Résidents
39.915
Dernière année: 2025
Galerie de photos
Description
Wonen met ruimte, sfeer én comfort in hartje Brabanthoeven – welkom thuis! Ben je op zoek naar een royale woning vol karakter, verrassende leefruimte én de mogelijkheid tot gelijkvloers wonen? Dan is deze charmante twee-onder-een-kapwoning in het hart van Brabanthoeven precies wat je zoekt. Hier woon je rustig en groen, in een gezellige en kindvriendelijke wijk, maar wel met alle voorzieningen binnen handbereik. De ligging is ideaal: op loopafstand vind je meerdere speeltuinen, kindcentrum 't Sparrenbos, sporthal De Hazelaar en prachtige natuur zoals het Sparrenburgbos en de Zandverstuiving. Fietsend sta je binnen enkele minuten in het bruisende centrum van Rosmalen, met zijn gezellige winkels, horeca en vernieuwde pleinen. Dankzij de nabijheid van het NS-station en de snelwegen A2 en A59 ben je bovendien zó in ’s-Hertogenbosch. Of je nu met de auto, fiets of OV reist: hier zit je goed. Deze woning wordt met liefde verkocht door de eerste bewoners, die hier ca. 38 jaar geleden hun thuis vonden. In de loop der jaren is het huis met aandacht verbouwd, uitgebreid en gemoderniseerd. Het resultaat? Een speelse, instapklare woning die verrassend veel te bieden heeft – qua ruimte, sfeer én comfort. Begane grond De woning heeft een royale oprit met plek voor drie auto's en een overdekte entree. Binnen word je verwelkomd in een lichte hal met moderne toiletruimte, meterkast, trapopgang en toegang tot diverse vertrekken. De woonkamer is ruim, sfeervol en licht, met grote raampartijen aan de voorzijde en uitzicht op een groene strook. De afwerking is strak: een mooie PVC-vloer, sierlijsten aan het plafond en een praktische bergkast. Aan de achterzijde is de woning uitgebouwd en voorzien van een lichtkoepel met zonwering, vloerverwarming en een schuifpui naar de tuin – een heerlijke plek om te ontspannen. De keuken, pas in 2024 geplaatst, is een droom voor iedere kookliefhebber. Stijlvol en doordacht ingericht met onder andere een 5-pits inductiekookplaat, geïntegreerde afzuigkap, Quooker, Franke spoelbak, luxe AEG stoomoven en combi-oven, koelkast, vriezer en een servieskast in de stijl van de keuken. Dankzij de loopdeur en het raam heb je ook hier direct contact met de tuin. Levensloopbestendig wonen of multifunctionele indeling De royale uitbouw aan de zijkant van de woning maakt deze plek uniek. Hier vind je een volwaardige slaapkamer op de begane grond, compleet met inloopkast, airco en een eigen badkamer met ligbad en inloopdouche. Openslaande deuren geven toegang tot de tuin: elke dag wakker worden met buiten binnen handbereik. Daarnaast is er in deze uitbouw een kantoorruimte met vaste kast en keukenblok, een aparte wasruimte met aansluitingen voor wasapparatuur, een extra cv-ketel en een tweede uitgebreide meterkast (26 groepen, omvormer voor 21 zonnepanelen). Ook is er een tweede, ruime toiletruimte met wandcloset en wastafel. Deze indeling maakt de woning ook ideaal voor een praktijk aan huis, mantelzorg, of gewoon voor extra wooncomfort. De voormalige carport is inmiddels bij de woning getrokken en doet nu dienst als berging, maar biedt volop mogelijkheden – van berging tot studeerkamer of atelier. Eerste verdieping Op de eerste verdieping vind je twee ruime slaapkamers (waarvan één met airco), een praktische kastenkamer en een volledig betegelde badkamer met douche, toilet, wastafelmeubel, spiegel met ledverlichting, rolluik en mechanische ventilatie. Tweede verdieping Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Hier bevindt zich een ruime slaapkamer met groot dakraam aan de voorzijde (inclusief zonwering) en een kunststof dakkapel met rolluik aan de achterzijde. Ook is er een voorzolder met daglicht en de opstelplaats van de tweede cv-ketel. Een tuin om van te genieten De besloten patiotuin is met veel zorg aangelegd: groen, rustig en onderhoudsvriendelijk. Onder de houten overkapping met composiet vlonders en een fraaie druivenrank zit je heerlijk beschut. Verder is er een royale terrasoverkapping aan de woning, sfeervolle wandverlichting en een praktische hardhouten tuinkast voor extra opbergruimte. Feiten en cijfers: - Luxe keuken vernieuwd in 2024; - Vloerverwarming aanwezig in uitbouw achterzijde en zij-uitbouw; - Vijf airco units; - Zonnepanelen: 21 stuks (met omvormer); - Deels voorzien van rolluiken en zonwering; - Oprit voor 3 auto’s. Extra pluspunt: aparte garage Op korte loopafstand van de woning bevindt zich een aparte garage. Ideaal voor het stallen van fietsen, als klusruimte of extra opslag. Deze garage is separaat te koop. Vraagprijs van de garage is € 30.000,-- k.k.
Prêt immobilier berekenen
€ 698.000
Coûts d'achat (estimés): € 15.810
2 % de taxe sur le transfert (€ 13.960) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 713.810
3,04%
Annuellement
%
€ 34.900
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 698.000 k.k.
