Aller directement au contenu
Logo de KOMWONEN makelaars

De Groote Rede 78

5247LA Rosmalen • Noord-Brabant

Disponible

€ 600.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 13.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 12.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 613.850

Prix d'achat /m²: € 3.030

Galerie de photos

De Groote Rede 78 Rosmalen
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

KOMWONEN IN DIT BIJZONDER RUIME HERENHUIS MET 4 GROTE SLAAPKAMERS, EEN WERKKAMER OP DE BEGANE GROND, EEN GROOT DAKTERRAS VAN RUIM 60m² EN 2 EIGEN PARKEERPLAATSEN. BIJZONDERHEDEN: * Ruime en lichte vertrekken * Vier slaapkamers + een werkkamer * Moderne afwerking * Alle ramen én schuipui voorzien van op maat gemaakte horren * Volledig geïsoleerd en voorzien van vloerverwarming * Voorzien van een warmtepomp (2024) * Voorzien van 15 zonnepanelen (2024) * Zonnig dakterras op zuidwesten * Rustige ligging in de straat met mooie uitzichten * 2 eigen en overdekte parkeerplaatsen direct achter de woning. OMGEVING: Ruime tussenwoning met groot dakterras en een fantastisch uitzicht, gelegen aan De Groote Rede in de wijk De Groote Wielen. Diverse fiets- en wandelpaden zorgen voor een goede aansluiting met het uitgebreide centrum van Rosmalen. De woning is gesitueerd op een gunstige locatie ten opzichte van de uitvalswegen, waardoor je in enkele minuten op de A59 en de A2 kunt zijn. De woning is gelegen nabij diverse voorzieningen zoals basisscholen, speeltuinen, kinderdagverblijven, prachtige natuurgebieden en winkels. Op loopafstand van de woning vind je zelfs een recreatiestrandje aan de grote waterplas. Genieten van een grote stad? Het bourgondische 's-Hertogenbosch ligt binnen handbereik. INDELING: Begane Grond Middels de entree aan de voorzijde van de woning kom je een heerlijk ruime hal. De hal is afgewerkt met een nette laminaatvloer en biedt voldoende plaats aan een flinke kapstok of garderobe. Het modern afgewerkte toilet is eveneens vanuit de hal bereikbaar. Een vaste trap geeft toegang tot de woonkeuken en woonkamer op de eerste verdieping. Er is vanuit de hal eveneens toegang tot de werkkamer. Werkkamer Direct aan de rechterzijde van de hal, aan de straatkant, bevindt zich een ruime werkkamer. Hier kun je ongestoord werken of studeren met een fraai uitzicht aan de voorzijde. In een aparte ruimte achter dit vertrek zijn de aansluitmogelijkheden voor de wasmachine/droger en is er een vaste bergkast gemaakt. Via een toegangsdeur zijn twee overdekte parkeerplaatsen te bereiken in de achterliggende mandelige parkeergarage. Eerste Verdieping Woonkamer Via de vaste trap kom je rechtstreeks in de sfeervolle woonkamer. Door de grote raampartij met schuifpui is deze living zeer licht. De schuifpui geeft toegang aan het riante zonneterras van ca.63 m². Deze is gelegen op het zuidwesten en heeft een beschutte ligging. Er is hier een vrijstaande houten berging gemaakt. Aan de achtergevel van de woning is een elektrische zonneluifel bevestigd. Woonkeuken De grote woonkeuken is gelegen aan de voorzijde van de woning. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, zoals een 5-pits gaskookplaat, een afzuigkap (recirculatie), een vaatwasser, een combimagnetron, een vrijstaande Amerikaanse koelkast en een Quooker kokend water kraan met een boiler van maar liefst 7 liter. Terug in de woonkamer kan je via de vaste trap naar de tweede verdieping. Tweede Verdieping Overloop De riante overloop geeft toegang aan 2 ruime slaapkamers en een complete badkamer. Vanaf de overloop is tevens een technische ruimte bereikbaar met opstelling van de mechanische ventilatie-unit en de warmtepomp (2024). Slaapkamer 1 De ouderslaapkamer ligt aan de voorzijde van de woning. Deze kamer loopt over de hele breedte van de woning en is ruim 21m². Ook hier een grote raampartij met een grandioze wegkijk. De kamer is afgewerkt met een laminaatvloer in neutrale kleurstelling en spuitwerkplafonds. Slaapkamer 2 De tweede slaapkamer bevindt zich aan de achterzijde van de woning en is ook fijn ruim (ca. 12 m²). Het geheel is keurig afgewerkt met dezelfde laminaatvloer en spuitwerkplafond. Deze kamer is voorzien van zonwering (screens). Badkamer Terug op de overloop bereik je tenslotte de ruime en volledig betegelde badkamer met ligbad, douchecabine, toilet en dubbele wastafelcombinatie. Het geheel wordt afgewerkt met een nette tegelvloer met vloerverwarming en spuitwerkplafonds. Vanaf de overloop kun je middels een vaste trap naar de derde verdieping. Derde Verdieping Slaapkamers Op deze verdieping zijn twee riante slaapkamers gecreëerd van ca.27m² en ca.21m². Beide slaapkamers zijn over de volledige breedte van de woning gesitueerd en afgewerkt met een duurzame laminaatvloer en spuitwerkplafond. De slaapkamer aan de achterzijde is voorzien van rolluiken en een aparte berghoek.

