Aller directement au contenu
Logo de Boumij Makelaars

Burgemeester Mazairaclaan 99

5242AZ Rosmalen • Noord-Brabant

Vendu

€ 695.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 15.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 710.750

Prix d'achat /m²: € 3.677

Galerie de photos

Burgemeester Mazairaclaan 99 Rosmalen
Photo 38
Afficher le profil pour les médias.

Description

Zeer royale twee-onder-een-kapwoning met een extra eet-/werkkamer op de begane grond, maar liefst 5 slaapkamers, een eigen oprit, diepe tuin met volop privacy en een afsluitbare carport aan de achterzijde. Gelegen op een uitstekende locatie aan de rand van de ruim opgezette en kindvriendelijke villawijk de Gele Hoeve. Een heerlijke woonomgeving met veel groen en alle voorzieningen binnen handbereik. Het centrum van Rosmalen, de binnenstad van ’s-Hertogenbosch en de uitvalswegen zijn snel bereikbaar. Inhoud ca. 640 m3, woonopp ca.189 m2, perceelopp. ca. 294 m2, bouwjaar 1971. Begane grond: Via de oprit bereik je de overdekte entree. De royale hal is een prettige ontvangstruimte met een open spiltrap naar de eerste verdieping, garderobe, toiletruimte en de meterkast. Grenzend aan de hal bevinden zich de woonkamer, keuken en de multifunctionele ruimte. De L-vormige woonkamer is net als de hal afgewerkt met een lichte travertin tegelvloer en beschikt over een open haard. Een openslaande deur leidt naar de diepe tuin, die volop privacy biedt. Grote raampartijen aan weerszijden geven de ruimte een heerlijk licht karakter. De dichte keuken is voorzien van een in hoekopstelling geplaatst keukenblok met inbouwapparatuur en heeft eveneens directe toegang tot de tuin. De extra kamer, bereikbaar vanuit de hal en de keuken, is een fijne multifunctionele ruimte. Ideaal als bijvoorbeeld eetkamer, werkplek, hobbyruimte of speelkamer. Aansluitend ligt een praktische berging met daarachter de afgesloten carport, die ook met de auto bereikbaar is. 1e Verdieping: De ruimte op deze verdieping zal je zeker verrassen. Allereerst bereik je de badkamer en de berging. De badkamer is ingericht met een ligbad, twee wastafels, toilet en een lichtkoepel. In de berging bevinden zich de aansluitingen voor de wasapparatuur, een wastafel en de standplaats van de CV-ketel. Via een speels niveauverschil kom je bij de vier volwaardige slaapkamers, waarvan er twee beschikken over een wastafel. De slaapkamers aan de voorzijde hebben toegang tot het balkon. 2e Verdieping: Vaste trap naar de 2e verdieping. Vanaf de overloop is er toegang tot een berging en tot de zeer ruime 5e slaapkamer, die zich uitstrekt over de gehele lengte van de woning. Deze slaapkamer heeft een eigen wastafel en een doorgang naar nog een extra bergruimte. Deze tweekapper is geheel voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing en beschikt over 12 stuks zonnepanelen. Een huis met volop mogelijkheden gezien de ruimtelijkheid die het biedt. Kopers dienen echter wel rekening te houden met moderniseringskosten. Dit biedt de mogelijkheid om de woning geheel naar eigen wens en smaak te transformeren naar een fantastisch nieuw thuis. De ligging is prettig en centraal: scholen, winkels, recreatie, sportvoorzieningen en natuur bevinden zich in de directe omgeving en ook de snelwegen en het openbaar vervoer zijn snel bereikbaar. De bushalte bevindt zich immers op korte loopafstand en het treinstation bereik je al in 5 minuutjes fietsen (of een kwartiertje lopen). Binnen circa tien autominuten sta je bovendien in het bruisende hart van de Bossche binnenstad. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 695.000

Coûts d'achat (estimés): € 15.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 710.750

3,04%

Annuellement

%

€ 34.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 695.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
7 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
189 m²
Superficie du terrain
294 m²
Contenu
640 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
30 m²
Aire de la cour arrière
124 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1971
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel en open haard
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Daalderop (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het noorden
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Carport

Planification

Proposé depuis
25-02-2026
Date de vente
11-04-2026

Équipements de la salle de bain

Ligbad, toilet, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5242

Google Maps

Carte de Rosmalen

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Rosmalen

Chiffres de logement et de quartier dans Rosmalen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Rosmalen. En 2025 étaient 39.915 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 489.295.

Résidents

39.915

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 489.295

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 20.422

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.342

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Rosmalen
Année Résidents
2021 37.184
2022 37.569
2023 38.375
2024 39.237
2025 39.915

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Rosmalen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 368.816
2022 EUR 392.907
2023 EUR 461.553
2024 EUR 473.295
2025 EUR 489.295

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 7.725 0-15: 7.300 15-25: 4.180 25-45: 9.995 45-65: 10.705

Niveau d'enseignement

Hoger

11.790

Praktisch

5.950

Middelbaar

10.210

Origine des habitants (2025)

Europa

2.395

Nederland

33.185

Buiten Europa

4.345

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 2.915
Appartementen 4.306
Tussenwoningen 6.654
Vrijstaande woningen 2.300
Twee-onder-één-kap woningen 1.650

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 2
1700 tot 1900 52
1900 tot 1925 116
1925 tot 1950 520
1950 tot 1970 2.668
1970 tot 1980 2.857
1980 tot 1990 2.395
1990 tot 2000 1.429
2000 tot 2010 2.146
2010 tot 2020 1.496
2020 en later 1.146

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

5.212

Étiquette C

4.654

Étiquette B

2.540

Étiquette D

1.375

Étiquette A+++

1.024

Étiquette F

702

Étiquette A+

592

Étiquette E

461

Étiquette G

416

Étiquette A++++

385

Étiquette A++

272

Étiquette A+++++

4

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Rosmalen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.208 3.275
2021 1.370 3.329
2022 1.065 3.118
2023 887 2.950
2024 842 3.015

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 917 • Électricité: 2.982

Huurwoning

Gaz: 659 • Électricité: 2.156

Koopwoning

Gaz: 972 • Électricité: 3.253

Appartement

Gaz: 506 • Électricité: 1.807

Tussenwoning

Gaz: 833 • Électricité: 2.770

Vrijstaande woning

Gaz: 1.325 • Électricité: 4.302

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.031 • Électricité: 3.312

Activité dans Rosmalen (2025)

Handel en HORECA 755
Nijverheid en energie 830
Zakelijke dienstverlening 1.770
Overheid, onderwijs en zorg 1.040
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 365
Financiele diensten en onroerendgoed 345
Cultuur, recreatie en overige diensten 545

Nombre total d'établissements: 5.720

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Rosmalen
Période Délits
jan 2025 100
jan 2026 83
jul 2025 113
jun 2025 104
mei 2025 121
mrt 2025 103
nov 2024 114
nov 2025 81
okt 2024 123
okt 2025 141
sep 2024 97
sep 2025 122

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Rosmalen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Rosmalen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Rosmalen?

Rosmalen telt in 2025 ongeveer 39.915 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rosmalen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rosmalen is in 2025 circa € 489.295.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rosmalen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rosmalen ligt rond € 20.422 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rosmalen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.342 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rosmalen?

In Rosmalen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 6.654 woningen.

Meer maisons in Rosmalen

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.