Aller directement au contenu
Logo de Stoffels Makelaardij

Churchilllaan 3

5242BD Rosmalen • Noord-Brabant

Vendu

€ 985.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 21.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 19.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 1.006.550

Prix d'achat /m²: € 4.209

Galerie de photos

Churchilllaan 3 Rosmalen
Photo 75
Afficher le profil pour les médias.

Description

Aan de Churchilllaan 3 in Rosmalen vind je deze in Bossche school stijl, instapklare woning die tot in de puntjes is onderhouden. De royale woonkamer en aparte grote woonkeuken bieden volop leefruimte en sfeer. Bovendien kun je hier gelijkvloers wonen dankzij twee extra kamers en een badkamer op de begane grond. Boven vind je nog eens vier ruime slaapkamers. En buiten? Een heerlijke, zonnige tuin op het westen met alle privacy én een oprit voor de deur. Dit is wonen met comfort, ruimte en een warm thuisgevoel. De Churchilllaan ligt in een rustige, groene en beschutte omgeving van Rosmalen. Vanuit hier wandel je zo naar het winkelcentrum Molenhoek voor de dagelijkse boodschappen, en ook het gezellige centrum van Rosmalen ligt op korte afstand. Een basisschool is op loopafstand en middelbare scholen bereik je gemakkelijk per fiets. De ligging is ideaal voor gezinnen en mensen die graag alles dichtbij hebben, maar toch rustig willen wonen. Met de molen om de hoek, veel groen in de buurt en uitstekende verbindingen met het NS-station en de uitvalswegen, woon je hier heerlijk centraal en toch beschut. Indeling Begane grond Je komt binnen in de hal met de meterkast, garderobe en toegang tot de kelder – een verrassend ruime bergruimte onder de trap. Vanuit hier ga je naar de sfeervolle woonkamer aan de voorzijde van de woning. Deze strekt zich uit over de volle breedte en is voorzien van een prachtige houten vloer, strak gestucte wanden en grote raampartijen die voor veel licht zorgen. De gashaard zorgt voor extra sfeer en warmte. Aan de achterzijde van de woning vind je de royale woonkeuken, eveneens over de volle breedte. Een heerlijke, lichte ruimte waar je met gemak een grote eettafel kwijt kunt – perfect voor gezellige borrels of etentjes met het gezin, familie en vrienden. De keuken is uitgerust met een lang werkblad, een kastenwand en luxe inbouwapparatuur: een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, vaatwasser, combi-oven/magnetron, oven, ingebouwd koffiezetapparaat en een Quooker kraan. Dankzij de dubbele openslaande deuren stap je zo de tuin in. De gietvloer en de strakke afwerking geven de keuken een moderne uitstraling. Vanuit de keuken bereik je de bijkeuken met lichtkoepel, waar je de aansluitingen voor de wasapparatuur vindt, netjes weggewerkt in een kast. Aansluitend vind je de berging – zowel van binnenuit als vanaf de oprit toegankelijk – ideaal voor fietsen, gereedschap of tuinspullen. Aan de achterzijde van de woning liggen twee multifunctionele ruimtes, beide met gietvloer, openslaande deuren naar de tuin en een verzorgde afwerking. Deze kamers zijn voor allerlei doeleinden geschikt: een werk- of hobbykamer, speelkamer, chillruimte of slaapkamer op de begane grond. Vanuit de tussenhal met vaste kasten heb je toegang tot de badkamer met ligbad met douche, wastafel, toilet en radiator. Dankzij deze indeling is het huis ook perfect geschikt voor gelijkvloers wonen of een kantoor/praktijk aan huis. Eerste verdieping De vaste trap brengt je naar de eerste verdieping met een ruime overloop. Hier vind je een separate toiletruimte met hangend toilet, fonteintje en urinoir. Slaapkamer 1 Aan de voorzijde ligt de royale ouderslaapkamer met een schuin plafond dat zorgt voor een ruimtelijk gevoel. De kamer beschikt over vaste kasten tot in de nok, waardoor je volop bergruimte hebt. In de inbouwkast boven de slaapkamerdeur zit airconditioning. Slaapkamer 2 Eveneens aan de voorzijde gelegen en voorzien van vaste kasten in de hoogte. Ook hier zorgt het schuine plafond voor karakter en sfeer. Slaapkamer 3 Aan de achterzijde vind je een ruime slaapkamer met vaste kasten en een mooie lichtinval. In de inbouwkast boven de slaapkamerdeur zit airconditioning. Slaapkamer 4 Ook aan de achterzijde, met vaste kasten en dezelfde strakke, verzorgde afwerking als de rest van de verdieping. Badkamer De moderne badkamer is van alle gemakken voorzien: een inloopdouche, wastafel, toilet en radiator. In de inbouwkasten boven slaapkamerdeuren links voor en achter zit airco. Zolder Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping, waar zich de cv-installatie bevindt en je meer dan voldoende bergruimte hebt. Exterieur De achtertuin ligt op het westen, waardoor je volop van de zon kunt genieten. De tuin is groen aangelegd, biedt volledige privacy en heeft twee terrassen. Direct achter de woning vind je een groot terras met luifel – ideaal voor lange zomeravonden aan de eettafel – en achterin is een tweede terras met ruimte voor een loungeset. Verder zijn er borders met beplanting, een vijver en een handige achterom via de poort. Aan de zijkant van de woning is een oprit aanwezig, zodat je altijd gemakkelijk kunt parkeren. Bijzonderheden - Instapklaar en perfect onderhouden - Luxe afwerking, strak gestuct en tot in detail verzorgd - Twee multifunctionele ruimtes/ slaapkamers en een badkamer op de begane grond - Vier ruime slaapkamers en tweede badkamer op de eerste verdieping - Grote woonkamer en royale woonkeuken - Bijkeuken en berging - Zonnige tuin op het westen met volledige privacy - Eigen oprit - Basisschool op loopafstand, middelbare school op korte fietsafstand - Gunstige ligging t.o.v. centrum, station en uitvalswegen Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 985.000