Prêt immobilier berekenen

€ 600.000

Coûts d'achat (estimés): € 13.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 12.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 613.850

3,04%

Annuellement

%

€ 30.000

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 600.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, tussenwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
4 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
198 m²
Superficie du terrain
69 m²
Contenu
650 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
63 m²
Espace de stockage externe
6 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2005
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Gehele vloerverwarming en warmtepomp
Label\u00e9nergie
A++

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, aan water en in woonwijk
Jardin
Zonneterras
Emplacement jardin
Gelegen op het zuidwesten
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op afgesloten terrein en op eigen terrein
Type de garage
Carport en parkeerplaats

Planification

Proposé depuis
13-04-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • rolluiken
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5247

Google Maps

Carte de Rosmalen

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Rosmalen

Chiffres de logement et de quartier dans Rosmalen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Rosmalen. En 2025 étaient 39.915 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 489.295.

Résidents

39.915

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 489.295

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 20.422

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.342

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Rosmalen
Année Résidents
2021 37.184
2022 37.569
2023 38.375
2024 39.237
2025 39.915

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Rosmalen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 368.816
2022 EUR 392.907
2023 EUR 461.553
2024 EUR 473.295
2025 EUR 489.295

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 7.725 0-15: 7.300 15-25: 4.180 25-45: 9.995 45-65: 10.705

Niveau d'enseignement

Hoger

11.790

Praktisch

5.950

Middelbaar

10.210

Origine des habitants (2025)

Europa

2.395

Nederland

33.185

Buiten Europa

4.345

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 2.915
Appartementen 4.306
Tussenwoningen 6.654
Vrijstaande woningen 2.300
Twee-onder-één-kap woningen 1.650

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 2
1700 tot 1900 52
1900 tot 1925 116
1925 tot 1950 520
1950 tot 1970 2.668
1970 tot 1980 2.857
1980 tot 1990 2.395
1990 tot 2000 1.429
2000 tot 2010 2.146
2010 tot 2020 1.496
2020 en later 1.146

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

5.212

Étiquette C

4.654

Étiquette B

2.540

Étiquette D

1.375

Étiquette A+++

1.024

Étiquette F

702

Étiquette A+

592

Étiquette E

461

Étiquette G

416

Étiquette A++++

385

Étiquette A++

272

Étiquette A+++++

4

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Rosmalen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.208 3.275
2021 1.370 3.329
2022 1.065 3.118
2023 887 2.950
2024 842 3.015

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 917 • Électricité: 2.982

Huurwoning

Gaz: 659 • Électricité: 2.156

Koopwoning

Gaz: 972 • Électricité: 3.253

Appartement

Gaz: 506 • Électricité: 1.807

Tussenwoning

Gaz: 833 • Électricité: 2.770

Vrijstaande woning

Gaz: 1.325 • Électricité: 4.302

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.031 • Électricité: 3.312

Activité dans Rosmalen (2025)

Handel en HORECA 755
Nijverheid en energie 830
Zakelijke dienstverlening 1.770
Overheid, onderwijs en zorg 1.040
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 365
Financiele diensten en onroerendgoed 345
Cultuur, recreatie en overige diensten 545

Nombre total d'établissements: 5.720

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Rosmalen
Période Délits
jan 2025 100
jan 2026 83
jul 2025 113
jun 2025 104
mei 2025 121
mrt 2025 103
nov 2024 114
nov 2025 81
okt 2024 123
okt 2025 141
sep 2024 97
sep 2025 122

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Rosmalen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Rosmalen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Rosmalen?

Rosmalen telt in 2025 ongeveer 39.915 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rosmalen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rosmalen is in 2025 circa € 489.295.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rosmalen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rosmalen ligt rond € 20.422 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rosmalen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.342 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rosmalen?

In Rosmalen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 6.654 woningen.

Meer maisons in Rosmalen

Voir plus d'habitations dans cette ville.