Aller directement au contenu
Logo de Raadhuys Makelaars

Calandostraat 21

5245AG Rosmalen • Noord-Brabant

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Rosmalen

Galerie de photos

Calandostraat 21 Rosmalen
Photo 47
Afficher le profil pour les médias.

Description

Royale 2-onder-1 kap woning met 5 slaapkamers, 2 badkamers, aangebouwde garage met parkeergelegenheid op eigen terrein en een achtertuin met overkapping op het westen. Gelegen op een royaal perceel van 272m² in de groene wijk De Hoven, op korte afstand van de Groote Wielenplas! Deze woning is gelegen in een rustige straat in de kindvriendelijke en populaire wijk De Groote Wielen. De woning wordt met veel zorg en liefde bewoond en onderhouden. Zo is in 2022 de tweede verdieping geheel vernieuwd en opnieuw ingericht met o.a. 2 slaapkamers en een tweede badkamer. In 2019 is het buitenschilderwerk uitgevoerd. Op de begane grond is deze ruime tweekapper voorzien van een complete woonkeuken en een tuingerichte woonkamer met dubbele openslaande deuren naar de achtertuin. Op de eerste verdieping, met hoge plafonds, bevinden zich 3 slaapkamers en een complete badkamer. Als kers op de taart is de tweede verdieping ook nog eens voorzien van 2 slaapkamers, een entresol en een tweede badkamer. Totaal zijn er 5 slaapkamers! Tevens is er veel lichtinval in de gehele woning door de aanwezigheid van de grote raampartijen. De woning is volledig geïsoleerd en geheel voorzien van vloerverwarming. Ook aan de duurzaamheid is gedacht, zo is de woning voorzien van 18 zonnepanelen. Om het geheel compleet te maken is er voor de garage parkeergelegenheid voor 2 auto's op eigen terrein, alsmede een sfeervolle achtertuin met overkapping op het westen. Op een steenworp afstand in deze groene wijk bevinden zich onder andere basisscholen, middelbare school, kinderdagverblijven, een gezondheidscentrum, vele speeltuinen, een winkelcentrum en een recreatiestrand bij de Groote Wielenplas. Tevens vindt u diverse fiets- en wandelpaden in prachtige natuurgebieden, welke voor een heerlijke ontspanning kunnen zorgen. De woning is gesitueerd op een gunstige locatie ten opzichte van de uitvalswegen, waardoor u binnen enkele minuten op de A59, de A2 en de A50 kunt zijn. Er is nog veel meer te vertellen over het woonplezier en de woonomgeving, maar het lijkt ons beter als u ter plekke kennis maakt. U bent bij deze van harte uitgenodigd! Indeling Begane grond: Middels de entree aan de zijkant van de woning komen we in de hal met trapkast, meterkast en toiletruimte (met wandcloset en fonteintje). Vanuit de hal hebben we toegang tot de woonkeuken. Tevens bevindt zich in de hal de trapopgang naar de eerste verdieping. Aan de voorzijde van de woning is de woonkeuken gesitueerd met grote raampartijen. In de keuken is er voldoende ruimte voor het plaatsen van een royale eettafel. De ruim opgezette keuken, met natuurstenen aanrechtblad, is voorzien van de volgende apparatuur: 5-pits gaskookplaat incl. wokbrander, afzuigkap, spoelbak, vaatwasmachine (Miele), heteluchtoven, stoomoven, bordenverwarmer, Amerikaanse koel-/vrieskast en opbergruimte in de kastjes en 6 grote lades. Vanuit de keuken lopen we door naar de tuingerichte woonkamer. De woonkamer en de woonkeuken worden van elkaar gescheiden via een schuifdeur. Twee fijne en prettige afsluitbare ruimtes! De lichte en ruime woonkamer is voorzien van een sfeervolle gashaard met natuurstenen blad en opbergruimte. Vanuit de woonkamer hebben we via dubbele openslaande deuren (waarvan één met