- Statut
- Vendu
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- woonhuis, 2-onder-1-kapwoning
Plan
- Chambres
- 7 chambres
- Chambres de coucher
- 6 chambres de coucher
- Salles de bain
- 2 badkamers en 1 apart toilet
- Parquets
- 2 woonlagen en een zolder
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 187 m²
- Superficie du terrain
- 274 m²
- Contenu
- 664 m³
- Espace extérieur lié au bâtiment
- 18 m²
- Aire de la cour arrière
- 39 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1987
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Zadeldak bedekt met pannen
- Isolation
- Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
- Chauffage
- Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- Combiketel, eigendom
- Label\u00e9nergie
- A
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- In woonwijk
- Jardin
- Achtertuin en voortuin
- Emplacement jardin
- gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
- Sauvetage
- Inpandig
- Parkieren
- Op eigen terrein en openbaar parkeren
- Type de garage
- Parkeerplaats
Planification
- Proposé depuis
- 14-07-2025
- Date de vente
- 04-10-2025
Équipements de la salle de bain
Inloopdouche, ligbad, douche, toilet, en wastafel
Cartes
Carte postale
Google Maps
Carte de Rosmalen
Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Rosmalen
Chiffres de logement et de quartier dans Rosmalen
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Rosmalen. En 2025 étaient 39.915 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 489.295.
Moyenne WOZ
EUR 489.295
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 20.422
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
1.342
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2021 | 37.184 |
| 2022 | 37.569 |
| 2023 | 38.375 |
| 2024 | 39.237 |
| 2025 | 39.915 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 368.816 |
| 2022 | EUR 392.907 |
| 2023 | EUR 461.553 |
| 2024 | EUR 473.295 |
| 2025 | EUR 489.295 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 7.725
0-15: 7.300
15-25: 4.180
25-45: 9.995
45-65: 10.705
Niveau d'enseignement
Hoger
11.790
Praktisch
5.950
Middelbaar
10.210
Origine des habitants (2025)
Europa
2.395
Nederland
33.185
Buiten Europa
4.345
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
2.915
Appartementen
4.306
Tussenwoningen
6.654
Vrijstaande woningen
2.300
Twee-onder-één-kap woningen
1.650
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
2
1700 tot 1900
52
1900 tot 1925
116
1925 tot 1950
520
1950 tot 1970
2.668
1970 tot 1980
2.857
1980 tot 1990
2.395
1990 tot 2000
1.429
2000 tot 2010
2.146
2010 tot 2020
1.496
2020 en later
1.146
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette A
5.212
Étiquette C
4.654
Étiquette B
2.540
Étiquette D
1.375
Étiquette A+++
1.024
Étiquette F
702
Étiquette A+
592
Étiquette E
461
Étiquette G
416
Étiquette A++++
385
Étiquette A++
272
Étiquette A+++++
4
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.208 | 3.275 |
| 2021 | 1.370 | 3.329 |
| 2022 | 1.065 | 3.118 |
| 2023 | 887 | 2.950 |
| 2024 | 842 | 3.015 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 917 • Électricité: 2.982
Huurwoning
Gaz: 659 • Électricité: 2.156
Koopwoning
Gaz: 972 • Électricité: 3.253
Appartement
Gaz: 506 • Électricité: 1.807
Tussenwoning
Gaz: 833 • Électricité: 2.770
Vrijstaande woning
Gaz: 1.325 • Électricité: 4.302
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.031 • Électricité: 3.312
Activité dans Rosmalen (2025)
Handel en HORECA
755
Nijverheid en energie
830
Zakelijke dienstverlening
1.770
Overheid, onderwijs en zorg
1.040
Landbouw, bosbouw en visserij
35
Vervoer, informatie en communicatie
365
Financiele diensten en onroerendgoed
345
Cultuur, recreatie en overige diensten
545
Nombre total d'établissements: 5.720
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 100 |
| jan 2026 | 83 |
| jul 2025 | 113 |
| jun 2025 | 104 |
| mei 2025 | 121 |
| mrt 2025 | 103 |
| nov 2024 | 114 |
| nov 2025 | 81 |
| okt 2024 | 123 |
| okt 2025 | 141 |
| sep 2024 | 97 |
| sep 2025 | 122 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Rosmalen.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Rosmalen
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Rosmalen?
Rosmalen telt in 2025 ongeveer 39.915 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rosmalen?
De gemiddelde WOZ-waarde in Rosmalen is in 2025 circa € 489.295.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rosmalen?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rosmalen ligt rond € 20.422 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Rosmalen?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.342 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Rosmalen?
In Rosmalen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 6.654 woningen.
Meer maisons in Rosmalen
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Haydnlaan 2
5242HC Rosmalen
€ 1.875.000 k.k.
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 286 m²
- Superficie du terrain
- 1673 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Pastoor Hoekx-singel 50
5246PM Rosmalen
€ 825.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 183 m²
- Superficie du terrain
- 282 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Sint Lambertusstraat 4
5243TG Rosmalen
€ 725.000 k.k.
EEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 141 m²
- Superficie du terrain
- 366 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Bosboompad 15
5246BT Rosmalen
€ 735.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 126 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Partituurweg 7
5245BV Rosmalen
€ 525.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 116 m²
- Superficie du terrain
- 143 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Terpeborch 29
5241KC Rosmalen
€ 469.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 113 m²
- Superficie du terrain
- 131 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Sint Jorisstate 22
5246TC Rosmalen
€ 359.000 k.k.
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 65 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Esdoornlaan 7
5248AL Rosmalen
€ 779.000 k.k.
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 184 m²
- Superficie du terrain
- 455 m²
- Chambres de coucher
- 7
