterzijde. Slaapkamer 4: met eigen badkamer ensuite voorzien van douche, toilet en breed wastafelmeubel. Slaapkamer 5: nu in gebruik als kastenkamer. Twee bergzolders zijn bereikbaar via de master bedroom en een van de andere slaapkamer. Buitenleven Achtertuin Je eigen groene paradijs met volgroeide bomen, veel privacy en rust. Vogels en zelfs eekhoorntjes laten zich hier regelmatig zien. Zwembad & wellness Aan de zijkant van de tuin ligt het zwembad, voorzien van een schuifbare overkapping, waardoor je er in elk seizoen gebruik van kunt maken. Het naastgelegen bubbelbad maakt het wellness-gevoel compleet. Er is een aparte badkamer bij het zwembad met douche, wastafel en toilet. Berging Aan de andere kant van de tuin bevindt zich een berging. Ideaal voor de fietsen of tuinspullen. Hier heb je ook de poort naar de voortuin. Voortuin & oprit De voortuin is sfeervol aangelegd met veel groen. De grote oprit biedt plek voor meerdere auto’s en heeft een overkapping voor auto of fietsen. Bijzonderheden * Vrijstaande, moderne woning – instapklaar * 5 slaapkamers, 3 badkamers * Sauna en zwembad met schuifbare overkapping * Serre over volledige breedte * Grote woonkeuken * 48 zonnepanelen, energielabel A * Ruime tuin met veel privacy * Basisschool en middelbare school dichtbij * Centrum en NS-station op korte afstand * Nabij uitvalswegen

Prêt immobilier berekenen

€ 1.395.000

Coûts d'achat (estimés): € 29.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 27.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.424.750

3,04%

Annuellement

%

€ 69.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 1.395.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
7 chambres
Chambres de coucher
6 chambres de coucher
Salles de bain
3 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen, een vliering, en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
263 m²
Superficie du terrain
864 m²
Contenu
1334 m³
Autre espace intérieur
97 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
64 m²
Espace de stockage externe
13 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1961
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Gas gestookt combiketel uit 2007, eigendom
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan bosrand, aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Jardin
Tuin rondom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
15-08-2025
Date de vente
07-10-2025

Équipements de la salle de bain

Sauna, 2 douches, 2 toiletten, 2 wastafels, dubbele wastafel, inloopdouche, en 2 wastafelmeubels

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • sauna
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5248

Google Maps

Carte de Rosmalen

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Rosmalen

Chiffres de logement et de quartier dans Rosmalen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Rosmalen. En 2025 étaient 39.915 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 489.295.

Résidents

39.915

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 489.295

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 20.422

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.342

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Rosmalen
Année Résidents
2021 37.184
2022 37.569
2023 38.375
2024 39.237
2025 39.915

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Rosmalen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 368.816
2022 EUR 392.907
2023 EUR 461.553
2024 EUR 473.295
2025 EUR 489.295

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 7.725 0-15: 7.300 15-25: 4.180 25-45: 9.995 45-65: 10.705

Niveau d'enseignement

Hoger

11.790

Praktisch

5.950

Middelbaar

10.210

Origine des habitants (2025)

Europa

2.395

Nederland

33.185

Buiten Europa

4.345

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 2.915
Appartementen 4.306
Tussenwoningen 6.654
Vrijstaande woningen 2.300
Twee-onder-één-kap woningen 1.650

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 2
1700 tot 1900 52
1900 tot 1925 116
1925 tot 1950 520
1950 tot 1970 2.668
1970 tot 1980 2.857
1980 tot 1990 2.395
1990 tot 2000 1.429
2000 tot 2010 2.146
2010 tot 2020 1.496
2020 en later 1.146

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

5.212

Étiquette C

4.654

Étiquette B

2.540

Étiquette D

1.375

Étiquette A+++

1.024

Étiquette F

702

Étiquette A+

592

Étiquette E

461

Étiquette G

416

Étiquette A++++

385

Étiquette A++

272

Étiquette A+++++

4

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Rosmalen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.208 3.275
2021 1.370 3.329
2022 1.065 3.118
2023 887 2.950
2024 842 3.015

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 917 • Électricité: 2.982

Huurwoning

Gaz: 659 • Électricité: 2.156

Koopwoning

Gaz: 972 • Électricité: 3.253

Appartement

Gaz: 506 • Électricité: 1.807

Tussenwoning

Gaz: 833 • Électricité: 2.770

Vrijstaande woning

Gaz: 1.325 • Électricité: 4.302

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.031 • Électricité: 3.312

Activité dans Rosmalen (2025)

Handel en HORECA 755
Nijverheid en energie 830
Zakelijke dienstverlening 1.770
Overheid, onderwijs en zorg 1.040
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 365
Financiele diensten en onroerendgoed 345
Cultuur, recreatie en overige diensten 545

Nombre total d'établissements: 5.720

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Rosmalen
Période Délits
jan 2025 100
jan 2026 83
jul 2025 113
jun 2025 104
mei 2025 121
mrt 2025 103
nov 2024 114
nov 2025 81
okt 2024 123
okt 2025 141
sep 2024 97
sep 2025 122

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Rosmalen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Rosmalen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Rosmalen?

Rosmalen telt in 2025 ongeveer 39.915 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rosmalen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rosmalen is in 2025 circa € 489.295.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rosmalen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rosmalen ligt rond € 20.422 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rosmalen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.342 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rosmalen?

In Rosmalen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 6.654 woningen.

Meer maisons in Rosmalen

Voir plus d'habitations dans cette ville.