plissehor) toegang tot de achtertuin. De begane grond is afgewerkt met stucwerk wanden en licht grijze gietvloer met vloerverwarming. Terug in de hal gaan we middels de vaste trap naar de eerste verdieping. Eerste verdieping: De overloop, met zijraam, biedt toegang tot 3 slaapkamers, de badkamer en de trapopgang naar de 2e verdieping. Deze verdieping is tevens geheel voorzien van vloerverwarming en raampartijen met horren. Als eerste betreden we de riante masterbedroom, welke aan de achterzijde van de woning is gesitueerd. Deze kamer is voorzien van airconditioning, een Frans balkon en een ruime inloopkast met hang- en leggedeelte. Aan de voorzijde zijn de tweede en derde slaapkamer gelegen. Beide kamers zijn mooi van formaat. Tenslotte bereiken we de complete badkamer, welke is betegeld met een antraciet vloertegel, een witte wandtegel en een houtlook wandtegel achter de wastafel. De badkamer is voorzien van een ligbad, inloopdouche met regendouche, wastafel met meubel en 2 wandkranen en een wandcloset. Terug op de overloop gaan we via de vaste trap naar de tweede verdieping. Tweede verdieping + Derde verdieping: Middels de vaste trap is de overloop te bereiken met zijraam en Velux-dakraam (elektrisch en kunststof), alsmede toegang tot 2 slaapkamers, een entresol met extra slaapmogelijkheid, tweede open badkamer, wasruimte en royale bergruimte. Deze verdieping is in 2022 geheel vernieuwd en opnieuw ingedeeld! Tevens is deze bijzonder ruime verdieping, met hoge nok, voorzien van airconditioning en is afgewerkt met een laminaatvloer en glad stucwerk wandafwerking. De vierde en de vijfde slaapkamer zijn mooi van formaat en één van de kamers is tevens voorzien van een Velux-dakraam (kunststof). De andere kamer is voorzien van een grote raampartij met hor. Via een klein trappetje is de entresol toegankelijk, hier is een extra slaapruimte gecreëerd. De tweede open badkamer is voorzien van een inloopdouche, waskom met meubel en wandcloset. De badkamer is voorzien van een marmerlook vloertegel en houtlook wandtegels achter de wastafel. De betegelde wasruimte is voorzien van de aansluitpunten voor de wasmachine en droger en de mechanische ventilatie-unit. In de bergruimte bevindt zich naast voldoende bergruimte ook de opstelplaats van de c.v.-ketel (Daalderop). Deze verdieping maakt de woning helemaal af! Tuin: Via de dubbele openslaande deuren bereiken we de sfeervolle en zonnige, op het westen gelegen, achtertuin. De tuin is voorzien van een terras met sierbestrating bij de woning, kunstgras gazon, groenborders, buitenkraan, elektra en een tweede vlonderterras achter de garage. Achterin de tuin is een overkapping van Padoek hout geplaatst met vlonderterras, houtkachel, spotjes en een zijscherm. Een fijne plek waar u heerlijk kunt zitten met zicht op de woning. De achtergevel is voorzien van een elektrisch bedienbaar zonnescherm. Vanuit de tuin heeft u toegang tot de aangebouwde garage. De ruime voortuin is voorzien van sierbestrating, groenborders, buitenkraan en parkeergelegenheid voor 2 auto's op eigen terrein. Garage: De grote garage is toegankelijk via de openslaande deuren aan de voorzijde en de loopdeur vanuit de tuin. De garage is heerlijk ruim en voorzien van elektra, uitstortgootsteen en de omvormer van de zonnepanelen. Voor de garage heeft u voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein. (Deze brochure is met zorg samengesteld. Aan enige onjuist- en/of onvolkomenheden/maatvoeringen in de vermelde gegevens kunnen echter geen rechten ontleend worden)