Coûts d'achat (estimés): € 21.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 19.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.006.550

3,04%

Annuellement

%

€ 49.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 985.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
7 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
3 badkamers
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
234 m²
Superficie du terrain
373 m²
Contenu
953 m³
Autre espace intérieur
23 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
1 m²
Aire de la cour arrière
105 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1973
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit Proline HRC (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Sauvetage
Inpandig
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
30-10-2025
Date de vente
25-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, 3 toiletten, 3 wastafels, en inloopdouche

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5242

Google Maps

Carte de Rosmalen

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Rosmalen

Chiffres de logement et de quartier dans Rosmalen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Rosmalen. En 2025 étaient 39.915 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 489.295.

Résidents

39.915

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 489.295

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 20.422

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.342

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Rosmalen
Année Résidents
2021 37.184
2022 37.569
2023 38.375
2024 39.237
2025 39.915

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Rosmalen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 368.816
2022 EUR 392.907
2023 EUR 461.553
2024 EUR 473.295
2025 EUR 489.295

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 7.725 0-15: 7.300 15-25: 4.180 25-45: 9.995 45-65: 10.705

Niveau d'enseignement

Hoger

11.790

Praktisch

5.950

Middelbaar

10.210

Origine des habitants (2025)

Europa

2.395

Nederland

33.185

Buiten Europa

4.345

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 2.915
Appartementen 4.306
Tussenwoningen 6.654
Vrijstaande woningen 2.300
Twee-onder-één-kap woningen 1.650

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 2
1700 tot 1900 52
1900 tot 1925 116
1925 tot 1950 520
1950 tot 1970 2.668
1970 tot 1980 2.857
1980 tot 1990 2.395
1990 tot 2000 1.429
2000 tot 2010 2.146
2010 tot 2020 1.496
2020 en later 1.146

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

5.212

Étiquette C

4.654

Étiquette B

2.540

Étiquette D

1.375

Étiquette A+++

1.024

Étiquette F

702

Étiquette A+

592

Étiquette E

461

Étiquette G

416

Étiquette A++++

385

Étiquette A++

272

Étiquette A+++++

4

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Rosmalen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.208 3.275
2021 1.370 3.329
2022 1.065 3.118
2023 887 2.950
2024 842 3.015

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 917 • Électricité: 2.982

Huurwoning

Gaz: 659 • Électricité: 2.156

Koopwoning

Gaz: 972 • Électricité: 3.253

Appartement

Gaz: 506 • Électricité: 1.807

Tussenwoning

Gaz: 833 • Électricité: 2.770

Vrijstaande woning

Gaz: 1.325 • Électricité: 4.302

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.031 • Électricité: 3.312

Activité dans Rosmalen (2025)

Handel en HORECA 755
Nijverheid en energie 830
Zakelijke dienstverlening 1.770
Overheid, onderwijs en zorg 1.040
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 365
Financiele diensten en onroerendgoed 345
Cultuur, recreatie en overige diensten 545

Nombre total d'établissements: 5.720

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Rosmalen
Période Délits
jan 2025 100
jan 2026 83
jul 2025 113
jun 2025 104
mei 2025 121
mrt 2025 103
nov 2024 114
nov 2025 81
okt 2024 123
okt 2025 141
sep 2024 97
sep 2025 122

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Rosmalen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Rosmalen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Rosmalen?

Rosmalen telt in 2025 ongeveer 39.915 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rosmalen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rosmalen is in 2025 circa € 489.295.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rosmalen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rosmalen ligt rond € 20.422 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rosmalen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.342 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rosmalen?

In Rosmalen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 6.654 woningen.

Meer maisons in Rosmalen

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.