Prêt immobilier berekenen

€ 798.000

Coûts d'achat (estimés): € 17.810

2 % de taxe sur le transfert (€ 15.960) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 815.810

3,04%

Annuellement

%

€ 39.900

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 798.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
200 m²
Superficie du terrain
272 m²
Contenu
882 m³
Autre espace intérieur
26 m²
Aire de la cour arrière
95 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2010
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel en gehele vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Daalderop CombinAir ( combiketel uit 2010, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
gelegen op het westen
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Aangebouwde stenen garage en parkeerplaats
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
16-05-2025
Date de vente
07-06-2025

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, ligbad, 2 toiletten, 2 wastafels, 2 wastafelmeubels, en douche

Équipements de garage

Elektra en stromend water

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • domotica
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5245

Google Maps

Carte de Rosmalen

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Rosmalen

Chiffres de logement et de quartier dans Rosmalen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Rosmalen. En 2025 étaient 39.915 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 489.295.

Résidents

39.915

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 489.295

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 20.422

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.342

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Rosmalen
Année Résidents
2021 37.184
2022 37.569
2023 38.375
2024 39.237
2025 39.915

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Rosmalen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 368.816
2022 EUR 392.907
2023 EUR 461.553
2024 EUR 473.295
2025 EUR 489.295

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 7.725 0-15: 7.300 15-25: 4.180 25-45: 9.995 45-65: 10.705

Niveau d'enseignement

Hoger

11.790

Praktisch

5.950

Middelbaar

10.210

Origine des habitants (2025)

Europa

2.395

Nederland

33.185

Buiten Europa

4.345

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 2.915
Appartementen 4.306
Tussenwoningen 6.654
Vrijstaande woningen 2.300
Twee-onder-één-kap woningen 1.650

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 2
1700 tot 1900 52
1900 tot 1925 116
1925 tot 1950 520
1950 tot 1970 2.668
1970 tot 1980 2.857
1980 tot 1990 2.395
1990 tot 2000 1.429
2000 tot 2010 2.146
2010 tot 2020 1.496
2020 en later 1.146

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

5.212

Étiquette C

4.654

Étiquette B

2.540

Étiquette D

1.375

Étiquette A+++

1.024

Étiquette F

702

Étiquette A+

592

Étiquette E

461

Étiquette G

416

Étiquette A++++

385

Étiquette A++

272

Étiquette A+++++

4

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Rosmalen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.208 3.275
2021 1.370 3.329
2022 1.065 3.118
2023 887 2.950
2024 842 3.015

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 917 • Électricité: 2.982

Huurwoning

Gaz: 659 • Électricité: 2.156

Koopwoning

Gaz: 972 • Électricité: 3.253

Appartement

Gaz: 506 • Électricité: 1.807

Tussenwoning

Gaz: 833 • Électricité: 2.770

Vrijstaande woning

Gaz: 1.325 • Électricité: 4.302

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.031 • Électricité: 3.312

Activité dans Rosmalen (2025)

Handel en HORECA 755
Nijverheid en energie 830
Zakelijke dienstverlening 1.770
Overheid, onderwijs en zorg 1.040
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 365
Financiele diensten en onroerendgoed 345
Cultuur, recreatie en overige diensten 545

Nombre total d'établissements: 5.720

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Rosmalen
Période Délits
jan 2025 100
jan 2026 83
jul 2025 113
jun 2025 104
mei 2025 121
mrt 2025 103
nov 2024 114
nov 2025 81
okt 2024 123
okt 2025 141
sep 2024 97
sep 2025 122

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Rosmalen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Rosmalen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Rosmalen?

Rosmalen telt in 2025 ongeveer 39.915 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rosmalen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rosmalen is in 2025 circa € 489.295.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rosmalen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rosmalen ligt rond € 20.422 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rosmalen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.342 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rosmalen?

In Rosmalen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 6.654 woningen.

Meer maisons in Rosmalen

Voir plus d'habitations dans cette ville.